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L
luisjpalma
05/05/2007 18:35
hola vecinos no sé si es que no os habeis conectado o es que no podeis quedar mañana, de todas formas si vais a ir concretarme la hora y tambien contarme si teneis alguna novedad. un saludo.
 
L
luisjpalma
02/05/2007 23:00
hola vecinos, me parece una idea extraordinaria lo de quedar el domingo para poder intercambiar opiniones y conocer a los que van a ser nuestros vecinos los proximos xxxx años, si una gran primitiva no lo remedia, de todas formas como nuestro vecino "no podemos quejarnos" aunque nos asusta un poco lo del precio pero bueno esto es lo que hay, si a todos os parece bien nos vemos en casita el domingo, quedamos pendientes de confirmar hora un saludo a todos.
 
N
no podemos quejarnos
02/05/2007 22:48
Goodluck, al ser VPPL, las calidades son mejores, para empezar "se supone" que tener un adosado en vez de un piso es una ventaja, y es más caro de construir, nuestros suelos son de tarima en vez de parqué (estos términos españolizados, no sé si son muy correctos)y algunas otras cosas que ya iremos observando. Piscina no va a tener, por lo menos el proyecto no la contempla, al principio me dió pena, pero luego lo pensé mejor y me alegré, porque pagar los gastos de una piscina entre 23 iba a ser imposible.
Respecto de la incineradora, me temo que no puedes contar con mi apoyo. Manifestarme para que quiten la de Valdemingómez, ¿y que la pongan, dónde?, en La Moraleja, junto al CAD. Valdemingómez está en el emplazamiento actual desde hace mucho tiempo, y si no nos gusta, pues rechazamos la casa y punto, pero chutarles el problema a otros me parece bastante mal. En alguna de nuestras visitas a la parcela hemos comprobado lo del olor, pero, es lo que hay. Perdón por ser tan brusco, pero así entenderás el porqué de mi Nick.
 
G
goodluck
02/05/2007 21:17
Hola futuros vecinos,
antes de nada, bienvenido a luisjpalma, hoy regresaba del puente por la ctra de Valencia y me he pasado a ver las obritas con mi mujer, ya que no las había visto todavía.
Lo que si tenemos cerca es el vertedero-incineradora que y a veces huele bastante por la zona, espero que con el tiempo los vecinos del ensanche empezemos a manifestarnos para que lo cierren y lo lleven a otro lado.
Por otro lado, nopodemosquejarnos tu que seguro entiendes mas de esto, las VPPL ¿tiene diferencias sobre las VPO respecto a las calidades?, y sabeis si nuestras casitas tienen piscina comunitaria?

Bueno os dejo saludos y hasta la siguiente
 
N
no podemos quejarnos
02/05/2007 21:11
Bueno, bueno, que emoción, ya cuatro. Está muy bien, teniendo en cuenta lo pequeña que es nuestra comunidad, las renuncias, los que desconocen los foros y demás.

¡Bienvenido luisjpalma!, espero que nos veamos pronto e intercambiemos opiniones. Os propongo a goodluck, a aitortxi y a ti una quedada el fin de semana, y así os ponemos al día de lo que sabemos aitortxi y nosotros (los "no podemos quejarnos"), ya que no está todo en galería. Hay cosas que no hemos "colgado" todavía, para que la gente se dé a conocer y no haga de parásito sin aportar nada. Y aunque vivamos en unifamiliares, vamos a tener que compartir muchas cosas: el garaje, las placas solares, el acceso y zonas comunes. ¿Os parece bien el domingo?
 
L
luisjpalma
02/05/2007 17:52
muchas gracias por toda la informacion pero esta mañana ya hemos estado en nuestra futura casa que tambien sera la vuestra, nos ha echo muchisima ilusion como imagino que a todos vosotros, garcias aitortxi por tu interes al respondernos espero que nos podamos conocer pronto un saludo. por cierto algien sabe si tendremos zonas comunes para los niños...
 
L
luisjpalma
02/05/2007 17:52
muchas gracias por toda la informacion pero esta mañana ya hemos estado en nuestra futura casa que tambien sera la vuestra, nos ha echo muchisima ilusion como imagino que a todos vosotros, garcias aitortxi por tu interes al respondernos espero que nos podamos conocer pronto un saludo. por cierto algien sabe si tendremos zonas comunes para los niños...
 
A
aitortxi
02/05/2007 11:02
Bienvenido luisjpalma, te recomiendo que busques en el callejero del ayuntamiento, a través de la web www.munimadrid.es la calle del Arte minimal nº10 (que así se llamará nuestra calle), y ahí te aparecerá la unicación exacta. De todas formas, te digo que las obras están en la última calle del PAU, por el sureste. Hay unos acosados marrones tipo casita tradicional como a dos manzanas, y las obras de nuestra parcela tiene una grúa amarilla. Suerte en la próxima excursión... y a ver si coincidimos popr allí.
Saludos.
 
L
luisjpalma
02/05/2007 00:26
HOLA VECINOS POR FIN PUEDO DIRIGIRME A ALGIEN Y ESPERO ME PODAIS AYUDAR, DESPUES DE AL MENOS 6 VISITAS AL ENSANCHE DE VALLECAS CON NIÑOS INCLUIDOS NO HEMOS LOGRADO SABER LA UBICACION EXACTA DE LA OBRA MI CASA ES LA 10 A 54 BJ. 18 Y ME MUERO POR SABER DONDE ESTA Y COMO VA LA OBRA, ME HA PARECIDO VER EN VUESTROS CORREOS QUE ESTA POR CERRO MILANO DOSCIENTOS Y PICO, PERO ME PODEIS DAR LA UBICACION CON MAS EXACTITUD PARA PODER IR MAÑANA A VISITARLA, GRACIAS DE ANTEMANO UN SALUDO A TODOS.
 
A
aitortxi
01/05/2007 12:45
Hola vecinos,
acabo de visitar las obras y la cosa marcha: los garajes deben estar prácticamente terminados por dentro, pues ya han empezado a colocar los "barreños" esos amarillos para la cubierta y la hilera sur e interior (salvo las casitas sobre los garajes) están totalmente cimentadas...la del norte sigue igual y supongo que no empezarán con ella hasta que la parte de garajes y las casitas que van encima tengan suelo...ya veremos. No cuelgo ninguna foto porque no me he colado dentro y porque, además, han movido la valla de la obra dejando dentro toda la acera por esa parte y se veía regular desde fuera: otrro día haremos una incursión mejor. Por cierto, en el contenedor no había nada reseñable esta vez: unos planos que parecían de la estructura de los garajes, si no me equivoco...aparte de que con la lluvia caída estaban en no muy buenas condiciones.
Nada más. Disfrutad de estos días.
Un saludo.
 
N
no podemos quejarnos
27/04/2007 19:48
Tengo que confirmarte que las ayudas de VPPL son sólo para las familias numerosas, aunque todavía estás a tiempo de acceder a ellas, nosotros, todavía somos cuatro, aunque por poco tiempo.

Con respecto a lo de los realojos, no sé a qué casas te refieres, claro que, aunque no me vuelva loco la idea de tener realojos en el entorno, creo que no podemos ponernos muy pijos, a saber lo que piensan los que se gastan en torno a 500.000€ en un unifamiliar, para tener como vecinos a unos VPO´s, como nosotros. Que sí, que no es lo mismo VPO que realojados, pero seguro que a los que compran "chalés" a precio libre no les pareceremos lo mejor y harán comentarios tales como: "Me he enterado de que en la parcela de al lado están construyendo viviendas de la EMV y a saber si no nos meten gitanos". En Las Tablas ha pasado con la parcela B9 que también era de VPPL y costaban lo suyo.
 
G
goodluck
26/04/2007 18:19
Hola chicos,
acabo de venir de ver las casitas, y he visto a los obreros trabajar, la verdad que parece que van a buen ritmo. Por otro lado, sobre la ayuda del cheque vivienda que mencionais, entiendo que son para familias con 3 hijos, verdad? decidme que no, que yo tengo 2.
He visto quna hilera de adosados cerca de los nuestros, un tanto feos, color marrón oscuro y claro, y coches fuera, furgonetas, no se , dan mala pintilla. Sabeis si son realojados, gitanos, o algo así?

Bueno chicos, gracias por todo, hasta otra
 
N
no podemos quejarnos
26/04/2007 13:11
el cheque vivienda es el 7% del valor total de venta de la vivienda, os adjunto el link para mirarlo http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158621920890&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf en la página 16, para ser exactos. Aitortxi, lo que no tengo tan claro, es que si te dan el cheque vivienda, se amplia la calificación, y de todas formas, no te preocupes por las vueltas que da la vida, solo tendrás problemas para vender tu casa los primeros cinco años, el resto del periodo lo podrás vender sin problemas, eso sí, al precio de máximo legal, que una cosa es que la vida de vueltas y otra que la gente haga negocio con las casas de VPO.

Para cuatro gatos que somos, hay que ver que activo es el foro...

Saludos
 
A
aitortxi
26/04/2007 11:48
Goodluck, es cierto lo que dices y, al parecer existe esa especie de "préstamo cualificado" que la EMV gestiona con el BBVA si no me equivoco...pero como te dice nopodemosquejarnos, y seguramente habrás podido confirmar leyendo mensajes de otros foros, las viviendas de VPPL, especialmente si tienen más de 90 metros construidos no pueden acogerse a él: sólo queda lo del cheque-vivienda a las familias nunerosas, que va aparte. Aun así, no me preguntes ni a cuánto asciende el importe, ni cómo se pide, ni cuándo lo ingresas (aunque me suena que bastante tiempo después de comprar la casa) ; sólo tengo entendido que en cuanto recibes algún tipo de ayuda extra para el pago de la casa, como esta, el plazo para la descalificación de la vivienda como protegida aumenta de 20 a 30 años. En principio no es algo que me preocupe especialmente, dadas las características (de tamaño, me refiero) de las casas...pero es innegable que la vida da muchas vueltas y uno podría tener la (imperiosa o no) necesidad de venderla casa ; con lo que es un tema que cabe tener en cuenta.
Saludos.
 
G
goodluck
26/04/2007 10:33
Buenos días,
pues que bien, menos mal que son casas para gente menos pudiente, en teoría. Aunque ya sabemos que el precio está muy bien por lo que hay por hay, no hay que olvidarse que son 45 kilos. Yo pensaba que la EMV trabajaba con entidades bancarias que te daban mejores condiciones.
Saludos
 
N
no podemos quejarnos
25/04/2007 23:15
El precio de la vivienda será de 271.000 € más IVA. Para VPPL, si eres familia numerosa, tienes una ayuda equivalente al IVA (cheque vivienda). La hipoteca, dependerá de con qué entidad contrates, porque creo que por la superficie de la vivienda ( > 120 m útiles), no nos podemos acoger al préstamo cualificado, ni siquiera las familias numerosas. En el precio está incluido el garaje y el trastero, pero ni Aitortxi ni yo conseguimos adivinar dónde puede ir éste último.
 
G
goodluck
25/04/2007 13:21
Hola vecinos,
pues si me gustaria ir a ver como van las obras, pero por las fotos que he visto están como muy verdes.
Por otro lado, os haceis mas o menos una idea de lo que costará el piso al final? y como será la hipoteca?

saludos
 
A
aitortxi
24/04/2007 14:12
Yo también quería sumarme a la bienvenida del nuevo vecino, aunque lamento estar un poco espeso esta mañana y no ser demasiado efusivo.
Me alegro de que, aunque poco a poco, vayamos poniéndonos todos en contacto.
Un saludo.
 
N
no podemos quejarnos
23/04/2007 23:12
Buenas noches goodluck:
Que mi mujer me dice que soy muy seco, y que ni saludo ni me despido, así que seré algo más cordial.

¡¡¡BIENVENIDO NUEVO VECINO!!!, que nos hace mucha ilusión tener nuevos nicks por aquí.

Me alegra que exista gente con tanta paciencia como para aguantar hasta después del puente, para ver como será su casa. Yo no voy todos los días, porque no tengo tiempo, que si no...

Bueno pues lo dicho, bienvenido y a tu disposición.
 
G
goodluck
23/04/2007 18:28
Seguro, la verdad que no me he podido explicar peor.
Si te parece, podemos quedar un finde pasado el puente de mayo.
Gracias
 
N
no podemos quejarnos
23/04/2007 16:43
Poder, poder, lo estoy intentando, que lo consiga es otra historia. En cualquier caso ya tenemos una idea de como es la casa, por nuestras visitas a la parcela. Si quieres alguna información adicional, quedamos un día y además de conocernos, podemos consensuar opiniones.
 
G
goodluck
23/04/2007 13:35
Hola a todos,
a partir de ahora se suma un nuevo veciono de Ensanche 26, bajo 50.
Estaría bien conseguir los planos de las viviendas, que creo que el arquitecto del foro puede,
saludos y seguiremos en contacto
 
N
no podemos quejarnos
21/04/2007 12:04
Pues confirmado, nos vemos a las 18:00 horas. No tenemos pérdida, vamos con dos enanos y una con pancita.
 
A
aitortxi
20/04/2007 21:26
Buenas noches, vecinos,
en principio no hay problema ; así que, si os parece y las siestas de los niños no dicen lo contrario, podemos vernos a eso de las 6 de la tarde. No obstante, como mañana entraré en el foro, espero vuestra confirmación o sugerencia de otra hora...como os parezca.
Un saludo,
Aitor.
 
N
no podemos quejarnos
19/04/2007 23:57
De la familia conejo 2 a la familia conejo 1. Lo del Colegio de Arquitectos, ni idea, lo preguntaré mañana, pero lo de los planos ya lo estoy gestionando con Fco. Javier Parro, que es el arquitecto redactor del proyecto y el que me comentó algunas cosas que sé sobre las viviendas y, que ha quedado en darme los planos en breve. De todas formas también puedes obtenerlos en Gerencia de Urbanismo, en la calle Paraguay, lo que pasa es que tardan como un mes en darte acceso al expediente y confío en que Parro sea más rápido, es un arquitecto muy agradable, teniendo en cuenta la cantidad de imbéciles que comparten mi titulación.
Evidentemente, ¡muchas felicidades! a vosotros. Por cierto, al ser familia numerosa somos los únicos que podemos acogernos a ayudas de la Comunidad de Madrid, por ser viviendas de VPPL, pero lo dicho, lo hablaremos el sábado por la tarde, si es que podéis. Un saludo
 
A
aitortxi
19/04/2007 20:56
Oíd, perdonad la insistencia. Un cosa más: un conocido nos ha dicho que en el Colegio de Arquitectos (c/ Barquillo si no nos han dicho mal) se pueden consultar los planos de cualquier casa en construcción, pues son públicos, pero, obviamente, no te los puedes llevar ¿Es eso cierto? ¿O sólo cuando la casa ya está acabada? Vosotros sabréis mejor si es así ; ya me diréis, porque tengo cierto tiempo libre y podría acercarme un día de estos.
Por cierto, no os he felicitado por el nuevo bebé. ¡¡¡Muchas felicidades a los dos!!! y ánimo que ya queda poquito.
 
A
aitortxi
19/04/2007 19:55
Pues sí que es casualidad. Ya creíamos que la única familia conejo era la nuestra. Por cierto, nos lleváis 3 meses de ventaja: porque el mayor nuestro tiene 23 meses, el segundo 11, y el/la que está en camino nacerá a fines de septiembre.
Un saludo y "hablamos" para el sábado.
 
N
no podemos quejarnos
19/04/2007 15:52
¡Me parto! ¡Perdón!
Ahora me explico. Estaba leyendo lo que me ha dicho mi marido que te había contestado y, por un momento, me ha parecido que en el último párrafo, quien escribía era él y no tú Aitor, porque nosotros estamos exactamente en la misma situación. Mi hijo mayor tiene 26 meses, el segundo tiene 14 y el tercero nacerá para julio así que, las dos familias somos bastante afortunadas al habernos tocado en sorteo las viviendas más grandes, en cuanto a metros cuadrados me refiero. Porque no es por criticarlas pero, estábamos temblando ante la idea de los 75 m2 útiles de Carabanchel 26. Claro que, pagar la diferencia económica es otro cantar.
Probablemente iremos el sábado por la tarde, pero aún no es seguro. Ya os diremos. Un saludo
 
A
aitortxi
19/04/2007 14:12
Hola vecino, muchas gracias por la respuesta. Lo que pasaba es que, mirando en el callejero del ayuntamiento me resultaba un poco rara la disposición de los adosados...pues aparecían un poco apiñados ; al saber que eran tres hileras (o aparentemente 4, con las dos del medio sin terminar y empezando la una donde acaba la otra), me cuadraba un poc más.
Por cierto, lo de Arte Minimal lo encontré en un mensaje del foro con los nombres definitivos de las calles que aún no tenían y el caso es que si en el callejero de munimadrid.es buscas por "arte minimal" te lleva a nuestra casa. Lo de las 2 entradas de los garajes no es sólo por el cartel, sino porque precisamente en ese callejero, aparte de los números de cada adosado, se señalan esos dos puntos: Cerro Milano no sé cuantos y Arte minimal 56.
Por cierto, lo de quedar en el fin de semana para visitar las obras estaría bien: dime cuándo querríais ir y te confirmo si podemos. De antemano te digo que, con dos niños pequeños (2 años y 1 año) y otro en camino, muchos planes no tenemos, pero tendría que consultarlo con mi mujer.
Un saludo.
 
N
no podemos quejarnos
19/04/2007 14:02
Perdonadas tus apreciaciones de arquitecto aficionado, siempre que me perdones mis errores lingüisticos, soy hombre de ciencias puras, mi mujer, por suerte, es mas culta y no comete errores de ortografía.
1º ¿Que quieres decir con "ahora me hago una idea más exacta de como va la comunidad de adosados"?
2ª Debajo de las casas no hay nada, excepto debajo de las que van del 38 al 44 y del 22 al 28 que van los garajes, debajo de tu casa no hay nada (creo recordar que hice una foto donde se ven los vaciados para las armaduras de la estructura de tu casa, ya te la enseñaré, si quieres quedamos el fin de semana y te explico sobre el terreno lo que se, o deduzco)
3º Tu casa está en la esquina izquierda superior,y orientada al reves que la foto, pero como nuestra casa (ya te explicare esto porque es complicado de entender)
4º Debajo de nuestra casa no hay nada (bueno espero que si haya algo, tierra, por lo menos), por los pelos, el paño medianero con la casa 44 esta sobre el muro pantalla del garaje y empezará justo ahí el garaje. Lo de los trasteros es, junto con el Triángulo de las Bermudas y el Yeti uno de los grandes misterios de la humanidad, no sé si tendremos, y si los tenemos, donde van.
5º Lo de la entrada del garaje, aunque conste en el cartel otra cosa, me temo que es por donde está el acceso actual.
6º ¿De donde has sacado lo de Arte Minimal?

Y lo dicho, si quieres quedar, aclaramos dudas y conocemos nuestras abundantes familias.
 
A
aitortxi
18/04/2007 21:43
Buenas noches, vecino,
muchas gracias por todas las indicaciones y, cómo no, por las fotos: nosotros sacamos un par que me ahorro colgar porque son una porra comparadas con las tuyas (aparte de que no aportan nada nuevo).
Sabiendo ahora que eres arquitecto, no puedo por menos que pedir que disculpes mis apreciaciones constructivas de preadjudicatario embargado por la alegría ; creo que ahora me hago una idea más exacta de cómo va la comunidad de adosados. Por cierto, si no me equivoco y, como dices, efectivamente, esa planta enladrillada es la del número 46, nuestra casita (el 10) quedaría en la esquina superior izquierda de la foto, o sea, encima de los garajes, ¿no? e imagino que orientada justo al revés que la vuestra, pues parece que los patios están (claro) en la conjunción de dos adosados ¿voy bien?
Y ahora la pregunta del millón ¿Hay algo debajo de vuestras casitas (aparte del suelo), algo así como los trasteros? ¿O también garaje, pues parece que hay una entrada en Cerro Milano doscientos y pico, y otra en Arte minimal, 56?
Perdona el bombardeo de preguntas urbanístico-arquitectónicas, pero en ese tema tú eres el experto ; para consultas lingüísticas aquí me tienes.
Un saludo,
Aitor.
 
N
no podemos quejarnos
17/04/2007 22:58
davizzo dijo:

Hola, podriais decirme con cuantos puntos habeis sido preadjudicatarios por favor. Estamos pensando en presentarnos a una vivienda de cuatro habitaciones.
Un saludo y gracias

Creo que el punto de corte se quedó en 28 puntos, y como también hay renuncias puede que incluso te toque. Así que ánimo.

Aitortxi, ya tienes en descargas las fotos históricas, las detalladas y el plano de nomecalles donde se ve cual es cada una de las viviendas (llamarlas bloque me parece excesivo). Nosotros ya sabíamos como iba a ser la estructura, porque cojimos un plano de forjados que tiraron en un contenedor y se ven las dimensiones y + ó -, la distribución, donde va la escalera y cómo es el patio interior, que ya habrás visto en la visita. Entre los planos, la visita del domingo, y que soy arquitecto, me hago una idea de cómo puede ser la vivienda.
La foto del forjado de baja, es nuestra vivienda, la 46.

Por cierto, si te parece que está muy lejos... vete haciendo a la idea porque se supone que es donde vaís a vivir los próximos 20 años.
Saludos
 
davizzo
davizzo
17/04/2007 22:10
Hola, podriais decirme con cuantos puntos habeis sido preadjudicatarios por favor. Estamos pensando en presentarnos a una vivienda de cuatro habitaciones.
Un saludo y gracias
 
A
aitortxi
17/04/2007 11:33
Hola vecinos,
aquí estamos en nuestro mini punto de encuentro. Tan sólo deciros que el nuestro es el bloque 10 (creo que no estará mal, por lo que dices, pues parece de esquina, aunque con orientación NO, que siempre es la más fría cuando se trata de pisos. En cuanto a lo de los trasteros (que efectivamente parecen tenerlos) tampoco me imagino cómo puedan ser: sabemos por otras promociones (no de la EMV, que está más o menos de moda hacerlos también comunitarios con entrada desde los garajes, pero npi (hablando pronto y mal). Por lo demás, ya contaréis cómo habéis sabido lo de las indicaciones generales sobre distribución ¿os la dijeron en la propia obra? ¿Sabéis algo más sobre las zonas comunes (si las hay)?
Por cierto, a ver si entra alguien más y entre todos podemos irnos turnando para las visitas de control de las obras ; porque, a lo tonto, ir hastá allá es una excursión y eso que nosotros vivimos en Ciudad Lineal y no nos queda "más que" a 20 minutos.
Un saludo. Aitor.
 

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