Hola a tod@s...

soy nueva en este foro, y quería comentaros que desde ayer mi pareja y yo somos preadjudicatarios de un piso de 3hab.90m el 8ºB en concreto, portal 12...

Todavía tenemos que llevar la 1ª documentacion, retiramos ayer el requerimiento, pues eramos reservas...

Quería preguntaros ya que tengo muchas dudas y sobre todo un "miedo" horrible por lo siguiente:

Nosotros despues de 7 años apuntados perdimos toda esperanza de que nos tocara algún piso de la emv, por lo que hace 3 meses decidimos irnos de alquiler, con los consecuentes gastos que lleva porque la casa estaba vacía y hemos tenido que poner algún mueble, electrodomesticos, etc...y claro los pocos ahorros que teníamos han bajado bastante...

el problema viene porque como ya todos vosotros sabeis hay que hacer unos pagos antes de escriturar, y nosotros cero patatero, no nos llega ni para dar los primeros 9000 mas iva que piden en 30 días...

Sabeis si la emv da la opcion de pedir el 100% de la hipoteca aunque no estén todavía construidos?y claro nos tendríamos que buscar muchisimo la vida para que un banco a dia de hoy nos diera el 100% como es logico...pero digo por si hay una pequeña esperanza y que alguien haya estado o esté en esta situacion...

Otra cosa, sabéis si la cocina aunque no esté amueblada, al menos trae lo que traen ultimamente todos los pisos? que es la vitro, horno y camapana?

Muchas gracias de antemano, estamos bastante decaidos porque vemos que los pisos pueden tener buena pinta...

Muy buenas;

Hace bastante que no leía el foro y la verdad que me enterado ahora que estoy al día de cosas interesantes.

¿Alguien me puede enviar las fotos de los alicatados de baños y cocina? Mi mail es javisanmu@hotmail.com lo agradecería un montón.

Respecto de la desgravación del piso aunque creo que ha quedado claro,yo llamé a Hacienda y me dijeron que al haber firmado el contrato de compra-venta del piso antes del 2011 si que nos iba a desgravar en la Declaración pues estamos en el periodo de tránsito.Asi que mejor para todos.

Yo lo que no tenía idea era del tema de las ayudas,ni que podíamos solicitarlas.Según he leido se pueden solicitar a partir que te den el piso ¿no? y todo depende de la renta que ganes.

Yo espero pasarme este fin de semana por allí sino el viernes para saber la evolución de primera mano y si veo a alguien preguntar,y sino colarme para cotillear u poco que hay ganas de ver de primera mano.

Saludos

Por eso las subi a megaupload. cuando pueda las comprimire y subire al apartado del foro...

pero ultimamente ando muy liado

saludos

guay por las fotos JUan, se ven cojonudas , pesan un poco pero stan guay.

bueno ya estamos a puntito de inagurar vivienda.....

juan1253, puedes cargar las fotos aqui?  es que  parece ser que no deja bajarselas, a mi por lo menos ,  bueno ya queda poco vecinos , que emocion, saludos

Aqui os dejo las fotod que he sacado esta mañana.

http://www.megaupload.com/?d=1Y80Y3KS

saludos

Muchas gracias chicos , yo mañana por la mañana a eso de las 12 me acercare por la obra y espero colgaros algunas fotillos de los ultimos avances.

saludos

Me han comentado que las escaleras no se van a cerrar y que hay dos puertas entre la escalera y los rellanos, una de ellas ignífuga. También me han comentado que los suelos son de tarima flotante.

Saludos.

Hoy, 27 de enero, han desmontado la segunda grua! ya no tenemos gruas! Lo cual significa que las placas solares ya estan acabadas de montar, y no tienen que cargar nada mas para las casas! creo qeu solo falta por acabar la planta baja!

Y tenemos casi todas las paredes (medios muros) del perímetro de la verja de la finca y casi todos los "locales"  de la entrada! Que por cierto, el hueco que dejan entre los locales  y que forma los pasillos para llegar de la entrada principal a los portales, en algún caso, parece un poco estrecho y agobiante! a ver como es el resultado final del portal! ya falta.... nada!

salu2

Ya estan cerrando las escaleras por la parte mas lejana del mercadona.Las estan cerrando con berjas yo pienso que despues la forraran con algo como pvc, cristal

a mi con que me la den para empezar los colegios me basta

por cierto alguno teneis niños? donde les pensais llevar? al gredos imposible!!!!

No hagais planes para antes de verano, yo creo que al final los plazos de la EMV se cumpliran.

La obra acabara para Marzo -Abril y luego entre permisos,desperfectos, celula habitabilidad y demas, hasta despues de verano nada.

mi apuesta es firme.Firmaremos antes de verano, la entrega hasta despues de agosto nada, septiembre.

Puede ser que como hay elecciones algunos pocos, se la den para salir en la foto ;)

Hola, ayer estuve viendo la obra. He mandado algunas fotos. Me fije en lo de las escaleras, todavia estan descubiertas, pero me ha dado la sensacion de que no van a quedar asi, yo creo que iran acristaladas. Todavia no han acabado con la fachada del portal mas alejado a Mercadona, y en la zona de los portales se ve que queda bastante para acabar, asi que no se yo si para febrero lo acabaran... un saludo

Hoy hemos estado por la obra y va a a muy buen ritmo , es probable que esté terminado en un para de meses tal como le dijeron a Anita.Pero una cosa que nos ha preocupado es el tema de las escaleras que parece que van al aire ¿alguien sabe algo? y si se sabe algo del tema de los portales , que por el aspecto que tiene ,parece que no va a ver ,ya que por lo que se ve el ascensor está en la calle.

Bueno chicos un saludo a todos.

Hola. Yo he leido tambien que otras promociones, como Vallecas 51, estan teniendo muchos problemas con estas empresas intermediarias que gestionan los suministros. Como explican ademas en el articulo que has mandado, es mas barato contratar directamente con la propia empresa de gas y agua, aunque no se si tendremos opcion de elegir o la Emvs hace el contrato con alguna empresa intermediaria antes de entregar las viviendas. Un saludo.

Feliz Año a todos.

Os pego un link que me han pasado con un problema que han tenido en la promoción Vallecas 16, este mismo problema lo está teniendo una compañera de trabajo con los mismos proveedores en otra promoción distinta.

http://paudevallecas.org/web/index.php?option=com_content&view=article&id=326:el-gran-negocio-del-gas&catid=61:constructoraspromotoras&Itemid=50

Tendremos que estar atentos y tendremos que informarnos si se puede hacer algo de antemano antes de que empiecen los problemas.

Saludos.

Hola a todos y Feliz Año!!!

anitadinamyta, genial lo que te comentaron sobre las fechas de fin de obra y entrega. Me cuadra porque las elecciones municipales de este año son en Mayo y supongo que harán la entrega en plena campaña electoral para ponerse una medalla (yo vivo de alquiler también con la EMV y me pasó lo mismo hace un par de años).

Con un poco de suerte, para finales de Abril o principios de año ya seremos propietarios!!.

Un tema: las ventanas yo diría que no son oscilantes u oscilobatientes (http://www.youtube.com/watch?v=3BgwLE5p9Y8), es decir de las que tienen dos posiciones para abrirse, una en horizontal y otra en vertical. Yo estuve dentro de un piso y probé varias ventanas y sólo abren en un sentido, es decir que son de las simples.

Me alegra que te confirmen que va a estar vallado, a mi es un tema que me preocupaba bastante.

Saludos.

Feliz 2011!!!

el otro dia estuve en la obre, obviamente no me la dejaron ver por dentro pero me comentaron algunas cosillas, a ver la foto que tenemos de los colores eran una prueba de color, no nos lo can a dejar asi...

si va a estar vallado

las ventanas son oscilantes y segun el capataz de muy buena calidad

esperan entregar la obre en febrero aproximadamente!!! y la celula de habitabilidad viebe a tardar entre 2 y 3 meses

por ciero mi abogado me ha dicho que  NI SE NOS OCURRA FIRMER SIN ELLA  ya que no podremos contratar ni agua ni luz....

saludos

Feliz 2011 a todos!!!!

FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!!!!

Xaquel, efectivamente es la incineradora de Valdemingomez. Una asociación de Vecinos del PAU ya ha puesto una demanda seria, que parece que va a ser tomada en serio y se pretende el cierre. Yo vivo en Vallecas, de toda la vida, y cada vez es menor el olor y la frecuencia. Ahora se lo comen todo la gente del PAU, y pronto nosotros. Toda la vida nos hemos quejado la gente de santa eugenia, vallecas y Rivas, y parece que se lo estan tomando en serio de una vez por todas!

esperemos que la cierren pronto y cuando seamos vecinos del PAU añadir nuestra comunidad a la denuncia

salu2

Con el tiempo a lo mejor la quitan

Editado por pedro_79 13/12/2010 22:10

Buenos días a todos: hoy me ha asaltado una duda que en todo este tiempo nadie habló y yo jamás pensé, pero trabajo en Vallecas, donde la estación de tren , a tres paradas de nuestra casa. Hace tiempo noté cada cierto tiempo un olor muy extraño, en verano pensé que estaban abonando los jardines pero hoy salí y casi me muero del hedor a estiércol. Pregunté y me han dicho que es del vertedero de Valdemingomez, tres veces al mes incineran y depende donde va el viento apesta. Lo primero que hice fue al google maps y nuestra casa esta a menos de 2 km haciendo una vuelta pero a campo través estamos al lado. He leído en alguna ocasión de gente que vive cerca y les pregunto si huele como aqui, me imagino que ese hedor debe recorrer varios kilometros .

Me he quedado helada porque la verdad que el olor te penetra y se te mete dentro.

un saludo, Xaqueline

Por lo que me han dicho y he podido leer si nos vamos a poder seguir desgrabando!!

desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual para quien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y gane más de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar de dudas. una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos que tienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, pero que se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de la fecha límite. ¿podrán desgravar? la respuesta es que sí

jesús gascón, director general de tributos, comentó el pasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite

por si quedaba alguna duda las disposiciones transitorias de la ley de economía sostenible van en ese sentido e indican textualmente que "los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales". es decir, que quien haya pagado alguna cantidad en la compra de su vivienda antes de final de año podrán tener acceso a la deducción aunque no le entreguen su vivienda o escrituren hasta más adelante

gerardo bravo abad, asesor experto en fiscalidad inmobiliaria de gesconter, ha confirmado a idealista news que, de aprobarse sin cambios el anteproyecto de ley, “quien entregue cantidades a cuenta al promotor para la construcción de su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2011, podrá seguir aplicando la deducción en el futuro. el máximo deducible será de 9.015 euros, incluso cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales”

eso sí, el experto reclama especial atención a los titulares de cuentas vivienda. “quien tenga abierta una cuenta vivienda y su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales no podrá aplicar deducción alguna por las cantidades depositadas en ella a partir del 1 de enero de 2011, advierte el experto 

Bueno en primer lugar solo es un intercambio de opiniones entre samica y yo, no se que tiene de raro, cada uno expone su opinion, la defiende y sin mas, al menos por mi parte.

Para terminar con el tema,

Yo teniendo un cuenta vivienda,como tengo, claro que puedo desgravarme el año que viene al igual que este, por que me desgravo de la cuenta vivienda, no de la compra de la vivienda y a mi no me dejaron hacerlo, por eso digo y sigo pensando lo mismo, si la comunidad de Madrid unicamente pensara en ayudarnos para desgravarnos lo maximo, me hubieran permitido hacerlo, mandandoles un escrito como les mande en junio siendo denegado 2 veces.

Con cual me parece muy bien que avisen a la gente que pueden adelantar pagos por la ayuda fiscal, pero que no avisan por nuestro interes unicamente si no por el suyo por que no tienen un duro, de lo contrario, a mi me hubieran permitido realizar la operacion que comente antes.

Sin mas que cada uno desgrave todo lo que pueda y que la casa la den rapido.

chau!!

Este cruce que estais teniendo sekitudinai y samica es un poco raro, la verdad!

Sekitudinai, si tú ya has pagado este año el máximo,  9500 euros, pues no adelantes mas pagos, porque te va a dar igual. Pero lo que dices de aplazar un pago para enero, siento decirte que te va a dar igual, no vas a desgrabarte por aportacióna compra de piso. No creo que haya que ver maldad en el sms de adelantar pagos, cuando nos estan informando por nuestro beneficio fiscal, igual que cuando avisaron para hacer el pago (los que firmamos este mes de junio) antes de fin del mes de Junio para pagar menos IVA.

Samica, los "veteranos" teniamos un pago de 7000 euros este año, aconsejo pagar si se puede hasta llegar al máximo, yo lo hice en el pago de Junio, con una ampliación de la carta de pago, y aproveché para pagar menos IVA!

saludos!

Samica el problema es que si lo hicieran para ayudar a desgravarse, me hubieran dejado posponer un pago a enero como pedi, para desgravarme el maximo este año y el maximo el año que viene, con lo cual el motivo si es recaudacion para mi , cuanto mas pagas antes mejor para ellos. Si fuera por nosotros, por ejemplo por que me denegaron la carta que mande pidiendo posponer el pago hasta enero por motivos fiscales?? yo no veo la buena causa por ningun lado, pero bueno son opiniones.

saludos.

yono se la gente pero yo este año he tenido un pago de 9.000 y otro  de 6.000, no se que quieren que adelante para ahorro fiscal si hemos superado el maximo, lo suyo seria retrasarlo para el año que viene, pero como no tienen un duro, cuanto mas adelantes mejor.....vaya morro

Buenos días:

He reducido el peso de las fotos de sekitudinai y ya las teneis colgadas.

Salu2

Hola!! yo también quiero ver esas fotos... mi email es sandripua@hotmail.com. Muchas gracias

me las puedes mandar x email,  yo tb tengo fotos  de alguien que se coló dentro de los pisos jaja ,  juanemi16@hotmail.com es el mio, enviame si no te importa y te las envio y o,   

Hola vecinos, lo de adelantar los pagos antes de final de año es por lo siguiente!

La renta nos devuelve creo que el 15% de lo que aportas a la compra de un piso, hasta 9500 al año; habiendo hecho un pago este año de 6000euros, mi recomendación para quien pueda hacerlo es pagar este año un poco mas, para llegar al máximo de 9500 y desgrabartelo en la renta de este año. Es una manera de aprovechar este último año de deducción por compra de piso, ya que la deducción po hipoteca nos la quitan.

La obra va viento en popa, animo señor@s que esto se adelanta, ya vereis!

optimismo!

salu2

Buenas!!nos acabamos de enterar de que existe un foro del edificio, hemos observado que llevais escribiendo dos años, asi que hemos llegado un poco tarde...jeje

Pero bueno, nunca es tarde. Alguien sabe algo sobre el número 12, las casas de 4 habitaciones??

Sobre el sms que nos acaban de enviar, he estado mirando por todos lados y no he encontrado NADA. Si alguien supiera algo que avise por favor!aún así, lo más seguro que el miércoles vaya a la EMV para que me informen y os lo comento.

Gracias, un saludo.

Hola.

Yo también he recibido el sms de la EMV. ¿Alguien sabe algo sobre esto? ¿A lo mejor pretenden adelantar el último pago antes de la hipoteca?

Please, también me gustaría tener las fotos. Mi email es sergioqdp@hormail.com

Gracias

Mi correo es:

anitadinamyta@yahoo.es

porfi porfi porfi

yo tb he recibido el sms

hola, si a mi me a llegado el mismo sms de la emvs. Sekitudinai me puedes mandar a mi tmb las fotos? emariacc@hotmail.com gracias 

habeis recibido el sms de la emvs. que por motivos fiscales puede anticipar pagos de su vivienda hasta el 30/12

No me han llegado.

Por favor, no las he llegado a recibir, a ver en esta otra cuenta juanmanuel_atento@hotmail.com
 

Muchas gracias.

mi email es tatianayjose@hotmail.es.Gracias