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xxxxx202000
04/01/2008 07:48

solicito porfavor ayuda de Pau A

1.838 lecturas | 5 respuestas
Hola Pau A porfavor me gustaria que me informaras si eres tan amable que me consta de lo que te voy a contar. Voy a conprarme una casa y no me voy a sbrrogar en el prestamo de la promotora aunque firme que si me subrrogaba he estado en la oficina de consumo y les enseñe el contrato privado que tengo y me dijeron que no me podian obligar la se lo dije a la promotora que habia estado en la oficina de consumo y la promotora me ha dicho que si no me subrrogo ellos corren con los gastos de cancelacion lo voy hacer con ing y la gestoria me ha dicho que me tienen que retener la cantidad que corresponde a la cancelacion registral por si la promotora no lo hace debo mandar a la promotora un burofas comunicandoles que no me subrrogo y el tema de la cancelacion como me aseguro de que no lo voy a pagar yo , muchas gracias por lo que haces en el foro
 
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Pau A
06/01/2008 12:56
Buenos dias,

Gracias por lo que dices ST77XX, pero simplemente intento aportar algo como la mayoria de las personas en este foro. Creo que es muy bueno que haya disparidad de criterios, diferentes opiniones y "discusiones" siempre en buen tono y constructivas. Todos nos equivocamos de vez en cuando y todos tambien podemos aportar algo bueno.

Puede parecer tipico, pero creo que el "motor" de este foro somos todos y nadie es mas importante que nadie. No olvidemos que < < sin preguntas no hay respuestas > >. Yo, por mi parte, solo espero ayudar como digo siempre.

¡Feliz dia de reyes! V´sss
 
ST77XX
ST77XX
04/01/2008 18:55
y yo me pregunto:

cuando leches el webmaster va a hacer a Pau A colaborador, experto de este foro??

muchas gracias por tu ayuda Pau A, personalmente aprendo mucho con tus respuestas

saludos

 
P
Pau A
04/01/2008 18:00
Buenas tardes,

Feliz año tambien Galaa. Cierto es que la promotora quiere que pague el comprador. Cierto es que la mayoria de las veces lo firmamos y aceptamos y rubricamos en el contrato de c/v. Y cierto es tambien que hablamos de un "contrato privado" (no ante notario y en escritura publica) ; habitualmente abusivo por parte de la promotora en varios conceptos ; y no es nada extraño que se incumpla en varios puntos (materiales no acordados, plazos de entrega etc...)

Este tema es como tantas otras cosas ; para no "ir a mas", la promotora corre con los costes. Si se llegara a los tribunales, sabed que existen precedentes y es considerado (nuevamente) abusivo por parte de la promotora. Nadie dice que sea facil. De todos modos, los contratos estan para leerlos y releerlos.

Espero ayudar. V´sss
 
G
galaa
04/01/2008 16:31
HOLA PAUA

PRIMERO, FELIZ AÑO!!!

EN RELACION A ESTE TEMA, SI EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO ENTRE LA PROMOTORA Y YO APARECE UNA CLAUSULA EN LA QUE SI NO ME SURROGO TENGO QUE PAGAR DICHOS GASTOS, TENGO QUE PAGARLOS?

POR UN LADO ME DICEN QUE NO Y POR OTRO ME DICEN QUE SI
Y LA VERDAD QUE NO TENGO NI IDEA

Y POR SUPUESTO LA PROMOTORA AFIRMA QUE SI

UN SALUDO
 
P
Pau A
04/01/2008 13:28
Buenos dias xxxxx202000,

Como ya se ha hablado en otras ocasiones, los costes de cancelacion en caso de "no subrogacion" incumben directa y exclusivamente a la promotora, como ya te han informado. Los costes de cancelacion incluyen cancelacion de hipoteca (entidad financiera) y gravamen de la finca (registro), son gastos que corren a cuenta de la promotora. Envia el burofax de aviso de tu decision y recordandoles sus obligaciones si lo crees necesario.

Ten en cuenta que normalmente, la promotora cancela registralmente las viviendas una vez tiene liquidada la totalidad (o practicamente) de la finca matriz. De todos modos, puedes hacer constar ante notario y en escrituras que la pormotora se hace cargo de la cancelacion registral (que ya lo iba a hacer... pero asi lo tienes por seguro). Las cancelaciones registrales se hacen en el mismo momento de la firma asi que lo liquida la promotora en el acto.

Espero haber ayudado, V´sss
 

Fin del hilo
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