Hola.

Acabo de hablar con Encarna. Dice que la constructora tiene previsto acabar la obra en Junio.Le he preguntado si a principios o a finales de mes y dice que no sabe. La digo que según la adjudicación el fin de la obra era en Mayo y dice que entre Mayo y Junio. 

Dice que en cuanto la constructora le diga que han acabado la obra, organizarán la visita para ver los pisos y detectar los defectos.

Paralelamente ellos empezarán a solicitar los permisos y licencias de ocupación y nosotros podremos empezar a hablar con el banco para el tema de la hipoteca.

Le he contado lo que nos pasa, gente que ya tiene colegios para los niños para Septiembre, gente que está de alquiler, etc. Le he pedido que agilicen todo lo que puedan pero dice que ya lo hacen (lo dudo). 

Lo bueno es que ya nos tiene en la cabeza, así que aunque parezca una tontería esto de las llamadas puede surtir ejemplo y que se empiece a mover para agilizarlo.

Os pido que sigamos llamando para que nos tenga en cuenta. Yo me lo apunto para volver a llamarla la semana que viene. Por favor, cuanta más gente nos movamos, haremos más fuerza. 

Yo he llamado hoy, encarna imposible, he hablado con MariaJose para decirla que no me han contestado a la queja que les puse por el retraso por escrito, y adivinad... No sabia nada, lo ha intentado mirar y ha quedado en llamarme a mi móvil... Vamos que mañana vuelvo a llamar.

Vecinos, llamad todos una vez al día, no cuesta nada y a ver si conseguimos algo. S no se intenta no se consigue.

Saludos.

Claro. Es el 915168742

El de su compañero Maria Jose es el 915168739

por favor!!!!!!!!!!! necesito que sea en septiembre!!!!! unamonos!!!! para la segunda quincena lo mas tardar necesito estar alli!!!!!!!!!!

me dais el tlf de encarna?

Hola.

100% de acuerdo con Sekitudinai. Hay que llamar o ir a ver a Encarna todos los que podamos y plantearle que necesitamos los pisos ya para que metan caña a la constructora.

Aparte de esto yo no me creo que se tarden 4 meses desde el fin de la obra en conseguir licencias y arreglar los desperfectos. Los pisos de la EMVS se entregan la mayoría de las veces sin acabar de arreglar los desperfectos (siempre que no sean catastrofes), y se arreglan una vez que ya está entregada la casa. Esto os lo puedo asegurar que lo he vivido de cerca.

Con lo que nos han dicho de la entrega en Octubre, plantearos que entre alta de suministros, poner los muebles mínimos y demás, hasta Noviembre no podremos vivir allí.

Por eso tenemos que insistir a Encarna para adelantarlo al menos a Septiembre.

estoy de acuerdo con todos,y me explico.

Creo que podemos llamar y preguntar a Encarna para darle caña, e incluso podemos ir a visitarla, pero de ahi a llamar a la tele, hay un abismo.

Ahora mismo solo han pasado 3 semanas de retraso y la casa esta practicamente terminada y lo que queda, que son garajes y limpieza, no influyen a la hora de ver la vivienda, por que esa parte no la veremos.

Con lo cual, deberiamos llamar mas (yo en el ultimo mes he llamado 2  veces) y preguntar mas, para que vean que estamos atentos y necesitados por la entrega, pero yo no haria nada mas de teles ni radios ni periodicos, por solo han pasado dias....desde la fecha oficial.

Tambien es cierto, que se puede meter caña, con la promocion, por haber habido quiebra de la constructora anterior, demoras y demas pero.....eso no solucionaria nada ahora mismo.

paciencia , pensemos en verde y confiemos en que nos la den pronto

saludotes

Soy madre sola de tres, con un minusvalido entre ellos, el follon que se me presenta es fenomenal!! necesito la casa pro la que ya he pagado mucho dinero en septiembre

me apunto!!

se me ocurre que podíamos llamar tb a Madrid directo a ver qué nos dicen

Hola a todos.

Viendo lo dejados que están siendo tanto la constructora como la EMVS propongo que seamos nosotros los que “empujemos” para que tanto la constructora como la EMVS agilicen el proceso. La única idea que se me ocurre es ir a ver a Encarna en persona o llamarla por teléfono cada uno de nosotros tantas veces como podamos. Cuando empiece a recibir 5 visitas y 5 llamadas al día, se espabilará para que la constructora acelere.

Creedme si os digo que esta gente funciona según se vean presionados, y en el caso de nuestra promoción creo que hasta ahora se ha presionado bastante poco.

La constructora lleva un par de meses en que la obra no avanza nada, si pusieran medios, ya hace mucho tiempo que habrían acabado.

Tengo un caso de alguien que conozco que vive de alquiler en un piso de la EMVS también en el PAU de Vallecas y estuvieron más de un mes esperando a la entrega de llaves porque estaban próximas las elecciones y querían que un alto cargo fuera a la entrega de llaves. Curiosamente, mi conocido envió una carta a la sección de cartas al director de un periódico y al día siguiente empezaron a llamar a todos los adjudicatarios para ir a ver los desperfectos.

Tiene toda la pinta de que como no nos quejemos esto se va a demorar, y no me extrañaría que empiece el año 2012 y sigan dando largas.

Decidme qué opináis.
 

He hablado con Encarna durante un ratito y nos hemos sincerado...;)

deberian haber acabado ya, pero no han terminado todavia, estan a la espera a que desde la constructora, les avisen de que la obra esta totalmente finalizada.

Una vez esto ocurra, nos mandaran un sms, con fecha y dia para visitar nuestra vivienda, lo venden como visita para verla y que veamos lo que compramos, aunque la realidad es que es la unica vez, que podremos estar dentro de la vivienda antes de pagar y que es la unica vez, que podremos mirar y decir todos los desperfectos, por que segun me ha comentado, nos daran tiempo de sobra para poder visitar la casa.

En esa misma visita nos daran la direccion del banco donde deberemos pedir la Hipoteca (siempre y cuando la contratemos con la comunidad de madrid) y deberemos ir tb a que nos hagan un analisis y estudio para la concesion de la hipoteca.

Pasados entre 2 y 4 meses (suele ser entre 3 y 4 normalmente ) nos llamaran para realizar la formalizacion de la vivienda y entrega de llaves....

resumiendo, como me ha dicho Encarna, hasta octubre....nada.!

Si matriculadas ya están pero como no tengamos casa no van a poder ir al cole!!!!

es que dijeron para mayo!!!!!!!!!

alguien ha ido y sabe algo?

pues anita, en principio, cuenta con que para el comienzo del curso no tendras la casa, pero vamos, yo los matricularia alli, porque a lo mejor tardan algo mas de tiempo , pero hay que confiar en la suerte.

Hasta que no nos llamen para desperfectos, luego cuenta con 3 meses mas aproximadamente, asi que a ver si con suerte nos llaman antes de verano y para septiembre octubre tenemos la casa, si no, a rezar para comer las uvas alli....

saludos.

Por favor, yo necesito tener la casa para cuando empice el cole pq ahora pilla realmente lejos y mis nenas son muy chicas

hay alguien mas en mi situación?

Muchas gracias!!

Hombre en el garaje no decía.. jejeje. Me refería a las zonas comunes aunque claro hay tampoco van a poner azulejos y más si son de calidad pero cómo todo eso parece que este sin terminar.. aunque seguro que queda así!!

Los azulejos son de la obra, ayer estuvieron mis padres con el encargado de la obra y nos comento que han sobrado muchos, y que los iban a guardar.

Sandraluna, son los azulejos sobrantes de las casas.

Los azulejos coinciden con las fotos colgadas por algun forero, ademas, te aseguro que no nos pondran en un garaje azulejos de la calidad y marca  pamesa, yo tengo alguno que los cogi en mis manos y eran francamente buenos.

son los sobrantes de las casas, que estaran ahi para devolver, sintoma de que esta todo mas que finalizado.

saludotes!!!!

No creo que los azulejos sean para el baño y la cocina, eso ya tiene que estar más que acabado!! Imagino que será para exteriores xk además del garaje es lo único que falta. 

Ánimo que ya va quedando menos!!

Yo estuve el finde semana por la obra y vi los azulejos esos y son bien bonitos, hay unos de pamesa color oscurro (marron oscuro) otros de color blanco, deben ser cocina y otros de color como grisaceo claro-crema, que deben ser para baños o similar.

Eran bien bonitos!!!

Respecto a la obra, en efecto, no hay nada nuevo, todo sigue igual, parece que esta el tema parado, solo vi una escavadora pequeñita en el garaje de la parte contraria a mercadona, por que evidentemente los garajes acabados no estan.

A ver si hay suerte y nos mandan ver algo ya de una vez, por que despues que nos llamen seran 3 o 4 meses mas asi que...por favor que sea antes de verano....

saludos a todos!!!!

hay por diossssssssssssssss

Yo llame la semana pasada a la EMV, porque obviamente nadie ha respondido a mi queja de demora en los plazos de entrega, y la triste sorpresa es que hable con MariaJose, de postventa, la compañera de Encarni, y se me puso un poco chuleta. Que si en los foros nunca ponemos la información que a titulo personal nos van dando la gente de la EMV, que ellos no tienen mas información y que solo podemos hacer una cosa... Esperar... En fin, un poco tensa la conversación, pero que, según ella, tenemos que estar a punto de recibir un SMS para citarnos a la visita de fallos, porque el retraso debe venir por demoras en los suministros, de gas y de agua, que esto siempre se suele retrasar, la verdad.

Todo eso

No dejéis de mirar el móvil.jaja

Salu2

Buenas.

Aywr estuve en mi visita semanal a la obra y la verdad es que hay muy poquitas novedades, por no decir que ninguna.

Por fuera está todo más o menos igual, no se ve avance.

Lo único que vi nuevo es que tenían un par de palets de azulejos junto al portal 6, donde tienen el material. HAbia azulejos de Pamesa (marca buena) y otros de marca blanca o que no vi la marca.

¿Alguien tiene noticias de la EMV?

que animos....

Hola:

Soy una vecina de Ensanche 57 (la que está al lado del colegio Gredos, con lamas en las ventanas, que forma una U).

Veo que estáis preocupados tanto por finalización de obras, como en seguridad de instalaciones.

Os cuento un poco nuestra experiencia:

Nosotros no hemos tenido problemas de plazos, de hecho, se han adelantado casi un mes (se han dado prisa por el tema de las elecciones). Nos convocaron para hacer la visita de los desperfectos el 1 de febrero.

El 25 de marzo nos convocaron para darnos las cartas del 3er pago y del Iva, e información acerca de la documentación a aportar el día de la firma de las escrituras.

A finales de abril nos convocaron para la firma de las escrituras y la entrega de llaves. Nos las han dado este miércoles, 11 de mayo.

Esto lo pongo para contaros un poco los pasos y plazos a seguir una vez que os hayan llamado para la visita.

Nuestro edificio, como todos los de la EMVS, es "de diseño", es decir, más feo que picio y raro. El día de la visita, quedaban cosas por rematar en las zonas comunes, por lo que no es raro que penséis que falta, y os convoquen.

Lo que nosotros nos quejamos de la seguridad es con respecto a nuestra puerta de garaje, que es endeble total: en el acceso desde la calle hay una puerta de alambre, que además es facil de saltar. Tiene total acceso al patio desde la rampa del garaje. Y una vez que bajas la rampa, no hay una segunda puerta, porque (según el que nos enseñó los pisos) "son tantos coches, que se pasaría más tiempo estropeada que en funcionamiento".

De momento, y a falta de la primera reunión de vecinos, no nos han hecho ni caso en este respecto, y nos tememos que nos pase como en Ensanche 50, que nos tengan que robar primero para que hagan algo.

Ah! La valla que separa el patio de la calle (en un futuro ahí habrá otro edificio, pero de momento no hay nada) es de alambre como las que se ponen en los parques. Eso se salta a la primera, y si eres un poco vago, con un alicate te lo has cargado. Y tampoco van a hacer nada.

Espero haberos resuelto algo.

Si tenéis alguna duda, responded a este post.

Salu2!!

Buenas

Ayer pasé por la obra y hay pocas novedades:

-Han puesto los numeros en la puerta de cada portal, con una chapa sobrepuesta en las puertas y la silueta de los números en la chapa. No queda mal.

-Han puesto el suelo en las escaleras, que siguen yendo al aire y así se van a quedar.

-Han pintado algunos detalles en el patio, como en algunos escalones que hay en el suelo del patio, que han pintado el lateral de amarillo. Tambien han pintado las paredes de la salida del garaje.

-Casi han acabado unas obras de canalización que había en la entrada al garaje y por las que habían levantado la acera. Lo gracioso es que han vuelto a poner la acera en la salida al garaje, que supongo que habrá que levantar de nuevo en breve para hacer el rebaje de la acera para la entrada al garaje.

Poquito más.

Saludos.

No lo se, pero a mi particularmente me gustan de colores.

Así los veo bonitos.

Menos mal.. jejeje. Ya pensaba yo también que me había equivocado de casa!!

Otra pregunta tonta.. alguien sabe si el edificio tiene que ser para siempre de colorines o si algún día cuando haya que pintar se puede pintar de unos colores un poco menos llamativos?

Saludos

Si, están al revés. El rojo es el 12. De ahí empiezan a descender 10-8-6.

Hola a todos!

Una pregunta un poco tonta, pero o yo no me he enterado de nada o estan mal nombradas las fotos de los portales que subio Sergi. Yo tenia entendido que el portal 12 es el rojo y el 6 el amarillo, estoy tan equivocado y no se ni donde esta mi futura casa? jeje.

Saludos.

Hola a todos,

Acabo de ver las fotos y la verdad que tengo varias dudas,

El tema de cables, tuberias , etc... ¿ van a quedarse al aire sin taparlas con un falso techo en el caso de las tuberias y con canaletas para el cableado? creo que como estan es un gran peligro y a la larga será un gran problema para la comunidad de vecinos, cualquiera podrá romper , robar etc... lo que quiera porque esta a la mano de cualquiera.

Para las vallas, creo que tendremos que ser nosotros los que nos rasquemos el bolsillo si queremos cambiarlas pero por reclamarlo no perdemos nada.

Yo la verdad que con el tema de las tuberias y cableado estoy bastante decepcionado pero creo que poca cosa podremos hacer.

Un  saludo y si alguien tiene alguna noticia sobre estos temas le agradecería que contestara.

YA QUEDA MENOS.

Muchas gracias por las fotos Sergi, pues me preocupa mucho el tema de las puertas y los no portales, porque cualquiera puede llegar casi hasta el descansillo de las casas!!!

cuanod tengamos que ir a ver los desperfectos, si todos comentamos lo de las super vallas, ¿al menos pondrán unas algo más altas y menos endebles??

Buenas.

Me he pasado hoy por la obra.

Os resumo:

-Por una parte bien porque parece que han hecho unas cuantas cosas en los últimos días: ya están las vallas del patio puestas, han puesto las puertas de entrada al patio y los telefonillos, han cortado el ARBOL que estaba delante de la puerta de entrada al garaje. También han puesto los buzones.

Sobre puertas de entrada, telefonillos y buzones, hay uno de ellos por cada portal. Los buzones son bastante cutrecillos, la verdad. Las puertas también parecen bastante endebles y sobre los telefonillos, en un par de ellos estaban los cables colgando, que espero que los disimulen aunque sea un poco.

-Lo malo: La valla que han puesto es una cagada. Hay varios sitios donde un niño de 10 años con un par de saltitos, salta la valla. Es una cagada. Habrá que ponerlo entre los desperfectos, que la valla no vale para nada.

Por otra parte comentar que han pintado los cuartos de contadores, el cuarto de basuras y el cuarto del conserje de colores saltones: rojo, verde, amarillo y azul. Los locales comerciales han quedado en color crema muy claro (ideal para graffittis, jeje.)

He subido unas cuantas fotos.

Saludos.

Muy buenas a todos;

Hace  tiempo que no leia el foro,pero ya me he puesto al día.Fui a ver la obra hace 3 semanas aprox. y efectivamente vi lo que habeis relatado .Yo realmente estoy bastante mosca con el tema del portal,telefonillos y buzones,ya que no encontre ninguna instalaciónni hueco para colocarlos con lo cual ya me direis donde van.

Me parece de verguenza eso,y si no nos dan explicaciones ni si quiera nos han dado fecha para el 3er pago ni nada,pues encima peor. Yo también me hecho a la idea de que como pronto en Octubre por alli estaremos por todo el tema de papeleo y como en Agosto no trabajan pues eso.

Espero poder acercarme un día por la EMVS para que me informen y si eso poner una reclamación por el tema de inclumplimiento de plazo de entrega y decirles lo de los portales,que que es lo que va a pasar.

Saludos y espero que todo siga adelante por lo menos.

Yo creo que la obra la acabaran en las proximas semanas, aunque quedan cosas pendientes, muchos retoques esteticos, los porteros, un arbol en medio del garaje, limpieza, alguna mano de pintura...

Como he dicho siempre la obra no nos la van a entregar hasta pasado verano, eso casi seguro.

Acabandola en el mes de mayo, eso es el siguiente, como bien decia un compañero sumemosle 3 o 4 meses que nos dan agosto septiembre (agosto no se trabaja) y ahi sera la entrega, y luego mirar desperfectos contratacion de luz agua , cocinas y demas.

Yo creo que con suerte, estaremos viviendo alli por el mes de octubre, aunque repito es una opinion muy personal, asi que es mejor que no nos hagamos ilusiones antes de tiempo.

Respecto a la reclamacion, estoy de acuerdo, en cuanto pueda ire, y seguro que puedo pronto y la hare, aunque hay que tener en cuenta que de 20 de enero a 20 de abril, estan en el "plazo" por que estan dentro de los 15 meses y algunos dias...y a la obra le debe de quedar bien poco,otra cosa seran luego permisos y demas, que ya evidentemente no dependen de la constructora.

saludos.

yo estoy en las mismas pero voy a intentarlo

la verdad es que ami también me dijeron para junio y espero que se cumpla pq como en septiembre no estemos alli viviendo no se que voy a hacer con el colegio de las niñas ya que a la hora que ellas salen yo estoy trabajando!!!! y claro las he matriculado en un colegio de por alli....

Hola!!

Me encantaría ir a reclamar pero por horario de trabajo nunca puedo y tal y cómo están las cosas como para pedir permisos..

De todas formas aunque el plazo sean 15 meses a mí Encarna siempre me dijo que la finalización de las obras sería en Junio de 2011 y creo que a esas fechas si llegan. Creo que además de eso en lo que nos tenemos que poner de acuerdo es en reclamar portales para tener más seguridad!!

Saludos

Sandra

Hola Palote.

Me parece estupenda tu iniciativa. En cuanto pueda yo también me pasaré a poner una reclamación a la EMV, que aunque no sirva de mucho, al menos servirá para hacer ruido y que en la EMV vean que no nos quedamos de brazos cruzados esperando.

Sólo un comentario, he estado echando cuentas y el plazo de 15 meses, desde el 20 de Enero de 2010, vencía el 20 de Abril de 2011, no el 20 de Marzo, ¿es así, no?. Independientemente de esto, el plazo ha vencido y debemos quejarnos por ello.

Muchas gracias de nuevo.

Hola a todos, hoy he estado en la EMV. Quería saber cuando fue la fecha de la firma entre EMVS y la nueva constuctora RUBAU, desde la cual esta constructora tenía 15 meses para la ejecución de la obra.  Pues bien, la fecha es 20 de enero de 2010, asi que, la obra debería haber sido acabada el 20 de marzo de 2011. Un mes después nadie sabe cuando van a acabar. No tienen información, y les ha costado un rato encontrar ese documento.

Asi que,he puesto una reclamación por retraso de la entrega e incumplimiento de un concurso público, pidiendo una explicación y una posible compensación. Creo que esta queja deberíamos hacerla todos. Para que vean que nos interesamos por la obra y que las cosas no se estan haciendo bien. os animo a que lo hagais. a ver que respuesta me dan, si es que me contestan, o hacen como otras veces que les he pedido algun información.

En cualquier caso, si la obra es verdad que se acabara pronto. Me han explicado que en cuanto se finalice, organizarán la vista de fallos y desde entonces 3-4 meses para la celula de habitabilidad y escrituración.

Esto ya esta casi hecho, pero no deberiamos callarnos ahora.

salu2

Amen a todo lo comentado, por cierto en mi opinion, tanto colorin....nose.... no queda muy alla la verdad....

pero bueno gustos colores que no buenas razones!!!!

Gracias por las contarnos los ultimos avances!! Hoy he estado por la zona, aunque tenia mucha prisa y no me he podido entretener, pero lo que si he visto es que lo que creo que son los locales ya estan pintados: el que esta mas cerca de Mercadona en amarillo, los dos del medio uno azul y otro verde, y el mas cercano a la parada de bus en rojo. Habia bastante gente por alli, he visto que estaban haciendo algo en las columnas, no se si pintando, o puliendo... tmb parace que estaban metiendo la acometida de gas natural. saludos

Yo he sido el vecino que he estado con sergi_kin, y ha hecho un resumen perfecto de todo lo que hemos visto.

muchas gracias por las fotos.

Nos vemos vecino.

saludos

Buenas.

Hoy he estado un rato largo por la promoción, con visita al patio y a los garajes incluida. He subido algunas fotos. Me he entontrado a otro vecino y hemos estado viendo y comentando. Algunos detalles a comentar:

-En general se ve poco avance en la obra. A simple vista están colocando la valla alrededor del patio pero muy poco a poco. Aún no está acabada.

-Aún quedan bastantes remates por acabar, parecen cosas sencillas pero son muchas: En los descansillos de los pisos aún no han puesto plaqueta, parece que están haciendo pruebas de pintura para pintar las rejas de las terrazas y las escaleras, aún no hay contadores en las salas de contadores, etc.

-Hemos visto que en el portal 6 (el que da a la parada del bus) hay un cuarto en cada descansillo. No sé para qué será.

-Sobre el garaje: Aún no están pintadas las plazas. En general las plazas parecen amplias, sobre todo de largo. Los techos no son muy altos. Sorprende en el sotano 1 que el suelo no es plano, quiero decir nivelado, sino que hay unas zonas más altas que otras. También destacar que los ventiladeros están de ladrillo, imagino que les tendrán que dar con yeso o poner alguna rejilla. Las rampas de subida y bajada son bastante empinadas pero al menos las curvas no son estrechas.

-Respecto al material que recubre las paredes exteriores del bloque parece bastante malo porque pasas la mano por encima y se desprenden bastante las piedrecitas. No sé si me explico.

No han puesto los telefonillos todavia y sorprende que en la puerta principal no hay cableado para ello. Posiblemente no pongan ahí los telefonillos y los pongan en la puerta del portal 12, donde sí hay cableado.

Eso es todo. Saludos.