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J
JOSEARA
12/04/2010 18:54

JOSEARRA, te puede parecer una gilipollez esta discusión, pero otros opinamos diferente, pues esto lo mantendremos entre todos y lo construiremos entre todos. Te puedo asegurar que no es lo mismo hacer el tejadillo pisable que no pisable, pues el tema de filtraciones sumideros y demás tonterías será totalmente diferente, sin tener en cuenta que si es pisable tendrá que tener un murete que no es pisable no es requerido, etc...
Por lo tanto, si no te parece importante esta discusión pues que no se hagan....hacemos 8 plantas en lugar de 9 y utilizamos esas terrazas como viviendas y sale más barato!
Saludos,[/quote>


Sinceramente budul no soy arquitecto y no trabajo en la construcción, pero vamos a ver el tema del tejado o terraza, no supone creo yo nada de dinero, te explico:
- El hecho de que no haya filtraciones, es independiente de que sea terraza o techo.
- Que haya un "murete", sinceramente que porcentaje de la construcción total crees que va a resultar  el 0.0000000000001 %. Verás desde mi punto de vista ese tipo de obras no va a suponer que la empresa constructora que elijamos nos cobre más dinero o menos por poner un muro. Es que es absurdo.
- El tema de las plantas del edificio yo tampoco lo entiendo, lo confieso. Joder que hagan más áticos y pisos un poco más grandes. Agotemos la edificabilidad hasta el último metro. Sinceramente si puedo ganar 30 0 50 cm al salón encantado. Por otro lado, creo que el hecho de hacer esa tipo de edificación es una cuestión de los arquitectos y su visión del edificio. Yo me decanto más por criterios prácticos que estéticos, aunque es una opinión subjetiva.
- Por último no sé como demonios vas a lograr que los únicos dos áticos que tienen una terraza de +-80m, se puedan edificar. He estado viendo los planos y para llegar a esas terrazas tienes que pasar por otra vivienda, en resumen están bastante aisladas.
- Ya por curiosidad he visto los otros áticos y tienen superficies de +- 32 m.  La verdad no entiendo tanto disgusto por esa superficie, que desde mi punto de vista da para poner una mesa y una tumbona.

Lo que sí querría yo es centrar la discursión, para mejorar nuestra futura vivienda. Como alguien dijo el tema de las columnas, distribuciones interiores, orientaciones, calidades, zonas comunes es lo fundamental.  Por ello, lo más apropiado sería crear temas independientes para cada tipología, con el fin de discutir las orientaciones, distribuciones, y todos los temas que les afectan.  Y crear un tema de caracter genérico que afectara a calidades, zonas comunes .....

Un saludo

 
B
budul
12/04/2010 18:43
 A ver, Pelayo, yo no quiero decir nada, pero no creo que estas sean las maneras, pues los bancos efectivamente analizan las cooperativas, pero no con "calificaciones de conflictivas" ¿alguien se cree que los Dptos. de riesgos se leen estos foros?, vamos señores seriedad no vayamos a asustar a nadie con argumentos cómicos!!
Como miras la "conflictividad" de una cooperativa, jajaja esto es de los hermanos Marx!
Saludos,
 
P
Pelayo09
12/04/2010 18:25

Coincido con muchos de vosotros, al menos con el "bando" de los que estan tranquilos, suponiendo que podamos hablar de "bandos", ya que aqui lo que interesa es el bien de esta nuestra comunidad.... jejeje, ahora hablando en serio, yo no le quiero pagar la terraza a nadie, pero tampoco quiero que se me meta miedo gratuitamente, si el proyecto debe de votarse en la asamblea, que se vote y decida la mayoria, de ahi a que casi se este invitando a la revolucion, hay un trecho, os recuerdo que estamos pendietes de un credito y os puedo asegurar por el conocimiento que tengo de los bancos, que no financian a promociones "conflictivas", eso no quiere decir que no cambiemos el proyecto. Por otro lado, y egoistamente, ya que tengo familia y amigos en la lista de espera, el que no este contento........

Saludos para todos los vecinos.

PD: NOS VEMOS EN LA ASAMBLEA DE MAYO

 
B
budul
12/04/2010 18:14
 Yo ya he aportado todas las sugerencias que tenía, espero respuestas, aunque sospecho (es que soy un tanto cenizo) que no serán para nada satisfactorias.
Saludos,
 
Cydoniafly
Cydoniafly
12/04/2010 18:00
joseara dijo:


Por todo ello, no entiendo porque no se discute  lo realmente importante, para los +- 150 pisos restantes, cuestines como  ¿nos gustan las diferentes tipologías de 2,3 y 4 dormitorios? ¿nos parece bien los cambios al proyecto que nos presentaron? ....

Un saludo,

PD: Únicamente espero que habramos un debate constructivo a partir de ahora, porque el actual desde mi punto de vista carece de sentido práctico.



Estoy completamente de acuerdo con JOSEARA, todo lo que sea seguir hablando de terrazas será marear la perdiz. Ya saben nuestra opinión, ahora tienen que pronunciarse (para bien o para mal) con los planos nuevos.  Creo que los +/-150 pisos restantes merecen también un poco de atención, a fin de cuentas sólo unos pocos afortunados podrán vivir en los áticos, el resto debemos mirar por el resto de pisos también .
 
F
flip_x9
12/04/2010 17:54
Para los que tengáis tiempo en el Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha, creo que se puede acceder a los de precios de la construcción en Guadalajara sin ser colegiado. Y así haceros a la idea, lo que supone hacer una planta más.
Como apuntan un poco más arriba en el precio va todo incluido en los 1940 €/m2, así que si encaremos una partida, debemos abaratar otra.
Estoy de acuerdo en que quien se apunto antes tuvo más riesgos, por eso elige antes. Pero partiendo de un igualdad entre todos los socios, no 60 viviendas espectaculares y el resto mejorables, (vamos con columnas en medio de dormitorios y trasteros).
Saludos
 
B
budul
12/04/2010 17:27
 Bilmug, yo he dicho que había algo de ilegal en construir esto?
A lo que yo me he referido que bordea la legalidad, es al hecho de pagarlas no siendo computables!!!
¿En concepto de qué? ¿De aportación extraordinaria?
No nos equivoquemos aquí se hace lo que digamos la mayoría, ni más ni menos!!!
Que hagan los palacetes más pequeños o que se coloque pisos en esas terrazas!!!
JOSEARRA, te puede parecer una gilipollez esta discusión, pero otros opinamos diferente, pues esto lo mantendremos entre todos y lo construiremos entre todos. Te puedo asegurar que no es lo mismo hacer el tejadillo pisable que no pisable, pues el tema de filtraciones sumideros y demás tonterías será totalmente diferente, sin tener en cuenta que si es pisable tendrá que tener un murete que no es pisable no es requerido, etc...
Por lo tanto, si no te parece importante esta discusión pues que no se hagan....hacemos 8 plantas en lugar de 9 y utilizamos esas terrazas como viviendas y sale más barato!
Saludos,
 
J
JOSEARA
12/04/2010 17:03
Hola a todos.

La verdad llevaba tiempo sin leer el foro y por lo que veo habéis estado entretenidos.  La polémica de los áticos no la acabo de entender, puesto que únicamente hay siete viviendas de esa tipología.  Por lo que he leido, la mayoría cree que una terraza puede resultar un gasto para el resto de la cooperativa, pero es una postura que no comparto, puesto que la terraza no es más que un tejado al que se levanta un muro alrededor, o al menos eso creo (no soy ningún experto en construcción).  Además, entiendo perfectamente que aquellos que se han apuntado a la cooperativa desde el principio puedan tener el derecho preferente a tener un ático. No es por nada, pero los 30-40 primeros socios cooperativistas, sí asumieron un riesgo económico importante, puesto que no es lo mismo apuntarse a una cooperativa donde tienes la seguridad de que va a salir adelante, que tiene ya el suelo comprado y que ya a empezado a funcionar, que asumir el riesgo de  embarcarte en un proyecto sin ningún tipo de seguridad.
Por todo ello, no entiendo porque no se discute  lo realmente importante, para los +- 150 pisos restantes, cuestines como  ¿nos gustan las diferentes tipologías de 2,3 y 4 dormitorios? ¿nos parece bien los cambios al proyecto que nos presentaron? ....

Un saludo,

PD: Únicamente espero que habramos un debate constructivo a partir de ahora, porque el actual desde mi punto de vista carece de sentido práctico.

 
I
ignarp
12/04/2010 17:00
Buenas tardes, yo recomendaría a todos los vecinos de habitaqua II que se leyeran estas cosas, ya que viene recogido los m2 máximos de VPPB, lo que valen los pisos o como calcular su precio, que va incluido en los 1940 €/m2 como son piscinas, jardín, etc,, a mi me ha venido muy bien para saber lo que puede ser legal e ilegal en una vivienda de protección.
- Decreto 74/2009, reglamento VPP de la Comunidad de Madrid.
- Reglamento de viviendas con protección publica de la comunidad de Madrid (Plan vivienda 2009-2012) esta en la web de gedeprin si no recuerdo mal
- Precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección publica
Un saludo

 
M
Maria09
12/04/2010 16:56
Por mi parte prefiero esperar a ver que se dice de manera ofical, a mi me informaron en la gestora que hoy darían respuesta a mi correo espero que cumplan como hasta ahora han hecho conmigo no se con el resto, me reitero en mis otros correos, hasta ahora y al margen de los sustos que me llevo cuando veo lo que algunos ponen en el foro, me siento muy tranquila, no puedo decir de nadie como alguno recoge más arriba "Eso de ya se verá es de coña, q nos lo pongan por escrito si tienen valor los muy canallas", no me he encontrado todavía a ningún/a canalla y si lo hiciese me iria, por cierto yo también he consultado en la CAm y sigo tranquila.
De todas formas creo que es sencillo, si vamos a tener una asamblea en breve, votemos y ya esta, si la mayoria no quiere el proyecto cambiemoslo, y si se quiere mejoremoslo todo lo que se pueda, pero por favor una cosa es el proyecto si gusta o no gusta y otra los sustos que se meten en el foro, que hay veces que me creo que estoy como esas pobres que ni tienen suelo, ni dinero, ni nada

 
B
bilmug
12/04/2010 16:36
Hola a todos

Me estado informando en la Cam y he de decir que lo que han realizado ya sea arquitectos, gestora o el espíritu santo con los áticos es legal siempre y cuando el piso no exceda los 110 metros, y los no se cuantos si es un piso de familia numerosa, otra cosa es que no estemos de acuerdo, la única forma que las terrazas computen un 10% es que los pisos sean reducidos, en tamaño para que con ese 10% lleguen a los 110, y es lo único que vamos a poder pedir a la gestora o lo que vamos a poder votar en asamblea.

Resumiendo lo que han realizado puede ser injusto pero totalmente legal, vamos me ha comentado una señorita muy agradable que en la mayoría de promociones son así.


PD: Para posible recriminaciones, tengo un numero de 3 cifras, no pillo ni de coña ático.

PD2:  Un consejo llamar,documentaros e informaros, antes de hacer juicios.

Saludos
 
B
buitoni
12/04/2010 16:04
Eso es, yo estoy contigo JaviPR.

Aunque algunos se empeñen en alarmarse y alamar al resto, yo estoy tranquilo. Aqui las cosas que se hagan serán bajo la legalidad, ya que de otra manera es imposible, con lo cual esperemos a que haya un comunicado oficial o una asamblea donde se aclare.

slds
 
J
javiPR
12/04/2010 15:56
Hola a todos,

Budul, eso de que Gedeprin diga... "los propietarios de los áticos ya lo pagarán de alguna manera.... ya se hablará" espero que sea de broma, por que si es así, me parece que esto es poco serio (por no decir otra cosa) o hay algo muuu raro.

Yo entiendo que como cooperatica que es esto, debe de reflejarse por escrito las aportaciones de los socios y etc, y que las condiciones estén por escrito (y no... ya se verá como se paga... no se qué y no se cuantos)

Brigantia de veras que (por mi parte yo) no intento fastidiar a la gente que tiene una posición privilegiada, porque como bien tu ya dices, vosotros habeis corrido un mayor riesgo. Lo único que quiero (al igual que muchos) es que las cosas se hagan desde la legalidad y que esto marche para adelante.

De todos modos si decir, como ya algún compañero a dicho, esto está un poco tenso, y vamos a ver.... ¡que vamos a ser vecinos!

Yo por mi parte estoy tranquilo, si esto no es legal (lo de 0% compatable las terrazas) se tendrá que cambiar, porque de ser así entiendo que podría ser denunciable y estas cosas. Yo sinceramente, espero que este tema se soluccione y que esto "marche viento en popa"

Saludos,
Javi

 
B
budul
12/04/2010 14:40
 Sí, claro Volldamm, pero por ahora la gestora me ha comunicado telefónicamente lo que ya he dicho, que no se van a retranquear los pisos. Ya hace 1 semana que la gestora va a poner algo en su página web informando y aún no han publicado nada.
Por lo tanto Volldamm, así están las cosas, es decir ese cambio no se va a realizar, de todas formas, los cambios no deberían tardarse mucho tiempo en realizar, pues en 3 meses han hecho los cambios del anteproyecto a lo que nos han presentado, con lo que los cambios citados, no debería ser tanto tanto tiempo....
Saludos,
 
VollDamm
VollDamm
12/04/2010 14:32
Perdonad porque creo que no me he enterado bien... o que intente calmar un poco el ambiente, que lo veo muy caldeado!!! jeje No habían dicho que estaban rehaciendo los planos por lo de las terrazas, las columnas y esas cosas? Supongo que cambiar una viga no es dibujarla en otro lado y ya está, que detrás de ese cambio habrá un estudio para que el edificio no se caiga... Y sobre las terrazas lo mismo, si al final les quitan metros a los áticos, tendrán que retocarlos y si quieren hacerlas accesibles al resto de vecinos, por lo que veo son muchos los cambios que deben hacer... 

Está claro que todos estamos en contra de que salgan gratis y lo hemos dejado bastante claro pero sigo pensando que nos estamos precipitando un poco. Alguien sabe para cuándo deberían presentar estas modificaciones?
 
astraloko
astraloko
12/04/2010 14:23
Brigantia dijo:

Hola a todos,

Después de estar tiempo sin leer el foro, me he puesto al día y me he visto en la necesidad de defenderme. Tengo un número de los primero pudiendo llegar a acceder a un ático, a un bajo o a la vivienda que considere mejor para mi (que no hayan cogido ya).

Pero resulta que, a diferencia de lo que dicen algunos, ni soy una ricachona ni hija de papá, soy una simple trabajadora que con treinta y tantos años sigue viviendo en casa de sus padres y gracias a ello he podido ahorrar para pagar la entrada de la vivienda. Y me siento indignada con las generalizaciones que se hacen en este foro por parte de algunos, ya que, por mi parte nadie se va a sacar un sobresueldo limpiando mi Ferrari, el Ibiza me lo limpio yo solita, igual que pago yo solita el precio de la casa.
Deciros que me apunte cuando la gestora no tenía ni suelo, y que gracias a ello, todo fue bien y tengo el número que tengo. Desde el principio la gestora me habló con franqueza, diciéndome que se estaba mirando un suelo pero que todavía no había nada sobre la mesa. Y ahora me diréis que con el número que tengo estoy de parte de ella, pero deciros que antes de tenerlo, más con esperanza que otra cosa, ya lo estaba.

Respecto al cómputo de las terrazas, hablo por mi, preferiría pagar por ellas y no recibir ataques por parte de mis futuros vecinos, porque con lo que me ha costado encontrar una casa de protección, seréis mis vecinos, no pienso poner a los dos días el cartel de se vende como alguno también ha dicho.

Bueno ahora creo que ya tenéis lo que ALGUNOS buscaban, no quiero caer yo también en el error y generalizar, alguien contra quien dirigir...ya no se como llamarlo, vamos a decir las críticas.

Un saludo



Hola,

Solamente espero que puedas elegir un ático ya que el orden, claro está, hay que respetarle y estaría muy orgulloso de que no hubiera otros temas que fijaran este tipo de decisiones...  Ahora, con franqueza creo que podrás entender a la mayoría, no porque quieran ático, estaré muy contento con el piso que me toque, que no es ni mucho menos de los últimos, pero:_

- ¿Por qué los bajos computan la terraza y en los áticos no independientemente de a quién correspondan?
-  Todos los pisos tienen un máximo de metros computables y lo inquietante y que bordea la legalidad es que no computen los metros  de la terraza y  que para que no sobrepase los 110 metros no se retraigan del piso, como ya han comentado.
-  Las terrazas o computan al 10%, y que esos pocos metros se detraigan del piso, igualito que ocurre con las terrazas de la planta baja o de lo contrario las cosas se están haciendo mal, seas el número 1 o todos los pisos sean áticos.
- ¿Por qué el resto paga por el tendedero de poco más de tres metros y los áticos no pagan por  90!!!!!!!!!!! ?
- Llama a la gestora y que te digan la respuesta, de hay maneras de pagar a parte la terraza... sisi pero ¿es legal? ehhh, ahh, hay maneras de que sea legal... sisi pero ¿como?  ehh,ahh, eso se estudiará, eso es lo que hemos conocido por parte de GEDEPRIN.
- ¿Por qué hay miedo de votar esto si somos una cooperativa?
- ¿Por qué voy a pagar yo por los 90 metros de terraza que un propietario pueda tener gratis durante toda la vida?  Vamos que mi manta la doblo para que se seque en poco más de tres metros que he pagado y  ¿los que tienen la terraza de 90 m tendrán espacio gratuito?

Bueno, esperemos que la gestora hable algo más que "eso ya se estudiará".

Saludos vecinos, ya se estudiará!
 
B
Brigantia
12/04/2010 14:22

Hola Budul,

Me parece estupendo que todo eso te parezca indistinto o irrelevante que es como considero que debe ser, por ese motivo no he querido generalizar. Esa parte del correo estaba respondiendo a quienes si les parecía algo relevante, ya que, de hecho, lo han sacado a colación en varios post.

Insisto, si te ha sentado mal el "preferiría", o no es todo lo correcto que piensas, que en este tema, estamos en el mismo barco.

Un saludo

 
B
budul
12/04/2010 14:14
 Brigantia, a mí me parece fenomenal que puedas escoger áticos o bajos, personalmente son las normas de la cooperativa (y no las veo mal).
Personalmente, si eres hija de papá o de Florentino, me es indistinto, si cumples los requisitos accedes y en caso contrario no (está así establecido nos guste o no).
El coche que disfrutes, es algo que me resulta indistinto, igualmente, tampoco considero relevante si lo limpias tú o alguien lo hace por tí.
Lo que si es relevante y significativo es "preferiría pagar por ellas", a ver, que aquí construimos todos y cada uno de los cooperativistas, Para mí, resulta sangrante que tan siquiera se plantee esta cuestión. Es más, me gustaría que alguien me explicase como se ha llegado a tener unos planos así, y esta explicación me la ha de dar alguien de forma clara y concisa. Por que lo único que se me ha dicho (hasta la fecha) que ha sido cosa de los arquitectos...., pues bien, si es así, alguien no ha hecho bien su trabajo!!!
Pero, lo peor de todo es que se levanta la bandera con este asunto y se dice claramente lo que ha ocurrido, y la única respuesta es, se va a hacer algún cambio, pero seguirán siendo comunitarias y los áticos las abonarán!!!
Vamos, yo no quiero pensar mal, pero.....
Brigantia, bienvenida al foro y tu opinión también cuenta, estás invitada a las próximas reuniones que hagamos de forma extra-oficial.
Saludos,

 
Cydoniafly
Cydoniafly
12/04/2010 14:06
Yo creo que quieren que te eches atrás para avanzar número y pillar ático... :P

 
B
Brigantia
12/04/2010 13:37
Hola a todos,

Después de estar tiempo sin leer el foro, me he puesto al día y me he visto en la necesidad de defenderme. Tengo un número de los primero pudiendo llegar a acceder a un ático, a un bajo o a la vivienda que considere mejor para mi (que no hayan cogido ya).

Pero resulta que, a diferencia de lo que dicen algunos, ni soy una ricachona ni hija de papá, soy una simple trabajadora que con treinta y tantos años sigue viviendo en casa de sus padres y gracias a ello he podido ahorrar para pagar la entrada de la vivienda. Y me siento indignada con las generalizaciones que se hacen en este foro por parte de algunos, ya que, por mi parte nadie se va a sacar un sobresueldo limpiando mi Ferrari, el Ibiza me lo limpio yo solita, igual que pago yo solita el precio de la casa.
Deciros que me apunte cuando la gestora no tenía ni suelo, y que gracias a ello, todo fue bien y tengo el número que tengo. Desde el principio la gestora me habló con franqueza, diciéndome que se estaba mirando un suelo pero que todavía no había nada sobre la mesa. Y ahora me diréis que con el número que tengo estoy de parte de ella, pero deciros que antes de tenerlo, más con esperanza que otra cosa, ya lo estaba.

Respecto al cómputo de las terrazas, hablo por mi, preferiría pagar por ellas y no recibir ataques por parte de mis futuros vecinos, porque con lo que me ha costado encontrar una casa de protección, seréis mis vecinos, no pienso poner a los dos días el cartel de se vende como alguno también ha dicho.

Bueno ahora creo que ya tenéis lo que ALGUNOS buscaban, no quiero caer yo también en el error y generalizar, alguien contra quien dirigir...ya no se como llamarlo, vamos a decir las críticas.

Un saludo
 
B
budul
12/04/2010 12:35
 javiPR, parece que gedeprin afirma que los áticos abonarán "algo" por estas terrazas, pero no dentro del precio del módulo ni nada parecido, con lo cual como mínimo "bordea la legalidad".  Y si alguien no se cree mis palabras y esto progresa, veremos cual es el precio que la CAM establece por estas viviendas.....
Una de las peticiones fue que hiciesen las viviendas más pequeñas y que computasen estos metros como terrazas, cuestión a la que parece que hacen caso omiso ¿porqué? hasta ahora nadie ha respondido.
¿Cómo se ha llegado a esta situación, también me gustaría que alguien respondiese?

JaviPR, si simplemente quieres que alguien explique estas y otras cuestiones, estaría bien que te unieses a la iniciativa de recogida de firmas, pues cuantas más firmas se recaben más fuerza tendremos, mi contacto es rdiazban@gmail.com.
Saludos,


 
J
javiPR
12/04/2010 12:20
Buenos días a todos,

LLevo mucho tiempo sin escribir en el foro y ahora que me han comentado ciertas noticias quería expresar mi opinión. Seguro que diré lo que muchos ya han dicho, pero bueno uno más.

Sobre lo de los áticos que computen un 0% tengo ciertas inquietudes. No es por tema de envidia ni por joder a nadie, pero no sé cómo es de legal el que un ático de 90 m2 compute un 0%. La verdad, si es que si gedeprin certifica de alguna forma que esto es una actividad "legal" pues entonces me callo, pero si esto el "ilegal" no sé cómo esto llegó a implementarse. Entiendo que todos esos metros los vamos a pagar todos, así como posible mantenimiento.

Símplemente comentar que si esto es ilegal, entonces habrá que hacer algo (si la mayoría de los cooperativisatas estan a favor) y si es legal, pues sinceramente es legal....

Saludos,
Javi.
 
D
deprimida
11/04/2010 16:57
[

"en cuanto a lo de las terrazas, he visto en los planos que no computan, pero quién ha dicho que no la vayan a pagar los "supermillonarios" que según algunos serán los propietarios de esas terrazas.

yo supongo que no computan, pero que tendrán que pagarlas. no se. el lunes llamaré a la gestora para preguntar." 

[/quote>

Vamos a ver, nuestra vivienda, de VPPB, tiene, por Ley, un precio máximo por metro cuadrado útil, y tienen, también por Ley, un número de metros cuadrados útiles máximos según la tipología.  Si las terrazas no computan, ¿en concepto de qué van a pagar? porque no es legal, por tanto, tendría que ser en dinero negro... o como "aportacion al capital", y ese dinero no es para la construcción de la vivienda. Lo legal, y lo ético, es que las terrazas computen al 10%, y que esos pocos metros se detraigan del piso, igualito que ocurre con las terrazas de la planta baja, e igualito que ocurre con nuestros tendederos.

Lo cierto es que si esto se consiguiera, nuestra cooperativa saldría en la prensa, pero como pionera en la lucha contra los chanchullos propios de las cooperativas de vivienda de protección oficial.
Editado por deprimida 11/04/2010 17:59
Editado por deprimida 11/04/2010 18:02
 
V
valdecoop
10/04/2010 13:51
buenos días a todos vecinos

me he metido en el foro esta mañana intentando averiguar que era eso tan explosivo que se iba a contar en la reunión de ayer por la tarde.

y o se me ha pasado o no he leido nada. no pude acudir por motivos laborales, pero me gustaria conocer eso tan importante.

en cuanto a lo de las terrazas, he visto en los planos que no computan, pero quién ha dicho que no la vayan a pagar los "supermillonarios" que según algunos serán los propietarios de esas terrazas.

yo supongo que no computan, pero que tendrán que pagarlas. no se. el lunes llamaré a la gestora para preguntar.

buen finde para todos.
 
F
flip_x9
10/04/2010 09:16
El problema de las terrazas es que si construyes un bloque de edificios igual de arriba abajo, abaratas costes, si empiezas a construir escalonado en las últimas plantas encarece y mucho el proyecto, mas forjados, solados, aislantes, alicatados, etc.…sin contar el mantenimiento posterior que estaremos obligados de por vida al mantenimiento de esos espacios comunes que solo podrán disfrutar unos
Y en contra partida, tienes que buscar sistemas constructivos mas baratos como poner una estructura con mas pilares, peor calidades interiores, puertas de mala calidad, dimensionado de los elementos de confort(aire acondicionado, calefacción-acs), eliminar elementos comunes.
Nos avisaron que la elección de elegir un proyecto a otro como tenia mas fachadas era mas caro, y corríamos el riesgo de que no fuera viable, la construcción, pero estos es exagerado.
Si la suma de los m2 construidos por el precio modulo, no sale, o no es más difícil encontrar un constructora solvente, cuyos márgenes son mayores que una cuadrilla del amigo de tal, corremos el riesgo de no solo que se nos retrase, si de que no se hagan nuestras viviendas.
Ahora señores seguir diciendo que como se apuntaron antes tienen derecho a poner en riesgo la viabilidad de las 160 viviendas.
Me encantan los conformistas. Un apunte positivo las vivienda aunque mejorables están bien.
Un saludo.
 
Cydoniafly
Cydoniafly
09/04/2010 18:17
budul dijo:

 Y si es comunitaria, ¿porqué no podemos acceder todos a ellas? y montar allí un miniparque en el que poder (por ejemplo) jugar al tenis como se hace en algún hotel de 7 estrellas de Dubai, o ir simplemente a tomar el sol y leerte un libro tranquilamente. O montar una pista de paddel que no ocupe espacio en la zona común inferior...



Deja las drogas xDDDDDDDDD
 
B
budul
09/04/2010 14:52
 Cydoniafly, si si si lo que tú digas, pueden envenenar, pero a alguien le parece lógica esta situación!

Si somos sinceros, aunque tengas el número 1, no es lógico que la terraza no te compute.

Y si es comunitaria, ¿porqué no podemos acceder todos a ellas? y montar allí un miniparque en el que poder (por ejemplo) jugar al tenis como se hace en algún hotel de 7 estrellas de Dubai, o ir simplemente a tomar el sol y leerte un libro tranquilamente. O montar una pista de paddel que no ocupe espacio en la zona común inferior...


Que la pagues o no es otra historia, puesto que si no computa y se paga, como mínimo parece que bordea la legalidad vigente.
Claro, que la avaricia es muy golosa y lo que no se quiere es retranquear los pisos para que las terrazas puedan computar.
Tampoco me vale la "solución" de no poner puerta, por que todos sabemos que con una terraza de 90 metros delante, hago la puerta, nadie me ve y me quedo con la terraza.

En fin, cada uno que piense como quiera, yo he expuesto muy claramente las cosas, así que espero poder recabar las firmas pertinentes, lo único que quiero es que todos decidamos en asamblea.

Señores, conocemos los números de los miembros del consejo rector, claro esta gente nos representa a la mayoría, pero en que medida. Al fin y al cabo, es su opinión, que no la opinión de la mayoría.
Yo comencé con esta iniciativa antes de la presentación de planos. Acordaos de ello, por qué, para desvincularme de posibles intereses personales. Tened muy claro que con mi número, escogeré lo que quede, pues tengo bastante menos de 10 personas detrás en mi tipología, por lo tanto, pillaré donde quede hueco, y aún así siempre he propuesto una promoción equitativa!
Yo tengo mis intereses personales, como todos y cada uno de los aquí presentes, pero no por ello dejo de luchar por aquello que me parece injusto (aunque a mí no me afecte). Y aunque tuviese el número 1 lucharía por lo mismo que ahora, pues no me importaría tener una vivienda más pequeña y abonar la terraza.

Saludos,

 
Cydoniafly
Cydoniafly
09/04/2010 14:28
Efectivamente, los primeros pueden barrer para casa, pero el 100 puede envenenar el ambiente para que se den de baja 30 personas y él pasar a ser el 70 de golpe...  tampoco nos olvidemos de eso.
 
V
valdecoop
09/04/2010 14:03
Hola, buenas a todos.

la verdad es que hacia mucho tiempo que no entraba y me ha costado leer todos vuestros mensajes y coger el hilo del tema.

pienso en mi humilde opinión que todos estamos un poco nerviosos, y lo entiendo ya que es la compra mas importante que vamos a hacer en nuestra vida.

yo no tengo ático, no me apunte de las primeras y por lo tanto comprendo que no puedo tener acceso a los mismos, tendre mi pisito de tres dormitorios en la planta que sea.

pero entiendo que la gente que se haya apuntado los primeros y que lleve mas tiempo que yo apuntado los que sea apuntada tengan ese derecho, al igual que todas las cooperativas.

en cuanto al tema de pagar las terrazas, evidentemente no vamos a pagar entre los demas las terrazas de nadie. pero es que no creo que esa sea la intención ni de la cooperativa y mucho menos del consejo rector, que recordemos son vecinos nuestros y también tendrían que pagar más.

creo que deberiamos tranquilizarnos y esperar lo que nos diga oficial la gestora.

no sé es mi opinión
 
age1977
age1977
09/04/2010 13:53
nuevina dijo:

Cita:
?"Bueno, por lo menos ya tenemos una buena noticia y es la inscripción del plan en el registro de la propiedad! Ahora todo el desarrollo de la promoción dependerá de nosotros"

A qué te refieres´exactamente? ¿Se han respondido alegaciones?

Gracias
 


A mi me enviaron este email ayer:

Estimado/a socio/a:



Nos alegra poder informarte que ayer, miércoles día 7 de abril, se presento el Proyecto de Reparcelación en el Registro de la Propiedad para su inscripción, una vez realizada la mencionada inscripción, las parcelas de resultado, en el caso de INDECO S. COOP. MAD. Parcelas 172-H (VPPL) y 109-A (VPPB), pasarán a tener número de finca registral, siendo este el último trámite urbanístico que afecte directamente a las mismas.



Sin más y aprovechando la presente para quedar a tu disposición para solventar cualquier duda o cuestión



Atentamente,
 
B
buitoni
09/04/2010 13:33
Sinceramente creo que algunos vecinos estáis creando una alarma innecesaria entre los socios sin tener ni siquiera la información de las modificaciones. Yo confío en que las pequeñas cosas que en un principio se han comentado aquí (columnas, trasteros, habitaciones, etc) y que eran en donde nos debíamos haber centrado todos, mejoren. Y sino, entonces hablemos en la asamblea que es donde hay que hablar.

El problema es que aquí todos somos muy influenciables y nos encanta suponer cosas que no tienen porque ajustarse a la realidad. Cuando se presente el proyecto final, opinemos!

Yo insisto en que estoy contento con lo que tenemos y que podemos mejorarlo. Por eso he mandado mis sugerencias y esperaré a que se den solución. De ahí ha decir que esto es una mierda, hay mucho ceniza por medio que probablemente no tiene nada que perder o incluso haciendo daño puede salir ganando (por ejemplo conseguir envenenar a la gente para que se den de baja e ir ganando puestos...)

Slds
 
Cydoniafly
Cydoniafly
09/04/2010 10:37
Yo tampoco estoy de acuerdo con lo de las terrazas, y  tampoco podré asistir a la reunión avisando deun día para otro (literalmente).

No se puede hacer la semana que viene?
 
N
nuevina
09/04/2010 08:29
Cita:
?"Bueno, por lo menos ya tenemos una buena noticia y es la inscripción del plan en el registro de la propiedad! Ahora todo el desarrollo de la promoción dependerá de nosotros"

A qué te refieres´exactamente? ¿Se han respondido alegaciones?

Gracias
 
 
270334
270334
09/04/2010 08:14
Me parece muy bien que os indignéis y lo comentéis en el foro, pero así no arreglamos nada. Es súper importante acudir esta tarde a la reunión para coger firmas y parar esto. Por favor no os rajéis.
Os recuerdo donde y hora: La reunión se hará el viernes día 9, a las 20:00h en la cafetería RUBIO, que esta al lado del bar la Ponderosa, donde hemos quedado en otras ocasiones. Dirección: Cardenal Herrera Oria, 239. Enfrende del Colegio La Salle. (Metro Herrera Oria ó Avda. de la Ilustración)


De nada sirve lamentarse en el foro, sino haces nada por asistir.
 
D
deprimida
09/04/2010 07:26
budul dijo:

Buenas Señores, he hablado con Gedeprin y van a hacer público lo que me han comentado telefónicamente. Pero ya os adelanto un único punto:
  1. Muchas de las terrazas de los áticos se van a dejar como están y los de los áticos  pagarán algo por ellas. Pero no computarán como útiles ni como privadas, serán comunitarias.
Por lo tanto adelanto la iniciativa de recogida de firmas a ahora. 
Venga os dejo nuevamente mi email rdiazban@gmail.com

Saludos,




¿Qué pagarán algo por las terrazas sin computar? ¿y en concepto de que pagarán entonces? Porque esto es una VPPB con precio fijo por metro cuadrado computable. Así que como no paguen en dinero negro...

Por supuesto que no les importa pagar un poco más por las terrazas,  Lo vital es que no computen, que los pisos no tengan que disminuir sus metros útiles, se les estroperaría el invento. No van a renunciar a sus maravillosos áticos, con sus salones y sus terrazas.

Mira que yo estaba dispuesta a pasar por esto de hacer pisos de alto standing en viviendas de VPBB, porque, repito, es la costumbre en las cooperativas, Pero que pena da todo esto, tanta sensación de impunidad...   ¡Pena de país!. Los hijos de los "Calderones" de turno, pueden estar tranquilos, podrán seguir haciendo bussines comprando espléndidos áticos en viviendas de protección oficial.
Editado por deprimida 09/04/2010 7:53
 
B
budul
09/04/2010 07:23
 STND, personalmente creo que hay múltiples soluciones para la misma cuestión, lo que tu planteas parece lógico, pero lo mismo es irealizable pues se desconocen los metros que han quedado por edificar (si es que han quedado).
Pero hay otras soluciones posibles como no hacer la planta 9 y meter pisos en las plantas 6, 7 y 8, yo que sé hay muchas soluciones. También hacer las terrazas con acceso para todos los vecinos, etc....

 
age1977
age1977
09/04/2010 03:04
Bueno, por lo menos ya tenemos una buena noticia y es la inscripción del plan en el registro de la propiedad! Ahora todo el desarrollo de la promoción dependerá de nosotros.
Sobre el tema de las terrazas mi opinión es que si alguien la quiere, pues que la pague, o que al menos no nos cueste nada al resto. Yo voy a esperar a ver qué nota publica la gestora y si no me convence o no me huele bien, pues le diré a Budul que puede contar conmigo.
 
B
budul
09/04/2010 00:27
Por un tema personal, como ya he dicho en algún que otro post, quiero conseguir las firmas necesarias lo antes posible, por lo tanto, os ruego que asistáis a la reunión y si estáis de acuerdo con lo propuesto firméis la solicitud.
No veo yo muy claro el motivo de la espera, aquí a título personal lo único que hace la Gestora es hacer lo que le viene en gana y no dar explicaciones.
Ya os he dicho que han tenido reunión el Lunes, donde han marcado unas directrices. ¿Alguien ha tenido alguna respuesta a sus sugerencias?
¿La gestora ha hecho público algún tipo de comunicado sobre el contenido de la reunión y decisiones tomadas? 
¿En 1 semana no han tenido tiempo?
Vamos señores que un acta de reunión se hace en 1 hora, y su publicación en 10 minutos.
En fin, yo ya estoy hartito de esperar comunicados, de esperar buenas acciones, etc.
Por lo tanto, a por todas!!!
Y si os fijáis he dicho en algún momento que era partidario de esperar, pero, Vecinos es el momento de actuar y que la asamblea se haga lo antes posible!!!
¿Para qué esperar a finales de Mayo, si la asamblea se puede hacer a mediados o primeros?
Os puedo asegurar que cuanto antes se haga esto mejor que mejor  y no se mareará a nadie con historias de haz esto, y luego tras la reunión, cambia lo que habías cambiado!! (que luego la gente se cansa de tanto cambio y descambio y empiezan a cobrar por los cambios o se niegan a hacerlos).

Saludos,

 
A
anysa09
08/04/2010 20:57
flip_x9 la recogida de firmas es para solicitar una asamblea extraordinaria en las que nos expliquen a la totalidad de los socios una serie de cosas, como si las sugerencias que ahora se han propuesto se van a tomar en cuenta o no, si se va a modificar el proyecto y como y cuando.
Si esperamos a la asamblea que ha dicho la gestora que va a convocar, a finales de mayo, ya será en junio, porque en este mes corresponde realizar la asamblea ordinaria correspondiente por ley, y puede que sea tarde,porque si nos dicen que se va a modificar el proyecto entonces, ¿cuándo se empezaría a construir? se retrasaría todo.
Nadie quiere en principio cambiar consejo rector ni nada, pero sí que se nos aclare a todos qué va a pasar con el proyecto.

Un saludo.
 
N
nuevina
08/04/2010 20:55

flip_x9...si no te interesan las plazas de garages...yo quiero tener 2...¿se podría hacer un trasvase?

Mañana nos vemos para discutir todo este lío, aunque la verdad es que el tema de retrasos me preocupa bastante.

 

Ciao!

 

Fin del hilo
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