Os han llamado a mucha gente?? pero es sólo para la carta del tercer pago? o también para algo de la firma del piso?

Es que yo el tecer pago lo adelanté cuando subieron el IVA del 7% al 8%, pero a mi ahora mismo los de la emv no se han puesto en contacto conmigo para nada...

Hola!! A mi también me han llamado.. el Martes a las 11:00.

Creo que al final vamos a tener suerteeeeee. A ser positivos!!

Saludos y os veo el Martes

Hola:

Me acaban de llamar de la EMVS para que vayamos el martes a recoger la tercera carta de pago y planificar el día de la firma.

Saludos.

buenas!!!

Estaria bien ro_isasi, saber con quien hablaste y quien te dio esa informacion.

Estaria guay poder empezar a poner nombres y apellidos aqui, para poder valorar un poco mas la info.

Desde luego la promocion es problematica, lo lleva siendo mucho tiempo, y por muchos motivos.

gente que devuelve casa es un problema para la comunidad de madrid, un problema de efectivo, que de las 90 viviendas, vaya a ver la mitad o un poco mas de casas vendidas, es un problema para la comunidad y un gasto para el ayuntamiento lo cual hace que cueste dar el pistoletazo final.

Desde luego mi sensacion es que vamos a firmar muy pronto, aunque no me haga ninguna ilusion, pero cuando desde el banco, estan llamando y limando los flecos y cuando Javier Martin (la caixa) nos dice que estan preparando todo para estas dos semanas o como mucho enero, habra que confiar, ya que es lo unico que nos queda.

Animo vecinos, solo tenemos la ilusion y la fe, y teniendolo tan cerca, por que pensar en negativo, pudiendo hacerlo en posito??

Be water my friends!
 

Buenas a todos,

La cosa va bien señores!

Mi tio ha ido a la comunidad de madrid, y le han confirmado que se ha vuelto a pedir la calificacion desde la EMVS y que esta vez parece que todo esta correcto, lo han pasado a no se que departamento juridico y que esperan que esto vaya rapido, puede que esta misma semana vuelva a la EMVS. Asi mi tio se acercara el mismo lunes a ver a la EMVS si efectivamente ha vuelto.

Bua que ganas....no se si hacernos ya ilusiones pero la cosa pinta bien. Todo esto juntandolo con lo que comenta Sekidunai.....me veo que nos llaman pero ya!! Y en estas dos semanas se hace todo!!

Bueno a confiar que sea asi.

Un saludo vecinos! 

Muy buenas gente!!

Respecto al tercer pago y por que ha subido, nos os volvais locos, es tan sencillo como que la comunidad de Madrid no tiene un puñetero duro y esta recaudado todo lo que puede y mas, y si de 90 viviendas, quitan 500 de aqui y 1000 de alli es un pico que necesitan, y que si ,en efecto te lo  quitan de la hipoteca, pero no te supone ninguna ayuda, ninguna.Quien prefiere soltar 1000 mas ahora o 1000 mas en 20 años? habra de todo un poco no.....

Respecto a la firma, me han llamado de la caixa ayer por la tarde y esta mañana, mi madre fue para alla a negociar algunos flecos y cosas de la hipoteca y demas, y le ha comunicado Javier Martin, que de las 90 hipotecas, tienen preparadas alrededor de 70 para firmar de forma inminente, es decir antes de final de año (a partir de la semana que viene) y que las otras 20 seran complicadas de dar el prestamo, por que no hay por donde cogerlas.

asi que yo creo que con un poco de suerte y buen rollo a ver si con el sorteo de navidad, nos dan la casa.

saludos,

Bueno yo confio en que todo vaya rápido y si que podamos firrmar antes de que acabe el año. ¿Han vuelto a llamar a alguien más de la Caixa?

Buenos días. Acabo de realizar el tercer pago. Al igual que todos o la mayoría, me ha subido la cantidad a pagar. La EMVS me ha dicho que se descuenta luego de la hipoteca.

Claro que... ¿Esto lo hacen a propósito sabiendo ellos que no vamos a firmar este año y así pagar menos de IVA a la hora de firmar?

Un saludo.

Mail de javier buitrago, le he preguntado a cerca del estado de la calificacion definitiva y eso es lo que dice, el jueves le pedire esa informacion que dice:

Buenos días Pablo,

Nos ha pedido un Requerimiento la Comunidad de madrid sobre Documentación e Inspeccion de la visita de Obras, se etá preparando y se presentará la contestación al Requerimiento en esta semana, de todas frromas te haré llegar como la Calificación elñ Jueves, para  que estes informado.

Un saludo

Pues eso, a ver cuando...

Buenas a todos,

Llevo varios dias queriendo escribir, y entre uina cosas y otras no he podido.

Primero antes de nada lo que comenta  Palote...."Me han dicho q ya esta correcta la calificaron definitiva..." ojala sea asi, auque lo dudo un poco, no de lo que dice Palote sino de lo que le han dicho en la EMVS, me explico...

La semana del 28 mi tio estuvo con Mar, como os comente en el post anterior, y el dia miercoles 30 se paso por la comunidad de madrid a verificar que estaban correctos los tramites. Aqui en la comunidad le dijeron que si efectivamente se pidio la calificacion definitiva pero ESTA HABIA SIDO DENEGADA por falta de algo, un documento o no se que. 

Asi que Telmo (mi tio) volvio a ir a la EMVS a pedir explicaciones, estuvo ahi tanto el dia Jueves 1 como el viernes 2. En ambos dias le fue imposible hablar con Mar, puesto que esta se negaba a atenderle. Decia que estaba ocupada y que no podia hablar con él, y claro todo esto por medio de una tercera persona.

Asi que el dia Lunes 5 volvio a intentarlo para ver si ya podian recibirle y le decian algo. Logicamente tanto Mar como Buitrago estaban de vacaciones, ya que como vivien "tan mal" esta gente, pues como no , deben de tener el pueente de diciembre completito... en fin. La cosa es que mi tio ya cabreado por la situaciion intento habalr con quien fuera y hablo con una persona, que le intento dar informacion de algo, esta persona no llevaba nuestra promocion pero le intento ayudar. Al final indagando le dijo que si efectivamente la calificacion definitiva se pido a la comunidad de madrid, y que se habia rechazado por falta de no se que...y que eso que estaba mal, ya se habia solucionado y que habia que volver a solicitarla, que lo que estaban esperando es que alguien del departamento de esta Mar y del Buitrago firmase los papeles para volver a solicitar la calificacion definitiva, pero si amigos....eso no sucederia en la semana del punte ya que no habia nadie ahi para firmar.....jaja, asi de divertido..

La cosa es que mi tio vuelve a ir mañana por la mañana a la EMVS para intentar hablar con quien haga falta para ver en que estado esta todo, y verificar que se mande el bendito papel de una puñetara vez.

No quiero ser portador de malas noticias, espero que al final Palote lleve razon y de que la persona que le comento que ya estaba la calificacion, sea la que dice la verdad...porque sino...no se cuando vamos a firmar. Eso si desde la comunidad de Madrid a mi tio le aseguran que ellos no tardan nada en hacer el tramite, asi que entiendo que en cuanto salga de la EMVS la cosa iria rapido.

En fin, con lo que vaya sabiendo os lo comentare por aqui,

Animo vecinos que es la recta final.

Un abrazo! 

Hola!! Ayer ne llamó la compañera de Javier Buitrago ya que mi 3 carta de pago salía a pagar más. Me dijo que había preguntado y aunque en mi caso no se han modificado metros cuadrados ni nada han modificado los pagos. Vamos que pago casi 600 euros de mas ahora y luego lo tengo menos de prestamo hipoticario. Le dije que en el contrato yo había firmado otra cosa y que no me parecía legal pero como siempre hacen lo que les sale del culo. El caso es que me tocará pagar eso ahora de mas para que no se retrase mas la cosa pero no entiendo xk a unos si y a otros no... Lo que tengo claro es que lo reclamaré si no es ahora mas adelante!!

Ah!! si renuncias al piso ahora creo que te quitan un 3 o un 5% del dinero entregado.

En el banco a mi me dijeron lo mismo que esperan la documentación para el día 16, tengamos esperanza pero yo no me fio mucho.

Saludos a todos!

Yo hoy he estado en la EMV, pidiendo la tercera carta de pago, q en mi caso estaba correcta y no ha variado nada en el precio de mi vivienda, ni metros ni nada. Me han dicho q ya esta correcta la calificaron definitiva, así q seguro q en esta semana se ponen en contacto por SMS, para ver cuando firmamos y donde.

Para el día 22 es mi apuesta. Animo vecinos

Buenas tardes.

Esta mañana he estado hablando con La Caixa.

Según me han comentado, hasta el día 16 no les llega los préstamos de cada hipoteca por separado, y que, si eso verdad, hasta al menos el día 19 no empezarían a llamar.

Un saludo.

En el contrato de compraventa, en la pagina 5 dice: " de existir diferencia entre los metros cuadrados previstos en la cédula de calificación provisional y la definitiva que se expida en su día, dicha diferencia, en mas. En menos, se liquidara en el momento de la obtención de esta ultima ( tercera carta de pago)."

Así que comprobar si es cierto que vuestros metros varían, de lo contrario... Es ilegal, tenemos las cifras de las cartas de pago firmadas en el contrato.

Esperemos que todo vaya bien y firmemos antes de fin de año. Mi apuesta era el 16, pero la cambio al 22, con la lotería, así, algo nos tocara, pagar. jajaja

Saludos

Buenos días. Pues yo segun entendí tiene que  coincidir el importe del tercer pago con la cantidad que aparece en el contrato de compraventa, (más el 4% de Iva)  a no ser que tengais más metros cuadrados de los que pone en el contrato, lo habeís mirado por si acaso? saludos

Hola vecinos!!

El otro día estuve en la EMV para pedir la 3º carta de pago y resulta que me salía a pagar casi 600 euros de más. Le dije a Javier que lo consultara y que me mandara la carta de pago corregida.. cosa que por supuesto no ha mirado ni mandado. Como no consigo hablar con el esta mañana he hablado con Encarna y me ha dicho que se ha modificado la carta de pago para que paguemos más del 20% y luego menos en la Hipoteca. A alguno os ha pasado eso? No me parece justo tener que pagar ahora 600 euros de más que me hacen polvo en vez de en la hipoteca que es en 25 años.

Por lo demás hable con el banco el otro día y me dijeron que la EMV les dijo que mandaban la documentación el día 16 para que ellos se pongan las pilas y firmemos antes del día 31 pero como siempre tenemos que esperar a que la EMV cumpla su palabra...

Saludos a todos!!

Buenas a todos, confirmo lo comentado por el compi anterior, he hablado hoy con javier de la caixa, estan llamando para ver flecos que podian faltar de los expedientes y demas.

La EMVs les ha pasado informacion para poder empezar firmar a partir del dia 16 de diciembre, pero como bien me ha dicho, no deberiamos fiarnos de esos plazos de la EMV, asi que digamos que habra algunos que firmaran en diciembre y otros en enero....

que dios reparta suerte!!!

Chi@s!

Ayer por la tarde llamaron de la Caixa; que a mediados de mes empezaran a llamar para firmar. Parece ser que entre mediados y finales de diciembre quieren que firmemos todos asique ir preparandoos que esto se acerca señores!

Un saludo!!

Buenas a todos,

No he podido entrar en el foro, y menos para escribir, he andado liado con el curro viajando y el tiempo ha escaseado para todo.

Bueno la cosa, es que mi tio el abogado, se ha reunido un par de veces con Mar,  (la jefa de buitrago) y efectivamente le dijo lo mismo que han comentado ya varios vecinos por aqui, que ya estaba pedida la calificacion definitiva, y claro mi tio le dijo muy bien pero lo voy a ir a comprobar, je, asi que el dia miercoles va a ir directamente a la comunidad a verificar.

Pero bueno, por otro lado, ya debe estar pedida porque la cosa va lanzada, lo digo por que la smeana pasada me llamo Javier de la Caixa y este mismo lunes tengo cita con él para hablar de dineros, je y vamos lo que me ha dicho es la EMVS le ha comunicado que la cosa esta ya, que en cualquier momento empiezan a llamarnos para hacer todo. Él me ha dicho que antes de mediados de diciembre, como tarde ya estamos haciendo todo.

Vamos vecinos que ya esta ahi!!

Un saludo para todos!

Hola Samica

Se comentó que Rajoy quería ampliarlo un año más pero que yo sepa aún no se ha dicho nada... Yo de todas formas sigo con la esperanza de firmar antes de que acabe el año!! 

Saludos

Esta mañana he llamado y me han dixo que debió ser un error,  he dejado el tlfo por si acaso , y despues me ha llamado nuestro amigo el Buitrago y me ha informado  de lo que todos sabemos, que nos enviaran un sms para recoger la tercera carta de pago y pagar todo el iva, que en mi caso son diez mil euros mas menos , y seguidamente nos llaman  para escriturar, y alli tendremos que pagar otros cinco mil en mi caso ,  2000+3000 ( escrituras y seguro amortizacion),, y todo esto lo quieren hacer a mediados  , si no la semana del 12  la del 19   , de  diciembre,  me ha dicho que todo va a ir rapidisimo  para hacerlo en este año  , por si acaso no renuevan lo del 4% del iva. ,, asi que nos toca esperar unos dias , y tener preparado el dinerito. Un abrazo convecinos jeje 

esta mañana a las 14.30 me han llamado de la emv  el tlfo  

91.516.85.31  he llamado a las tres  y me han dixo que no habia nadie que la secretaria de patrimonio no estaba , asi que debe ser  que es desde patrimonio,   no se para que me habran llamado ,  no  despachabamos nosotros  con  Ventas (encarna y mari jose) que lio ,  si no me llamamn esta tarde , llamare mañana .  

Gracias por la info. Por lo menos se han puesto en contacto, ahora solo esperemos que si se cumplan los plazos que os dado y en Diciembre firmemos. Ssludos.

Buenos días.

De momento van cumpliendo según la última reunión con Mar.

Ya era hora...

Un saludo.

he recibido esta mañana este mail de Javier Buitrago

Buenos días,

Le comunico que con fecha 14 de Noviembre se ha solicitado la Calificación Definitiva,

así mismo, le innformo que una vez esté concedida la misma se lo haré llegar.

Un saludo

según Mar, como eascribí aqui el otro día, a partir de esta calificación definitiva en 3 semanas deberíamos estar firmando, si no hay problemas

.

Buenos días.

No hay nada más, eso es todo.

Estaros atentos a los SMS, porque tendremos una reunión con la EMVS.

Un saludo.

De nada, es cosa de todos. La próxima noticia que tengamos de la emv será por SMS, así que atentos a los móviles a partir de la ultima semana de noviembre, según mar. Si todo esto se demora, o a alguien le viene bien, se puede pedir la tercera carta de pago, te la dan en el momento el la EMV.

Si se me olvida algo, aresito, por favor, añadelo cuando puedas.

Salu2

Gracias Pablo por tenernos tan informados .Pienso que solo tenemos la opción la de  esperar .

Aunque muchos como tu llamen, vayan y se molesten 

A ver si tenemos suerte y antes del puente de diciembre hacen algo 

Hola a Todos, esta mañana hemos estado reunidos con mar, la jefa de Buitrago, la rubia que nos explico las cosa el día de la visita. Ella esta muy tranquila, y tiene muy claro que la promoción se entrega antes de fin de año, al parecer el papel que falta se lo tienen que dar entre esta semana y la que viene, para pedir la calificación definitiva que tardara otros 15 días. Mientras tanto, solicitan la LPO (licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad) que tardara una semana.

Este es su calculo optimista, porque al tener firmado la aceptación del cambio de planos y cambio de proyecto de nuestras casas, no debería haber ninguna pega.

Según ella "estaría guay entregarías antes del puente de diciembre, eh?" que son cuatro seman completas contando esta, aunque también ha dicho " que luego en diciembre con las fiestas, medio mes no se trabaja", que será ella, porque los demás mortales si, a la vez que se contradecía diciendo que "van a trabajar lo que sea necesario por sacar nuestras escrituras a firmar en diciembre". Al parecer el departamento económico ya esta haciendo la división horizontal del préstamo del edificio, para dar los datos detallados por vivienda y calcular cada hiposa dandoselo a la caixa. Ellos se comprometen a cumplir estos plazos que os cuento con todos aquellos que nos subrogamos al préstamo de la caixa, con otro banco hay que añadir el tiempo de cada banco para calcular y firmar a posteriori.

Respecto a la hoja que firmamos, ella no teniA constancia de la misma, al parecer Javier Buitrago la ha remitido al departamento correspondiente, pero QUE NOS OLVIDEMOS, que mientras que la valla, y los ascensores, cumplan la normativa ( que según ella la cumple porque "los técnicos de la EMV no son ningunos principiantes" ) cualquier mejora, cambio.... Lo tendremos que hacer nosotros cuando se constituya la comunidad, momento en que se nos entregara el proyecto definitivo de la obra y el libro del edificio.

En fin, que lo tiene muy claro, ha sido muy precisa, pero no tenemos a firmado, así

Que "es lo que hay". Nos entiende, pero " todo esta siguiend los plazos acordados"

Hola chicos, sabeis algo nuevo con respecto a nuestros pisos,

ya que me harto de llamar a este hombre y nada, y con qien hablo me dice que cuando este que nos llegara un sms.

un saludo

Hola a todos.

Atesoro, yo también tengo cita con Javier Buitrago y su jefa, mar, el lunes a las 9:30. nos van a contar lo mism a ti y a mi, pero iré de todS maneras, ya que he insistido mucho.

S aguien se apunta allí nos vemos, después escribiré con lo que me digan. Cualquier cosa ue queráis que preguntemos, ponerla aquí este finde y la veo el lunes antes de la cita

Buen finde, salu2

Buenos dias;

¿Se puede adelantar el tercer pago ya? No tenía ni idea.

Emariacc, ¿has tenido que hacer algún papel especial?

Saludos

Buenas tardes. Esto es lo que he encontrado yo de la propuesta del PP: "en relación con el iva superreducido, rajoy ha señalado que prolongará esta medida durante 12 meses más porque estima que 4 meses de duración es insuficiente para que tenga efectividad en el sector de la vivienda. además, el pp establecerá limitaciones para que la reducción del iva al 4% sólo se aplique a la compra de vivienda nueva habitual y pondrá un tope máximo de importe de vivienda. esto lo hará si gana las elecciones generales y también repondrá las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual"

A mi no me va mucho la politica, lo que si espero es que de una forma u otra tengamos suerte y nos beneficiemos de este iva.

En espera de novedades, yo he adelantado ya el tercer pago (con un 4% de iva)

Saludos
 

Buenos días.

He conseguido tener una cita con Javier y su jefa este Lunes de 9 a 9:30h.

A ver que me cuentan.

Un saludo.

evidentemente que va  a salir el pp  jejej , y hoy he visto que lo lleva en su programa , asi que esperemos que lo cumplan   y estar mas tranquilos , animo chicos

Hola!!

Como no, Javier quedó en llamarme y nada de nada.. Le llevo llamando toda la mañana pero no hay forma así que le he escrito un email y esto es lo que me ha contestado...

BuitragoJ@?emvs.esBuitragoJ@emvs.es

Buenos días, 

Todaviía no esta presentada la solicitud de la Calificación Definitiva, han quedado mis compañeros que en cuanto la presenten me lo comuncaran para hecerselo llegar a los adjudicatarios.
Un saludo.

De: sandra Almodóvar [mailto:sandripua@hotmail.com>
Enviado el: miércoles, 02 de noviembre de 2011 11:14
Para: Javier Buitrago Sáez
Asunto: Vallecas 23

Buenos días Javier
Soy Sandra Almodóvar de la promoción de Vallecas 23.
Estoy intentando localizarte pero cómo siempre no lo consigo.. el otro día pude hablar contigo y me dijiste que me llamarías el viernes para ver si ya está solicitada la cédula de habitabilidad y aún no he tenido respuesta. Te agradecería que me llamases para decirme algo o me contestases al email. 
Creo que tenemos derecho a estar informados sobre nuestra promoción ya que ya ha tenido demasiados retrasos y ahora nos jugamos el 4% de IVA.
Espero tú respuesta.
Saludos
Sandra 

Desde luego está claro que les da igual si nos ahorramos el 4% de IVa o no.. ellos a su ritmo y por supuesto sin dar la cara. 

Alguien sabe algo más o se le ocurre que podemos hacer?

Saludos

Hola Raceman, no te preocupes que te las presento!! Cuando vivamos allí le digo a mi hermano un día que las traiga y te las enseño..

La reclamación creo que está entregada hace un mes más o menos, no me acuerdo de la fecha. Lo de los puntos de luz, en las habitaciones y en el salón están en la pared y no en el techo, y en el pasillo, cocina y baño en el techo. No se decirte si es falso techo, pladur...

Por lo demás no es que Javier Buitrago se equivoque con lo que preguntamos, si no que se equivoca al saber lo que ha solicitado así que como has dicho Javi 27 estamos apañados!! El otro día me dijo que me llamaría hoy para ver si ya estaba solicitándose ya que sus jefes le están metiendo presión pero sigue sin llamarme y conociéndole seguro que no lo hace!! Es de vergüenza el hombre este. 

Un Saludo