Hola!!Pues estamos en la misma situación y voy a intentar explicarte lo que yo sé.Cd los bancos hablan de concederte el 80% se refieren al 80% del valor del piso,los gastos que te acasiona el hacer la hipoteca es aparte.Dentro de ese 80% puedes pedir menos cantidad si quieres.Si pides mas del 80% del valor del piso el banco lo tiene que estudiar y considerar si te lo da o no pero piensa que los gastos los tienes que pagar aparte,por eso cd te compras una casa nueva normalmente tienes que pagar el 20%.
Espero haberte aclarado algo,aunque si alguien se lo puede explicar mejor o con otros términos pues nada...
Saludos!!!