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L
LaMu
04/03/2010 13:50
  A ver, nosotros la gente que conocemos con problemas en sus pisos resulta que todos fueron construidos por Ferrovial (a lo mejor es casualidad), pero no inspira mucha confianza...

  Nosotros por lo que hemos leído el piso no se pude vender ni alquilar durante 25 años. Y por la gente que ya tiene uno hemos sabido que la hipoteca te la hacen a 25 años también.

  Los que ya lo hayan aceptado y tengan más info la podrían colgar para que sepamos exactamente los planos, si vienen con tabiques móviles o no, con qué empresa bancaria es la subrogación de la hipoteca, si se pueden gestionar préstamos puente... y todo eso que nos ayudará a saber si nos lo podemos permitir o no.

  Porque aunque pueda tener algunos problemas el piso sigue siendo un chollo en precio comparado con lo que podemos encontrar fuera de la EMVS.

  Un saludo posibles vecinos!
 
M
MOL2010
03/03/2010 22:24
Hola,

Yo en este enlace de legislación sobre la vivienda he encontrado que puedes venderla a los 10 años, por el mismo precio claro, porque se entiende que con una vivienda de protección oficial no se puede especular. Respecto a alquilarla...no podría ser en ningún caso de manera oficial, y hay inpectores que comprueban si vives en la casa. De todas formas si me entero de algo más ya te diré.

http://www.munimadrid.es/UnidadWeb/Contenidos/Publicaciones/TemaVivienda/TodoLoQueNecesitasSaberSobreVivienda/07%20Legislaci%C3%B3n/06.planesViviendas/Planes.pdf

Yo fui como reserva  hace dos días a por el requerimiento y me encontré con una casa...salí un poco aturdida y no hice preguntas básicas. Me dieron una hoja con los m2, dirección y precio, y quería preguntaros si ese precio lleva el IVA, y cual es exactamente??

Otra pregunta que quería haceros, es que estas casas no tienen cocina amueblada, no?

También si sabeis las condiciones de la hipoteca a subrrogarse, y si existe posibilidad de cambiar luego la hipoteca.


Tengo la cabeza como un bombo, y con muchas dudas, vértigo de meterse en una hipoteca.


Bueno, un saludo a mis posibles vecinos y muchas gracias de antemano.





 
B
blackmoonboss
03/03/2010 20:07
Hola a todos,

Yo fui el pasado Martes supuestamente para recoger el requerimiento como reserva y me comentaron que la persona que se lo habían dado habia renunciado y na ahi tenía el piso, si lo quería.

A mi me ha tocado de 1D en la 6ª Planta, pero tengo un dilema de si cogerlo o no. En principio creo que por calidad - precio no vamos a tener muchos problemas, pero veremos luego si no toca ir al EMVS cada semana a protestar....

Mi problema con este piso es que en 5 o 6 años se me quedará pequeño ya sea porque crezca la unidad familiar o porque necesito mas espacio simplemente. Por lo que he leido el plazo para que pierda la condición de Protección Pública es 20 años (que hago yo 20 años con ese piso) Mi pregunta es si alguno de vosotros conoce que posibilidades hay luego de venta o alquiler de ese piso antes de los 20 años. Me voy a intentar informar por el EMVS pero si alguno se ha estudiado el tema me vendría de lujo.

Por lo que yo he leido se puede vender por el precio máximo legal (estipulado no se donde) que te saldría a venderlo por lo que te costo pero le das un 20% además al emvs, si pides más pasta lo tendrías que hacer en negro (que aunque lo hara muchisima gente a mi no me hace mucha gracia) Bueno y con el alquiler la cosa es que alquilarias con un precio muy bajo también estipulado por el EMVS. SI a todo esto sumamos que dicen que no puede estar vacio más de 3 meses el piso y tiene que ser primera vivienda y no se que condiciones.... Veo que lo que hago es tirar el dinero a largo plazo.

¿Que haríais? ¿Que futuro le veis? Joe si hubiera sido uno de 2 creo que ni me lo pienso y de 3 lo mismo. Para los que tiene dudas de los paneles móviles... Sea o no sea la configuración con paneles móvile, pensar que con una cartita al EMVS pidiendo hacer obra lo arreglais y aun así el piso sigue siendo muy barato para lo que valen los pisos nuevos. (Habra crisis y dicen que bajan pero nunca parecen asequibles :P)

Bueno posibles vecinos, un poquito de consejo... ya os dejaré sal cuando pidais :)

Saludos.

 
A
Andr3W
03/03/2010 12:14
 Hola!
He encontrado más información sobre nuestra promoción: http://proxima.arquia.es/pub_realizacion_detalle.aspx?id=599

Un saludo vecinos!!
 
W
Wavel
03/03/2010 10:11
Hola chicos,

nosotros hemos decidido quedarnos el piso, estuvimos viendo la poca información que hay en Internet y hablando con un arquitecto amigo. Este nos comentó que los arquitectos que han elaborado el proyecto están muy reconocidos y que Ferrovial es una constructora buena.

Por otro lado hablamos con los obreros y les comentamos lo de los paneles móviles y nos dijeron que los tabiques son los de toda la vida, de ladrillo, que nada de móviles. Creo que finalmente lo que habrá es algún sistema de puerta corredera y nada más. En fin, estoy deseando que nos digan ya todo y podamos salir de dudas.

Nosotros tenemos coche los 2 y no nos preocupa que la zona esté un poco vacía todavía.

Bueno, ánimo y a ver como va la cosa, hablamos si hay novedades.
Un saludo vecinos!!!



 
L
LaMu
02/03/2010 18:36
Nosotros noslo estamos pensando poruqelo de las paredes correderas nos parecere un poco cutre, además una sería entre la habitaciçon de matrimonio y la otra (o sea cero intimidad porque esos pneles serán como tener paredes de papel....)

Siento deciros que por gente que conozco en el mundo inmobiliarios ferrovial no tiene  muy buena fama, calidades y acabados cutres para lo que cuestan, pero bueno....

Otra cosa que nos preocupa es que construyan en el terreno que queda al lado poruqe si levantan ahí otro par de edificios ¿de donde nos va a llegar la luz?

A nosotros nos han dicho que no son ningún chollo, nos ha tocado el de tres y por una habitción enanana más nos están cobrando 37000 euros más que a otra gente que les ha tocado un de dos en el ensanche o en otras zonas de madrid. No se chicos... no lo vemos del todo claro...

 
F
Fridden
02/03/2010 15:10
Buenas,

A mi me ha tocado uno de 1D en Arte Conceptual,11. Hoy he ido a ver las obras y bueno, parece que va avanzado. Espero que sea cierto eso de que no acaban antes de fin de año, porque yo no tengo todo el dinero de la entrada ahorrado y voy a necesitar tiempo para ahorrarlo.

Venga, pues nada, un saludo a mis nuevos vecinos!!!!!
 
L
LaMu
02/03/2010 15:08
  Buenas. Nosotros también nos estamos pensando si cogerla o no ya que los obreros nos han dicho lo mismo, que parecen pequeños. Y visto desde fuera así lo parece, ya que cada habitación parece tener el ancho de una ventana y poco más.

  Por otro lado otro obrero nos ha dicho que los de 3 habitaciones están mejor... no sabemos. Parece ser que las viviendas de letra A serían las que, mirando cada bloque desde la calle, quedan a la derecha y las de letra B quedarían a la izquierda.

  Buscando he encontrado otro link donde nos cuentan que además de la novedad de los paneles móviles también son viviendas "sostenibles" http://www.waparquitectura.com/blog/template_permalink.asp?id=280

  Hemos sacado la misma información de los de la oficina. Que el piso terminará entregándose hacia la primavera que viene.

  Los bloques levantados son el 7, el 9 y el 11. Sabemos que el 7 y el 9 están paralelos a la calle del Arte Conceptual y que el 11 queda perpendicular. En el 9 hay los de 3 habitaciones, y en el 11 nos hemos encontrado con otros que les había tocado uno de una.

  Un obrero nos ha dicho que las calidades están bien (ni cojonudas ni una porquería).

  Ahora no nos acordamos de más. A ver si poco a poco vamos sacando más información. Gracias a todos!!

 
 
ANAFON
ANAFON
02/03/2010 13:17
Hola a todos, a nosotros tambien nos ha tocado un piso en el sorteo de reservas en esta promocion de 3D C/arte conceptual 9
Esta mañana hemos ido a por el requerimiento  y en la EMV nos han dicho que estaba hecho, que en cuatro meses lo entregaban, inmediatamente hemos ido a buscar el piso al ensanche, y cual es nuestra sorpresa al ver que esté levantado pero terminado?? hemos preguntado en la caseta y nos han dicho que para primeros de año, pero que luego la EMV tarda en darlo, tambien los obreros nos han dicho que para finales de año.
Nos inquieta un poco que en la hoja ponga unos metros y segun el proyecto sea otro, segun los obreros los pisos son pequeños 60 metros dicen ellos... no sabemos. Luego lo de la corrupcion, alguien sabe algo, supongo que estos pisos seran como otros tantos que han estado parados y ahora los ha retomado otra constructora y van a salir adelante. Bueno chicos aqui teneis dos nuevos vecinos, cualquier cosilla la vamos escribiendo por el foro.
 
D
dgarcor
27/02/2010 14:12

Hola a todos!

Esta semana me han llamado como reserva seleccionado y me ha tocado esta promoción, 2D.

La verdad es que aun no me lo creo, fuimos pensando que ibamos a renovar la documentación y nos plantan una dirección, una plaza de garaje y un trastero, casi me caigo de la mesa....

Lógicamente me fuy a buscarlo, la zona la conozco pq mi herman vive muy cerquita desde hace un año, me gusta mucho.

Mi madre ni corta ni perezosa llamo a la caeta de ferrovial y la dijeron que para primeros de año nos entregan las llaves.

Mi novia y yo ya nos hemos requetemirado todos lo plano, el proyecto de la zona, y lo del tema de las separacines y metros, mi hermana nos ha aconsejado que no hagamos mucho caso ya que los arquitectos se flipan un poco al pincipio y luego la cosa cambia, al menos en el suyo fue así. Yo si tiene 49m mejor, sino tb ya que me he criado en 40 m con 5 personas y la mar de felices :)

Bueno, un placer contactar con mis futuros vecinos y ya informaré si tengo algo nuevo.

Un saudo!
Dani

 
S
Shireen
17/02/2010 15:14

Hola a todos!

Yo opino lo mismo que Wavel, la constructora es Ferrovial y a mi eso me da muchas garantias. Mi piso es de 1D, en el papel de la EMVS son 35,7m2 utiles, en la web 36,5 m2 utiles con lo que apenas hay diferencia.

Los que presentamos ya el certificado de nacimiento del Registro Civil tendremos que estar atentos el 2 de Marzo cuando se plublican las listas oficiales con las personas a las que se le ha adjudicado una vivienda. Que haya suerte!

Un saludo!

 
JetFox97
JetFox97
16/02/2010 15:21
Me alegro por los de 3D, supongo que si que habrá habido cambios, pero claro a los de 3D les han dado 14m más que en el proyecto original y a los de 2D les han quitado 7. En 74 m utiles si veo 3 Dormitorios, pero en 43m, donde metes 2 dormitorios, que trastero ya viene con uno. Pero bueno habrá que esperar a ver que nos dicen ............................

Si los metros utiles son sin garaje ni trastero, o eso me han dicho a mi en la emvs. si estuviesen incluidos si iba a ser una lata de sardinas, de dos unidades ..................................
 
W
Wavel
16/02/2010 13:24
 Hola a todos! Yo creo que va a quedar muy bien. Voy a colgar una foto del acabado mortero monocapa para que lo veais.

A mi me ha tocado un 1 piso de 3 dormitorios, 72,9 m2. 

Estoy cada vez más ilusionada y la zona me gusta mucho. La crisis no puede durar mucho y dentro de unos años, que pasan volando la zona va a estar fenomenal.

Los arquitectos son buenos y habrán habido cambios después del concurso, seguramente para mejorar lo presentado en su día. Y la constructora Ferrovial también es buena.

A ver si nos citan pronto y salimos de dudas respecto a planos, metros, etc. Entiendo que los metros que nos han dado son sin trastero y plaza de garaje.

Un saludo a todos!
 
JetFox97
JetFox97
16/02/2010 00:47
Yo mañana iba a ir a entregar la documentacion del requerimiento, pero no estoy seguro si renunciar o no. Te cuento , por lo que encontrado en la red esta promocion se iba a comenzar la construccion en 2007 pero la constructora a la que se adjudico, Mazotti, estaba metida en corrupcion, solo tienes que poner en el buscador mazotti corrupcion Alejandro Navarro caso, o caso Faycan. 1º presupuesto 4.669.333,80€ que perdieron, se los llegvo....... en el 2008 se lo asignan a Ferrovial Agroman s.a. 2º presupuesto 5649464,73€, coño un millon de euros MÁS
Proyecto ganador de la parcela 5.35 C "NIDO" Arquitecta, SILVIA COLMENARES VILATA. Según proyecto ganador piso de 2D metros utiles 49,26 construidos 55,25m. en mi ajudicacion pone 42,16 m, le han quitado 7 mtros. Proyecto original 80 viviendas proyecto realizado 77 viviendas. mi pregunta es, en esta promocion .......... ¿A QUIEN LE ESTAN HACIENDO PAGAR LA CORRUPCIÓN?

 
JetFox97
JetFox97
15/02/2010 22:47
He subido un archivo en pdf con lo que pedia la emvs para optar al proyecto del ensache 49, y no cuadra con la informacion de 77 viviendas ni con los metros utiles por vivienda recomendados. por lo menos en los de 2D
 
A
antoymart
12/02/2010 19:07
Buenas, acabo de ver el link puesto por JetFox97, y parece que es como tu bien dices Shireen, algunos tabiques son móviles para ahorrar espacio y luminosidad.

La verdad a nosotros tampoco nos gusta mucho esta novedad de tabiques, pero bueno habra que esperar haber que nos cuentan...

De todos modos la mínima información aportada por la emvs hasta la fecha, parece que no coincide con la del link,  por lo menos en los metros de las viviendas de 3D (en el link vienen menos metros útiles, concretamente 59.28 y en el papel de la emvs 72.59 útiles), y en el total de las viviendas construidas (en el papel y en la página aportada por Shieen son 77  y en el link 80).

Bueno muchas gracias por la información, xao.

 
S
Shireen
11/02/2010 21:03

Hola a todos!

Yo soy una de las afortunadas y el mismo dia que me adjudicaron la vivienda me acerque a ver el edificio (de noche) y para mi sorpresa vi que la obra estaba avanzada. No se si tanto como para entregarnos las viviendas en Sept'2010... pero si el obrero os lo ha confirmado tendremos que tomarle la palabra :-).

El exterior del edificio no me disgusta, pero lo que si me tiene un poco preocupada es lo del interior con tabiques corrededos que podeis ver en esta pagina www.espormadrid.es/2008/10/adjudicada-la-obra-de-77-nuevas.html

Yo vi pisos hace unos dias en La Gavia y quiza sea el mismo concepto, es decir el tabique que separa la habitacion del salon finaliza en una puerta corredera pegada a la pared. Se supone que es un nuevo concepto de arquitectura para ganar luminosidad y espacio. ¿Sera lo mismo? ¿Alguien sabe algo mas de este tema? 

Muchas gracias a todos por vuestra informacion y seguimos en contacto!

 
JetFox97
JetFox97
11/02/2010 20:46
Echa un vistazo a este link
212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/060102_emvs/060308_emvs_resultados.html
Descarga el Archivo nido, se supone que ese es el proyecto ganador para la parcela 5.35C

 

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