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R
raquel1122
16/04/2009 20:30
cuica dijo:

Hoy es vuestro gran día, por fin y felicidades a todos.

Una cosa a Preguntar. Sabe alguien, seguro que serpero si, la posibilidad de contratarIn ternet para la comunidad y luego conectarse los vecinos a ella por Wifi????

En el lugar donde estoy de alquiler viven muchos mayores,varios de los jovenes estamos conectados a internet por un vecino que nos da su clave.Cada uno le paga a su forma puesto que no nos quiere cobrar, pero la idea en si era haberlo cogido por la comunidad para todos los vecinos.Creo que en realidad se puede (Y hay comunidades e incluso pueblos que lo hacen) y sale economico y menos aparatoso que darse cada uno de alta y meter más cables en casa.

Por cierto alguno es de Berdun 8. Creo que madonas si pero tampoco estoy seguro.

Un saludo a todos.



Hola, yo soy de berdun 8, y me parece muy buena idea poner wifi entre todos, sería hablarlo.

Un saludo.
 
serpero
serpero
16/04/2009 19:15
Realmente da igual el tamaño de la plaza de garaje.

Pagas el tamaño de tu plaza + la parte de zonas comunes que le corresponde a tu plaza con un maximo de 25. Ese maximo es el que nos aplican. Esto casi siempre es asi.

Los mismo pasa con los trasteros.
 
M
minairon
16/04/2009 19:03
Serpero...
yo no entiendo eso de la plaza del garaje....

es que la diferencia es mucha y seguro que por eso tambien pagamos mas ibi o algo asi,no?
 
serpero
serpero
16/04/2009 18:32
madonas dijo:

alguien sabe cuanto mide la plaza de garaje es que me parece demasiados metros lo que ponian en la escritura.


El tamaño que aparece es el maximo legal aplicable. Las medidas reales son 2,20 * 4,50

Un saludo.
 
M
madonas
16/04/2009 18:22
alguien sabe cuanto mide la plaza de garaje es que me parece demasiados metros lo que ponian en la escritura.
 
M
minairon
16/04/2009 18:14
Pues si no habiais comido.... lo mismo hasta os habreis mareado!!

Me parece que ni el mas optimista podria creer que citandonos a un monton de personas con solo una hora de diferencia entre grupos la cosa iba a salir bien...

Yo creo que el notario ya deberia ver doble....

En fin, que mañana vemos a Gallardon... jajajjajj

habra que tragarse el discursito para que nos den las llaves, porque si primero nos dan las llaves y luego el discurso creo que no quedaria nadie para escucharlo. CADA UNO A SU PISO A BESAR EL SUELO jaaajajaja

Espero vecinos que aunque ha sido un poco pesado lo de las escrituras esteis todos felices y nadie haya tenido ninguna mala sorpresa de ultima hora.

Feliz dia
 
M
madonas
16/04/2009 18:00
hola a todos yo era de las doce y he firmado a las 4 de la tarde y quedaban dos parejas mas.
 
D
Deifobo
16/04/2009 15:59
Hola Minairon.
Según me dijeron en Caja Madrid los seguros nos los pasarían tres o cuatro días después de firmar.
Respecto a la hipoteca, según tengo entendido, a finales de abril (o primeros de mayo) pasarán una "cuota" en la que se nos cobraría la parte de intereses correspondientes a este mes, pero sin la parte de cancelación de crédito. A partir de ahí, a principio de cada mes nos pasarán la cuota normal.
Esto es lo que tengo entendido por la gente que tiene hipoteca, pero no te puedo asegurar nada...
 
M
minairon
16/04/2009 15:05
Otra cosa vecinos....
la primera cuota de la hipoteca pasa el dia 16 de mayo, verdad?
Y los seguros cuando pasan???? tambien en esa fecha????

Esta mañana he firmado y al final se me ha olvidado preguntarlo.

SALUDOS
 
M
minairon
16/04/2009 14:58
Hola vecinos,
no se como habra terminado la mañana porque los que hemos entrado a las 9.30.... eran las 11.30 y aun no habiamos salido. Asi que los pobres de las 12.... lo mismo estan todavia alli.

Un saludo y mañana nos vemos todos
 
GeSer
GeSer
16/04/2009 12:34
ENHORABUENA A TOD@S L@S NUEV@S PROPIETARI@S !!!
 
M
madonas
16/04/2009 07:35
hala cuica si soy de berdun 8 si firmas hoy nos veremos alli.
 
cuica
cuica
16/04/2009 02:43
Por cierto gracias a serpero y sivesqtal por la información que me habeis mandado estos días.
 
cuica
cuica
16/04/2009 02:36
Hoy es vuestro gran día, por fin y felicidades a todos.

Una cosa a Preguntar. Sabe alguien, seguro que serpero si, la posibilidad de contratarIn ternet para la comunidad y luego conectarse los vecinos a ella por Wifi????

En el lugar donde estoy de alquiler viven muchos mayores,varios de los jovenes estamos conectados a internet por un vecino que nos da su clave.Cada uno le paga a su forma puesto que no nos quiere cobrar, pero la idea en si era haberlo cogido por la comunidad para todos los vecinos.Creo que en realidad se puede (Y hay comunidades e incluso pueblos que lo hacen) y sale economico y menos aparatoso que darse cada uno de alta y meter más cables en casa.

Por cierto alguno es de Berdun 8. Creo que madonas si pero tampoco estoy seguro.

Un saludo a todos.
 
M
madonas
15/04/2009 18:06
me acaban de llamar de la emvs para recordar que mañana tengo que firmar a las 12 y tengo que llevar los dni y fotocopias,carta de pago.
mañana nos veremos unos cuantos por alli.
 
M
minairon
15/04/2009 17:14
Bueno chicos,

Pues mañana es el dia, ademas del dni y sus dos fotocopias, el talon con el pastonazo y los originales de los otros pagos....y nada mas,no??
Un boli que escriba bien para firmar en mil sitios... algo mas??

Sabeis cuanto tiempo se tarda mas o menos?? una hora??

Saludos y hasta mañana
 
ali7
ali7
15/04/2009 14:52
Lo que paso esque me iba a avalar mi novio. Me llamaron y me dijeron que como no estamos casados, y nunca se sabe cuando va a durar una relaccion que en caso de impago si podrian embargar su nomina, pero que preferian que ese aval te presatara antes dinero que tener que llegar a ejecutar, asi que sutilmente me aconsejaron que para que riesgos lo aprovara que prefieren avales padres-hijos o hijos padres, vamos que si te falta antes te lo prestan que dejar que te embarguen, se supone que era una preferencia nada mas.
 
ali7
ali7
15/04/2009 13:43
Yo he estado en contacto permanente con caja madrid, vivo de alquiler y necesitaba dar fecha de salida, y claro firmar cuanto antes.

Conmigo han taradado un monton, me cambiaron el aval a ultima hora y han pasado bastante de mi aun llamando cada dia a cada hora, pero por fin ayer a las 9:30 me dijeron que saliera corriendo a abrir una cuenta con ellos antes de las 10:30 o no firmaba el martes, despues tuve que ir a firmar los seguros y me confirmaron que el notario ya sabia que tenia que imprimir mis escrituras.

A la vez que con ellos, cada dia llamaba a Apisa, los gestores, y Alejandra muy maja estuvo pendiente y me lo confirmo. Tengo todo listo (ya que lo llevan ellos) pero la emv no me ha llamado para nada, ellos realmente no creo que hagan mas que comparecer.

Llama a Apisa y a caja madrid, ellos te lo confirmaran.
 
J
jjjmmm
15/04/2009 13:16
Hola Ali7
Cuando te han dicho q lo tenias concedido?. Te han dicho los del banco q vayas a firmar aunque no te avise la emv?.
Es que yo estoy en la misma situcion y no se si tengo que esperar que me diga algo la emv o me presento a firmar.
Gracias
 
R
reyluilli
15/04/2009 10:44
Sabeís si ya funcionarán los ascensores, por lo que he oido a lo mejor hasta que no se constituya la comunidad de vecinos, no podemos utilizar el ascensor y para la mudanza es una putada.
 
ali7
ali7
15/04/2009 10:17
Vale, no sabia muy bien que significaba eso.

En cualquier caso, siempre sera beneficioso o al menos justo, pagar en función a la media, ya que es revisable cada año, y el año que viene se hara con la media de este euribor tan bajo sera seguro mas ventajoso que el tipico de los bancos. Con una hipoteca normal te revisan cada 6 meses, y si coincide un buen euribor, pues pagas 6 meses una buena cantidad, pero si coincide malo, pues te toca pagar como estan haciendo ahora la mayoria de la gente, que aun pagan el euribor de hace unos meses que estaba altisimo hasta su revision.

Es verdad que cada uno debe pensarlo y hacer cuentas, pero no pensar tanto en lo que pierde este primer año con esa media, si no que en futuras revisiones pagara lo justo, y claro, si le convienen los 10 años mas de proteccion, y si no tiene algo mejor ya que compense lo que le corresponderia por su nivel de ingresos (los 4000 euros como minimo de los que hablabamos antes, mas la aportacion mensual a la hipoteca)

Bueno, mañana por fin supongo que os conocere, aun no conozco a nadie por que no he podido ir a ninguna de las reuniones en persona, asi que en fin, ya casi esta
 
serpero
serpero
15/04/2009 09:50
Buenos dias. Cuando se referieren a euribor a 12 meses, con euribor del mes anterior a la fecha de firma, se refieren al euribor que manejan los bancos con nombre "12 meses" y publicado por el boe el mes anterior a la fecha.

Esto quiere decir que hacen una media de los 12 ultimos meses contando hacia atras desde el ultimo mes publicado.

suponiendo que el ultimo publicado es marzo, cogerian la media de 1-3-2008 al 1-3-2009. siendo este ultimo, el ultimo publicado.

Al valor resultante se le aplicara un diferencial de 0.65

Esto pasado a numeros quiere decir que el euribor se situaria a 4.59 + 0.65 = 5.24% de interes.

Por libre firmaremos a 1.90 + 0.55 o 0.75.

Mientras el euribor este bajando nunca sera conveniente, por que el reciente siempre estara mas bajo que la media. Pero cuando euribor empiece a subir, sera al contrario.

Y luego hayque ver la situacion de cada persona, por que hay muchas que tendran una ayuda de tan solo 4000€ y aunque suene muy apetecible, luego puede ser perjudicial.

Al ser pisos de proteccion no debemos pensar en especular con ellos, pero la proteccion pasaria a 30 años, y segun esta el mundo pueden pasar muchas cosas.

En fin, una vez mas, creo que cada uno deberia hechar sus propas cuentas, por que lo que para uno puede ser muy bueno, para otro puede acabar resultando fatal.

Un saludo.
 
petalo1604
petalo1604
15/04/2009 09:45
hola Ali el tel. de Marian es 915168862, la entrega no ´se a que hora es ni donde. La firma del portal 47 y 45 es a las 9:30. Te pongo copia del correo

Le informamos que las escrituras serán firmadas el día 16/04/09 en el Salón de Actos de la EMVS en la C/ Palos de la Frontera nº 13, en el horario previsto en virtud de los siguientes portales:

- Castiello de Jaca 47: 9.30 h
- Castiello de Jaca 45: 9.30 h
- Castiello de Jaca 43: 10.30 h
- Castiello de Jaca 41: 10.30 h
- Berdún 12: 11.15 h
- Berdún 10: 11.15 h
- Berdún 8: 12.00 h
 
ali7
ali7
15/04/2009 09:28
Por cierto,

Como yo he conseguido el prestamo a ultima hora, no me han enviado info de ningun tipo sobre las horas de firma y de entrega, creo que por lo que poneis CAstiello de Jaca 45 es a las 9:30, y que el Viernes a las 11:30, donde entregan las llaves?

Me he dejado el telefono de Marian en casa, ¿alguien me lo puede dar y la llamo?

Gracias
 
petalo1604
petalo1604
15/04/2009 09:23
yo he mirado en varias tiendas de fuera de mi barrio por poligonos y eso, y me pedian unos precios, al final pase el otro dia por la puerta de la tienda y pasé, y despues de marear a mi novio y de dar tantos paseos, al lado de mi casa resulta que es mas barato, 2470 euros es con el montaje y transporte, los electrodomesticos voy a ver que precio me dan y te comento, vas a escriturar mañana?, si quieres te llevo el diseño para que veas como es,
saludos
 
ali7
ali7
15/04/2009 09:23
Hola a todos,

El prestamo convenido SI CONVIENE segun lo que dice el real decreto.

Si leeis lo que he pegado mas abajo se concede por un euribor a 12 meses (osea revisable cada año), del publicado el mes anterior a la formalizacion del prestamo convenido, si nos lo conceden en junio (por ejemplo), sera el euribor de este mes probablemente, mas 0,65 por lo que entiendo.

Ademas tambien me parece entender que el mismo dia el banco concediente te da el dinero de la entrada (AEDE), que despues el ministerio se ocupa de devolver al banco.

Creo que si es interesante...


Índice Artículo 12. Préstamos convenidos: Características.

1. Los préstamos convenidos tendrán las siguientes características generales, con independencia de las cuantías y plazos de carencia y de amortización que, en cada caso, se establezcan para las diferentes actuaciones protegidas:

a) Serán concedidos por entidades de crédito (en adelante, EECC) que hayan suscrito con el Ministerio de Vivienda el correspondiente convenio de colaboración y dentro del ámbito y las condiciones que en el mismo se establezcan.

b) No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto.

c) El tipo de interés efectivo podrá ser variable o fijo, con la conformidad de la entidad de crédito colaboradora (en adelante, EC).

El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable será igual al euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el «Boletín Oficial del Estado», el mes anterior al de la fecha de formalización más un diferencial de 65 puntos básicos.

El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable se revisará cada 12 meses, tomando como referencia el euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el «Boletín Oficial del Estado» el mes anterior al de la fecha de formalización.

En el supuesto de préstamos convenidos a interés fijo, el tipo de interés efectivo se determinará en los convenios de colaboración, partiendo de un swap de plazo equivalente a la duración del préstamo, más un diferencial que se establecerá en la orden del Ministerio de Vivienda, de convocatoria y selección de las EECC con las que se vaya a suscribir dichos convenios de colaboración, previo acuerdo de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos.

d) Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

e) Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo cuando recaigan sobre actuaciones protegidas en materia de rehabilitación o de promoción de alojamientos protegidos, en cuyo caso dicha garantía sólo podrá exigirse si, a juicio de la entidad de crédito, fuera necesario, dadas la cuantía del préstamo solicitado y la garantía personal del solicitante.

2. Mediante acuerdo del Consejo de Ministros, a iniciativa del Ministerio de Vivienda y a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, considerada la evolución del mercado de la vivienda y de su financiación, o de la economía en general, se podrán modificar las características de los préstamos convenidos establecidas en este artículo. En tal caso, las EECC que hubieran formalizado convenios de colaboración con el Ministerio de Vivienda podrán resolverlos unilateralmente.
 
M
minairon
15/04/2009 08:34
y...petalo,

con electrodomesticos y todo, por cuanto os sale??

en ese precio que dices os lo llevan y os lo montan??

jolines... o yo he mirado en tiendas muy caras o me estan timando un poquito.

saludos
 
petalo1604
petalo1604
14/04/2009 22:01
hola a nosotros tambien nos han llamado de garsa y nos han modificado por fin el diferencial a 0,55, que lucha!!!!
La cocina despues de dar varias vueltas la vamos a poner en Hortaleza en una tienda de cocinas, nos salen los muebles por 2470 con la encimera de silestone, dejando el radiador y amueblendo los dos lados.
 
ali7
ali7
14/04/2009 21:01
si perdona,

es el frigo americano, con hielo y todo eso, de dos puertas.

Lo transportamos nosotros, y el montaje lo hara un primo nuestro que es montador autonomo del leroy merlin, y que nos lo dejara barato, si quereis le pregunto que cobraria a los demas.
 
M
minairon
14/04/2009 20:28
Ali,
no se lo que es eso del side by side,
al precio del ikea le tienes que sumar el transporte y el montaje?? o te lo vas a montar tu misma??

Muchas gracias
 
ali7
ali7
14/04/2009 20:18
yo en ikea todo menos el firgo side by side.

Con la oferta del 30% en electrodomesticos, y si os haceis socios de la tarjeta ikea ademas, ahora hay una promo hasta el sabado del 15% de descuento en absolutamente todo (menos los electrodomesticos claro), total, que mi cocina de 2,40 aprox, con cajoneras y gavetas, muebles largos arriba, perfil de decoracion, zocalio de aluminio, encimera de formica pero buena alto brillo, fregadera, campana, horno, lavajillas de 45, induccion de 4 fuegos, en rojo alto brillo, y con el otro lado dos armarios colgantes de pàred horizontal, mas mesa y sillas (osea todo menos el grifo que lo cogere del leroy y el frigo), me sale por 3800, menos el 30 en electrodomesticos y el 15 en lo demas, son 3000 euros aprox, y el side by side en redcoon.com, le hay desde 999 euros.

por cierto, a mi no me han respetado tampoco el 0,55, dicen que al tener contrato eventual (por circunstancias y en el peor momento), no me lo podian rebajar en riesgos, que cuando me hicieran fija renegociara en mi sucursal que me lo darian. Pero hay mejores ofertas por hay que os cuento, para el que si pueda que son muy buenas, especialmente ibanesto hipoteca azul, que ofrece 0,38 y se hace cargo de TODOS LOS GASTOS DE SURROGACION, SIN LIMITE (cancelacion, notaria , registro), solo necesitan que ganes neto al mes, 3 veces el importe de la letra, es decir si la letra son 450 eruos, tienes que ganar (o entre dos si son dos titulares) 1350 euros netos (con las pagas prorrateadas), y solo exigen un año de seguro de hogar, que si ya tenemos como es el caso este año, pues te lo ponen cuando se acabe el de ahora, vamos UN CHOLLAZO, vamos que solo compensa quedarse con caja madrid si te ofrecen al menos lo mismo.

nos vemos el Jueves/ Viernes!!
 
M
minairon
14/04/2009 16:46
Tambien decir que hoy me han dado el presupuesto de la cocina.

Nosotros vamos a amueblar los dos lados quitando antes el radiador de la cocina que dejamos directamente sin calefaccion. Bueno, pues con encimera de formica (vamos, la mas barata) y con muebles normalitos nos sale por 2800 (bueno, los muebles bajos casi todos tipo cajonera: un cajon y dos gabetas de esas enormes para guardar sartenes, cacerolas y cosas grandes) pero si ponemos algun mueble extraible (de esos que salen enteros), el bajo del fregadero para cubos ecologicos y alguna puerta tipo vitrina se le suman 1000 euros mas.

En fin.... a eso hay que sumarle los electrodomesticos que seran otro tanto.

como lo veis?? os habeis encontrado mucha diferencia entre los diferentes presupuestos que habeis pedido ???

A mi me da que por menos de 5000 euros no hay forma de conseguir cocina (me refieron con todo incluido, tambien montaje y todo eso), estais de acuerdo?
 
M
minairon
14/04/2009 16:35
Hola vecinos,
Esta mañana me han llamado dos veces de la gestoria garsa, lo cual me ha puesto bastante nerviosa: me llaman para confirmarme la prevision de fondos, es decir la cuantia del cheque que tenemos que llevar (lo cual ya sabiamos desde la reunion y yo ya lo tengo desde ayer), los años y el diferencial.
Me he dado un pequeño susto porque no esperaba que se pusiesen en contacto telefonico y si lo hacian temia que fuese para dar alguna mala noticia.

Bueno, pues el caso es que me ha dicho que es un 2,45 (yo tengo un diferencial de 0,55) por lo que entiendo que se ha cogido el euribor de marzo que estaba en 1,90 no??

Es que en esto de hipotecas no tengo muchas tablas pero supongo que será asi, porque es con la unica cantidad que me cuadra.

Saludos
 
E
estoesunsinvivir
13/04/2009 15:49
Hola chicos,
No sé vosotros pero mi trato con Caja Madrid va de mal en peor. No sólo no nos dijeron que nos la habían concedido, tampoco nos contaron lo de los 350 € más por pasarlo a 20 años sino que ahora los seguros obligatorios nos suben 200€ más de lo que nos contó la de Caja Madrid a la que nos mandó la emvs.
EL problema es que te cuentan una cosa (te la venden) y luego, a 3 días de escriturar la cambian.
Al menos a mí, por ahora, no mehna tocado el diferencial. Con todo creo que vamos a mirar otro banco tras escriturar sobre todo por el trato recibido, que los clientes parecen ellos.
 
M
madonas
12/04/2009 22:08
los que hemos pedido ampliacion de hipoteca no tenemos que llevar cheque porque garsa se ocupa de todo.
 
R
raquel1122
12/04/2009 21:51
Solo una cosa, aqui dices que el dia de las escrituras hay que llevar el cheque, el que lo tenga que llevar, ¿no todos tienen que llevar el cheque? Eso por que? Gracias.
 
M
madonas
12/04/2009 18:38
la entrega de llaves me dijeron que el viernes sobre las 11:30 en otra promocion en las tablas mas abajo de nuestra promocion
 
M
madonas
12/04/2009 18:36
me dijeron que seria sobre las 11:30 en otra de las promociones
 
R
raquel1122
12/04/2009 17:03
Hola, alguno sabe a qué hora entregan las llaves el viernes?
 
M
madonas
12/04/2009 15:55
el certificado de titularidad te lo dan en calle principe de vergara nº72(de todos los adjudicatarios que compran)
 

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