Los de Gaztelondo ya firmamos en su día los contratos de adjudicación de vivienda con la promotora, lo que pasa es que nos los han tenido que rehacer para adecuarlos a alguna exigencia del Gobierno Vasco. Por eso tendremos que ir otra vez a firmar los nuevos contratos

Yo lo que les entendí a los de Gaztelondo era que ya habían firmado el contrato de compraventa y que ahora tenían que volverlo a firmar pero igual estoy equivocada. Entiendo que los contratos de aportaciones ya los hemos firmado todos a estas alturas.

que ganas de ver los pisos!!

Por cierto volviendo al tema de hipotecas....Alguien sabe las condiciones que ofrecen en caixa galicia, caja rural de navarra etc??

Igual no me estoy aclarando. Se firma el contrato de compra venta o es el papel de haber hecho la aportación de cooperativa, IVA y 20/40? Porque había a algunos que os habían pedido pasaros de nuevo ya que habían cambiado una cláusula de esos documentos. Quizás sea eso?

Esto de la burocracia... no me aclaro...

Hola,

lo de firmar antes de ver y asi es normal, que es una VPO y aun asi al ser de lo del tema de cooperativa tenemos suerte de que ya esten acabado y ytodo, que hay gente que hace mucho tiempo les toco  una VPO y no han empezado a construir.

Aver que tal en tema fechas y visitas....

Firmamos antes de verlos? Eso suele ser normal?

Hola a tod@s;

A mi ya me han citado para firmar el nuevo contrato (soy de gaztelondo). Me dicen que ya tienen el Certificado final de Obra y que ahora tienen que tramitar la calificación definitiva de protección oficial.  Esperan que durante el mes de febrero esté finalizado este trámite.

Me dicen también que cuando vaya a firmar el contrato me darán cita para ver el piso.

Estoy que no me lo creo, ya parece que todo va pa delante, después de tantos meses sin saber nada a ciencia cierta.

Qué poquito nos queda!!!!!!

Hola.

A los de Artazu nos corresponden, sino recuerdo mal, 300m2 de local comercial y 3 plazas de garaje.

Además pensaba que los de Gaztelondo ya habiais visto los pisos.

Yo espero que todo vaya rapidito ya que estamos pendientes de un alquiler aunque solo pensar en la cocina, amueblar, gastos comunitarios etc me entran mareos, jejeje.

Hola a tod@s!! hace mucho que no escribo,  a ver si es verdad que estan llamando ya porque del dicho al hecho... si alguien ve el piso que lo diga porfa...En cuanto a lo de constituir comunidad, lo normal es una por portal pero eso habrá que hablarlo como tantas otras cosas a tratar en las reuniones cuando ya seamos propietarios. A parte lo de la cooperativa.Por eso todo el mundo esperamos con impaciencia la reunión de la promotora que la verdad ya está tardando demasiado.

saludos.

Si, los locales comerciales son de las dos cooperativas. imagino que luego cada una decidirá si venderlos o alquilarlos. También me dijeron que los de Artazu teníamos algunas plazas de garaje.

Alguien sabe cuantas comunidades de vecinos se van a constituir? Una por portal, por bloque, por toda la urbanización...??

los locales comerciales son nuestros? yo no sabia nada. Alguien puede decirnos algo cono va?

uff me están entrando sudores frios... a este ritmo me veo teniendo que vender un riñón!! creo que va a ser buena idea como dice perotxi, llevarse el tupper y el campingas por una temporada!

los de artazu pusimos menos dinero, pero también compraremos menos m2 de locales que gaztelondo, y somos más socios.

por cierto lo de la entrega de los pisos a principios de marzo, es solo para gaztelondo? porque a este ritmo de desembolsos, casi prefiero que se atrase y que nos de tiempo a ahorrar un poco más... jaja

Agures!

Bueno, para eso tenemos un Consejo Rector, ¿no?

Que trabajen ellos...     

hola a todos,habeis leido lo del proyecto de ley de vivienda?????

El anteproyecto de Ley de Vivienda presentado ayer por el Gobierno vasco tiene como objetivo declarado hacer efectivo el derecho constitucional de los ciudadanos a disfrutar de una vivienda digna. Siguiendo la estela de la Homeless Act escocesa o la legislación francesa, se propone garantizar el derecho efectivo a una vivienda. También tiene antecedentes más cercanos como la ley catalana del derecho a la vivienda de diciembre de 2007 o el proyecto de ley de garantía del derecho ciudadano a una vivienda digna remitido por el Gobierno vasco en diciembre de 2008 al parlamento autonómico y que, por la cercanía de las elecciones, no fue posible debatir.

El País Vasco consagra el derecho a exigir una vivienda ante la justiciaLos vascos con pocos ingresos podrán exigir ante el juez el derecho a una vivienda
La noticia en otros webs

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Las técnicas más controvertidas de estas leyes son las relacionadas con la posibilidad de expropiación forzosa de las viviendas que incumplen su función social (vacías, sobreocupadas, infraviviendas o que incumplan el deber de conservación). De hecho, en el País Vasco ya se han expropiado viviendas de protección oficial (VPO) vacías o alquiladas irregularmente a partir de una adicional de la Ley del Suelo vasca.

La definición de vivienda vacía siempre genera un problema práctico. El anteproyecto vasco señala que una vivienda está deshabitada cuando está desocupada por más de dos años de forma continuada, siempre que no esté en una situación excepcional (segunda residencia, traslado de domicilio por motivo laboral, etcétera). En las viviendas deshabitadas se establece un canon que se fija en 10 euros por metro cuadrado útil. También se establece el alquiler forzoso para viviendas declaradas deshabitadas en ámbitos de acreditada demanda que se mantengan desocupadas un año desde la declaración. La expropiación de viviendas de protección oficial se produce por diversas causas (como las señaladas más arriba). Pero el apartado más innovador e interesante es la posibilidad de expropiación si sobreviene una situación de mayor capacidad económica (ingresos duplican los máximos para tener una VPO durante tres años). Una idea similar se quiere aplicar en el Reino Unido. El proyecto vasco de 2008 ya establecía la posibilidad de expropiación de una VPO por la compra de una vivienda libre.

En general, creo que la expropiación, aunque sea del usufructo, de viviendas libres sería difícilmente constitucional. Pero la expropiación de los propietarios de VPO que no cumplen las condiciones, incluidas las de capacidad económica, es ciertamente deseable y facilitaría la movilización del parque de viviendas públicas hacia los colectivos que más las necesitan.

José García Montalvo es catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra.

     Hola, sí claro, esos gastos son a tener en cuenta, que sólo con pagar a Juareguizar no se acaba el tema. Vosotros los de gaztelondo como vais por delante, espero que como "buenos vecinos" nos asesoreis a los de Artazu para que tengamos una idea de lo que pueden suponer todo eso además de darse de alta de la luz, agua, gas etc.Luego cada comunidad tendrá que decorar su portal por lo menos tema lámparas, bombillas para la escalera etc, todo es a sumar.

Creo que se nos acabó "el chollo", ahora sí vamos a saber lo que vale un peine, perdón, un piso...por eso digo que lo de la cocina sin prisa, con un microondas y buenos bocadillos igual hay que tirar una temporada ja,ja.(hablo en mi caso, claro)

Aguuuuuuurrrrrr.

Y los 4000€ que hemos puesto de capital social?

No valen para eso o cosas como esas y no tener que partir desde 0€?

Felicidades y gracias por responderme a los de Gaztelondo.

Esperemos que a los de Artazu también, en breve, nos den noticias como esa.

Joe Gaztelondo29, siempre traes una de noticias....

Hola,

El consejo rector esta formado ya, por los socios promotores, ya uqe era necesario para consituir la cooperativa. De todas formas la promotora es la que esta haciendo las gestiones.

Saludos

Hola, Vanuna

En nuestra cooperativa ya había un Consejo rector, y en la asamblea que tuvimos los adjudicatarios lo ratificamos.

Hola.

Lo de los representantes de cocinas Xey y Fagor me lo comento Alejandro de la promotora y que nos los presentarían en la visita a los pisos. La promotora unicamente hará de intermediaria.

Como soy nueva en esto de las cooperativas y el funcionamiento... algún compañero de Gaztelondo me puede decir si ellos ya tienen elegido presidente, secretario etc. para que lleve el funcionamiento de su cooperativa?

Hola vecinos!

A ver yo creo que si todavía no nos han convocado es porque todavía no tienen ni siquiera el nombre de todos los socios de Artazu... Pensad que la semana pasada terminaba el plazo para la gente de lista de espera, habrá igual más renuncias, gente que se retrasa en el pago...Todo esto retrasa las cosas. Imagino que en cuanto tengan la firma de los 176 socios se nos convocará a todos a una asamblea.

Por otra parte, me ha sorprendido lo comentado de que el Gobierno Vasco está ya estudiando la calificación definitiva de nuestros pisos y que en breves podemos tenerla ya. Tengo unos amigos que están esperando una VPO (la promoción de San Antón, también están en este foro) cuya entrega se suponía a finales de 2010, ahora se les ha retrasado a principios de 2011, y ni siquiera tienen el registro de obra nueva, que debe ser un paso anterior a que el GV de la calificación definitiva... Todo esto lo he leido por ahí y tampoco estoy muy segura de que sea así, pero de ser cierto tiene pinta de que la cosa marcha bien y que estamos bastante avanzados en el tema no??

Hola a todos.

Yo también soy de los de Gaztelondo.

Nosotros ya realizamos hace tiempo un par de juntas de socios, nos convocaron formalmente, en el mismo hotel donde se celebró el sorteo.

Supongo que a los de Artazu también deberían convocaros, yo supongo que si no lo han hecho es porque estarán desbordados de trabajo.

En cuanto a lo de las cocinas, no me acuerdo quién dijo que Xey y Fagor se pondrían en contacto con nosotros, pero sería una opción a estudiar si nos hacen una buena rebaja en el precio, supongo que cuantos más se apunten, mejor. El problema es que van llegando unas fechas en las que hay que ir mirando ya todo por nuestra cuenta, y que yo sepa ni uno ni otro han dicho nada.

En la página web de Xey vienen unos precios orientativos (sin electrodomésticos), que la verdad son de echar un poco para atrás. Esta es la página

http://www.xey.es/cocinas-muebles-de-cocina/precios-de-cocinas.php

En el escaparate de ellos, en la plaza del museo también viene un ejemplo de cocina con precio, y son siete mil y pico euros sin electrodomésticos.

En fin, iremos viendo cómo se desarrollan los acontecimientos...

Ya... tb es verdad...

venga quito la encuestilla... jajja

Hola,Sapera, vas muy rápida, habrá que dar un poco mas de tiempo al personal...y tambien buscar el lugar adecuado porque el parking suele estar a tope de coches.

Lo bueno seria darles la lata en la promotora para que sean ellos los que nos reúnan en un lugar adecuado que ya va siendo hora.

Hay una propuesta de quedar todos para conocerlos. Incluso se ha abierto tema nuevo para nuevas propuestas.

Perdon... me he perdido

¿de que quedada estamos hablando?

Bueno, yo entendí que la quedada era para la gente de la web o de fuera si quieren venir, para irnos conociendo.

En lo de cocina y demás, opino como tú biyo

Yo comente lo de las cocinas (que pueden ir a ver el piso con el de la tienda) porque igual alguien lo tiene muy claro todo el préstamo e incluso el contratar la cocina. Solo me lo comento la chicha que me atendió sin preguntarle yo así que supongo que muchos les interesaba. Yo de momento y hasta que no tenga las llaves en la mano no compro nada. A ver si con suerte la tenemos antes de Semana Santa.

En cuanto a la quedada… Yo supongo que  tendrán que hacer una asamblea de la cooperativa artazu para que nombremos a nuetros  representantes. Los de Gaztelondo creo que ya tuvieron alguna. Ellos sabrán mejor como va. Aunque nosotros somos bastantes mas personas.
 

Yo pregunté a Amagoya si podiamos ir a medir con el de la cocina, otro día que no fuese el de la visita, y me dijo que no. Que no nos iban a dejar la llave para volver a entrar.

Supongo que el día de la visita, si quien se ha decidido por una cocina, quiere ir directamente a medir, podrá hacerlo.

Esto es lo que me dijeron a mí el martes.

Estoy muy de acuerdo con Perotxi con lo de que aún no tenemos nada (También hay que decir que me gusta ir bastante segurola).

Yo creo que le entendí a Alejandro que se podría ir a medir más tarde, que habilitarían días, pero no estoy seguro.

Bonniee, podrías decirnos las condiciones que te han ofrecido? Si no es mucho preguntar, claro está. 

Hola a tod@s!! Ya veo que de nuevo nos estamos moviendo con el tema bancos y la verdad es "cansino" pero tambien es importante encontrar las mejores condiciones para nuestro bolsillo que bastante maltrecho está ya. En la promotora nos dijeron que la BBK se iba a poner en contacto con nosotros pero a día de hoy yo no he recibido ninguna llamada ni tampoco de otras entidades bancarias

Lo que comentas gaztelondo29, es lo mejor que he oído, pero quién lo ofrece? ING? BBK? supongo que las condiciones variaran dependiendo de cada persona, si eres cliente, la cantidad a pedir etc. Alguien tiene las condiciones de Caixa Nova? y del BBVA? parece que éstos bancos "de siempre" te dan mas confianza pero habrá que mirarlo todo.

Veo que vais muy rápi@s con las cocinas, está bien ir mirando ya pero mientras no firmemos contratos e hipotecas no somos dueños de nada aunque de ilusiones tambien se vive...

Un saludo.

(lo de la quedada no es mala idea)

Hola, es la primera vez que entro en el foro. A mi me ha tocado una vivienda en artazu.

Ayer tambien me llamaron de Caixa Galicia, y he estado esta tarde con la directora. La verdad, estaba un poco aburrida de entrar en un banco y sentirme una extraña, no entender nada, tener que esperar y recibir un trato frio y nada cordial. Que sorpresa cuando fui a Caixa Galicia: primero, me atendieron por la tarde, fuera del horario al publico, segundo; la directora hablaba claro y me explico todo de forma sencilla y sin prisa.

Es el primer banco que visito, he salido muy contenta, pero tengo pendiente ir a la BBK, que me ha comentado Alejandro que tambien tienen una oferta. Intentare ir mañana.

Alguien ha estado con la BBK y saben que ofrecen???

Yo no lo he preguntado. Pero creo k despues de ver los pisos firmaremos la escritura y no tendremos oportunidad de ver mas los pisos. Pero esto es una mi suposicion. Ya veremos.

que buenas noticias biyo :)

lo de ir alguien a mirar la cocina, supongo que se referirán al día que se establezca la visita...¿Alguien sabe si después se podrá volver a entrar para medir?

He hablado con jaureguizar. Dicen que estan pendientes de la calificacion del goberbo vasco  y que y piensan que estara en breve.Para principios de febrero podremos ir a ver los pisos (eso me ha dicho). Pero como somos muchos al tiempo. Si queremos que vaya un empleado de donde vamos a comprar las cocinas puede ir para tomar medidas. Estoy deseando verlas pronto.

Tal vez esta página nos ayude a todos a entender mejor a los bancos:

http://www.etxebide.info/q01a/q01aetxebide.jsp?comando=q01aFaq&accion=verDiccionario

A mi me han llamado esta mañana de Caixa Galicia, me han comentado que tienen ya todo cerrado, interes, vinculaciones, etc. Están dando citas, de lunes a miercoles por las tardes, para juntarse con nosotros. Están en c/ Biarritz 1- Rekalde - telf: 94 443 00 88

Hasta la semana que viene, no voy, pero si alguien sabe algo antes de las condiciones, que informe.

Saludos,

Yo también he pedido presupuesto en cocinas Koar y me han dado buen precio pero no tanto como 5.000 €.  Mi cocina es de 8 m2 y me dan precio de 7.300 € con los electrodomésticos.  Ahora, también depende de la distribución que vayas a poner, en mi caso va a ser el frente + armario detrás de la puerta + torre de horno y microondas con armarios detrás.  La verdad que he mirado en unos cuantos sitios y es de los mejores precios que me dan.

Yo también estoy un poco perdida en cuanto a lo de recibir carta del gobierno vasco, ¿de qué se trata?.

Saludos.

hola a tod@s

yo tampoco sabia que habia que recibir ninguna carta,a mi alejandro me dijo que ellos mandaban toda la informacion al gobierno vasco y les tenian que contestar pero yo entendi que a ellos no a nosotros..

que nos podian mandar una carta si habia alguna reunion de la cooperativa pero toda la informacion nos la dara la inmobiliaria

no se yo creo que se estan retrasando bastante

saludos

Yo tampoco he recibido ningún tipo de carta del Gobierno Vasco. Ni siquiera sabia que teniamos que recibir algo.