Te tomo la palabra, me gustaría conocer esas tortugas, nunca las he visto.

Joer, me has dejado de piedra, en cuanto me reclamen para ir de nuevo a la EMV claro que lo firmo, de echo preguntaré por él a ver que me cuentan.

En el salón y las habitaciones ¿no hay puntos de luz en el techo? sabeis si es un falso techo de pladur o es el forjado directamente?

Quizás lo que quieren es que al no poder poner bombillas se ahorre en energía con el consiguiente ahorro para los inquilinos, je, je.

En que fecha habeis presentado ese escrito? Pienso que ciertas personas de la EMV deberían de vivir un tiempo en las viviendas para darse cuenta de las cagadas que pagan.

Saludos.

Hola Raceman, la verdad es que esas tortugas molan un montón!! Cuando quieras te las presento.. jejeje.

Respecto a lo de la reclamación algunos de nosotros ya hemos firmado un escrito que está en la EMV reclamando todo eso y algo más. Hago un copia pega del Escrito para que veas lo que hemos reclamado aunque sin ninguna contestación aún por parte de ellos.

Si quieres puedes ir a firmar la Reclamación a la EMV, cuantos más seamos mejor. Está registrada con el número:10954 251941.

En Madrid, a -- de --------- de 2011

Don ------------------------------, mayor de edad, con NIF número --------------------, como adjudicatario en régimen de venta de vivienda de la EMVS domiciliada en Calle Maria Teresa de León 6 a 12 (Promoción Ensanche 23), en nombre propio y representando a los adjudicatarios que suscriben con sus datos y firmas la hoja adjunta (página 2), solicitan:Mantener una reunión urgente con el personal técnico y administrativo de la EMVS y de la constructora Rubau que corresponda para tratar la situación de la promoción citada en cuanto a deficiencias de construcción, deficiencias de seguridad y desperfectos encontrados en la citada promoción.
Entre los puntos a tratar consideramos los siguientes:-Cerramiento de escaleras de subida.
-Deficiencias de seguridad de la promoción por altura de valla y no disponer de portales o medidas de seguridad alternativas.-Colocación de azulejos en las paredes de las cocinas.
-Colocación de puntos de luz en los techos de salones y dormitorios de las viviendas.-Asfaltado de rampas de subida del garaje entre plantas.
-Revisión de distribución de plazas de garaje (tamaños y ubicación de columnas respecto a plazas)-Arreglo de huecos en los techos por juntas de dilatación
-Remate de las placas del techo en portal y descansillos, que solo han dado de llana las juntas de las placas, y en el centro de las mismas se ve el hormigón pintado de negro.

Rogamos atiendan nuestra petición y procedan a convocar a todos los adjudicatarios de la promoción a la citada reunión.Atentamente,
 

Por lo demás algunos estamos teniendo paciencia xk no nos queda otra.. por lo menos en mi caso!! Así que date por afortunado si te la han adjudicado ahora que ya está casi para entregarla. ahora sólo queda cruzar los dedos para que firmemos antes de que acabe el año.

Saludos

Sandraluna, sip, es una tortuga estrellada de la India (tu hermano se acaba de convertir en uno de mis ídolos, je, je).

No te asustes, la chica de la EMV debía de tener menos idea que yo sin ver el piso de como iban las obras. Ella simplemente mira los datos de las personas que vamos, no tenía ni idea de como estaba la obra, imagino que dijo lo de los 18 meses porque es el tiempo promedio que suele durar una obra normal, así que NO OS ASUSTEIS.

Estoy leyendo el foro y me estoy quedando alucinado con todo lo que ha pasado y la paciencia que habeis tenido que tener, yo no hubiese tenido tanta paciencia. Lo que más rabia me da es que no hayais podido hacer nada, dentro de lo malo, por fin los pisos han sido terminados y no queda nada para disfrutar de ellos.

Yo reclamaría lo de los portales, más que nada porque tendrían libre acceso a los ascensores y a las escalaras. También pediría lo de las rejas del recinto y que tapen las rejas de las escaleras, porque el día que llueva no podrás utilizarlas e incluso serían peligrosas porque alguien puede resvalarse.

dissey, muchas gracias por las explicaciones, me vienen muy bien para hacerme una idea, ahora miraré las fotos.

Lo dicho, muchas gracias y saludos.

Hola de nuevo

Si miras el plano de las plantas es justo la habitacion enfrente de los ascensores, si lo miras en el plano de plantas esta fuera del piso de 4 dormitorios (como es en realidad)

Los pisos de la cocina y baños son de gres y el resto de tarima, una cosa que si que si me parece mal y todos coincidimos, es que en la cocina solo tenemos una de las paredes alicatadas. La tarima es oscura y las puertas blancas. Si tienes un hueco a la entrada para hacer un mueble empotrado pero no muy grande pero tiene su tabique, justo del armario empotrado estan los ascensores. Los baños son enormes, en el pasillo tienes dos ventanas que hace que el piso sea luminoso y te entre el fresquito de verano del patio. No se que mas decirte si necesitas algun dato mas me lo dices y te lo intento aclarar

Como bien dice Sandraluna el edificio esta terminado. Y estamos esperando a ver si entramos dentro del plazo del iva del 4%.

Saludines

Hola Raceman!!

La tortuga no es mía, es de mi hermano que tiene dos!! Creo que es una tortuga estrellada de la India. El mío es el gato..

Puedes ver el suelo y un poco los acabados si te metes en las fotos. Y la obra claro que está acabada, en Julio ya nos la enseñaron y estamos a espera de la Cedula de habitabilidad para escriturar. Como verás a ti te acaban de adjudicar la vivienda pero por aquí algunos ya estamos bastante quemados con tanto retraso así que no nos asustes con que te dijeron que 18 meses más que nos comemos a alguien.. jejeje

Por lo demás, mi piso es de dos dormitorios y en otro portal así que con lo de la terraza no te puedo ayudar.. lo que si hemos reclamado unos cuantos es que pongan portales o que suban las rejas del exterior pero aún no tenemos noticia de nada. Si quieres reclamar tú eso también puedes firmar la hoja de reclamación que hicimos en la EMV (cuantos más seamos mejor) lo que no me acuerdo es el número de reclamación que tiene pero si miras unos cuantos mensajes más atrás seguro que lo ves o alguien por aquí te lo puede decir.

Saludos

Sandraluna,

la foto de tu avatar muestra una tortuga, no estoy seguro de si es una radiatta o una pardalis, es tuya? yo tengo dos tortugas rusas, me encantan las tortugas de tierra.

Entonces el bloque y las viviendas ya están terminadas? es que el lunes en la EMV no nos dijeron nada de nada, de hecho la chica nos comentó que la obra tardaría unos 18 meses y cuando la dijimos que estaba casi terminada se sorprendió, vamos, que no tenía ni idea de como iba la obra.

Saludos.

Hola de nuevo y gracias por las respuesta, dissey, podrías decirme de que son los suelos y los tabiques? es que en la memoria de calidades pone que el suelo puede ser de gres o de tarima y los tabiques de ladrillo o pladur.

Lleva huecos para hacer el armario empotrado o lo que aparece en el plano es meramente decorativo? lo digo porque si no viene el tabique para hacer el armario empotrado, mejor que mejor.

He visto en unos planos que las escaleras iban a llevar otro tipo de reja, más bien una chapa porque con esas rejas si llueve te mojas, no se si en los planos que tienes viene rejas o una chapa, es que mi mujer es arquitecto y se fija en ese tipo de cosas. Como que el hueco tan bonito que hay en las rejas de las escaleras está destinado a una ventana para ser utilizada por los bomberos en caso de incendios.

Mencionas un pequeño trastero, donde está? no será uno de los huecos de ascensores.

Hola!!

Ayer conseguí hablar con Javier Buitrago!! Aunque sigue sin saber mucho, lo que si me dijo es que había sido un error suyo.. que el pensaba que había solicitado la Cedula de Habitabilidad y lo que había solicitado era la Modificación de la Calificación que firmamos cuando nos enseñaron el piso.. Este hombre es un Desastre!! Por otro lado me dijo que como lo de la modificación ya está lo de la Cédula irá más rápido, que siguen intentando que nos ahorremos el 4% de iva y que su jefe ya le está metiendo caña. Me dijo que hoy iba a llamar a informarse como está el tema y que mañana me llamaría para decirme algo (eso espero).

Creo que vamos bastante justos de tiempo pero sigo teniendo esperanzas!! :-D

No me queda otra claro!! jjejeje

Saludos 

Buenos dias Raceman

Yo soy una adjudicataria de un piso de 3 dormitorios y la verdad es que a mi me encantó. A mi lo que menos me gusto es una de las habitaciones pequeñas, la que hace la esquina redonda, que es muy pequeña por que han dado demasiado espacio al baño y una obra que tengo proyectada cuando tenga dinero es quitar la bañera y darle ese trozo a la habitacion y que ya se haga mas grande. Por los planos parece que el pasillo es enorme y lo cierto es que no lo es tanto (mejor). Lo que si es cierto que como bien dices la terraza del salon es un poco peculiar y es que no me pude ni acercar. Tambien comentarte que tu compartes el rellano unicamente con una persona y hay un pequeño trastero el cual compartis los dos, que en los planos iniciales aparecen en el plano del piso de 4 dormitorios, no es mucho pero es un desahogo. La terraza de la cocina yo en cuanto pueda y me dejen quiero cerrarla por que al estar tan cerca de las escaleras...

Espero que te sirva de ayuda lo que te he comentado, a mi personalmente me encanto el piso quitando esas pequeñas puntualizaciones, es superluminoso, y espacioso.

saludos

Buenos días,

soy nuevo por estos lugares. El lunes pasado recibí un mensaje de la EMV en el que me comunicaban que había sido agraciado con un piso de tres habitaciones en el número 12 de Maria Teresa de León.

Como no recibí ninguna información más, aparte de los metros cuadrados y el valor del piso, indagando di con este foro.

Gracias a vosotros he conseguido los planos de la casa, de la finca, y saber alguna cosilla más.

He ido durante dos días a ver el edificio que me parece un tanto raro, será que soy muy clásico para las fachadas, pero en el plano la casa tiene buena pinta.

Estoy leyendo el foro, aun no he podido leerlo entero por lo que espero no repetir las mismas preguntas.

1. Vosotros ya habeis ido a ver los desperfectos? La obra, aparentemente está terminada.

2. Os han dado alguna fecha de entrega?

3. Tengo 10 días para decidirme por el piso sin ninguna información a parte de la que pueda conseguir por mi cuenta. Como veis las casas y el edificio en caso de haberlos visto.

4. Las casas de 3 habitaciones tienen una "terraza" que se accede desde el salón, el suelo es de rejilla, sabeis si se podría poner algo?

5. No hay portal, cabría la posibilidad de hacer algún tabique para no pasar frío mientras se espera al ascensor?

6. El enrejado perimetral de la finca, se podría modificar? lo digo porque hasta un cojo saltaría sin problemas.

7. Las rejas de las escaleras, si llueve te mojas para subir a casa, sabeis si podrían cerrarse?

Sabeis algo de la hipoteca, tipo de interés, banco. Siento ser pesado, tengo poco tiempo y mucho que pensar.

De antemano, muchísimas gracias.

Saludos.

Os copio el cruce de mails que he mantenido esta mañana con Javier Buitrago, juzgad vosotros mismos y decid que hacemos:

De Javier , ultimo Mail, están copiados al revés del orden cronológico:

Buenos días,

Le he pasado los correos remitidos a mi superior, estando a la espera de las ordenes del mismo.

En cuanto mi superior me de una contestación se la haré llegar.

De: palote82@gmail.com [mailto:palote82@gmail.com>

Enviado el: viernes, 21 de octubre de 2011 10:01

Para: Javier Buitrago Sáez

Asunto: Re: Pau Vallecas 23

Buenos días, y de la veracidad de la información no tiene nada q decir usted mu Su superior?

Ruego una cita personal en la emvs, espero respuesta.

Enviado desde mi HTC

----- Reply message -----

De: BuitragoJ@emvs.es

Para: <palote82@gmail.com>

Asunto: Pau Vallecas 23

Fecha: vie., oct. 21, 2011 08:44

Buenos días,

En cuanto sepa algo del citado escrito hablaré con mi superior para que me indique los pasos a seguir.

Un saludo

De: Pablo Gonzalez Bermejo [mailto:palote82@gmail.com>

Enviado el: viernes, 21 de octubre de 2011 2:25

Para: Javier Buitrago Sáez

Asunto: Re: Pau Vallecas 23

Señor Buitrago:

Un mes después de mi primer Mail dirigiendome a usted, y tras una conversación telefónica en la que quedo en devolverme la llamada ese mismo día, y nunca sucedió, me alegra recibir noticias suyas, pero tengo que expresarle varias cosas.

La primera, que ha mandado el mismo Mail que a mi ( carente de información y con fallos de redacción) a otra adjudicataria que no se llama Pablo, sin comprobar si quiera el remite.

Ya hace un mes cuando hablamos usted y yo por teléfono, me dijo que la cédula de habitabilidad estaba tramitandose correctamente con todos los papeles presentados, después de que un vecino se retrasara en ver los fallos de la obra y firmar los papeles exigidos. 

Unas semanas después, intentando recibir INFORMACION, lo que obtengo es el descubrimiento de que su noticia anterior no es verdadera, puesto que otro departamento de la emv no ha recibido la petición de entrega de unos papeles necesarios para dicho tramite.

Hoy, un mes después me dice lo mismo, y sigue siendo incierto, puesto que un abogado esta manteniendo conversaciones y citas con la EMV, y con la comunidad de Madrid, para llevarnos los temas legales y asesorar a los adjudicatarios de pauvallecas23 (mi promoción) y ha comprobado que no esta tramitado. Esto sucede el mismo día en que una compañera suya le ha dicho a otro adjudicatario por teléfono que falta un papel de la obra por recibir, y que tienen que visitar la obra de nuevo para conseguirlo.

Yo en persona, el día 29 de septiembre de 2011, presenté en la EMV a su nombre, un documento solicitando una reunión con la EMV, el departamento que estimaran oportuno, firmado por varios adjudicatarios más, con numero de registro 10954 251991. Ruego solicite la búsqueda de este documento y me informe de su conocimiento, al igual que me ha informado de su desconocimiento.

Ruego transparencia en el proceso informativo que muchos interesados reclamamos, movidos por el descuento de IVA que el gobierno nos ofrece al 4%, hasta final de año, y que estamos viendo escapar, oculto tras la desinformación, y la falta de compromiso de la EMV, que no esta siendo clara con los adjudicatarios, y que vemos, indefensos, como pasan los meses, después de varios años sufriendo desinformación y retrasos informativos y ejecutivos de dicha empresa.

Solicito y ruego una cita personal con usted, o el departamento pertinente y competente para recibir toda la información veraz que puedan darme, a mi y todos los adjudicatarios de  pauvallecas23, asisteré siempre que mis obligaciones me lo permitan, el día y hora que usted me cite.

Ruego acuse de recibo de este Mail.

Saludos.

Pablo Gonzalez Bermejo

El 20/10/2011, a las 14:29, <BuitragoJ@emvs.es> escribió:

Buenas,

Respecto al Escrito que me comentas, si es así, no ha llegado comunicación algiuna a nuestro departamento.

Un saludo.

De: palote82@gmail.com [mailto:palote82@gmail.com>

Y respecto a la hoja entregada por mi o por otro vecino, firmada por 11vecinos, solicitando una reunión con la emvs?

Ya está entregada a la comunidad de Madrid todos los papeles? Esta vez de verdad? Porque eso ya me lo dijo usted y resultó no ser verdad.

Sigo esperando respuesta al escrito entregado, y una explicación al retraso q estamos sufriendo.

Saludos

Enviado desde mi HTC

----- Reply message -----

De: BuitragoJ@emvs.es

Para: <palote82@gmail.com>

Asunto: Pau Vallecas 23

Fecha: jue., oct. 20, 2011 13:05

Buenos Días Pablo,

Disculpa que no te haya respondido a tu correo pero es que he estado ausente unos días,

Según conversación con el Departamento correspondiente, Se esta solicitando la Calificación Definitiva, por lo que la estreg de viviendas no te lo puedo deir a no tener constancia de ciando va  aser, te iré informando.

En cuanto este solucionado se os enviará mediante SMS para que vayais al banco.

Un saludo

-----Mensaje original-----

De: Pablo Gonzalez Bermejo [mailto:palote82@gmail.com>

Enviado el: martes, 27 de septiembre de 2011 14:19

Para: Javier Buitrago Sáez

Asunto: Pau Vallecas 23

Javier, soy Pablo, llame hace una semana, hablé contigo para saber algo de la promoción de la que soy adjudicatario, Pau Vallecas 23.

Te di mi numero de MOVIL para que cuando recopilaras la INFORMACION me avisaras, en eso quedamos, y no he recibido tu llamada. Seguro que estas liado con esta y otras cosas a, pero eres la única persona que al parecer nos puede dar inforqmcion de la promecio, y plazos de entrega. Todos tenemos mucha preocupación con el i cumplimiento por vuestra parte de plazos, que ya parece un hecho, pero mayor preocupación con la demora hasta enero y perder el beneficio del 4% de bajada dil IVA.

Ademas, en esta semana recibiréis, o ya habéis recibido un escrito con una serie de reclamaciones y la petición de una reunión para esta promoción, pues queremos soluciones a la bajada de calidades y problemas de seguridad de la finca.

Ruego respondas este Mail, o localices mi teléfono para llamarme

A la espera, Pablo Gonzalez Bermejo.

Ahí que a eso, para que tengamos la misma INFORMACION todos, estoy deseando que me conteste su superior.

Porqué nos dicen que hablemos con Javier Buitrago si resulta que este no tiene la INFORMACION para contestar a nuestras peticiones? Quien será el superior?

Salu2

Hola a todos, yo soy el Pablo al que contestaba Javier Buitrago, y ha hecho corta y Pega a Sandra. En fin, que le he contestado, claro, diciendo si era verdad lo que decía, que eso ya lo habían dicho hacia un mes y no era verdad, y que si tenia algo que comunicarme del escrito que hemos presentado, a lo cual me ha dicho que no tiene conocimiento de ese escrito. Yo ya no se que hacer. Mañana por la mañana volveré a mandarle un Mail mas tranquilo, que le he contestado desde el MOVIL muy rápidamente.

Increíble, intentare que me de una cita este señor para que me diga lo que quiera decir llevarle la copia y el numero de registro del documentoque firmamos y lleve.

Salu2

Hola

Yo soy de la promoción de vallecas 38 y estamos igual que vosotros vimos los pisos una semana antes que vosotros y llevamos esperando unos cinco años desde que nos toco.

Lo que nos esta sacando de quicio es lo del iva y la p....ta desidia en la entrega de los pisos con lo de la calificación

Bueno animo y a ver si todos tenemos suerte

Os pego un poco de información de la p..ta calificación definitiva

Plazo de solicitud
Obtenida la calificación provisional, los promotores de Viviendas con Protección Pública deberán presentar la solicitud d calificación definitiva, en un plazo máximo de veinticuatro meses.
Excepcionalmente, la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio podrá prorrogar dicho plazo a instancia del promotor, por causa justificada y sólo hasta un máximo de ocho meses.
Transcurrido dicho plazo se producirá la caducidad, sin posibilidad de volver a solicitarla el mismo promotor en la misma parcela.
Presentación de la solicitud
Para solicitar la calificación definitiva de Viviendas con Protección Pública, es necesario presentar la siguiente documentación:
• Licencia urbanística correspondiente a la ejecución de las obras.
• Proyecto de ejecución final y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid o autorizado por la correspondiente Oficina de Supervisión de Proyectos.
• Escritura declarativa de obra nueva inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Certificado final de obra conjunto del director de la obra y del director de la ejecución de obra y visado por los respectivos Colegios Profesionales.
• Contratos de compraventa o títulos de adjudicación suscritos con los adquirentes o adjudicatarios para su visado por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en los que expresamente conste desglosados las superficies y precios de venta de la vivienda y demás anejos a la misma, junto con la documentación que acredite el cumplimiento de las condiciones establecidas para poder acceder a las viviendas.
• Relación de adquirentes que hayan entregado cantidades a cuenta del precio de la vivienda, así como copia del contrato de seguro o aval individual que garantice la devolución de dichas cantidades en los términos establecidos en la legislación aplicable.
• Documentos acreditativos del pago de los derechos de acometida y enganche de los servicios de alcantarillado, energía eléctrica, abastecimiento de agua y gas canalizado.
• Certificado de puesta en servicio del ascensor y Registro de Aparatos Elevadores (RAE).
• Seguro de incendios en vigor a la fecha de solicitud de la calificación definitiva.
• Escritura de formalización del préstamo cualificado o convenido estatal o, en su caso, escrito de la entidad de crédito indicando que no se ha formalizado préstamo cualificado o convenido estatal.
• Documento acreditativo del pago de la tasa por calificación definitiva de viviendas con protección pública de nueva construcción y de la tasa por visados de contratos.
• Reportaje fotográfico que refleje todas las fachadas interiores y exteriores de la promoción.
Tramitación
Para poder otorgar la calificación definitiva la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, previamente podrá comprobar la adecuación del proyecto de ejecución final a la obra terminada, y en el caso de que se encontrarán deficiencias constructivas o cualquier otra circunstancia, se comunicará al promotor los defectos y/o documentación necesaria a corregir, el plazo y las condiciones para hacerlo. Si no se pueden realizar estas comprobaciones se podrá denegar la calificación definitiva.
La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio podrá otorgar calificaciones definitivas parciales en un único expediente de construcción, cuando sea posible la puesta en uso de una parte de la construcción ya terminada, susceptible de un final de obra parcial desde el punto de vista técnico y de una utilización de las viviendas y anejos por sus usuarios sin necesidad de esperar a la terminación total de la construcción. La solicitud de calificación definitiva parcialha de acompañarse de la totalidad de la documentación.
Plazo de resolución
El plazo para notificar la concesión o denegación de la calificación definitiva será de tres meses, contado desde la fecha de su solicitud, y transcurrido el cual sin haberse producido dicha notificación, se entenderá denegada aquella.
Cédula de calificación definitiva
En la cédula de calificación definitiva tiene que constar los siguientes puntos:
• Que las Viviendas con Protección Pública son calificadas al amparo de este Decreto.
• El expediente de construcción.
• La identificación del promotor.
• la ubicación de las viviendas, su número, superficie y dependencias.
• La fecha de calificación provisional y de terminación de obras.
• El régimen de uso de las viviendas.
• La calificación urbanística del suelo sobre el que se hayan promovido.
• El plazo de duración del régimen de protección.
• Los precios de venta o renta.
• Los demás datos o circunstancias que por aplicación de este Decreto y demás normas vigentes deban constar.
En la cédula de calificación definitiva deben constar los anexos, las superficies útiles de las viviendas que correspondan a una tipología y modelo concreto dentro de la promoción. El modo será la siguiente:
• Para el caso de un grupo de viviendas desarrolladas en altura, el cálculo se realizará preferentemente en una vivienda situada a una altura media de la vertical donde se encuentren viviendas de la misma tipología y modelo.
• Para el caso de un grupo de viviendas desarrolladas en extensión, el cálculo se realizará en una vivienda elegida de forma aleatoria sobre la totalidad de las viviendas de la misma tipología y modelo.
No podrá procederse a la elevación en escritura pública, entrega y ocupación de las viviendas en tanto no se haya obtenido la correspondiente calificación definitiva.
 

Un saludo

Por cierto, me llamo Sonia y no Pablo como pone Javier Buitrago en el email que me envía. Esto quiere decir que ha hecho un corta y pega y este mismo email se lo ha debido de enviar a más personas.

Un saludo

Buenas tardes a tod@s,

Os copio un email que he recibido hoy de Javier Buitrago en respuesta a un correo que le mande el lunes 26 de septiembre (tiene tela que la respuesta sea casi con un mes de retraso ):

De: BuitragoJ@emvs.es
Enviado: jueves, 20 de octubre de 2011 13:02:32
 

Buenos Días Pablo,

Disculpa que no te haya respondido a tu correo pero es que he estado ausente unos días,

Según conversación con el Departamento correspondiente, Se esta solicitando la Calificación Definitiva, por lo que la estrega de viviendas no te lo puedo decir a no tener constancia de cuando va a ser,

En cuanto este solucionado se enviará mediamnte SMS para que vayais al banco.

Un saludo

Buenas tardes!!!

Hoy despues de llamar como 20 veces, he conseguido que alguien me contestara, y de forma muy borde y sin presentarse, me comento que hasta finales de enero no hay nada que hacer. No se si lo dijo para fastidiar o para que mediera una alegria si fuera antes.

Creo que tantas mentiras, que incluso se lo han dicho a una persona que va como abogado y en representación de un vecino, creo que deberiamos reuinirnos y tomar una decisión YA. Y si tenemos que emprender cualquier medida legal, realizarlo ya.

un saludo a todos.

Hola!!

Ya me extrañaba a mi xk el mismo día hable yo con Encarna y me dijo que aún no se había solicitado.. Como se puede ser tan mentiroso? Creo que esto deberíamos reclamarlo!! No se puede tener tan poca vergüenza y reírse tanto de nosotros!!

Un Saludo a todos!!

Buenos dias gente,

Malas noticias. Mi tio estuvo ayer en la Comunidad de Madrid, y NO, NO han enviado nada aun desde la EMVS. 

Hoy mi tio vuelve a presentarse en la EMVS para tratar de pedir explicaciones de por que se miente, e interantar hablar o con Javier o con sus jefes o con quien sea necesario.

Cuando sepa mas lo posteo.

Saludos.

Charlie.

Hola. Gracias Charlietron por la info. Yo ayer tambien mande a un familiar, por que yo no puedo escaparme del curro. Habló con Encarna y esta le dijo que solo podemos adeltar el 3º pago ( al que sí aplicarian el 4% iva) pero que el resto del iva, como tu explicabas, no se puede pagar adelantado. Ojala mañana tu tio pueda confirmar que ya esta pedida la calificacion definitiva y que no haya mas retrasos. Saludos.

Buenas a todos,

A ver, queria esperarme a mañana para comentar con mas contenido, pero bueno.

Mi tio, ya ha ido a hablar con Javier, y se presento como abogado mio y en representacion de varios vecinos más.

En resumen Javier le dijo que se ha tardado en mandar los papeles a la comunidad por culpa de "un vecino" que no habia mandado no se que papel y que por eso se habia retrasado, todo esto puede ser asi o no, perfectamente, ja. Bueno la cosa es que por fin se han mandado los papeles a la comunidad de madrid para solicitar la calificacion definitiva. 

Ah y tambien comento que ellos estan preocupados con el tema de las fechas ya que no somos solo nosotros sino que hay varias promociones en las misma situacion. Se les puede creer...no se, pero eso dicen.

Me queria esperar a mañana, ya que solo es cuando atienden en la comunidad de madrid (en donde se lleva esto de la EMVS) ...ya que mi tio se va a acercar a verificar que el papeleo ya esta ahí. Si, es que los abogados saben de estas cosas...je

Ya os digo que esto es en resumen rapido. Mañana despues de la cita de mi tio en la comunidad ya hablo con el y me explicara todo con detalles, entonces posteare todo mucho mejor.

Bueno vecinos, esperemos que mañana nos den una buena noticia y se confirme que la cosa esta pedida, y con un poco de suerte se soluciona todo antes de fin de año.

Saludos.

Hola!! Sigo llamando pero como siempre no contesta nadie.. alguién ha conseguido hablar con Javier o sabe algo nuevo? Al final nos metemos en el mes de Noviembre y la Cedula de Habitabilidad sin solicitar.. lo tenemos muy jodido!!

Saludos

Sandra

Hola otra vez!!

Ya encontré el teléfono de Encarna, he hablado con ella (parece que es con la única que se puede hablar). Me ha dicho que aúnque ella ya no lleva nuestra promoción no tiene costancia que se haya pedido aún la calificación, que están a la espera de alguna documentación por parte de la finalización de obra. Que ella lo tiene todo preparado para cuando la avisen. Que suele tardar unos dos meses pero que hay en casos que en mes y medio está, dice que imagina que la EMV intentará agilizarlo todo para que nos ahorremos el IVA pero que no lo puede asegurar.. Le he preguntado lo de pagar el IVA para ahorrarnos el 4% y me ha dicho que es imposible..

No se que podemos hacer.. sólo nos queda tener esperanzas o ponernos a reclamar como locos.

Saludos

Hola!!

Como el Javier Buitrago está de vacaciones y además nunca hay forma de localizarle... me gustaría llamar a Encarna para ver si ella sabe si ya se ha solicitado la Cedula de Habitabilidad. He perdido su número de teléfono, lo tenéis alguno?

Muchas Gracias

Sandra

Gracias por la aclaracion, ahora ya me he enterado un poco mejor, je je. Segun lo he entendido, nos podrian dejar adelantar unicamente el tercer pago que nos queda con su iva correspondiente, pero no el 80% de iva restante. Gracias tmb por encargarte de consultar con la gestoria de tu tio, a ver si con su mediacion en la emvs nos ofrecieran alguna solucion alternativa. Yo probare a llamar  por tlf tambien el Jueves y espero que por lo menos me puedan aclarar si esta presentada la solicitud de calificacion definitiva ante la Comunidad de Madrid o aun no se ha hecho esta gestion.  Saludos.

Buenos dias,

Correcto, mi tio ya sabe que debe preguntar eso....pero como él me comento, eso va a ser dificil seguramente, ya que como es logico el pago del iva es un impuesto, impuesto asociado a un pago....por lo cual no se puede pagar de forma separada un pago y su impuesto. Por eso el tema de que nos dejaron adelantar pagos para ahorrarnos el punto de diferencia que subia de IVA (7 a 8), se referia a adelantar los pagos con su iva sumado, no solo el iva.

Este caso, lo unico que se podria hacer es intentar hacer el pago completo, para asi pagar el iva ya, y que quiere decir el pago completo, pues todo el dinero de la hipoteca, osea escriturar, y eso me parece que no se pueded adelantar.....

Como digo todo esto es lo que mi Tio me explico, pero de todas formas, él tiene claro que va a preguntar todas las opciones, entre ellas esto. Ya que al tratarse de Proteccion Oficial las cosas pueden cambiar....

Bueno si hay mas temas que se os ocurran decirlo.

Saludos, y a ver si hay mas participacion, que al final nos ahorramos el quedar....pero por aqui o por correo seria bueno que la gente se pronuncie.

Saludos.

Buenas tardes: desde el envio de las firmas con el tema de los desperfectos no he vuelto a tener acceso al foro, asi que me estoy poniendo ahora al dia.

Por una parte: a mi el año pasado me llego un sms de la Emvs indicando que se podian anticipar pagos: "EMVS:Informamos que por motivos fiscales puede anticipar pagos de su vivienda hasta el 30/12.Para mas informacion:comercializacion@emvs.es" ; tengo el mens guardado y fue exactamente el 29 de noviembre, asi que ahora tambien podrian aceptarnos anticipar el pago del iva que queda pendiente. Yo pienso que si pagamos ahora el iva al 4% nos cubrimos las espaldas ante la posibilidad de que se retrase la entrega de la vivienda, y por lo menos nos aseguramos la rebaja del iva.

Yo en cuanto pueda voy a acercarme y lo pregunto, aunque tambien como alternativa o propuesta podriamos enviar cada uno de nosotros un mens a la direccion de correo que remiten en el sms y asi lo solicitamos tanto los que podamos desplazarnos como el resto.

Por otro lado: yo subi las  fotos que hice de la casa, pero de la cocina no tengo ninguna asi que si me las podeis enviar tambien por correo os lo agradeceria. emariacc@hotmail.com

Saludos

hola que tal , he estado hablando con la caixa  y me dicen que ellos estan a la espera  y que solo les queda dividir  el prestamo total entre las viviendas y ya esta , pero que en ellos no se atasca la cosa,  me ha comentado que seguramente se escriture antes de fin de año casi seguro, no obstante para nuestra tranquilidad  me dice que llamemos y preguntemos si se puede solicitar  LA ULTIMA CARTA DE PAGO  , donde venga ya todo el iIVA ,  y si es asi , pues solicitarlo. 

Charlietron que esto se lo pregunte tu tio , a los susodichos, si no te importa.  Saludos vecinos

He vuelto a llamar, con Javier imposible hablar xk está de vacaciones hasta la semana que viene. He hablado con su compañera que como siempre no sabe nada pero vamos que no nos agobiemos que todo estará listo para antes de que acabe el año para que nos ahorremos el Iva. Esperemos que sea verdad!!

De todas formas contad conmigo para firmar, reclamar cualquier cosa.

Saludos

Sandra

No voy a insistir mas, por que no me explico bien, asi que dejemoslo.

a mi tb me parece todo lo propuesto perfecto, tanto lo de palote como lo de charlietron.

saludos,

Buenos dias a todos,

Primero antes de nada decir que las cosas se estan caldeando sin tener motivo de ser...vamos a ser constructvos y ver que opciones tenemos y segun eso actuemos. Como bien dije en post anteriores, estas situaciones de retrasos y complicaciones solo hacen que nos pongamos mas nerviosos y que se digan cosas simplemente por impotencia.

Bueno el tema.....

Como quedamos la semana pasada, propuse lo de consultar con una gestoría a ver que opciones nos daban y ver si nos podian dar asesoramiento gratis, por lo menos hasta que se forme mancomunidad y demas. 

Esto lo he echo, la gestioria es perteneciente a mi tio, que es abogado (se llama Telmo), es la que comente en su dia cuando quedamos. En principio como os comente no pensaba contar con esta gestoria ya que en principio mi Tio no estaba con interes de coger mas comunidades, pero planteandole el tema me ha dicho que no le importaria.

A ver pero por si cabe alguna duda, esto no es con ningun tipo de interes por mi parte, osea mas que el propio de la confianza. Mi Tio nos va a echar una mano con todo lo que necesitemos de forma gratuita y cuando fuesemos a formar la mancomunidad el pasara un presupuesto, si existen mas alternitivas y mas economicas, no hay ningun compromiso de ver la que mas nos interese.

Bueno la cosa es.....que él se va a acercar  en nombre mio y de algunos de los vecinos, sin nombrar nombres, para preguntar por el tema, comunicandoles que es abogado, pero en plan de buen royo y ver que es lo que le sueltan. El va a intentar hablar con Encarna, con Javier Buitrago y la supuesta jefa de este ultimo, que parece que se entera mas (y tambien por que creo que Javier puede estar de vacaciones). Osea ir a ver a que le cuenten la historia... Segun respiren ya tomamos decisiones. 

El tema de que paguemos antes lo del IVA me temo que sera complicado, yo esa idea se la plantee a mi tío y me dijo que el IVA se paga junto al pago que hagas, y adelantar el pago deberia ser el total, osea escriturar y demas. Pero vamos, fue hablado asi por encima, si quereis le comento que mire esa opcion mas a fondo, y el mismo se encarga de realizar el escrito.

Vuelvo a insistir, esto es sin ningun tipo de interes ni por su parte ni por la mia claro, solamente el puro individual de que me den mi casa ya! je. 

Si alguien tiene alguna idea sobre que mas preguntar que lo comente. Él se va a acercar entre mañana o pasado.

Saludos.

Charlie.

Samica, yo ya quede hace unas semanas alli y fueron 9 personas, 9 vecinos , y lleve la carta pra que firmaramos y es la que luego se ha posteado aqui , se ha enviado por correo y se ha llevado a la EMV, que es lo que se propuso hacer.(pero todo el mundo, no 15 firmas)

Yo ya he dicho lo que haria y hare, y es unicamente no decir nada mas, y siempre que se proponga algo, contad con una firma mas mia y mi apoyo.

Abrazos.

Hola vecinos!

quiero plantear algo! tengo unos amigos que acaban de ver los fallos de su nueva casa, es una cooperativa privada de VPPL, vamos, que no es como la nuestra, pero ha llegado a un acuerdo, al parecer, para firmar un escrito para poder hacer el pago del IVA al 4% con la reducción de la ley actual, para poder escriturar antes de fin de año, aunque no puedan entrar a vivir hasta que no esté la cedula aprovada, si es que no la consiguen antes de fin de año (plazo actual de la ley)

podiamos luchar por esto en conversaciones, reunión, o crear un escrito proponiendoselo a la EMV, para beneficio de todos, no creeis? nos ponemos manos a la obra, esperamos a hablar con Buitrago, mandamos ya un escrito a la EMV, que decís?

salu2

Buenas noches, alguien me podria decir aprimadamente donde se encuentra la toma para poner la campana de humos en el piso, y el fregadero, el dia que vi el piso, no me di cuenta, creo que la campara seria por la mitad, estoy mirando cocinas y no se como deben ir colocados los electrodomesticos, gracias

Yo ya desde luego, no dire nada mas, lo que decidais hacer, lo comentais y pa alante, al final, tristemente, cada uno tendra su guerra y luchara de forma independiente por sus intereses, tristemente.

Hay 3 o 4 personas que se ocupan de mover y el resto que les den todo hecho, sin ningun tipo de interes, idea o preocupacion.

Todos trabajamos, todos tenemos cosas que hacer y todos deberiamos poder sacar un rato, para echar una mano.

Un abrazo,

Charlitron, si conoces a una gestora que te pueda asesorar en si podríamos hacer algo reclamando los plazos de entrega, adelante,pregunta y nos cuentas. Yo por lo que me dijo la chula del otro día de la EMV, no podemos reclamar nada de eso, porque no es una construcción privada con un contrato, no tenemos firmado nada. Pero si alguien sabe de alguna gestoria que nos asesore... Adelante. Eso es lo que hay que hacer.

Buenas,

Como comente, he propuesto lo de quedar para poner en orden todas las ideas que damos y poder llevarlas a cabo, ya que como se ha dicho, a veces proponemos de todo por aqui pero al final nadie se compromete en nada. Por eso la idea de quedar.

Pero como querais. Si creeis que por el foro o por correo nos podemos organizar estupendo.

Lo que creo que deberiamos abordar es el reclamo de las fechas de entrega y demas restrasos. Talvez sea interesante que eso ya nos asesore una gestioria, que hacemos con eso? habria que pedir presupuestos y demas. Yo me puedo encargar de pedirselo a una que conozco, y a ver que nos dicen, pero como dijimos en su dia tener varios para comparar. Y como ya comente en un post anterior, lo suyo es que nos asesoren de forma gratuita hasta la formacion de la mancomunidad.

Teniendo la gestoria, es mucho mas facil hacer las cosas, ya que cualquier reclamacion o cosa que queramos poner en comun, ya se encargarian ellos.

Lo de quedar como querais, si veis que por aqui se puede...perfecto pero a ver esos post /correos!!

Saludos a todos.

Yo este domingo no puedo quedar,ya que me toca trabajar, pero el proximo domingo si puedo!

Hasta el 15 no puedo hacer nada, pero apartir del 15 les volvere a bombardear a llamadas e intentare que me den una cita. Tb intentare redactar un escrito.

Un saludo

Hola a todos.

Lo primero pido perdón si alguien se ha sentido ofendido, pero solo quería animar a que nos movamos, y parece que lo estamos haciendo

Apoyo la opción de que alguien consiga una cita con quien sea, en teoría Javier. Su jefa, y si avisa o se puede ir, pues ir quien pueda

Y est domingo no puedo quedar, pero no creo que sea necesario quedar, pudiendo conseguir una cita o hacer todo por escrito, como hemos hecho, firmado por todos y registraron por escrito. Y tengo a veces mañanas libres para ir a la EMV.

Por cierto, mi cocina será, encimare oxido, y muebles beige. Los azulejos son beige, Blanco sucio, y el suelo marrón.

Salu2

Si, la idea seria quedar para ver que opciones tenemos y hablarlo. Osea, esto es ucho mas importante que los desperfectos, el que no nos den ningun tipo de explicacion o simplemente nos digan "no llames mas" no me parece que sea ni minimamente aceptable. La EMVS no puede actuar de esa forma y menos dar diferentes versiones segun con quien se hable.

La cuestion es ver si debemos hacer presion en conjunto, es ver si debemos redactar un escrito para poner una queja formal, firmado por la mayoria de vecinos que podamos juntar.

Yo he dado la idea de este domingo, pero puede ser el que viene, si talvez es muy precipitado. Pero la cosa es que nos impliquemos con este asunto, y como digo, ya que este es mas grave que lo de los desperfectos.

Deberiamos valorar pedir presupuesto a alguna gestoria para poder comparar precios, lo que hablamos el dia que quedamos la primera vez, ya que muchas dudas o consultas que a veces nos hacemos un mundo con ella, a veces tienen facil solucion, y eso lo tecnicos lo saben bien. Logicamente la gestoria que sea,  debe estar dispuesta a asesorarnos de forma gratuita hasta que se conforme la mancomunidad.

La cosa es que si estamos dispuestos a movernos hay que empezar por implicarse y quedar. Por aqui podemos dar mil ideas pero se puede quedar en papel, si al final no se toman acciones.

Lo que si necesitariamos es ver la forma de conseguir los nombres y contacto de mas gente que este en la promocion pero no entre al foro.

Saludos.

Sandraluna..me mandas la foto al correo?? chyre@hotmail.com MIl gracias! a ver si asi me hago una pequeña idea

Lo de quedar como digais,pero que vamos a hacer? si ya hemos firmado los desperfectos me refiero.Vamos a firmar otr papel para presionar la entrega?Si es asi me parece buena idea