Yo creo que habrán tenido que esperar a que todos los socios de la cooperativa firmen como tal, la semana pasada teníamos de plazo los que estabamos en la lista de espera para hacer los ingresos por lo que entiendo que para esta semana ya deberían tener a todos los socios y seguir adelante con los demás trámites. Espero que nos convoquen pronto a alguna asamblea, y que nos llamen para ir firmando y ver los pisos. Entiendo que esto no se debería retrasar mucho.

Respecto a los planos a mi me dijo Alejandro que las tomas eran "aproximadas" así que hasta que no lo veamos insitu no lo podremos asegurar...

A qué carta del Gobierno Vasco os referís? A la baja de etxebide?

Nada... nosotros tampoco, ninguna carta del Gobierno vasco, ni nos han llamado para ir a ver las casas... Nada, estamos esperando como tod@s...

Si alguien recibe alguna carta o le llaman para ver los pisos que avise please, así al menos sabremos más o menos cuando empiezan a llamarnos y eso...

Perdona mi ignorancia pero no sé que son estos términos:

Amortizaciones subrogatorias

Seguro de Amortización de Crédito

Otro tema, os han llamado de la BBK o Caixa Nova?

Pues en mi plano, el fregadero esta colocado en la ventana asi que hasta que no lo vea.....

Pues si él, que es el que vende los pisos, no lo tenía claro, apaga y vámonos.

La lógica debía ser que fuera como vienen en los planos. De lo contrario, si en mi caso ponen las tomas en el otro lado, no podría abrir la ventana de la cocina, lo cual no sería lógico, valga la redundancia. Aunque nunca se sabe...

Hola.

A la hora de pedir presupuestos para la cocina....., sabeis ya fijo donde teneis las tomas del agua, salida de la campana de aspiración, enchufes etc? o os estais giando por vuestros planos?.

Porque yo le pregunte a Alejandro si me podía fiar de la colocación en el plano y me comento que no sabía muy bien.

Alguien tiene alguna última noticia sobre cuando nos llamarán para verlos y firmar contrato?.

Que ganas!!!!!

También he estado por allí. De lo mejorcito que he visto, pero sólo de electrodomésticos a mí ya me pedían 3400 euros. Casi mínimo otros 600 de silestone. Por 1000 euros, ¿cuántos muebles te van a poner entonces?

¿Y dónde te han dado ese presupuesto para la cocina? Es muy buen precio.

¿Lo de las cocinas donde los has mirado?

Nosotros como el ikea solo nos puede dar 2100 EUR a pagar a plazos, los harmarios los cogeremos alli, pero los electrodomesticos en otro lado, y la pidra de la cocina en otro sitio... Sino no vamos a podemos pagar la cocina a plazos... Y aparte como tenemos que pagar el resto de mueble.... enfins... ajjjaja

Si, el tema vinculaciones es importante. En la BBK nos daban hasta euribor+0,45 pero claro con unas vinculaciones que te mueres.

Por otra parte tampoco creo que nos den ofertas muy diferentes porque, por un lado, cuando nosotros fuimos a la BBk, nos ofrecieron la hipoteca convenio gobierno vasco sin mirar nuestro perfil, y por otro lado, tampoco creo que haya mucha gente aquí que cobre 3.000€ siendo pisos de VPO, vamos no debería! jaja

Lo del Euribor + 0.30 estaría bien, ¿pero con cuántas vinculaciones? Porque si te tienes que atar con el banco con un montón de productos puede que no interese. Los bancos no son tontos,  si te rebajan el diferencial es porque lo ganan por otro lado. No hay que dejarse llevar por la letra grande y en mayúsculas, hay que fijarse mucho en la letra pequeña. Pero esa es mi opinión.

Hola a tod@s,

Por lo que yo tengo entendido, las VPO, no llevan tasación, ya que se rigen por tablas. De echo, nuestra tasación para el 2011, será más alta que lo que pagamos, ya que el precio que estamos pagando es sobre la tasación del 2008. (Esto me han dicho a mí en el banco)

Gaztelondo29, te he mandado un mail.

y menuda noticia la del EURIBOR+0.30, no?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! OJALA!!!, estaremos pendientes!!!

principalmainman dijo:

Hola buenas, ya se que lo que os voy a preguntar para algunos igual es obvio, pero alguien me podria decir que clase de viviendas nos han tocado?

Son VPO? No lo creo porque hemos pagado un IVA que no corresponde

Son libres? No lo creo porque pasa por los criterios de etxebide y el precio tampoco lo es.

Son de Cooperativa? Pero que significa eso? Puedo comprar en un futuro si me toca un pellizco una casita rural de pueblo o una parcela de garaje si algun dia puedo ahorrar? O cualquier otra cosa?

Alguien me puede aclarar algo, porque yo aun no se muy bien, cuales son las condiciones de estos pisos?

Gracias. 

Las viviendas son de VPO en regimen de propiedad. No son de derecho de superficie a 75 años, de modo que los herederos podrían heredarla, no hay que devolverlas cuando al vencer el plazo, etc. Eso sí, no son libres, de modo que el día que se quieran vender, hay que venderla a Etxebide según los precios de VPO que figuren en ese momento. Ah, y tampoco van a ser libres nunca ( a no ser que cambie la normativa, cosa que no creo que suceda), ya que, desde el 2003, ninguna vivienda de VPO que se haya construido desde entonces puede obtener la descalificación y pasar a ser libre. Por otro lado, no puedes adquirir otra vivienda si eres propietario de una VPO ( o eso tengo entendido), ya que las VPO son para gente necesitada de vivienda y, si te compras otra, entonces no necesitas la de VPO. No se si podrías adquirir sólo una participación de esa segunda vivienda y valdría la operación. Otra cosa que desconozco es si se puede o no comprar una parcela de garaje, aunque supongo que sí, ya que no es una vivienda.

Para más explicaciones y dudas, será mejor que llames a Etxebide o que preguntes por la constructora.

PD: Y lo del IVA es así para todos, sea vivienda libre o protegida, hay que pagar el 8%, desde Junio del año pasado que fue cuando subió el IVA. La ventaja en este caso es que al comprar la parcela junto con la vivienda se aplica a la misma el 8 y no el 18% que se aplicaría al comprar por separado. De lo malo malo, ese IVA se puede desgravar en la declaración del IRPF. Y sí, el IVA que hemos pagado es el que corresponde, ni más ni menos.

Editado por Java_user 16/01/2011 12:11

A lo que que voy es a que calificacion pertenecen estas viviendas¿

Y Que condiciones tienen ?

Hola buenas, ya se que lo que os voy a preguntar para algunos igual es obvio, pero alguien me podria decir que clase de viviendas nos han tocado?

Son VPO? No lo creo porque hemos pagado un IVA que no corresponde

Son libres? No lo creo porque pasa por los criterios de etxebide y el precio tampoco lo es.

Son de Cooperativa? Pero que significa eso? Puedo comprar en un futuro si me toca un pellizco una casita rural de pueblo o una parcela de garaje si algun dia puedo ahorrar? O cualquier otra cosa?

Alguien me puede aclarar algo, porque yo aun no se muy bien, cuales son las condiciones de estos pisos?

Gracias. 

Hola.

Yo he mirado en la BBK de Txurdinaga, en la de Irala y aunque miraría en la de Rekalde todas me ofrecerían lo mismo en mis condiciones porque todas las oficinas de la BBK depende de la central.

Dudo mucho que por ir muchos de nosotros juntos al mismo banco nos hagan mejor propuesta (ej: no darán lo mismo a uno que gane 3000€ al mes que a uno que gane 800).

Lo del euribor y las vinculaciones va en función de cada cliente (seguros, ingresos, dinero en el banco, plazos fijos...).

Hola a todos,

Hace mucho que no escribo. Yo lo más bajo que he encontrado es en La Caixa Euribor+0'55 o 0'50. No está cerrado. A mi en la BBK de Rekalde (el famoso director RAFA) me dijo que hay que esperar. Imagino que como nos quiere a TODOS darnos un 0'30 nos podría dar?! jeje. Cuando queráis hacemos una quedada y hablamos sin tapujos que internet...

¿Qué os parece en el parking de Artazu un viernes?

Gaztelondo29, pero dónde te ofrecen eso?  En cuánto sepas algo cuenta, que estamos todos impacientes.

Por cierto yo soy de Gaztelondo y estuve este semana en Jaureguizar, y me han dicho que vamos a tener que firmar nuevos contratos.  Dicen que hay añadir no se que clausula más y que hay que hacer contratos nuevos.  Que a partir de la semana que viene irán llamandonos.

No sé a vosotros pero a mi se me está haciendo la espera eternaaaaaaa!  Quiero mi piso ya!!!!

Saludos a todos!

Pues eso sería MUY buena noticia!! :D

Esperamos noticias tuyas entonces, que intriga...

He hablado con Alejandro y lo que me ha dicho es que por ser VPO que no hay que hacer tasación, que el precio de venta es el precio tasado por el GV para vivienda de VPO y que no nos la cuelen. Intentaré gestionarlo con el banco a ver que me dicen.

Pottokin, a nosotros en ING nos ofrecen eur+0,59 porque yo soy clienta, no nos piden vinculaciones más que el seguro de hogar que es obligatorio y el de vida.

En el tema de avales, por lo que he leido, intenta negociar con el banco ya que al ser vpo en caso de impago de la hipoteca la vivienda no va a ir a una subasta que podría quedar desierta sino que te la cogería el GV y se la adjudicaría a un nuevo propietario directamente. Infórmate de esto e intenta presionarles un poco.

Respecto a atar la hipoteca, el otro dia cuando fuimos a firmar nos dijeron a ver si teníamos ya la hipoteca cerrada, y le dijimos que mirada, y nos dijo que lo cerrásemos ya el tema, pero en principio, la fecha de escritura sigue siendo la misma, finales de marzo-abril, y nos avisarán con tiempo para cerrar todo el tema, digo yo. A nosotros en ING nos daban la opción de tramitar ya la hipoteca y dejarla en stand-by hasta la firma de la escritura.

Me suena, al hablar con la Caja Laboral, que al ser VPO, los pisos tienen unas tablas de tasación: x m2 y x carctarísticas, x precio de tasación.

Por cierto, ING que tal condiciones tiene? Yo ando tratando de evitar tema de avales, pero salvo la Caja Laboral que es con la que estoy, el resto me pide avales por mi tipo de contrato.

De lo de ir atando las hipotecas... a finales de mes, la BBK tendrá las nuevas características para las VPO que van a ofertan para este año. Y por otro lado, creo que desde la promotora dijeron que nos avisarían entorno a un mes antes de dar los pisos, para el tema de hipoteca. O acaso tiene que estar eso atado antes de firmar?

pregunta porsiaca en jaurequizar, pero estas creo q ya estan tasadas... no estoy segura, he?
de hecho algo me comento el de la BBK... pero esq yo estas cosas...

Tengo una duda a ver si alguien sabe. Estamos mirando hipotecas, de momento hemos consultado con BBK e ING. En esta última me han aprobado la hipoteca pero me piden ahora tasar la vivienda, por lo que cobran casi 300€. Mi duda es, siendo VPO la tasación como va? No tendremos problemas y nos la tasarán más bajo que el precio de compra no? No se si alguien se ha planteado este tema.

En BBK nos dijeron que todavía no sabían si tendríamos que hacer tasación o no. La cuestión es que el otro día me dijeron en la promotora que cerremos ya el tema de la hipoteca con el banco.

El martes nos dijeron que ya nos llamarían, en principio en enero, pero por grupos pequeños, porque con todos los que somos, esto puede ser un cristo...

Alguien sabe algo de los contratos? a mi me dijeron que los firmariamos a mediados de enero

saludos

Llevo tiempo siguiendo este foro. No me he podido apuntar antes pero ahora que puedo me parece importante. Habláis de instalar cocinas y que también he mirado y asusta. Todo ok con lo que me dijeron de Xey y Fagor para hacernos presupuestos.
A mi también me comentaron que harían una reunión con los cooperativistas para informarnos. Sabéis algo de eso? Sería interesante que fuera antes de ver los pisos por que en la reunión podríamos dar a conocer este foro para unirnos en las ofertas que nos brinden todos los proveedores. No solo en cocina sino también en gas, luz, tendederos, etc.
Saludos
 

Hola vecinos

Yo tengo ganas como el que más de irme, pero tampoco voy a ir a toda leche haciendo las cosas que luego ya sabéis...

También a la hora de elegir la cocina, hay que mirar los azulejos que nos pongan, o pensáis cambiarlos? Entonces sí que se dispara el precio.

Según lo que les entendí, sí que iban a dejar posteriormente ir a coger medidas, pero a ver como montan el tema, porque con casi 200 casas eso puede ser un cristo.

Yo creo que si se podrá porque cuando me dijeron lo de la visita al piso dijeron que entonces ya aprovechariamos para medir la cocina y eso, así que supongo que no pondrán pegas a que venga alguien a medir. El tema sería el saber antes de nada las propuestas de xey y fagor, antes de coger otra cosa, a ver si nos interesa, o no.

La verdad es que unas ganas de la leche, yo estoy ya que no duermo jaja, habrá que mirar muebles también no? vais a coger algo antes de que nos den las llaves? (habrá que aprovechar que ahora hay rebajas). que nervios!

ya eso he estado pensando yo tb jajajaj en quedar con el que valla a poner la cocina el dia de la visita

Hombre cuando llamen para darnos la cita para la visita pues preguntamos a ver si podemos ir a coger tb las medidas , no? Y si nos dicen que si pues vamos con el tio que sepa coger medidas y ala...

pq una vez que tengamso las medidas ya se puede diseñar y encargar la cocina.

que ganas tengo de independizarme porfins!!! jajjaja

Claro, ese es un tema, porque estaría bien encargar la cocina antes de que nos den las llaves, pero no creo que, con todos los que somos, dejen volver a entrar al piso. Yo había pensado que igual se podía cerrar el presupuesto con alguna tienda y el dia que vayamos a ver los pisos, ir con el de la cocina para que te mida todo y aprovechar. Pero no se si es muy precipitado o si será factible la verdad.

Hola a tod@s,

Como dice sapera, primero tenemos que medir nosotros, (las medidas de los planos, no suelen ser exactas, además, hay que ver donde están los enchufes, tomas de agua, ....,), y con esas medidas, en las tiendas de cocina, te hacen el presupuesto con el diseño. No te dan los diseños, para que no lo lleves a otra tienda ya echo.

Y hay que fijarse bien en él, ya que te dá muchas ideas, que igual en un principio, no habiamos pensado.

Y una vez que te decidas por una tienda de cocinas u otra, van ellos a medirte. En esto, no suele haber variaciones.

El tiempo que suelen tardar en montar, es de 1 a 2 meses.

El precio tambien depende mucho de las calidades.

Lo que no tengo muy claro, es: cuando vayamos todos a ver los pisos(antes de la entrega de llaves) y podamos medir, si nos decidimos por una cocina en concreto, los montadores querrán comprobar las medidas. ¿Les dejarán las llaves desde Jaureguizar?  imagino que no, alguién lo sabe con certeza?

Por cierto, no tenia ni idea que estaban interesados Xey y Fagor, Gracias por avisar!!!!

Tomas las medidas. Luego, vas a las tiendas para que te hagan el diseño, por cada diseño y por cada tienda tendras un precio diferente. Ten en cuenta que el diseño no te lo van ha dar en mano, a no ser que se queden ellos con el encargo, aunque ikea por ejemplo te vende el diseño por 100 EUR ( pero si el ikea se quedan con tu encargo, entonces te devuelven los 100 EUR, junto con la factura de la cocina y eso)

(en los barrios tb hay tiendas de cocinas, y aveces una tienda de barrio sale mas economica que el ikea, fagor , ... Y tambien te cogen medidas, te hacen diseño y se encargande la instalacion y eso ...)

Pero bueno yo al menos despues de haber mirado, no se lo que voy ha hacer ...

Luego tb ... por ejemplo en el ikea puedes coger los muebles, luego en el carrefour coges los electrodomesticos, y eso ya te lo montaria por ejemplo un carpintero (esto es lo que yo he pensado en hacer, pero ...)

si esque para que una cocina te quede bien tiene que ser a medida... y por cada detallito te sube o te baja el precio. Esque esto si que es ir  mirando, porque depende mucho del diseño y lo que te guste...

El proceso que siguen para el presupuesto cuál es? 

Supongo que primero uno dará las medidas y luego irán de la tienda ellos mismos a medir no?

Del tema electrodomésticos, también ellos ofrecen diferentes marcas? (Bueno, Fagor supongo que sí, pero Xey?)

Muchas gracias por la info. Yo pensaba que las medidas del plano eran reales pero ya veo que tendremos que medir todo de nuevo.

Lo de la cocina yo había calculado unos 7.500€ así que veo que anda por ahí la cosa. Teniamos en mente a los de Xey pero sabiendo que se han interesado igual nos ofrecen algún precio especial, esperaré a ver si nos dicen algo. También estaría bien que nos ofreciesen algún tipo de financiación.  Habrá que negociar!

La verdad es que es todo un lio, yo tampoco sabía que había que elegir hasta las manillas, jajaja

Yo he mirado cocinas y lo mas economico... es de 6000 EUR a modo siendo realista y gastando poco... pero claro depende de lo que quieras, puede llegar a costar hasta 18000 EUR una cocina...

Primero haces el diseño en la tienda que sea y dependiendo de lo que quieras pues sube o baja el precio(tienes que escoger la encimera que puede ser de priedra o aglomerado, las manillas(con eso he flipado yo pensaba que las puertas de los armarios tenian si propia manilla jajaja), ...). Vamos que lo de la cocina es una liada.

un consejo que me dio un amigo, no te fies de las medidas del plano, fiate solo de las medidas que coges en la vida real. Ya que lo normal es que no sea exactamente igual que en el plano, siempre hay cosas que cambian como los enchufes o medidas.

 

A mí el plano con las medidas ya me lo dieron hace tiempo. Pero es el plano con las medidas sobre proyecto, puede que luego difieran un poco de las definitivas.

Yo ya he pedido varios presupuestos y están entre los 6000€ y los 9000 € con los electrodomésticos de gama media, la encimera y el montaje. SI alguien conoce alguna tienda que les haga un buen precio que lo comente.

Me interesa saber algo más acerca de la propuesta de cocinas de Xey y Fagor, si alguien sabe algo más, que lo cuente.

Alguien ha pedido ya presupuestos de cocina? Sabéis por cuanto puede salir?

A la tarde iré por allí así que les preguntaré el tema de la firma de contratos. Por cierto, no se si todos tenéis, pero a nosotros la semana pasada nos dieron ya un plano con todas las medidas del piso.

Otra cosita.

Alguién sabe cuando tienen previsto llamarnos para firmar el contrato?