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S
Soraya JM
28/10/2009 16:38
Mi casa es del Portal 1 y letra A y juraría que el 3 B es todo interior, es decir, que da al patio de la comunidad, excepto el baño que no tendrá ventana.

El A y el C es el que más a la calle peatonal.

Yo sólo vi la mía pero están muy bien.....
No te han dado un plano??

 
M
Maroto 31
28/10/2009 13:59
hola k55 el mio es del portal 25 de la calle antonio gades, da todo para la calle una parte a antonio gades y la otra a la calle que hay peatonal pero yo no se que decirte de como sera el otro el mio no da nada  al patio interior pero ya te digo yo creo que al ser de otro portal no sera igual pero si las calidades de dentro las puertas son blancas un baño rojo y el otro verde y tiene tarima
 
L
luna79
28/10/2009 08:50

Hola!!!

¿Sabeis si los pisos siguen con la luz de obra?¿va a haber mas reuniones de vecinos?

Saludos

 
K
K55
27/10/2009 20:50
gracias por la contestacion. el portal que nos ofrecen es el 1, piso 3B. No me queda claro con lo que comentas si el piso da al cuadrado que hacen los 4 edificios (aunque sea exterior) o a la calle (antonio gades o frida kahlo).
a lo mejor todos dan a los dos lados, no lo se.
 
M
Maroto 31
27/10/2009 09:25
hola k55 el mio es un 3b no se de que portal sera el que se esta ofreciendo el mio es de tres dormitorios dos baños cada uno de un color y es todo exterior tengo dos terrazas una por la cocina y otra  por el salon y la verdad a mi me gusto bastante
 
K
K55
26/10/2009 23:45
hola soy de vallecas 30
este  miercoles en la EMVS va a hacer un sorteo de casas que quedan libres en algunas promociones (en nuestro caso quebró vallecas 30, nos dieron vallecas 23 y lleva ya casi un año parada por nueva quiebra asi que plantean este sorteo como alternativa a esperar unos dos años que termine nuestra obra cuando la retomen)

Una de las casas que ofrecen es el 3B de vuestra promocion. ME gustaria saber que tal estan los pisos ( por los comentarios parece que chulos) y si el 3B es interior o exterior? ¿que tal estan los baños?
Nos han dado planos de la casa pero no especifican la situacion dentro del edificio
Gracias
 
M
Maroto 31
26/10/2009 11:04
vengo ahoramismo de la emv y me han dicho eso mismo que entre hoy y mañana reciben la division horizontal y que  si nuestro banco esta preparado firmamos el dia 4 a si que corriendo me he ido al banco y me han dicho que el tiempo es un poco justo por que a varias cosa que tramitar pero que lo van a intentar y que si no a mas tardar en un par de dias mas podriamos firmar tambien me ha dicho Yolanda que ese mismo dia nos dan las llaves
 
M
Maroto 31
24/10/2009 13:39
hola a todas que alegria a ver si es verdad que firmamos el dia 4 otra cosa tengo una duda aunque no esten preparadas las cancelaciones podemos firmar? o las van a preparar al final tan rapido en 10 dias? respecto a lo de las altas a mi me han dicho que se puede hacer todo por telefono que de un dia para otro como mucho dos estan y que cuestan en torno a 150 o 200 euros cada alta
 
E
elenaglez
23/10/2009 22:07

Hola,

Hoy me ha llamado Yolanda. Ya sabéis que yo tenía el piso sin tasar... pues han citado a mi banco el Lunes 26 a las 12:00 para tasar.

Me ha dicho también que entre Lunes y Martes estará el numerito registral y lo mismo que a Soraya, que en principio el día 4 firmábamos.

Me ha metido prisa para lo de la tasación...así que parece que esta vez si que sí.
Ahora metiendo prisa. Esto es la monda.

A ver si nos vemos pronto vecinas.

Por cierto, una vez al llegar habrá que dar de alta contrato de luz, agua, gas, sabéis si se tarda mucho en eso?

Un abrazo,
Elena

 
S
Soraya JM
22/10/2009 16:33
Por lo que veo a pesar que casi todos lo hemos mirado con Caja Madrid, cada sucursal da una información a unos y a otros se esperan a tener todos los datos, pero vamos, yo creo que todos hemos llevado y ya han visto los ingresos a quienes pueden dar en principio y no, y además como la casa está tasada por algo más del valor de compra por lo quien vaya apurado pues puede pensanse el pedir algo más de dinero.

Yo pensaba que a todos nos habían tasado la casa el mismo día.......
 
M
Maroto 31
22/10/2009 14:35
hola a todas a mi me tasaron el piso el 17 de septiembre y me lo taso caja madrid con alguien que fue de la emv mi piso es de 3 dormitorios y pone exactamente en el informe de tasacion que yo si le tengo que me lo tasan por 182.447.80 es de cir un poco mas pero como el banco solo te da el 80 por ciento pues no nos llegaba y para que no lo diera todo necesitabas un aval y ya hemos presentado tambien los papeles del aval y nos dijeron que no iba haber ningun problema nosotros necesitamos 160.000 euros
 
N
natytxu
22/10/2009 13:47
Estupendamente. Muchísimas gracias.
Yo lo tengo con Caja Madrid y me dijeron que me lo daban, ya que tiene que estar muy mal la cosa como para que la tasación y el registro no coincidan practicamente en lo mismo.
 
S
Soraya JM
22/10/2009 13:26

Ayer hablé con Mar, y me dijo que la semana que viene les han dicho que el lunes o martes les daban los datos registrales.
Yo he quedado en llamarlas para solicitarlos y recordarselo por si les han llegado y nos lo den. Si es así yo os lo pongo y os aviso.
También me dijo que como esperaba tenerlos el lunes o martes, que ha reservado cita con el Notario Luis Quiroga Gutierrez el día 4 Nnoviembre a las 09.30 hrs, y yo la contesté, como das la cita tan pronto si es que nos dan los datos el día 27 Octubre como pronto y sólo nos das una semana para mirarnos el crédito, y me contestó, ¿es que no tienes el crédito? y la tuve que explicar que a ninguno (que yo sepa) nos han mirado el crédito, pues los tasadores no les han dado al banco el informe de la tasación por no tener los datos registrales, y me dijo, ah, entonces todos estarán igual que tú, ( y pensé yo, obvio es que no os enteráis).
Total que yo no veo tan claro lo de la firma el 4 Noviembre (no creo que de tiempo), pero que si todo iba como ella esperaba, firmarían el 4 Noviembre quien pudiera y sino que se nos iría dando una cita con el notario según tengamos el crédito.
Pero vamos, yo hasta que no nos den los datos registrales no me haría ilusiones.

Me he explicado bien???


 

 
N
natytxu
22/10/2009 11:30
Hola,
oye Soraya tu crees que nos van a llamar ya para firmar??

Yo no firme nada para autorizar la tasación aunque si me la han hecho el día 20 de agost. En cuanto a la cancelación, yo rellené un documento que venía en blanco y puse lo que quise.
 
S
Soraya JM
22/10/2009 11:04

Hola Elena,

Yo también opino que lo que me dijo de que no tenías derecho a reclamar la sanción por imccumplimiento de entrega era falso, pues en la Comunidad de Madrid me dijeron que era para todo tipo, pero lo que tambié tengo claro es que no me merece la pena reclamar nada....

Yo el crédito lo estoy mirando con Caja Madrid, me tasaron el 20 agosto y ayer cuando llamé al Banco me dijeron el precio porque me habían tasado la casa (no el garaje y trastero), pues me dicen que hasta que no tenga los Datos Registrales no me pueden dar el informe completo, pero os adelanto que a mí me han tasado la casa por 5.500 € más del valor, es decir, quien esté apurado puede pedir unos 3000 euros más de crédito.....

A tí también te han dado está información???
A mí me la adelantaron ayer y no sé porque no me la habían dicho antes....
 

 
E
elenaglez
21/10/2009 22:50
Hola Maroto y Soraya,

Esto es increible, a cada uno de nosotros se le dice una cosa diferente.

Os puedo hacer una pregunta? Como os ha hecho el banco la tasación sin número de división horizontal? es Caja Madrid? Me podríais decir en cuanto dinero aprox os lo han tasado (el mío es de 2 hab)?

Yo todavía no tengo tasación, hasta que no me den el número no me la hacen.

En cuanto a la cancelación es bastante personal, si estás segura de que te dan la hipoteca en otro banco... pues adelante, algo de tiempo adelantaras. Yo ya lo he entregado, pero Mar me dijo también que hasta que no esté el número de división horizontal no podrían comenzar a gestionar la cancelación, así que...no sé si adelantas mucho, Maroto.

Soraya, lo de que los 3 meses es solo para los del préstamo convenido no creo que sea cierto, es una claúsula del contrato que a día de hoy tienen firmada con nosotros. Lo que pasa es que realmente a nosotros no nos tendrían que pagar nada (bueno si reclamaramos daños y prejuicios), es solo que les interpondrían una sanción por falta grave... tampoco es plan, no?

A ver si es verdad, que está la semana que viene.

Bienvenida al foro, Maroto
 
M
Maroto 31
21/10/2009 20:18
gracias soraya claro por eso yo estoy tan perdida yo no he tenido ninguna reunion el 14 de julio ni mi han dicho nada de la cancelacion yo me entere de esto hace como 15 dias que me encontre en la emv con elena y me lo conto todo porque yo no sabia ni que teniamos que cancelar ni nada y el otro dia a mi si me dijeron lo que tu estas diciendo que no cancele hasta que no tenga la aprobacion definitiva de mi banco pero entonces es imposible que firmemos el dia 4 por que me dijeron que en la cancelacion tardan como un mes
 
S
Soraya JM
21/10/2009 18:18
Hola Maroto,

No sé vosotros que entenderíais pero cuando estuvimos en Julio reunidos creo que el 14 de julio, Mar dijo o por lo menos yo la entendí que quien tuviera que tasar la casa para poder hacerlo teníamos que hacer un escrito diciendo que había que rechazábamos y dábamos orden de cancelar el prestamo que tenía la EMV nuestro con la caixa. ¿Estáis deacuerdo?

Entonces yo rellené el papel solicitando la tasación y les puse que solicitaba me permitiesen tasar la casa y como ellos me estaban obligando a cancelar el crédito de la EMV para poder tasar pues fué cuando hice la orden de cancelación.

La historia es que hoy se contradicen y dicen que no nos pudieron obligar a eso sin tener aprobado el crédito con otro banco (mentira y gorda), pues Mar dijo que una vez que lo cancelaramos no podríamos volver atrás.
En resumidas, que no los han cancelado y no los van a cancelar hasta que no tengamos la aprobación por nuestro banco del crédito, así que te aconsejo que no vayas y esperes a que nos llamen la semana que viene, o que les llames y les pidas información, pero no creo que haga falta que les hagas el escrito ahora, y es más, yo te aconsejo que no lo hagas hasta que ellos no te lo vuelvan a decir.

Espero haberte ayudado.
 
M
Maroto 31
21/10/2009 16:57
muchas gracias soraya yo ya lo voy a a llevar si puedo mañana a ti ya te han dicho si te lo han cancelado o de eso no avisan?
 
S
Soraya JM
21/10/2009 14:02

Mar me ha vuelto a llamar y me dice que los datos registrales creen tenerlos la semana que viene y que firmamos el 4 noviembre ( si nos da tiempo a mirar el prestamo, y sino nos dará otra cita).

Ya queda menos.

Yo ya hice el escrito de cancelar la vivienda cuando solicité el escrito de la tasación.

 

 

 
M
Maroto 31
21/10/2009 13:41
hola es la primera vez que ecribo en este foro habia escrito en el otro elena soy la chica que estuve contigo el otro dia en la emv y solo queria saber si ya habeis entregado el papel para que nos vayan cancelando el prestamo por que yo todavia no lo he entregado aunque lo voy hace sin la ultima parte por que mi preocupacion es que nos cumple la tasacion y no hemos firmado y en cancelar el otro prestamo tardan un mes entonces no se estoy desesperada con todo este tema que hago entrego ya el papel para que vayan preparando la cancelacion?por que en caja madrid me han dicho que estan casi seguros que la hipoteca no la dan pero que sin la division horizontal no lo pueden mandar para la confirmacion definitiva
 
S
Soraya JM
21/10/2009 12:04

Acabo de hablar con Mar, y me dice lo siguiente
- Todavía no tienen los datos registrales.
(como sabréis el 20 noviembre se nos vence la tasación por lo que como no lo tengamos para entonces tendremos que pagar otros 300 euros......) ella dice que piensa que estarán antes........

- Los dichosos 600 euros de cancelación dicen que no los asume la EMV y que lo han mirado con consumidores y que está ok por que son administración pública, pero que si no estoy deacuerdo que les haga un escrito, pero claro, si no los pagas, como ellos no lo van a pagar, no levantan la carga del piso por lo que no te lo entregan...........

- El tema de la sanción por no entregar la vivienda en los 3 meses, dice que es para la gente que se subroga al préstamo convenido por lo que no se va a ver un duro.

- Luego me ha dicho el tema de como proceder si quieres vender o alquilar el día de mañana.

De todos modos quien vaya teniendo más info que avise.

Saludos,
 

 
E
elenaglez
20/10/2009 22:19
Hola,

Encarna y Mª José son las que nos atendieron cuando hicimos los primeros pagos.

En concreto son las que me han complicado más la vida con todo esto, las dos afirmaron con rotundidad absoluta que si no teníamos dinero para el último pago el banco convenido nos lo daría.

Por cierto tuve que ver como Encarna me negaba delante de su jefa y mirándome a los ojos que me había dicho eso (y yo podía leer en su cara que ella sabía... ) en fin, espectáculo deplorable de salvo mi culo y a tí que te den (perdón por la expresión, pero es que no dejo de pensar que están ahí para ayudarnos).

Ya os contaré como va el tema de los euros de Cancelación, cuando lo tenga más claro el asunto, sigo investigando por ahí, pero yo os aconsejaría que lo reclamarais en cualquier caso y que no entregueis el formulario de Cancelación tal y como os lo han dado, sino que hagáis vosotros uno.

Por cierto, he decidio que también voy a reclamar incumplimiento de contrato por tardar más de tres meses desde la calificación... por si alguien más se anima. Ya es que esto me parece abusivo.
Soraya, preguntaste a Yolanda por el tema? qué te dijo?

Así que otra vez el dichoso informe de NO propiedad? que pesaditos se están poniendo, de verdad.

Ufff, qué paciencia hay que tener.
 
S
Soraya JM
20/10/2009 15:29
Pues yo también lo día hace bastane tiempo, yo mucho más de 3 meses, pero bueno, irán poco a poco, y ya me llamarán.....
 
N
natytxu
20/10/2009 13:41
No te preocupes Soraya, seguro que es por que lo dí de los primeros y ya han pasado tambien 3 meses .  Se tienen que asegurar 40 veces que no tengo mas casas, aunque ellos luego nos traten como borregos..
 
S
Soraya JM
19/10/2009 16:22
Si, me he supuesto que era eso, pero a mi no me han llamado.....
 
N
natytxu
19/10/2009 14:00
 Hija que completita, que gusto !!!
Te acuerdas que tuvimos que solicitar un certificado como que no tenemos ninguna propiedad a nuestro nombre ?? Pues es otra vez ese mismo papel.

Un saludo
 
S
Soraya JM
19/10/2009 12:51

Buenos días a todos,

Veo que os han debido de llamar para algo del registro de la propiedad y a mi no, ¿qué os han pedido?
¿Ya tienen los datos registrales?

El registro es en Principe de Vergara 72 y en internet aparece:
 
Teléfono 
902 021 252 (Centralita Colegio Registradores)
900 101 141 (Información para trámites registrales)
Horario
Información telefónica: de lunes a viernes de 8 a 19 horas. En agosto de 8 a 15 horas.
Información presencial: de lunes a viernes de 9 a 14 y de 15 a 17 horas. Sábados de 9 a 14 horas. Agosto de lunes a viernes, de 9 a 14 horas.



 

 
L
luna79
19/10/2009 10:39
¿sabes qué horario tiene el Registro de la Propiedad?¿estaba por Ppe de Vergara?no?
 
N
natytxu
19/10/2009 10:25
Encarna y Mª josé son las " mas enteradillas " de la emvs, yo creo que con las primeras que tratamos . Por lo menos yo...

El viernes me llamó Yolanda para decirme que el cretificado que llevé del registro de la propiedad, me había caducado. Tengo que ir a sacar otro.
Esto es la pera.

Un saludo.
 
S
Soraya JM
15/10/2009 09:25
Hola Elena,

A mí si me interesa saber que procedimientos estás haciendo, si es a través de un abogado para no pagar los gastos de cancelación de la Caixa.

¿Quienes son Encarna y de Mª José ?

Ruego me orientes.
Gracias
 
E
elenaglez
14/10/2009 23:00

Vecinos de la 31, el otro día se le escapó a Yolanda (fui allí a hablar con ella) que había habido una incidencia en el Registro, vamos que alguien del Registro se había confundido y que estaban haciendo ahora una subsanación y por eso están tardando tanto. La verdad es que pienso que esta chica hace lo que puede, dice que llama todos los días a ver si ya está.
Yo hoy Miércoles he estado (por cierto he hablado con Mar porque Yolanda no estaba, puffff) y todavía no tenemos el famoso numerito.

Para el que le interese, aún sigo luchando el dinero de la Cancelación (hablé con Beatriz que es una jefa de Encarna y de Mª José y lo que hice fue entregar el famoso impreso de Cancelación pero eliminando la frase del final que decía ...sabiendo que me corren de mi cuenta los gastos de cancelación).

A ver si se soluciona pronto.

 
L
luna79
14/10/2009 12:58

En el contrato pone lo de los 20 años....pero también creo recodar que dice "salvo autorización de la Comunidad de Madrid y/o EMV"

 
S
Soraya JM
14/10/2009 12:42
Claro eso es lo que me han dicho, pero en el contrato pone también que no se puede transmitir intervivos ni ceder su uso durante 20 años.....
pero claro, no se puede vender pero luego por otro lado te dicen que si lo vendes en ese periodo que les tienes que pagar el 20 % de la trasmisión.... por lo que se contradice....

A mí es solo esta claúsula la que me hace dudar frente a lo que me dice la Comunidad de Madrid, por eso quiero ir a ver en qué nos influye.

¿Hay alguién que haya firmado escritura el 20 julio que nos pueda decir que condiciones les pone en la escritura?????

Gracias
 
L
luna79
14/10/2009 12:08
Yo fui con el contrato a la Comunidad de Madrid y me comentaron que si que podíamos, con los topes máximos según el tipo de protección (VPPL) y pidiendo autorización(viene en el contrato,solo que no hay quien lo entienda.....)
 
S
Soraya JM
14/10/2009 09:43
Luna, tu has ido con el contrato a la Comunidad de Madrid y te han dicho que si se puede alquilar sin tener el préstamo convenido?
 
S
Soraya JM
14/10/2009 09:41

Buenos días Sanchez,

Es un tema que todavía tengo pendiente de contestar la EMV dado que son ellos con quienes firmamos el contrato, pero la Comunidad de Madrid me ha informado que las viviendas VPPL si no están sujetas a un préstamo convenido se pueden alquilar, eso sí, con los máximos que la Comunidad estipula (pero que bajo mi punto de vista no está nada mal, en mi caso una vivienda de 62 m2 alrededor de 750 €)

Pues si llamas al 012 y marcas la extensión 1 te dicen esto que te estoy diciendo. Pero claro yo quiero pasarme por la Comunidad de Madrid con mi contrato para que lo revisen y me confirmen que puedo hacerlo, pues con eso de que ponen claúsulas la EMV quiero estar segura de poder hacerlo, pues creo que si voy a estar esperando a que me diga la EMV algo voy lista. Además cuando les pregunté por el tema de vender la casa la EMV me remitió a la Comunidad de Madrid.
Por si tienes tú tiempo hay que ir a Ax/ Asturias 28 de L-V de 9 a 14 hrs.
Yo voy a ver si en las próximas semanas me pido un día libre y aclaro estos puntos.
 
L
luna79
14/10/2009 09:32
Hola!!!

En la Comunidad de Madrid te pueden informar....pero si ves en el contrato te dan unas condiciones para "poderlo alquilar o vender"....y una de ellas es "pidiendo autorización a la Comunidad de Madrid y/o la EMV, SIEMPRE QUE NO TENGAS EL PRÉSTAMO CONVENIO"

Saludos
 
S
sanchez113
14/10/2009 09:21
Soraya JM dijo:

Por cierto, me he estado enterando y el tema de si vendes la casa en los próximos 20 años y ello no ejercen el derecho de tanteo y retracto debemos pagarles el 20 % de la venta de la casa (y no ha precio libre), y la Comunidad de Madrid tiene el tanteo antes que la EMV,  y si lo ejerce también hay que pagarles a la EMV el 20 %.

Luego me he enterado que los que no nos hemos subrogado al préstamos y no hemos recibido ayudas podemos alquilar la casa sin problemas. Yo no lo sabía, pensaba que no se podía hacer.

También me han dicho lo que decis muchos de que no tenemos que asumir los gastos de cancelación de la hipoteca de la Caixa, ¿cómo pensáis hacerlo? Primero pagarlo para que os en la casa y luego reclamarlo?



HOLA SORAYAJM QUIEN TE HA DICHO LO DE ALQUILAR LA CASA SIN PROBLEMAS SI NO COGES LA HIPOTECA DE LA EMVS? ES QUE ME PARECE MUY RARO QUE SOLO POR COGER UNA HIPOTECA DIFERENTE TE DEJEN ALQUILAR.
GRACIAS

 
S
Soraya JM
13/10/2009 17:09
Respecto a los tipos de interés cada uno que eche cuentas...... a mí no me intera subrogarme a pesar de tener que pagar ahora APROX 4000 euros más..... porque como está el euribor lo recupero en breve y además puedo quitarme años y así dejar de pagar intereses,  de la otra forma hay que estar 25 años pagando intereses.... 

Caja Madrid Hipoteca Joven
- Euribor + 0,37
- Amortización en cuotas y años sin gastos

Yo si me hubiera subrogado paragaría 625 euros al mes y con caja Madrid 503 euros....

Además si el día de mañana queréis vender o alquilar lo primero que te piden es no tener este prestamo convenido.
En mi opinión si hoy díua los tipos estuvieran al 4 y me dieran un 2 pues lo cogería, pero al revés, no veo ninguna ventaja........

Echar cuentas y elegir..........
 

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