ensanche vallecas 49

Muchisimas gracias Loreley!! Ahora mismo la mando un correo.

Saludos.

Hola bquick,

es que este foro ya no lo utilizamos, quedamos en la reunión de vecinos que era un poco arriesgado hablar de ciertos temas siendo público, así que escribe un mail a la presidenta de la comunidad y le preguntas lo que quieras:

lauritasantos@gmail.com

Enhorabuena por las llaves :)

Hola vecinos!! aunque hace mucho tiempo que no se pone nada en este foro he decidido probar por si alguno me puede ayudar ya que hace poco que nos han dado las llaves ( la semana pasada ) y estamos un poco perdidos, hemos leido todas los resumenes de las reuniones de vecino pero aun asi estamos un poco " pajaritos". Teneis algun sitio en donde esteis en contacto o se informen de cosas importantes de la comunidad para poder ponernos al dia? Os lo agradeceria muchisimo.

Un saludo!

Hola Anafon,

llama a la emv y dí de qué promoción eres, te darán el mail o el teléfono de la presidenta de la comunidad, se lo tienen que dar a todos los nuevos vecinos.

Al solicitar el acceso al grupo de Google hay un cuadro de texto donde se puede enviar un mensaje al propietario, es ahí donde he puesto los datos de mi vivienda...

Gracias Sophia!

Pues no se, he creado otro y me da una direccion de mail donde podeis enviar las peticiones, como es la primera vez que lo hago no es que tenga mucha idea probad con esta

http://groups.google.com/group/arteconceptual7911

y para pedir el acceso al mail

arteconceptual7911@googlegroups.com

parece que con este funcionaremos todo el grupo.

Espero tener mas suerte y que os animeis a entrar en el.

Sophia,

Yo tambien me he registrado, aunque desde que me entregaron la vivienda, la verdad es que he estado muy desconectado del foro.

Donde hay que enviarte el piso, el garaje y el trastero?

Un saludo,

Hola sophia!

Ya he conseguido hacerme miembro del grupo, pero creo que no me deja ver mensajes ni nada, donde tengo que ponerte el piso, trastero y garaje para que me des acceso.

Por cierto, aunque este foro, este en desuso, alguien me puede decir como puedo saber quien es el presidente o presidenta o hacerme con un acta de la reunion, teniamos un papel en el buzon pero ya es de hace algo mas de un mes, es que nos lo acaban de dar, pero no sabemos nada de nada, alguien que me pueda informar, somos del portal 9.

Un saludo vecinos

Bueno como nadie lo ha hecho, he creado un foro de acceso restrigido en yahoo, os dejo el link y si quereis pedir acceso porque solo lo ven los autorizados no teneis mas que pedirlo.

http://es.groups.yahoo.com/group/arteconceptual7911

Eso si para identificaros y daros el acceso debeis incluir junto con el piso el trastero y garaje que os corresponde para verificar que sois de la casa. ya que por los nombres no os conozco y sera mas agil que el correo que ahora funciona y en el que no vemos quien es quien.

si esto se consolida funcionara y sino tambien estara en desuso como este

Saludos.

Buenas, 

¿Tenemos noticias sobre el foro privado? ¿Cómo se puede solicitar acceso al mismo? 

Soy nuevo vecino y me gustaría estar informado de las últimas noticias.

Saludos!

Hola Wavel,

A nosotros nos llamaron el martes de la EMV con algo de prisas para que nuestro banco se pusiera en contacto con ellos para tasar, después de no saber nada en estos meses y de haber tardado tanto con la nota simple.

Después de poner en alerta al banco, la última noticia es que se van a aplazar las tasaciones minimo 10-15 dias por no se qué documentación que les falta... en fin lo de siempre a esperar. Cualquier nueva noticia por aquí la escribiremos

Un saludo futuros vecinos

Anafon, ya están las viviendas registradas. Tengo la Nota Simple y ya se lo he comunicado a la EMVS para que me den cita para tasar.

Hola Muchasdudas!

A ver la letra B que es la vuestra, es el piso mas exterior, el que parte de la fachada estaria en la calle arte conceptual y parte en la otra calle peatonal, son los que hacen esquina, como el que dice. Los pisos A y B son practicamente iguales, solo cambia el salon, que en el A tienen una especie de mirador y en el B tienes dos ventanas.

Las cocinas están vacias, no traen nada, la cocina tiene una puerta acristalada tipo climalit, que da paso al tendedero que no tiene ventana, es abierto, como podras haber observado.

Cualquier cosilla por aqui andamos, ya nos dirás que tal van los tramites.

Un saludo

Hola Novato 49. Somos preadjudicatarios de una vivienda de 2D en el numero 11.

Estamos un poco perdidos en el tema distribucion del piso (entre otras cosas).

Sabemos los metros utiles que tiene, pero me podias mandar un plano de la vivienda si es que la tuya es de 2D,  o si conoces algun vecino que tenga el plano de 2D.

Cualquier informacion es buena.

Muchas gracias y esperamos conoceros pronto!!!

Hola a tod@s!

Novato49, siento no poder ayudarte, pero aun no hemos firmado hipoteca, somos de los que no nos hemos acogido a la hipoteca convenida, por lo que veo los que ya habeis firmado no os meteis mucho en el foro, asi que ten paciencia por si alguien lo lee y te puede ayudar.

Por otro lado Muchasdudas, nosotros tambien somos del portal 9 de 3D, nosotros vimos el piso en noviembre-diciembre me parece, nos gustó mucho, lo único las habitaciones que son estrechas, pero son muy luminosos, las ventanas son muy grandes, puertas y armarios en blanco, paredes de gotele fino, tarima, tiene un armario empotrado en cada habitación y luego dos mas a lo largo del pasillo. La hipoteca se queda bastante asequible, lo unico son los pagos que hay que realizar antes de la entrega de llaves que son unos 9700 y luego 2 pagos de 13000, despues tienes una hipoteca convenida con el BBVA del 80% o como en nuestro caso te puedes buscar algun banco que te de mejores condiciones y cancelar la hipoteca. Espero haberte ayudado un poco, si os decidis seremos vecinos de bloque, cualquier cosilla por aqui estamos.

pues si que nos ayudamos entre vecinos...

Por favor, alguien sabe lo de la luz?? Por el número 11 de Arte Conceptual no tienen nada (por el 7 tampoco), el número de contador no les aparece y nos piden el "CUPS" que la verdad no tengo ni idea de lo que es.

Muchas gracias vecinos!!

Hola, buenos días, habeis conseguido dar de alta luz y gas??? Xq yo he llamado a Unión Fenosa y me dicen que el número 11 de Arte Conceptual no está dado de alta.

Gracias!!

¿Tampoco funcionó la tuya? Pensé que habrían subsanado el problema pero está claro que no. Yo llamé a Eva para comentárselo y me dijo que me avisarían cuando tuviesen la copia correcta porque estaban los de la promotora haciendo copias o no sé qué....

Menos mal que aún no voy a llevar trastos jeje!

Enhorabuena again!

Hola a todos!

Nosotros hemos firmado hoy, y cuando hemos ido a ver el piso, el trastero, la llave no abría...

un poco raro que también se equivoquen hoy.. 

Bueno.. en breve... seremos vecinos! 

Un saludo!

Ya estoy liado con el traslado en Marzo contad con uno mas. Voy hacer una reformilla separar el comedor y la habitación cosa que podía haber hecho la empresa. En fin, preguntando presupuestos de unos a otros al final me quede con uno que me da precio la mitad que el resto. Si queréis el telefono es 675303118 se llama Biorel, me lo recomendó un conocido. Me dicen es limpio además, pensaba que Reformas SA no se daba el caso.
Sabéis donde encontrar una puerta como las que tenemos???? La empresa dice que no sabe.
Nos vemos pronto en las casitas.
 

Anafon, gracias por contestar. Yo pensaba que la división horizontal estaría ya registrada en el registro porque ya han escriturado varias personas. Está claro que los procesos de la EMVS son cosa a parte. ¿Porque necesitan tanto tiempo para realizar la cancelación de la hipoteca convenida y preparar la escrituración de los que no nos subrogamos?. Si es porque no tienen solvencia para realizar la cancelación, nosotros les estamos dando el dinero para realizarla, gastos y nuestra hipoteca. Yo no quiero tasar hasta no saber cuando más o menos estará todo preparado porque tiene vigencia. Otra faena es que el banco no mantenga las condiciones que a fecha de hoy nos han dado. El mercado está cambiando y están subiendo todas las condiciones.

Esperaremos, si nos enteramos de algo hablamos.

Saludos!

Hola vecinos!!

Wavel, nosotros tampoco sabemos nada de la EMV, aunque la verdad no esperabamos aun saber nada ya que dijeron que los tramites se alargarian unos meses. Lo que me alucina es que aún no se pueda sacar la nota simple de la division horizontal. El martes hable con el registro y me dijeron que le acababan de llegar los papeles de división horizontal y cancelación y que tardarían unos 15 días en despacharlos. Vamos que todavia nos queda para el último trámite del banco porque te piden la nota simple para la tasación.

Por otro lado, habeis conseguido dar de alta la luz y el agua? Espero que todo se vaya solucionando. Cuidadnos las casitas que en un tiempo estaremos por alli.

Un saludo y enhorabuena a los que ya teneis las llaves!!

Hola vecinos!!!

quería saber si hay alguna novedad sobre los que, como yo, han solicitado la cancelación de la hipoteca convenida y la van a formalizar con otro banco. Yo todavía no se nada. 

Enhorabuena a todos los que tenéis ya las llaves!

Un saludo.

La empresa de las puertas automáticas del garaje, nos dan por 16€ cada mando. Y nos ponen un sistema de forma que si se pierde un mando lo inhabilitan y ponen a ese vecino otro código al mando nuevo. El fin es si un vecino pierde un mando no tener que cambiar todos el código. El mantenimiento seria 18€/mes

Buenos días hoy llame para dar elbalta del agua y siguen sin haberr instalado los contadores, asique a seguir esperando.

Hola a todos!

Hoy vamos a relajarnos un poco, os traigo noticias que seguro que son del interés de todos.

Primero de todo, en las siguientes páginas podeis encontrar un montón de información:

-Asociación de vecinos del PAU del Ensanche de Vallecas http://paudevallecas.org/web/index.php

En el siguiente enlace nos dan la bienvenida a nuestra promoción :).

http://paudevallecas.org/foropaudevallecas/index.php?topic=14834.0

El pasado 6 de Enero cuando estuve por la casa noté el olor fétido que había en la zona por la Planta de Compostaje de Valdemingómez. Este problema es común a todos los vecinos del Ensanche de Vallecas, podeis más información y la campaña para recoger firmas a través de los formularios aquí.

http://paudevallecas.org/web/index.php?option=com_content&view=article&id=354:resumen-actuaciones-

contra-los-malos-olores&catid=60:medio-ambiente&Itemid=50

- Información de Valdecarros: http://www.valdecarros.info

Y aquí las noticias más relevantes que he encontrado:

1.- El Polideportivo del Ensanche de Vallecas lo vamos a tener al lado de casa! Está proyectado para que finalicen sus obras para fin de 2012 aúnque aún no han comenzado.

http://www.paudevallecas.org/web/index.php?

option=com_content&view=article&id=143:equipamientos-deportivos-

en-contruccion-y-proyectados&catid=49:deportes&Itemid=58

El polideportivo se situará en la parcela 5.47 que podeis ver aquí:

http://maps.google.es/maps/ms?

hl=es&gl=es&ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=

106627092291140584252.0004516a9378b0f996d2b&z=15

2.- Se ha proyectado (no está aprobado) que exista una parada de Cercanías en el <M> de Valdecarros dentro de la red ferrovial que se ampliará en el Ensache de Vallecas y alrededores.

http://www.madridiario.es/2007/Marzo/madrid/madrid/14220/cercanias

-simancas-cuatro-vientos.html

http://www.madridiario.es/mdo/actual/recursos/SIM_MapaMadridRed_ENORME.jpg

3.- Y por último en la página http://www.valdecarros.info si haceis click en la esquina inferior izquierda donde pone Video Presentación 3D, vereis todo lo que se quiere construir en la zona. Esperemos verlo muy pronto así!

P.D.: Los enlaces están con espacios de por medio para que el mensaje se pueda leer correctamente en el foro.

Saludos! 

Yo tampoco he podido contratar nada, Fridden, creo que habrá que esperar hasta la semana que viene, como dijeron en la reunión.

Hola a todos,

por favor tened cuidado con lo que escribís en el foro en cuanto a seguridad de nuestros pisos. Nos dijeron en la reunión muy claramente que había gente que se metía en estos foros para sacar información, no pongáis NINGÚN detalle de si hay cerradura o no en tal sitio, eso lo podemos hablar en las reuniones de vecinos tranquilamente, creo que es un tema importante a tener en cuenta.

Lo de la pintura de la entrada claro que es importante, es una cosa más de tantas que irán saliendo. Y supongo que habiendolo dicho aqui, o mejor decirselo algún vocal, o presidente de la comunidad tomarán nota para la revisión de imperfectos de zonas comunes. 

En la Reunión que tuvimos, la representante de la EMVS, claro que sabía los pisos no adjudicados, pero no nos lo quiso decir, pues con los trasteros si sabía cuales estaban asignados o no.

Hola:

A mi el piso todavia no me lo han dado, por lo que no puedo opinar pero sabed que a pesar de toda la seguridad si alguien quiere entrar en el garaje lo hara por ejemplo cuando abrais y cerreis la puerta porque mucha gente no esperara a que se abra del todo o se cierre. Y por el que quiere robar roba, tengo montones de amigos hasta con vigilancia de 24h en bloques que les han robado igual que con las puertas blindadas o en los trasteros.  Lo de la pintura por ejemplo, si me parece importante, y eso no lo tendriamos que pagar nosotros si no la constructora como defecto en general, porque si se jode el coche que pretenden que lo pagamos nosotros, o que no aparquemos cuando llueva.

Así que creo que tampoco hay que ponerse paranoicos nada mas empezar y por mucho que querais poner pensad que ahora todos vamos a estar muy mal de pasta, porque habremos pagado gastos y si nos queremos ir a vivir para empezar hay que pagar un cocina y todos los arreglos que la gente se hara para adaptar la casa propiamente dicha.

Así que paciencia, y poco a poco, porque lo mismo al final solo vamos un 50% de gente a vivir, no sabemos los pisos que tiene libre la EMV, por cierto, alguien sabe los que hay que no estan adjudicados. Y gracias, a todos los que estais probando el inmueble.

Buenas,

Todos estos temas tendríamos que sacarlos en la próxima reunión de vecinos. Yo estoy de acuerdo en casi todo: ( poner llaves en los accesos, los mandos, lo del suelo del garaje, etcetera,).

Por cierto. ¿Alguien ha podido contratar la luz? A mi, despues de pedirme el número de contador, la ultima vez que llamé para contratar la luz, me pidieron el CUPS ( que no se ni lo que es, ni donde conseguirlo ), mi número de contador no lo tenían registrado, la dirección tampoco ( ni por número 11, ni por número 7 Bloque 3). Yo ya no se que tengo que hacer para contratar los suministros. El agua ya me quedó claro que hasta la semana que viene ni de coña.

Buenas noches vecinos. PVI

Hoy al entrar en el garaje apunto he estado de estrellarme contra el muro, el suelo estaba mojado y me han patinado los neumaticos, lo cuento por lo siguiente. en la entrada (justo al terminar la rampa de entrada) tiene pintura que con agua es muy deslizante, en las rampas interiores la superficie es rugosa y tiene mayor aderencia, pero en la entrada no  y patina mucho, tras el susto lo he comprobado a pie y garantizo que parece hielo.

Tener mucho cuidado, que yo hoy casi estreno pared y coche.

Referente al tema llaves, considero que todos los accesos deben de tener cerradura de seguridad, con bloqueo en entrada y libre de salida, al igual que los accesos desde ascensores con llave de seguridad.

Saludos.

Respecto a lo de las llaves del trastero, claro que se pueden poner llaves, pero que solo sean necesarias para acceder a los trasteros, pero no para salir de ellos.

Otro tema a tener en cuenta es el tema del garaje, creo que debería hacerse en garaje y  trasteros, poner llave de acceso para evitar robos en lo posible, al igual que cambiar los botones de acceso desde el ascensor por interruptores accionados por llaves, para evitar el acceso a gente agena a la comunidad.

Hola a todo@s:

Bueno comento a los que no estén de acuerdo con el tema del gotele.

- Pese a que cuando en la reunión se le a comunicado  a la moderadora de la emvs(q no me acuerdo del nombre) el tema de la memoria de calidades que pone pintura liso y ella corto rápido el tema diciendo que la memoria de calidades llevaba no se que...

Al terminar la reunión me quede hablando con el chico de gafas de la emvs y ha visto la memoria de calidades que no lleva ninguna nota aclaratoria que ponga que podrá sufrir modificaciones, se ha quedado un poco paradao, y me ha comentado que deberian de haberlo puesto, asique me ha aconsejado que a parte de ponerlo en la hoja de desperfectos, haga un escrito, el cual he hecho y he presentado en la oficina de la emvs que hemos estado para la constitución de la comunidad,  me han dicho que a eso me tendrán que dar respuesta donde me indiquen donde está puesto lo de que podría sufrir modificaciones, pero que habiendole enseñado la memoria de calidades y no verlo, a el es el primero que le ha parecido que no este y que claro si no pone en ningún sitio que podia ser modificado eso se puede reclamar.

- Otro tema que hemos hablado con el es, para los pisos de 3 dormitorios, en nuestro caso que no tenemos las tomas de agua para instalar el aparato de aire acondicionado en el tendedero, solo tenemos un enchufe, nos comenta que pongamos como desperfectos que nos faltan esas tomas, el comenta que cree que las habrán equivocadamente tapado.

- Por otra parte y ya a modo de comentario, me ha parecido que para lo que han venido a hacer , la arquitecta (q no explico nada), el aparejador( que parecia estaba en el sofa de su casa) y la jefa de obra (que no hablo nada y solo sabia cuchichear con la de al lado) pues se hubieran quedado en su casa.

- Una ultima cuestion, cuando han cometado que la puerta de acceso a los trasteros no puede llevar llave por el tema del "pánico", en las urbanizaciones que he visto hace poco de amigos, si tienen llaves, pero vamos que esto ya no se como va.

 Saludos a tod@s!!!

Demadridalcielo, no tengo ni idea de si se pueden hacer obras, yo voy a poner un tabique y no iba a informar a nadie, podemos preguntarlo mañana en la reunión.

Hola a tod@s. Hoy llame para dar de alta el agua, y me comentan que hoy iba el tecnico a poner los contadores, asique hasta mañana no llamase.

De la luz todavia no he llamado.

Una pregunta, se pueden hacer obras en la vivienda?? o hay que pasar por el rollo de ir a la Comunidad que te lo apruebe y esas cosas??

Nosotros tambien tenemos la llave del trastero equivocada.

Hastamañana a  tod@s y aunque suene a rollo, mañana a mirar todos  por nuestra comunidad que es la que nos va a tocar tener.

Pues no sé si nos podremos quejar, Fridden, pero yo lo voy a hacer. No es normal que no tengamos agua de obra, yo estoy yendo al piso a hacer cosas y necesito agua. estaría bien que mañana lo dijésemos (todos, o al menos todos los que estamos en este foro), porque la unión hace la fuerza (y vamos a necesitar estar unidos todos los vecinos).

Gracias por lo del contador, me he escapado a mediodía y lo he visto.

Loreley,

Está en la planta baja en una puerta que pone C.Luz. Está abierta ( o por lo menos lo estaba la semana pasada), y ahí están los contadores de todas las viviendas del edificio. El número tiene una pinta como esta: IBOEEAZ100500...

El tema de contratar el agua... Me han vuelto a decir la frase tipica de este país: "Llame usted la semana que viene, a ver si..." La verdad es que nos podían haber dado el agua de obra, sobre todo pensando que no se puede contratar todavía. ¿Mañana nos podremos quejar?