De todas formas no solo tienes la preocupacion de Hacienda. Puede que a tu vendedor le salga bien, pero no se si sabes que solo podras escriturar, si lo vendes despues, por el precio que estipula la comunidad y que la comunidad tiene un presupuesto para comprar esas viviendas, ya que tienen el tanteo y el retracto de ellas, por lo que perderías el dinero negro. Además si solo tiene tres años de antiguedad solicitale lo primero la autorización de venta por que hasta los cinco años seguramente no pueda vender.