Mi chico me ha corregido, no son 575 son 517, y la cuenta sale de 142000 más iva hay que restarle el 20% que son 28000, entonces sale 114000 a amortizar en la hipoteca, porque en los 3 pagos hemos pagado el 20% más el IVA de la vivienda, y con 114000 sale una cuota de 517, pero vamos que ya lo veremos el jueves...Un saludo

A ver, no sé los cálculos que os hacéis. El cálculo, según el contrato es con el 2,511 %, la de 3 dormitorios, redondeando son 105.000 euros. y me sale una cuota a 25 años de 471,51 euros.

he usado esta aplicación.

http://www.hipotecas.com/Solicitud/simuladores/cuotas.asp?origen=H&p8=cuotas&idioma=E

hola si no te importa mandarme las fotos de la casa por email, la mia es de 3 dormitorios un quinto, no se si seran iguales pero por lo menos me hago una idea, que tengo unas ganas de verlo q................

muchas gracias

mi correo es lidia.2010@hotmail.es

EEhhhh error, demasiado grandes... voy a ver si me apaño con el win zip o como se llame...sino déjame tu correo y te lo mando. Un saludo

Buenas, no te preocupes que os cuento que nos han dicho, con pelos y señales jejeje...

Voy a intentar subir alguna fotito, pero nosotros entramos por arriba y bajamos a una planta, que no se si el vuestro será igual pero ahí voy, no se si saldrán porque las hicimos con la cámara buena y no se hacerlas más pequeñas...pero lo intento. Un saludito

Hola yo tambien estoy esperando a ser definitiva y tambien soy de 3 habitaciones y por los calculos que hecho segun mis calculos me sale unos 521. pero no lo se haber si somos definitivos de una vez q estoy de los nervios y nos aclaran todas las dudas.

Hola a todos,aki seguimos esperando a que nos digan que somos adj.definitivos y mintras tanto......aqui estamos atentos a los que contais.

ANYTA82,ya me comtaras que tal el jueves,a ver que te cuentan de la hipoteca,letra....nosotros tambien somos de 3 dormitorios,tienes fotos?las podrias colgar???gracias

Ayer pasamos por alli y sigue todo igual,un daludo para todos

Buenos días vecinos, por curiosidad; alguien de 3 dormitorios que ya haya ido me podría decir por cuanto sale la letra? Nosotros vamos el jueves pero haciendo la regla de tres con lo de Leonor, si ella hipoteca 90000 y nosotros...(ya no me acuerdo las cuentas las hace mi chico), nos sale una letra de 575 más o menos???

Muchas gracias, es que la intriga me corroe, y hay que hacer muchos números...

Hola  Leonor

 La opcion de la segunda hipoteca sale mejor  que un prestamo personal pues hay son mayores los intereses. Si por ejemplo pides 20. 000 euros a 20 años te sale a 160 euros es mejor y las condiciones de la segunda hipoteca sera 4,5 , claro la primera es cerrada a 2.5 ó 2,7. Pero piensa que puedes solicitar la ayudas que acabo de 2 años las tienes. Yo pienso que no esta mal. Si reunes los requisitos palante como dicen en mi pueblo como los de Alicante.

Tenemos que estrenar esa terraza vecina

Saludos

Hola vecin@s!!!

Pues nada, habrá que intentar tirar de familia, amigos, etc para completar lo que nos falte, y amueblar poquísimo a poquísimo...

Por lo menos una noticia medio buena, el importe de la hipoteca, que es más que asequible. Un poco más barato que los cálculos que habíamos hecho. Sale más barato que el alquiler con opción a compra.

Por cierto: ¿Alguien sabe cómo va lo de las escrituras? Me explico: nos dijeron que había que pagarlo con talón. ¿Eso como va? ¿Vas a tu banco y pides que te extiendan un talón a nombre de la EMVS por la cantidad correspondiente?

Bueno, imagino que cuando nos llamen para darnos la fecha de la firma, nos explicarán cómo va, aunque conociéndoles...

¡Qué nervios, que ahora ya sí que queda muchísimo menos!

Si se necesita más dinero, la opción que ofrece Ibercaja es hacer una 2ª hipoteca, pero no se puede hacer hasta que no empecemos esta. Es la fórmula más barata, pero cara, ya que la apertura genera gastos y los intereses y demás entran en el mercado libre, no como nuestra hipoteca convenida.

Se aleja la idea de irme a vivir allí.

Para animaros os diré que la hipoteca de los de 2 habitaciones, cerca de 90 mil€ sale a 408€ el 1er. año. Revisión anual.

Me ha gustado mucho la idea del seguro de vida. Con 40 años, me sale a 24€ al mes. Y cubre por fallecimiento por cuaquier causa el precio íntegro del préstamo hipotecario. Con lo cual, mi familia no hereda mis deudas.

Espero que os sirva.

Leonor

mira que bien.

Buena observación.

Hola vecinos/as,

He estado esta mañana en la oficina de Ibercaja y no tengo nada nuevo que añadir excepto que recomiendo que llevéis el contrato del piso. Me lo han pedido para comprobar el piso y los metros, ya que hay bailes de metros cuadrados. A mi me supone 1000€ menos del precio total del piso.

Saludos

Leonor

Supongo que no te han dado ningún papel explicativo aún.

Puedes descargarte documentos que contestarán a tus preguntas en la zona de descargas.

saludos!

Hola,

con el prestamo convenido no puedes ampliar el importe a hipotecar. PUedes cancelar el prestamo convenido y buscarte una hipoteca con otro banco que te den más, pero eso está complicado porque los bancos no estan concediendo mucho mas del 80% y además sale por un ojito de la cara....

Y sabes si habria posibilidad de pedir una ampliación de hipoteca es decir (pedir mas dinero)

gracias

La hipoteca es a 25 años, ya que es el tiempo que marca la EMV, por lo que eso no puedes variarlo, lo que si puedes es hacer aportaciones para reducir la cuota de lo que pagas mes a mes, pero siempre seran 25 años.

Hola a todos alguno de los que ya habeis ido al banco me podriais decir si habeis hablado de aumentar la hipoteca o algo asi y si lo habeis comentado me podeis decir que os han dicho si cabe la posibilidad de poder aumentar la hipoteca.

a cuantos años es la hipoteca a 25? o depende de cada caso y edad o algo asi.

gracias,

Nostros tb hemos llamado y nos han dado hora para el martes día uno a las 12.00

La lista que tienen es por orden alfabético y si no llamas, siguen el orden de la lista.

saludos

Hola a tod@s, he llamado a ibercaja hoy porque no tenia noticias de ellos y gracias a la llamada me han dado cita. En principio la queria por la tarde, pero me han dicho que se me iria ya para casi un mes. Asi que si queremos agilizar el tema de la documentacion, habra que intentar un pequeño sacrificio (el que pueda claro esta), asi que yo voy al final mañana a la 1:00pm.

Saludos vecinos...

eso sale muy, muy caro.

Buenas tardes

Una cosa, he hablado con unos amigos y con la de Ibercaja y me han dicho que el seguro de vida y el seguro de la casa es obligatorio, con el fin de que si nos ocurre algo el banco pueda cobrar, lo que no es obligatorio es hacerlo con Ibercaja, tu puedes hacerla con quien tu quieras.

Eso mismo nos lo dijo la mujer de Ibercaja.

Hola a tod@s

Alguien está pensando en cancelar la subrrogación e ir a otro banco? era por cambiar opiniones.

un salud

[quote=Rebes>

Vecinos!!!

He hablado con Eva de la EMVS sobre los seguros que según Ibercaja nos obliga a contratar, y esto ha sido lo que me ha dicho:

"según la escritura de hipoteca que se ha firmado con Ibercaja, la única obligación que consta es que teneis que abrir una cuenta corriente en la entidad. Lo demás son técnicas de marketing de la oficina con las que si no estas de acuerdo, vete al defensor del cliente de Ibercaja"

Asi que, ya sabéis si no queremos no tenemos obligación de contratar nada con ellos. Cuídado con lo que os dicen.

Saludos,

Ojalá! sea así, pero no hay que olvidar que los que deciden a quien le conceden la hipoteca y a quien  no son los de Ibercaja, por tanto creo yo que tienen la sartén por el mango no??.

buenas tardes vecinos!hoy he ido al banco porq como os dije yo no habia llamado y me ha dicho la chica qen teoria nos iban a llamr ellos, pero qla emv les habia dado nuestros datos, menos nuestros telefonos!!!!qheavy!!asiq si hay algun despistado como yo llamar o presentaros en el banco, qa mi me han dado la cita para el lunes qviene en el momento. esto esta ya calentito calentito!!!

Muchas gracias!!! Ya lo suponía...

Hola chema

Nos han dicho que si, que los seguros son obligatorios con ellos, al menos el primer año.

Has preguntado si los seguros es obligatorio que sea con ellos??

Saludos!!

Hola a tod@s! buenas noches.. una preguntita.. Lleváis aval?¿ os lo han pedido?¿ .. nosotros somos 2 con 2 contratos temporales respectivamente y estamos un poco acongojonadillos.. el martes vamos a entregar los papeles.

Bueno un saludo y gracias de antemano

Hola vecinos

Ya he llevado los papeles al banco, y no me han puesto pegas apriori, de todas maneras en 2 o 3 semanas me han dicho que me confirmaran si me la dan.

Ya he dado un paso, a ver si llegamos a la meta todos pronto

Cuidado con los seguros de Ibercaja!!!! Que mi suegra tb lo tuvieron que firmar con la hipoteca y al año los vecinos se enteraron de que no son obligatorios!!!!!

Ojito con eso

Buenos días a todos!!!

¿Habéis pasada ya alguno por el banco? ¿Se mantienen las condiciones que nos dieron cuando nos entregaron la primera carpeta de la vivienda? Si no es así, podéis indicadnos en que varía, estamos ansiosos.... jajaja

Todas aprobadas a finales de marzo?

hasta los que vamos mas atrasados como yo.

No he preguntado si es obligatorio contratar con ellos los seguros, la verdad que lo he pensado en cuanto he salido del banco.

El siguiente que vaya, que lo pregunte y nos cuente.

En cuanto a plazos no me han dicho cuando me llamarían, porque aún no podían pedir el justificante de los préstamos activos porque los faltaban alguna documentación y ni ellos sabían cuando podrían ir avanzando. Lo que si que me han dicho es que para finales de Marzo deberían estar todas aprobadas.

Buenos dias Chema.

Te han dado un plazo para responderte si te conceden o no la hipoteca Chema.

Hola Chemaryxd:

Te han dicho cuando te dan contestación a si aceptan la hipoteca o no?

Esque a mi todabia no me an llamado mas que nada por que soy reserva y me avisaron este mes y todabia no me an dado ni cartas de pago ni nada, esque quiero hacerme una idea de lo que tardan etc.

ademas si a los que se lo vallan concediendo si me pueden decir q tipos de contrato an presentado mas o menos sueldos etc, para hacerme yo una idea con el tema de mi hipoteca me da miedo despues de esperar tanto y que me toque que luego no me concedan la hipoteca.

muchas gracias

Hola a todos, 

Vengo ahora mismo del banco. Ya he entregado toda la documentación y no me han puesto ningún problema. 

Recomendación, yo llevaba todo fotocopiado y ha sido mucho mas facil para ellos. 

La carta de pago es el justificante que te da la EMVS cuando realizas los pagos, no necesitan nada mas (yo no lo he llevado por lo menos). 

El interés no sabemos aún cual es porque justo es este trimestre cuando se modifica, a mi me han realizado los cálculos con el 2,6%.

Y ellos te obligan con la hipoteca a contratar dos seguros.:

- Uno de hogar. Es con Caser (no se si se podrá cambiar a otra compañía pero seguro que pones pegas). En mi caso, para que os hagáis una idea, son unos 180 € al año. 

-Uno de vida. Es con una compañía de Ibercaja, Seguro Ibervida, que en mi caso sale una cueta de algo mas de 20 € mensuales. 

El importe de los seguros depende de la edad, el sexo y el precio de la vivienda.

Además, hemos hablado de los plazos de entrega y parece ser que desde la EMVS hay prisa. Me ha comentado que en este tipo de hipotecas, el día que se firma se hace el primer pago, y no se pueden modificar ya, por lo que el intentará recomendar que se haga la primera semana de Abril, en vez de a finales de Marzo, pero por esas fechas nos movemos.

Creo que es mucho mas cómodo que el cobro te lo hagan a primeros de mes, que no ha últimos, por lo que espero que se retrase a la primera semana de Abril.

A mi lo de los justificantes de recursos me dijeron por telefono k es lo de las cartas de pago k hemos hecho y entregamos a la emvy nos kedamos con una copia asik ya no se...k lio!!!!yo voy el jueves y es lo k voy a entregar asik ya os dire si es eso o no.

Hola Irinilli,

El justificante de recursos es que tienes que presentar los extractos bancarios o algo que justifique lo que has pagado ya del piso. Esp es lo que me contaron a mi por teléfono.

Saludos

Leonor