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Jesus L
31/12/2007 00:40

Gastos Cancelacion Registral

¿cómo puedo calcular los gastos de cancelación registral y de notario?

7.400 lecturas | 3 respuestas
Hola a todos, acabo de descubrir esta pagina, me parece muy interesante. Paso a explicar mi caso:

En febrero del 2000 compro con mi mujer un piso, valor 120.000 €, en junio del 2005 cambiamos la hipoteca a otra entidad y aquí mi primera pregunta, nos cobran el 1% de cancelación total de la misma y estos días he leído que el máximo a partir del 2003 era del 0,5 %. Evidentemente estaba en la escritura de la hipoteca el 1%.

Hace unos días, el 10 de diciembre, hemos vendido el piso, y nos cobra el notario, 405€ y la cancelación registral 990 €, nos han comentado que un poco elevado y de ahí mi pregunta, son datos normales o a partir de la nueva ley tendrían que ser mas bajos, creo que nos coge por unos días. Los datos que faltan son: hipoteca del 2005: 139000€, ampliamos capital para reformas, cancelación 2007 128000€, restaban 26 años.

Gracias, saludos y Felices fiestas.
 
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Pau A
04/01/2008 13:31
Buenos dias Jesus L,

Las facturas asi como la cuantia exacta de los gastos, la conoceras a lo largo de los siguientes 3 meses desde la fecha de la firma. Referente a los notarios, registros, impuestos etc... normalmente hablamos de provisiones de fondos.

Espero ayudar. V´sss
 
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Jesus L
04/01/2008 01:36
Muchas gracias por contestar, me quedo mas tranquilo y a la espera de que me lleguen las facturas. Saludos.
 
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Pau A
31/12/2007 13:52
Buenos dias Jesus L,

En primer lugar bienvenido. La explicacion de tu 1% es simple: firmaste hipoteca antes de la entrada en vigor de la limitacion de la penalizacion por subrogacion. Por otra parte, la cancelacion en el Registro de la Propiedad suele ser de esa cantidad (alrededor de 1.000€ aprox) imagino que hablamos de una ciudad "importante" del territorio español... En cuanto a los gastos notariales, no parecen exagerados pero ciertamente no cuento con tablas de las cantidades exactas.

Espero ayudar, V´sss

¡Feliz año!
 

Fin del hilo
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