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T
tenazillas
27/03/2008 20:57

Duda hacienda

¿cómo me ahorro el pago del 18% por vender un piso?

1.662 lecturas | 8 respuestas
Hola gente,tengo una duda,yo tengo un piso que ahora mismo tiene dos años y medio,me he comprado otro,que me lo entregan este mes,quiero vender el viejo como es logico,tengo entendido que si vendo el viejo antes de tres años tengo que pagar hacienda el 18% del beneficio,aunque lo reinvierta en el nuevo,pero esta tarde me han dicho en caja duero que no es asi,dicen que lo puedo vender antes de esos tres años,y si no quiero pagar hacienda debo reinvertirlo antes de dos años como maximo,alguno sabe algo de esto,ya que ahora tengo el piso en la inmobiliaria y les tengo dicho que hasta agosto no puedo escriturar el viejo,no estare haciendo el tonto??????????
 
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tenazillas
31/03/2008 18:46
Oki muchas gracias chic@s
 
C
chalete
30/03/2008 09:32
Buenos días

Tenazillas ahora si que te has explicado mejor(o lo he entendido yo mejor),pero no menos mejor es la explicacion de macadi,la ha clavado,incluso dándote el pequeño "truco",que se suele hacer en estos casos,(siempre que el nuevo propietario no tenga necesidad perentoria de meterse ya)

Hasta ahora
 
M
MACADI
29/03/2008 21:57
Hacienda considera vivienda habitual a partir del tercer año en propiedad (para evitar la especulación).
Desde que firmes las escrituras de la nueva vivienda tienes 2 años para vender la anterior y no tributar por reinversión en vivienda habitual que tendrás que tener otros 3 años.
Pero ponla a la venta igual, si tienes comprador, haz un contrato de compra venta en la que te entrega una cantidad y en la que os comprometeis a firmar escrituras dentro de 6 meses.

 
T
tenazillas
29/03/2008 20:58
No se si me he explicado mal.Quiero saber si puedo vender antes de 3 años,sin tener que pagar hacienda,sabiendo que es para reinvertirlo en mi nueva vivienda habitual en el plazo de un mes,Lo he arreglado o lo he jodio mas....

Gracias
 
C
chalete
28/03/2008 17:13
Buenas tardes

A ver,de que hablamos? de la exencion por reinversion?

o de la venta de piso que no ha superado los 3 años de antigüedad?

Hasta ahora
 
T
tenazillas
28/03/2008 17:09
Gracias por las respuestas,esta mañana he llamado y me han dicho que aunque reinvierta tengo que esperar 3 años...
de donde has sacado esa info chalete???????????
 
C
chalete
28/03/2008 14:10
Buenas tardes

La exencion por reiversion tiene un plazono superior de 2 años ,es decir si vendes en esos dos años,la ganancia patrimonial no tributa siempre y cuando la reinvierta en la vivienda nueva,y se convierta en vivienda habitual...El periodo se cuenta de fecha a fecha,puede ser que puedas coger cantidades de la venta anteriores al mismo hecho,entonces aquí empieza el computo para la reinversion

Pero hay un borrador o "reinventar el concepto de vivienda habitual" en hacienda que establece que se puede añadir un año más aunque la primera vivienda la haya abandonado un año más antes de la venta,entonces tenemos un plazo de tres año.....esto ultimo aún no es firme,pero ahí andan ,ayer lo comente en un post....

no obstante para cualquier duda consulta como te han dicho,en hacienda o en internet que es maravillosooooo

Hata ahora
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
28/03/2008 11:36
Hola,
Nosotros teniamos el mismo problema fuimos a hacienda y nos dijeron que teniamos que esperar los 3 años. De todas formas yo que tu haria lo mismo y me informaría directamente con ellos. Nosotros dijimos lo mismo, pero ya sabes, depende a quien preguntes te contestará de distinta manera.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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