Os cuento. La opción de Caja Madrid no la habia contemplado desde el principio porque los comentarios acerca de esta entidad no son buenos en general, pero esta mañana he preguntado condiciones sin muchas esperanzas, y ¡ZASCA! resulta ser hasta ahora la mejor opción (si tienes menos de 35 años):
diferencial de 0,37% - tipo inicial durante 6 meses del 3,5% - SIN comisión de apertura - tasación de unos 175€ y la RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA es 1,5 veces sobre el principal del prestamos, que es sobre lo que se calcula los AJD que suponen para 90.000€ de hipoteca unos 675 €.
Lo unico malo, pero como solo tienes la obligacion de contratarlo durante el primer año, es lo del seguro de vida. Resumiendo, que teniendo en cuenta que los gastos que si marcan la diferencia entre subrogar o no, son el de AJD y la tasación, pues el resto de gasto son comunes te subrogues o no, ya que ademas la EMVS corre finalmente con el gasto de la cancelacion registral, con Caja Madrid, parece que puede merecer la pena cambiarse, ya que supondria segun mis calculos desmbolsar unos 1000€ mas que si te subrogas, cantidad qu en aprox. 3 años y medio has compensado con lo que te ahorras en la diferencia entre cuotas entre caja madrid y la caixa.
Una preguntilla, sobre el asunto de la tasacion con Caja Madrid, ¿quien se pone en contacto con quien para acordar lo de la tasación, la EMV, el banco,... sabeis?