Hola

La cocina viene sin montar.  A mi me comento Alejandro que cuando nos reunan en breve para ver los pisos hay dos montadores de cocinas que son Xey y Fagor que se han ofrecido para dar presupuestos a quien le interese.

En esa visita veremos el piso y podremos tomar medidas.

Hola a tod@s, soy nueva en el foro ayer mirando la web lo encontre la verdad me han venido muy bien todos vuestros comentarios..

alguien sabe como son las cocinas el suelo y si hay cenefas en la pared?

un saludo

Hola

A mi la última información que me han dado desde la promotora es que estiman que estarán para Abril más o menos. A ver si no se retrasa mucho la cosa y podemos estar allí antes del verano!

Hola.

Alguien sabe si es verdad cuando dicen que los pisos los entregarán en marzo?. Porque me han comentado que la promotora Jaureguizar se retrasa mucho en los plazos y a mi (supongo que como a muchos) nos interesaría saberlo cuanto antes.

Gracias vecinos.

Buenas

Justo vengo de abonar el dinero de la entrada y de firmar. Alejandro, el señor de la oficina,me ha comentado que hay dos entidades que se van a poner en contacto con nosotros. Por un lado la BBK, creo que la oficina de Larraskitu, la que está en frente del ambulatorio. Y por otro lado Caxia Nova.

A pesar de que el dinero lo hemos tenido que meter en una cuenta de la Caja Laboral, parece ser que no le interesa captar a toda la masa, si no solo a los que ya son clientes suyos. 

Del tema de las visitas, serán entre enero y febrero. Dejaros algún día libre en el trabajo porque deberá ser a horas que haya luz y por todos los que somos quieren ser estrictos con los horarios.

De momento eso es todo.

Gracias a todos por la ayuda ;)

Nosotros hemos preguntado en la bbk, nos han hablado de la hipoteca convenio del gobierno vasco, las condiciones que había hasta el 30/12/2010 (habrá que ver las de este año) eran las siguientes:

interés primer año: euribor+0,90

interés años siguientes: euribor+0,90 con bonificaciones si coges vinculaciones (nómina+2000€ en tarjetas+seguro hogar, -0,30/ seguro vida -0,05, Aportaciones EPSV -0,05 o 0,10 dependiendo del importe)

comisión de apertura: 0% (si eres "joven", no se que edades incluye, nosotros tenemos 26 y 27 y entramos en esta categoria)

comisiones amortización: exento el 20% del principal anualmente. El resto, 0,5% los 5 primeros años, 0,25% el resto

Y el plazo depende del GV pero nos ha dicho que suele ser 20/25/30/35 años

Imagino que ya tendríais esta información pero os la comento. Os digo también que es para la hipoteca "joven" y siempre que pidas el 80% o menos.

Han hablado con la BBK de rekalde y todavía no saben gran cosa, por ejemplo, no saben si tendremos que pagar tasación de los pisos o no.

Pottokin enhorabuena, nosotros estamos en el portal 15 :)

Agures!

Buenas

Otro más que se apunta ya al carro. Mañana a dar la entrada y adelaaaaaaaaaaaaante!!!!

Alguno que vaya a estar en el portal 5 del R1.1?

¡¡Buenas!!

Ya nos vamos incorporando de nuevo al foro. El 2011 va a ser el año de nuestra vida para muchos de nosotros. Lo empezaremos peregrinando por los bancos y a quedarnos " ciegos" de tanto hacer números...

Si alguien sabe algo de las condiciones de hipotecas en diferentes entidades que lo ponga por favor y asi nos ayudamos unos a otros.Estaria bien que pronto nos hagan una reunion informativa creo que es necesaria.

Un saludo a todos,

Los 27 m2 incluyen la división de las partes comunes del sótano (rampas, carriles, pasos peatonales) entre todas las parcelas. Por eso te parece tan grande, pero posiblemente sean unos 5 m de largo por 2,5 de ancho

Hola vecinos

Ya podemos decir que somos "casi" socios de artazu. Hoy ya nos han dicho el piso que nos ha correspondido, estamos muy contentos pero muy estresados con el tema de los pagos. Tenemos que pagar los 42.000€ de aqui a la semana que viene.

Tengo un par de dudas principalmente. Por una parte, los 4.000€ de socio que se ponen, el dia que vendas el piso y te vayas de la cooperativa, te los devuelven??

Y luego, en el plano pone que el garaje son 27m2 ??¿¿ eso es real? casi la mitad del piso? jaja

Espero que hayáis empezado con buen pie el 2011 que seguro que va  a ser un buen año.

Agures!

Sí, para todos igual. Aunque en función del tamaño de la vivienda algunos han pagado algo más o algo menos.

Muchas gracias

Un tema, para los que ya habéis pagado. Hoy me he pasado por la inmobiliaria y me han dicho que el dinero a dar son 44000 repartidos tal que:

4000 por el tema cooperativa

10000 por el IVA de todo el piso

30000 por el 20% del piso y el 40% de garaje y trastero

Ha sido así para vosotros?

Se refieren al 80% del valor de la vivienda + anejos (~120.000€), es decir, a unos 96.000€. Los bancos se suelen referir al menor de los valores entre estos: valor de compra y valor de tasación. Supongo que el valor de tasación será el mismo que el de compra, pero es una suposición. El valor que queda después de los 40.000€ sería inferior al 80% del valor de la vivienda. 

Buenas gente

Una pregunta, cuando comentáis de pedir el 80 o 100% a que cantidad os referís, a lo que queda de pagar después de los 40000€ ? O al total?

Es que no es lo mismo el 100 % de todo que de lo que resta por pagar...

Si, a mi por lo que me dijeron pisos de 3 habitaciones debia haber muy poquitos (no se si 3 o 4) y no viene nada en la web.

Por lo que pone en la web de etxebide, "se podrán dejar un 10% de las viviendas para que sean sorteadas entre los socios promotores"

Aunque no me queda muy claro quien se queda estas viviendas. Pero bueno ya digo, curiosidad...

Tienes razón smr84.

Yo me enteré del sorteo por la feria SIE que se celebró en el edificio Ensanche y allí la chica también nos dijo que había pisos de 3 habitaciones (imagino que serán los pisos del 1º bloque más cercano al Fango) pero en la página de internet de Jaurevisa sólo hace referencia a pisos de 1 y 2 habitaciones.

Es mucho suponer pero igual esos 22 pisos que dices que faltan se los haya quedado la promotora. No lo sé, es una suposición.

Por cierto, por simple curiosidad, alguien sabe porqué se sortearon 154 pisos si la promoción en principio eran 176 (o al menos, lo que anunciaban)? qué pasa con esos 22 pisos?

Hola vecinos!!! Yo como consan soy de Gaztelondo y sé que Jaureguizar tiene el crédito de la obra con BBVA.  Existe la posbilidad de subrogarnos a este crédito.  Yo hablé con el BBVA hace un par de meses y me comentaron que en mi caso no habría problema en darme el 100%, eso sí, no me comentaron nada de las condiciones porque como todavía faltaba bastante, me dijeron que cuando se aproximara la fecha me llamarían para informarme.

Miré también en la BBK y me comentaron que sí me daban el 100% pero con avales.  Me dijeron que el interés se me quedaría más o menos en euribor + 0,70 de diferencial.  De todas formas me dijeron que volviera en enero porque podían cambiar las condiciones.

Bueno que ya nos queda poco, un poco más de paciencia sobre todo con los bancos, que son unos listos y hay que tener cuidado que no te la cuelen.

Saludos a todos.

¡¡Buenas!!  Todos tenemos lo mismo en la cabeza, es normal, con tantas prisas...Bueno, pienso que ahora debemos darnos un "pequeño" descanso, pasar las fiestas lo mejor posible y después volveremos a la carga. Por cierto, ARTAZU_JL ¿dónde dices que has subido la foto? no la veo, y pienso que podria ser de mucha ayuda para algunos de nosotros así podemos contrastar y ver si nos ofrecen lo mismo o parecido a los demás. Creo que la BBK es la que mas facilidades da, aún así el 100% es muy difícil y hay que tener buenos avales. Podria decir alguien qué ofrece el BBVA? y qué es eso de que está asociado a Jaureguizar?.

Un ZORIONAK muy grande a tod@s y la enhorabuena a Smr84 por haberlo conseguido.

Saludos.

Hola a tod@s,

Una pregunta: ¿A los de la Cooperativa Artazu, os han dicho que lo lleva la BBK de Larraskitu?

Para Gaztelondo, subrogaba BBVA de Gordoniz.

Por lo que leo, ningun banco/caja se quiere mojar para decirnos nada claro, verdad?

¡¡Volveremos entonces a la carga en enero/febrero!!

Saludos,

Zorionak smr84!!!!

y esperemos que tengas suerte y te den una de 2 hab.

Hola chicos

Nosotros estabamos en lista de espera, y por lo visto, también nos ha tocado! Por lo que nos ha contado Amagoia, han renunciado como 20 personas. Nosotros estabamos octavos, y con un poco de suerte nos puede tocar uno de dos habitaciones, pero hasta la semana que viene no nos llaman para ir a ver los planos y eso.

Lo que nos han dicho es que va a ir todo rapidisimo, imaginaros si a vosotros os lo pidieron rápido, a nosotros todavía más! Ya nos han avisado para que nos preparemos a pagar 40.000€ en dos semanas.

Bueno que todavía no sabemos nada, ni el piso ni nada, y yo estoy un poco incrédula porque una vez ya me dijeron que me habia tocado, luego era que estabamos segundos en la lista, luego octavos... asi que ya no se que pensar!!

Pero muy ilusionados eso si, y pensando de donde vamos a sacar la pasta!! 

Hola a todos y enhorabuena!

Yo tb he realizado ya el pago del 20-40%. Esta mañana Alejandro me ha comentado que todos nuestros datos se los van a pasar a la BBK de Larraskitu y ellos a titulo personal nos irán llamando para ofertarnos sus condiciones.

Una cosa Artararo a mí la BBK si me concedía el 100% pero para ello tenía que tener aval, como tengo algún dinerillo ahorrado pediré el 80%.

Un saludo.

Hola,

Yo me he vuelto loca con los bancos, he ido a casi todos. Al principio pedía el 100% y sólo me lo daba Bankinter (eso si con unas condiciones!!!). El caso es que a  mi la BBK (soy clienta) me dijo que 100% ni hablar sin preguntar nada más. Me extraña pq parece ser que ha alguien sí se lo han dado, ¿¿¿se pueden saber condiciones???

Al final, me he arreglado y pediré el 80%. También me quedo con ING-direct (de momento). Hay vinculaciones pero NO HAY ningún tipo de COMISIÓN. Si otro banco me ofrece lo mismo o mejor estoy dispuesta a aceptar (no me fío mucho de ING).

Parece ser que la BBK de Larraskitu (la más cercana a nuestro futuro hogar) quiere hacerse con todos nosotros pero, ¿a qué precio? UNÁMONOS y asi podremos pedir lo mismo o mejor que ING (hay una sola sucursal en Bilbao).

Un saludito

Muy buenas noches,

He subido una foto donde podeis apreciar la diferencia que hay entre los tipos de intereses y vinculaciones entre bancos, de todas formas como ya han comentado en el foro cada uno tiene su caso particular por lo tanto el banco puede dar distintas opciones.

Para los que os ofrecen unos intereses mas altos o mas vinculaciones y igual podeis apretar y para los que les den mejores opciones compartirlas!!

De todas formas nosotros hemos mirado todo esto para hacernos una idea y ir tanteando un poco el terreno, ya que los bancos nos han comentado que el año que viene las cosas seran diferentes  (esperemos que para mejor :-D)

Buenos vecinos yo de momento me quedare con ING que es el que pide menos vinculaciones (creo que solo da el 80%)

Saluditos,

Hola Sapera,

Imagino que podrás ponerlo en escrituras pero siempre ante notario. Añadiendo una clausula o algo similar.

Saludos,

Hola a tod@s,

Yo tambien estoy mirando prestamos hipotecarios, y la verdad, es un rollo. Jaureguizar, tiene "asociado" al BBVA, me han llamado esta mañana, y la verdad es que el interes fijo anual, es un poco alto. El resto de condiciones, muy similares a las que he visto por otros sitios. (Me han preguntado que condiciones me dá "mi banco" y ha estado tomando nota, igual para ver que se puede hacer...)

Si es verdad que todavía no tienen todo cerrado, e igual lo bajan un poco, pero habrá que esperar.

Las cajas, suelen tener interés más bajo que los bancos. Cuando tenga datos fijos (a fecha actual), os comento.

Vinculaciones, en casi todos es lo mismo: Seguro Vida, Seguro Hogar, Nominas, Domiciliación Recibos, EPSV (no siempre), y en algunos, Tarjeta con un gasto mínimo semestral/anual.

Es interesante preguntar por la Comisión de Amortización que cobran los bancos, ya que si el día de mañana, tenemos la posibilidad de amortizar prestamo, por lo menos que no nos cobren un interés alto. Comisión de Cancelación Total, siempre cobran algo.

Esto es una locura... ¡Que ganas tengo de que nos den ya los pisos!!!!

Saludos,

YA!!! La verdad esque hace una ilusion de la ostia irse porfin de casa!!!! jajaja

Una preguntilla que igual alguien sabe responderme... Mi pareja y yo nos tubimos que apuntado por separado al sorte, por que nos pasabamos por muy muy poco del max. Y claro ahora van ha ir las escrituras a nombre de la persona a la que le toco.

¿Sabe alguien si se puede hacer algo para que de alguna manera sea de los dos? vamos que conste en algun sitio y eso ...

¡Muy buenos días! En primer lugar ZORIONAK a todos los afortunados!!

Bueno la verdad que todo esta siendo bastante rápido pero… la ilusión tiene que seguir como en el momento que dijeron nuestro número :-D

Quería comentar que mi pareja y yo fuimos ayer a entregar el justificante de pago del 20/40% y no pudimos firmar ya que el documento estaba solo a nombre de mi pareja y nosotros lo queríamos a nombre de los dos para la declaración de hacienda 2010. Tenerlo en cuenta.

Nosotros teníamos un dinerillo ahorrado por lo tanto solo estamos mirando hipotecas para cuando nos entreguen las llaves.

Tal y como han comentado por el foro no vendría mal que entre nosotros diríamos las ofertas que nos van dando los bancos para poder apretar un poco a los bancos y por si se nos escapa algún banco.

Bueno esta noche pondré lo que me han ofertado en los bancos que visite ayer.

CAN, CAJA LABORAL, BBVA, BARCLAYS, ING CUENTA NARAJA, CAJA RURAL NAVARRA.

En el tema de la notaria tenemos que tener en cuenta que saldrá unos 2.000€ aprox.

En este precio incluye: ESCRITURA DE COMPRA & HIPOTECA 950€ APROX

GASTOS REGISTRO VIVI. & HIPOTECA 500€ APROX

GASTOS TRAMITACIÓN VIVI. & HIPOTECA 500€ APROX

Bueno espero que os animéis a escribir para ayudarnos entre nosotros.

Saluditos,
 

También soy socio de la cooperativa Artazu. Esta mañana firme el siguiente papel con la entrega del 20/40. Nos han comentado que todavía no están los contratos de compra/venta, que cuando estén nos avisarán.

alguien sabe cuanto cuesta escriturar? es que mi pareja está bastante"cardiaca".

Un saludo.

Los costes de notaría estarán en torno a los 1700-2000€. Eso es lo que he calculado yo, entre escrituras e hipoteca. Si baja de ahí, me llevaré una grata sorpresa, pero hay que ser cautos al hacer los cálculos de gastos. Nos libramos del AJD, pero hay que apoquinar el resto.

La gente que vaya buscando hipoteca que comente (si quiere claro) las ofertas que les van haciendo (tipos y vinculaciones asociadas) para ayudar al resto.

Hola ¿como vais? un poco callad@s ultimamente, supongo que como nosotros, haciendo números, en eso se nos va el tiempo. Hoy ibamos a pagar los 28000 (en mi caso) pero al final se nos ha hecho tarde y lo haremos mañana ¿alguien ha pagado ya? si podeis aportar algo nuevo como por ejemplo alguien sabe cuanto cuesta escriturar? es que mi pareja está bastante"cardiaca".

Un saludo.

Hola a tod@s, gracias por la información, la verdad es que yo solo he ido una vez a la oficina (por falta de tiempo) y no he visto ninguna maqueta. Hoy he visto las fotos de Cirsa y gracias a todo ésto me voy poniendo al tanto en estos días ¿qué quieres decir con eso de equipamiento social? no entiendo mucho de eso y es por lo que espero con ganas una reunión para aclarar tantas lagunas.Las otras fotos en las que se ve el portal, baño y alguna otra cosa que ha subido Gaztelondo29 quiere decir que ya habeis visto los pisos o eres de la promotora? es por ir haciendome una idea...seguiré con atención lo que aquí se vaya contando.

Gracias, un saludo

Hola,

Delante del primer bloque van otras dos filas de chalets. y luego se puede investigar lo que va ahacer el ayto, porque va otro edificio al lado del tercer bloquepara equipamiento social y creo que algo de vivienda mas.

Un saludo

Hola! poco a poco vamos siendo mas ¡eso está bien! Sí, la verdad es que hay muchas cosas que aún no sabemos, yo estuve ayer dando  una vuelta por allí y también me pregunto si el frontón que está detras  del último bloque, hacia el monte,  es nuestro, es decir, de las dos cooperativas y si es así quién se encarga del mantenimiento? ¿nosotros? ¿el ayuntamiento? y lo mismo pienso de las plazas que hay entre los bloques...Son muchas las dudas que tenemos y espero que se nos aclaren pronto. Si alguien sabe algo al respecto que lo diga, porfa.

Un saludo.                                                                                        

Hola, soy nuevo en el foro, saludos a tod@s, yo todavía no he entregado los 28000, creo que segun tengo entendido se puede hasta el día 15 o así. por lo que leo aquí parece que se van a poder ver los pisos despues de las fiestas usea que sera por febrero o por ahí. sabeis alguno si van a construir delante del primer bloque? hay un terreno removido al lado de la carretera ¿para qué será?. Ya va siendo hora de que nos expliquen algo, creo yo.

Un saludo.

Hola a todos,

¿alguien a realizado el pago de los 28.000? Yo iba a hacerlo pero me dijeron que esperara pq no estaban preparados los contratos.

Por lo de los fallos, no os preocupeis, cuando nos lo enseñen nos dejarán mirarlos y apuntarlos (eso sí) lo que no se vea ése momento, quedará en el olvido, así que abrir bien los ojos!

He llamado a Euskaltel por mi ADSL... de momento (es lógino) no hay cables en Artazu, si tenéis que anular contratos... cuidado que penalizan. Esperemos que en un futuro no lejano nos pongan los cables y lo que haga falta...

Un saludo.

Ok.  Es que a mi me dijo que no sabía muy bien, pero que pensaba que al ser piso de protección no se iba antes a mirar los fallos.  Yo también conozco a gente que le ha tocado VPO y si que han ido antes a ver si está todo bien.  Buenos ya nos dirán. 

Lo normal es que os las enseñen, yo tengo amigos que les ha tocado una VPO y antes de entregarlas se hace una revisión para anotar todo lo que esté defectuoso antes de la entrega ;)

Hola 81mar, las cuotas que estamos pagando, son los pagos a cuenta, que corresponden al 20% del valor del piso, 40% de garaje y 40% de trastero. Yo tenía dinero ahorrado, por lo que no tuve que pedir prestamo para estos pagos.

Pero para estos casos, como no tienes las escrituras y  no puedes pedir el prestamo hipotecario, creo que puedes pedir un prestamo puente, que es mucho mejor que un personal, mirarlo con los bancos. A ellos, les interesa más que cojais los prestamos personales, ya que los intereses, son mucho mayores.

Os están metiendo mucha prisa con los pagos, pero si podeis, preguntar en varios bancos/cajas.

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Hola a todos! ¿Lo de que nos enseñarán el piso para ver los fallos te lo ha dicho Amagoia o Alejandro?  Es que yo hace un mes hablé con Amagoia para preguntarle si ibamos a poder entrar para ver los fallos antes de que nos entregarían la vivienda y me dijo como que no.  Ojalá hayan cambiado de idea, que yo también tengo muchas ganas de verlo por dentro!