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K
Kaisser
31/03/2009 16:06
Hola a todos.

¿Ya están llamando? A mi hermana le toco estando en la reserva, vamos, se entero en Marzo.

Se sabe algo del "calendario" de pagos de la entrada?? (los tres pagos).


Gracias por la explicación de arriba minairon, no cuoteo por que llenaría una página :D. Lo del riesgo lo entiendo, habrá que echar números a ver.

A lo que me refería en posts anteriores era a una hipoteca a interes fijo, sin ser variable, sin estar sujeta al euribor. ¿En esta "promoción" existe esa opción? ¿Si existe en que condiciones?

Salu2 y .... ¡¡ que nervios y eso que no es mío !!

 
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petalo1604
petalo1604
31/03/2009 15:49
Hola !!!

A nosotros también nos han citado el día 3 a las 10:00 h, nos vemos el viernes.

Saludos.
 
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GeSer
GeSer
31/03/2009 15:26
Hola a tod@s.

A nosotros nos han convocado a las 10:00h.

Saludos.
 
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D
Deifobo
31/03/2009 14:54
Parece que la cosa va rápida!!
Acabo de recibir un correo citándome para el día 3 de abril, a las 9.30, para una reunión informativa sobre los pasos a seguir para la firma de escrituras...
 
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M
minairon
31/03/2009 09:06
Hola, si leerme el foro lo he leído y como o bien no he entendido todo o bien no se han resuelto mis dudas por eso preguntaba.

En la comunidad de Madrid no hay una hipoteca "ventajosa" para las casas de menos de 90m2 ?? (Relacionada con lo del euribor?? )

¿Cuando un sueldo es de riesgo? Mi hermana es peluquera.
Por cierto, se tubo que apuntar con su novio por que la EMV no concede pisos a gente tan "pobre" :S :S :S

Salu2 y suerte a todos. [/quote>
______________________________________

Bueno entonces si has tenido la paciencia de leerte las 40 paginas de foro...jejejejeeje.... te intento explicar (lo que yo se...,jeje):
Nuestra promocion tiene negociada una hipoteca con Caja Madrid (otras viviendas la tienen con otros bancos) con unas condiciones especiales que si bien no son las mejores del mundo tampoco están nada mal. Pero nadie está obligado a acogerse a ella, podeis cambiar de banco con una serie de pros y contras (a los cuales hemos dedicado paginas y paginas del foro pues como te digo tiene muchos pros y contras).

En cuanto a lo que el Caja Madrid considere que es riesgo o no,... no te puedo decir (tienen un grupo de asesores expertos en eso) pero basicamente es: de lo que entra en casa al mes (sueldo de tu hermana mas el de tu cuñado), le restan prestamos que esten pagando por ejemplo coche o prestamos personales y si pagar la hipoteca les supone mas de un 40% de sus ingresos mensuales pues ahi ya hay riesgo. Tambien dependera de si los contratos que tienen son indefinidos o no.

Espero haber ayudado algo y si no me he explicado.... pues lo vuelves a preguntar!! je,je... que para eso estamos por aqui.

saludos
 
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M
minairon
31/03/2009 08:56
Deifobo dijo:

A mi también me han dado ya el sí en la hipoteca. Así que ya solo falta que llamen para firmar... Por lo que me ha dicho la chica del banco, es posible que fuese la semana después de la Semana Santa.
Por cierto, ¿alguno ha preguntado si la hipoteca que están concediendo en Caja Madrid tiene "suelo", es decir el Euribor + diferencial, pero con un mínimo?
En fin, mañana intentaré hablar con la gente de la Caja, a ver si pueden mandarme una copia de la hipoteca, para leerla con detenimiento.


__________________

Hola vecinos, que alegria que ya tengamos el si de las hipotecas. Yo llame a la chica para que me mandase un correo electronico con las condiciones, mas que nada porque no llegue el dia de ir a firmar y aparezca en el papel el 0.75 en lugar del 0.55 pero me dijo que no me podia enviar nada porque en principio yo no soy titular todavia de ninguna hipoteca sino que esta a nombre de la emv.... ¿? bueno, algo asi. El caso que no me podia mandar nada. :(
 
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Kaisser
31/03/2009 08:28
minairon dijo:

Kaisser dijo:

Hola estoesunsinvivir, adecuado nick, si señor :D

Gracias por la respuesta.

Si deberían ir a una oficina, pero... entre el trabajo y demás... quería saber un poco de que hablo con el que me atienda :D

Yo pregunto por una "ayuda" ó ventaja que te da la comunidad por tener una casa de protección y por ser esta de menos de 90m2. Creo que no te modifican el euribor o algo así.

Salu2

_______________


Creo que deberiais leeros el foro desde los primeros dias para ir leyendo todas las cosas que hemos ido leyendo poco a poco. Realmente creo que todos estamos en la situacion de tener una casa menor de 90 metros por lo que lo que de que está sujeto a euribor...... no me suena de nada.

un saludo y bienvenidos


Hola, si leerme el foro lo he leído y como o bien no he entendido todo o bien no se han resuelto mis dudas por eso preguntaba.

En la comunidad de Madrid no hay una hipoteca "ventajosa" para las casas de menos de 90m2 ?? (Relacionada con lo del euribor?? )

¿Cuando un sueldo es de riesgo? Mi hermana es peluquera.
Por cierto, se tubo que apuntar con su novio por que la EMV no concede pisos a gente tan "pobre" :S :S :S

Salu2 y suerte a todos.
 
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petalo1604
petalo1604
30/03/2009 23:44
hola a todos, a nosotros tb nos la han concedido. El 80% al 0,55, como a todos, yo pregunte y me dijeron que no tenia suelo. Ya queda menos!!!!
 
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Deifobo
30/03/2009 23:35
A mi también me han dado ya el sí en la hipoteca. Así que ya solo falta que llamen para firmar... Por lo que me ha dicho la chica del banco, es posible que fuese la semana después de la Semana Santa.
Por cierto, ¿alguno ha preguntado si la hipoteca que están concediendo en Caja Madrid tiene "suelo", es decir el Euribor + diferencial, pero con un mínimo?
En fin, mañana intentaré hablar con la gente de la Caja, a ver si pueden mandarme una copia de la hipoteca, para leerla con detenimiento.
 
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sivesqtal
sivesqtal
30/03/2009 21:19
Hola perdonarme, por tardar tanto en escribir, pero os leo todo lo q poneis no he perdido nada de l que ibais diciendo, solo deciros que como tengo la mano algo bien ya, dejo un comentario (me operaron hace 14 dias) por cierto tardaN UNOS 20 DIAS en contestarte, yo tengo mi SIIIIIIIIIIIIIIIII os deseo mucha suerte a todos.. estan concediendo 80% a 0,55 y todo lo que supere el 80% a 0,75 a 30 años si no ven riesgo sin aval y si ven riesgo (si no ganas lo que ellos consideren riesgo) te piden aval..SUERTE A TODOS VECINOS. por cierto las medidas de la cocinas son todas iguales???? es que no se si le bien..besitos.
 
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sivesqtal
sivesqtal
30/03/2009 21:14
Hola perdonarme, por tardar tanto en escribir, pero os leo todo lo q poneis no he perdido nada de l que ibais diciendo, solo deciros que como tengo la mano algo bien ya, dejo un comentario (me operaron hace 14 dias) por cierto tardaN UNOS
 
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minairon
30/03/2009 20:09
Kaisser dijo:

Hola estoesunsinvivir, adecuado nick, si señor :D

Gracias por la respuesta.

Si deberían ir a una oficina, pero... entre el trabajo y demás... quería saber un poco de que hablo con el que me atienda :D

Yo pregunto por una "ayuda" ó ventaja que te da la comunidad por tener una casa de protección y por ser esta de menos de 90m2. Creo que no te modifican el euribor o algo así.

Salu2

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Creo que deberiais leeros el foro desde los primeros dias para ir leyendo todas las cosas que hemos ido leyendo poco a poco. Realmente creo que todos estamos en la situacion de tener una casa menor de 90 metros por lo que lo que de que está sujeto a euribor...... no me suena de nada.

un saludo y bienvenidos
 
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Kaisser
30/03/2009 16:44
Hola estoesunsinvivir, adecuado nick, si señor :D

Gracias por la respuesta.

Si deberían ir a una oficina, pero... entre el trabajo y demás... quería saber un poco de que hablo con el que me atienda :D

Yo pregunto por una "ayuda" ó ventaja que te da la comunidad por tener una casa de protección y por ser esta de menos de 90m2. Creo que no te modifican el euribor o algo así.

Salu2
 
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estoesunsinvivir
30/03/2009 16:33
Hola Kaiser,
No entiendo muy bien eso que dices de que por ser una casa menor a 90m2 no está sujeta al euribor. En mi caso tiene menos de 90m2 y me regiré por el euribor + diferencial como los demás.
El valor del euribor lo marca el Banco Europeo o de España (no tengo ni idea) y es mensual, te digo esto porque el que te van a aplicar es el último publicado y luego te lo irán revisando cada 6 meses (es lo más habitual) con el último publicado.
Te aconsejo que en vez de internet vayas directamente a una oficina y te expliquen.
 
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K
Kaisser
30/03/2009 15:49
Hola, sigo por aquí con el tema de la pasta :-D

Una cosa, si como se ha comentado al pedir el 80% os aplican el 0,55% y al pedir el 100% os dan el 0,75% Y al ser, en el caso de mi hermana, una casa de menos de 90m2 y "no estar sujeta" a euribor, esto se traduce en....

¿Qué interés anual?

Estoy con simuladores de hipotecas y claro, esto te ponen un valor del euribor que no sé si encaja en la situación de estas viviendas.

Muchas gracias, un saludo.
 
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serpero
serpero
29/03/2009 20:32
ESTOESUNSINVIVIR dijo:

Hola vecinos,
Ya me ha contestado Caja Madrid, a mí tb me dan el 0.55%de diferencial y dicen que no lo pueden bajar más. He pedido el 80%, espero que os sirva de ayuda..



Lo mismo me dijeron a mi. Decian que era el minimo que les permitian poner.

Hay alguien que haya pedido entre el 80 y 100%???

Un saludo.
 
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J
jubilacion anticipada
29/03/2009 15:58
Muy buenas vecinos, aunque soy del foro de la A2, os he seguido también ya que las comunidades tienen cosas en común, y se han ido nutriendo con información valiosa con los aportes de los vecinos.

Yo lo único que podría aportar sería algo respecto a las cocinas, después de recorrer innmumerables polígonos industriales básicamente del corredor del henares y la zona sur de madrid, por si a alguien le interesa o le es de utilidad la información, al final me decidí por cuisine plus de arganda una franquicia francesa de muebles de cocina de gama alta (los fabrican en alemania). Me costaron 3.200 los muebles y todo por 5.200.

Ahora están de oferta hasta el 31 de marzo, puede que pillen la oferta si separan antes...
 
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K
Kaisser
27/03/2009 17:52
Lo del 0,55 y lo del 0,75 es el % de interés que pone el banco para la hipoteca??

Explicarlo para neofitos totales, please :D

Salu2 y gracias.
 
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M
minairon
27/03/2009 16:00
Yo creo que a quien ha pedido el 80% le han dado un 0,55 y a quien ha pedido el 100% se lo han dejado en el 0,75.

Es asi vecinos?
 
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E
estoesunsinvivir
27/03/2009 15:00
Hola vecinos,
Ya me ha contestado Caja Madrid, a mí tb me dan el 0.55%de diferencial y dicen que no lo pueden bajar más. He pedido el 80%, espero que os sirva de ayuda..
 
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K
Kaisser
27/03/2009 11:03
Gracias mcsaiz.

Mi familia le podría dejar parte de la entrada a mi hermana, pero luego claro, tendría que ir devolviendonos el dinero, en plan "letra" también, con lo cual,...

Quisiera saber que ventajas y desventajas tiene lo de incluir la entrada en la hipoteca, si sería mejor pedir un crédito personal para ello,...etc.
Supongo que es echar muchos números,... , no sé.
Es un piso de 120.000€ les piden 30 mil de entrada, 15 mil pondría cada uno (son una pareja)....

¿Cómo lo veís?
¿Hay alguna opción más ó ayuda?

Salu2
 
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M
mcsaiz
27/03/2009 10:42
Hola Kaisser,
Si quieres que te den el dinero para el primer pago tienes que solicitar el 100% de la hipoteca.
Yo lo solicité el 4 de marzo y el lunes me confirmaron que ya lo tenía concedido.
 
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K
Kaisser
26/03/2009 14:00
Hola a todos.

Tengo una duda a ver si alguien me la puede aclarar.

Hay que pagar una entrada y una hipoteca.

Me explicaron ayer que hay una manera para meter el valor de la entrada en la hipoteca, ¿cómo se hace exactamente? ¿qué pros y que contras tiene?.
Es para una vivienda de menos de 90m2 y la entrada serán unos 30 mil €.

Luego esta el tema de las ayudas, que parece COMPLICADISIMO.

Salu2 y gracias.
 
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M
minairon
25/03/2009 18:28
PE_81 dijo:

Hola vecinos,

Esta mañana he llamado a Cajamadrid, para ver si ya se sabía algo de mi hipoteca. Yo fui el día 10 de marzo y pedí el 100%. Me han comentado que todavía no se sabía nada, que como somos tantos se esta retrasando todo, y que esta semana no espere que me llamen.



___________________________

Pues a mi no me parece justo... cuanto quieren que espere la gente? yo creo que con una semana tienen tiempo suficiente para decidir lo que sea porque en el caso de que sea negativo lo que deciden te estan quitando tiempo de buscar por otro lado,no?
 
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F
Feri_27
25/03/2009 08:55
Buenos días soy nuevo en el foro, me han concedido el piso el lunes pasado y me gustaría saber todas las reuniones que habeis ido teniendo y de lo que se ha hablado y acordado. Muchas gracias un saludo.
 
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petalo1604
petalo1604
24/03/2009 21:16
De los presupuestos que me han dado el mas barato es 2.700 euros con muebles de cocina en formica y le encimera de silestone, sin electrodomesticos, ya os ire contando.
 
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M
minairon
24/03/2009 18:58
hola vecinos, como en las tablas a3 somos muchos portales me gustaria saber si en el foro estais muchos del portal 47.
Es que el otro dia oí a la chica que habia muchos vecinos que no habian ido a la visita... supongo que por alguna renuncia o porque no recibieron el email de convocatoria.

un saludo
 
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M
minairon
24/03/2009 14:00
petalo1604 dijo:

hola a todos, nosotros tambien fuimos el dia 11, hemos solicitado el 80% y tampoco nos han llamado todavia, otra cosilla alguien esta mirando cocinas? Yo he estado pidiendo presupuestos y mas o menos son unos 3000 € con la encimera de silestone, ah alguien midio la altura de la cocina, animo que ya queda menos.


petalo..... 3000 euros?? pero sin electrodomiesticos,no?? me parece muy barato... yo he mirado en el ikea y creo que los 5.000 euros (con todo) no me los quita nadie.
LA ALTURA DE LA COCINA SON 2.35
 
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K
Kaisser
24/03/2009 12:56
ok, gracias.
 
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K
Kaisser
24/03/2009 11:21
Gracias PE_81.

Los planos, los tenéis en foto, ya veo... algún plano en autocad, pdf,... de eso nada, ¿no?.

Si ya están terminados... ¿cuándo los entregan?.

Un saludo!!
 
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K
Kaisser
24/03/2009 08:10
serpero dijo:

Kaisser dijo:

Hola a todos.

Por aquí uno nuevo. Bueno, en representación "cotilla" de mi hermana y su novio, a los cuales les ha tocado un piso en la calle Berdún.

¿Alguien me puede poner al día?

¿Cómo van las obras?
¿Planos?
¿Calidades?
.....

Salu2 y gracias.



Hola kaisser.

Si les ha tocado un piso, ya deberian saber como van las obras por que ya nos citaron a todos para verlos por dentro.

Con respecto a los planos y a las calidades, lo sabemos desde la reunion que tuvimos por diciembre.

un saludo.


Hola.

A mi hermana la llamaron la semana pasada, vamos, que le ha tocado estando en reserva, por eso quisiera preguntar si...
- Tenéis los planos escaneados.
- Fotos del interior/exterior (bueno, del exterior están las de la galería).
- Ayudas que se pueden solicitar.
- Estado de las obras. (Creo que por fuera están).
- Entrega.
- Pagos.

El caso es que es su novio quien tiene algo más de información, pero de momento no hemos hablado con él y sobre todo sé que en estos casos la experiencia de otros vecinos es mucho más valiosa.

Muchas gracias, un saludo.
 
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petalo1604
petalo1604
23/03/2009 21:53
hola a todos, nosotros tambien fuimos el dia 11, hemos solicitado el 80% y tampoco nos han llamado todavia, otra cosilla alguien esta mirando cocinas? Yo he estado pidiendo presupuestos y mas o menos son unos 3000 € con la encimera de silestone, ah alguien midio la altura de la cocina, animo que ya queda menos.
 
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serpero
serpero
23/03/2009 21:16
Kaisser dijo:

Hola a todos.

Por aquí uno nuevo. Bueno, en representación "cotilla" de mi hermana y su novio, a los cuales les ha tocado un piso en la calle Berdún.

¿Alguien me puede poner al día?

¿Cómo van las obras?
¿Planos?
¿Calidades?
.....

Salu2 y gracias.



Hola kaisser.

Si les ha tocado un piso, ya deberian saber como van las obras por que ya nos citaron a todos para verlos por dentro.

Con respecto a los planos y a las calidades, lo sabemos desde la reunion que tuvimos por diciembre.

un saludo.
 
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Kaisser
23/03/2009 16:05
Hola a todos.

Por aquí uno nuevo. Bueno, en representación "cotilla" de mi hermana y su novio, a los cuales les ha tocado un piso en la calle Berdún.

¿Alguien me puede poner al día?

¿Cómo van las obras?
¿Planos?
¿Calidades?
.....

Salu2 y gracias.
 
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dvp
23/03/2009 13:37
hola marguita he leido que has pedido el 100% nosotros tambien oye que te daban el 0.75 ha nosotros nos dijeron que por pedir el 100% es lo que nos podian ofrecer gracias y tranquila que nosotros tambien estamos a la espera un saludo
 
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minairon
22/03/2009 21:24
hola margarita, yo solo pedi el 80% y tardaron 10 dias, asi que tranquilos que esta semana os llaman.
 
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marucre
18/03/2009 19:14
Muchas gracias Pelafustan.

Estoy con GeSer en que es un poco alucinante que den tan pocas opciones.. En fin...

Yo he decidido lo mismo. Creo que la abrire en Caja Madrid, puesto que con casi total seguridad la hipoteca sea alli y voy a necesitar tener una cuenta.

Buen puente.
 
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Deifobo
17/03/2009 11:08
Hola.
Yo estuve la semana pasada a mirar el tema de la hipoteca, y me dijeron que intentarían confirmarme que todo estaba correcto antes del puente... a ver si hay suerte.
Me comentaron que la EMV les estaba metiendo prisa para intentar firmar las escrituras en la primera semana de abril o si, no fuese posible, en la semana siguiente a la Semana Santa. Me parece un poco optimista por su parte, pero quién sabe, quizá tengamos suerte y firmemos pronto...
 
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M
minairon
17/03/2009 09:38
Pues algo mas de una semana. Cuando fuimos nos dijo la chica que la emv les estaba metiendo prisa para firmar la primera semana de abril.... pero yo la verdad es que no lo creo. Teniendo en cuenta que hay vecinos que les han citado para finales de marzo... veo muy dificil que estemos firmando antes de finales del mes proximo. ayssss con la superoferta que hay en el ikea en cocinas y que acaba en mayo... me da rabia que se nos pase!!!!! en fin, paciencia y a seguir esperando.
saludos
 
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GeSer
GeSer
17/03/2009 09:35
Hola a tod@s.

marucre dijo:

(Mi banco es ING y es un poco lio conseguir un cheque, tardan mucho en enviarlo... )


marucre , nosotros estamos en la misma situación y la verdad es que nos parece increible que con los medios que hay hoy en día practicamente te obliguen a ir con esa cantidad de dinero en efectivo por la calle. ¿Que pasa con los que no tenemos cuenta en alguna de las entidades colaboradoras que nos facilitaron?

Estuvimos en una oficina de Ibercaja preguntando por el tema y nos dijeron que la opción del cheque bancario no era muy buena porque, a parte de que en teoría el ingreso lo tiene que hacer el beneficiario, el pago no quedaría reflejado con la referencia del adjudicatario y habría que estar avisando a la EMV de que los has hecho tú.

Estamos intentando hablar con alguién de la EMV para ver que otras opciones pueden darnos.

Saludos!
 
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