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S
SuperA3
17/03/2008 22:03
Hola Pau.
Este seguro es como un seguro de vida, pero con la diferencia q pagas una cuota en funcion de la cantidad de dinero q pidas, y va bajando cada año un poco ya q va bajando el capital pendiente a devolver.
Tambien me han dicho q puedes cubrir un % del capital, es decir q puedes cubrir el 100% de lo q pides o un % menor, con lo q la cuota es mas baja, pero tambien si te pasa algo este seguro solo cubre ese %.
No se si me habras entendido mas o menos lo q es, espero q si.
De todas formas, si al final me decanto por ellos, ya informaria mas concretamente.
la pena es lo de los avales, pero en principio, lo bueno es q mantienen el diferencial aunq pidas mas del 80%, o por lo menos eso me han dicho hoy, a lo mejor a la hora de la verdad cambian.

Un saludo.
 
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P
Pau A
17/03/2008 21:05
Buenas tardes,

A3, es perfecto que des condiciones de entidades. Realmente me parecen condiciones a tener muy en cuenta. Habria que ver que precio tienen los seguros, a que se refieren con "seguro de amortizacion" (supongo que para superar el 80%)... aunque solicitan aval... Habria que ver tambien la TAE.

Gracias por tu aportacion. V´sss
 
S
SuperA3
17/03/2008 19:55
Hola a todos.
Antes de nada, deciros q yo no trabajo en ningun banco, es mas no tengo mucha idea de esto pq estoy empezando, pero os ire diceindo algunas condiciones q me van diciendo en las entidades q he ido visitando por si a alguien le viene bien.
Hoy he visitado CCM, y esta bastante bien, creo.
- 0% comisiones (ni apertura, estudio o cancelacion)
- Euribor - 0,20% seis primeros meses (para q las primeras cuotas sean menores)
- Euribor + ,33% despues.
-Seguro de hogar.
- Seguro de amortizacion.
El unico problema (para mi caso) es q para pedir mas del 80% de la tasacion piden aval, pero te mantienen las condiciones del diferencial aunq superes el 80%.
Un saludo a todos, y espero q sirva de ayuda a alguien.
 
P
Pau A
14/03/2008 16:24
Buenas tardes,

Juasssss... Dios mio, por lo menos veo que no estaba loco (o no tanto...). Ok Tostoin, la verdad es que ya no recuerdo tu escrito ya eliminado, pero te aseguro que no hago afirmaciones de ese tipo sin ser mas que evidente lo que cuestiono. Realmente es el diferencial mas bajo que existe, pero tu afirmacion de "no piden demasiada vinculacion" no es del todo exacta: nominas, recibos, tarjeta consumo minimo anual 3.000€, aportacion a plan pensiones/cuenta ahorro de 3.000€/año y seguro de hogar (no se si tambien el de vida)... asi que, como ya habia dicho en alguna ocasion, es un diferencial que compensara... o no, ya que lo que te ahorras, lo debes gastar en visa y aportaciones. Aun asi es un buen producto y Deutsche lo necesitaba urgentemente.

Nezid, tus ayudas son muy bienvenidas creeme. Pero tu "ex-habitual" coletilla, para mi, sobraba. A algun usuario lo "eliminan", por suerte tu como minimo vas aportando aunque es cuestion de tiempo ; ojala me equivoque.

Gracias por tu comparativa Ignacio_Bankimia y bienvenido. Por mi parte, no puedo recomendar entidades online, quien me conoce ya lo sabe... y aun menos DB Credit jeje.

V´sss
 
I
Ignacio_Bankimia
14/03/2008 14:02
¡Buenas tardes!
Es mi primera incursión en vuestro foro, lo primero deciros enhorabuena, veo que tenéis una más que considerable masa de participantes en el foro y que tratais de asesorar y ayudar en la medida de lo posible al ciudadano de a pie contra los grandes colosos que son los bancos...
En estos momentos parece claro que con ese diferencial del 0,17 (0,12 en Banca Asociada DB) del Deutsche "knockea" al resto de hipotecas recientes aunque .Podéis echar un vistazo a unas tablas comparativas "rompedora mínima vinculación" vs. "rompedora máxima vinculación" http://www.bankimia.com/comparativa-hipotecas/269/270
¡Un saludo compañeros!

Ignacio
bankimia.com
 
N
nezid
13/03/2008 23:53
PAU A, si al final vas a acabar reconociendo que yo aunque de manera "interesada" ayudo mas que otros. Te pongo un ejemplo a lo que me estoy refiriendo ; aqui hay mucho intruso como tu dices, esta tostoin del Deutsche, alguno de Cajastur que deja hasta el telefono de la oficina para que le llamen, y por supuesto nuestros amigos de la BBK....joder como esta la competencia!!!jejejeje. La verdad es que me lo estoy pasando bomba. A mi solo me falta decir donde trabajo y dar mi telefono en el foro..pero de momento no lo hare!!jajaja
Un saludo a PAU A, tostoin, jormu e incluso mara123...jajaja
 
T
tostoin_otra_ vez
13/03/2008 22:55
Que pasa Pau A,
para que veas mi buena fé y voluntad me he vuelto a registrar y todo el rollo (sin ánimo de lucro del cual he sido acusado) para comunicar que el Deutsche Bank ha sacado la nueva hipoteca "rompetodo" a euribor + 0,17 % la sin duda más económica del mercado y no piden demasiado vinculación.
Ala ahí queda eso .
Tostoin
 
P
Pau A
12/03/2008 23:10
Buenas noches,

Diosssss... o hablo solo con un tal Tostoin o definitivamente me he vuelto loco o el administrador ha borrado un mensaje... jeje en fin.

Realmente Mara123, estamos en un "buen momento" para la competencia entre entidadees (y aun no ha llegado el plato fuerte). Las entidades mentadas te serviran como inicio.

¡Suerte! V´sss
 
E
ebora
12/03/2008 09:19
Buenos dias:

mara123, el diferencial que ofrece CAJASTUR es del 0.30 y las vinculaciones apenas son obligatorias,pero te aseguro que en estos momentos y tal como esta el mercado hipotecario son de las mejores condiciones que te pueden ofrecer,pasate por cualquiera de sus oficinas e informate.

Un saludo a todos.
 
E
eldillo
11/03/2008 17:10
En mi opinión ING Direct

Euribor + 0.33%
Cero vinculaciones, excepto una nómina y seguro de hogar obligatorio.
Devolución de 2% de todos tus recibos.

Podría deciros que OficinaDirecta está ofreciendo Euribor+0.25% y condiciones parecidas a ING.
 
P
Pau A
10/03/2008 22:40
Buenas noches,

Tostoin, no quiero ser el "malo de la pelicula". Al ver tu primer mensaje me he mordido la lengua, pero al ver este segundo ya me veo en la obligacion de aclararte que: Este es un foro de consulta con marcada intencion altruista por todos (casi todos) los usuarios componentes. Las personas, en lugar de pagar honorarios (muy respetables) a un "asesor financiero", acude a esta pagina y consulta. Le respondemos todos lo mejor que sabemos, no cobramos un duro y nos sentimos orgullosos de poder ayudar cuando se puede.

Evidentemente, tu (y quien sea) es muy libre de dejar su correo electronico donde quiera. No obstante, si me permito la licencia de expresar mi opinion.

De todos modos bienvenido. V´sss
 
P
Pau A
10/03/2008 19:45
Buenas tardes,

Eso si que es "empezar ayudando", gracias por tu aportacion. Como dices "creo que firmare", puedes leer algunos post que tratan de la mejor entidad en el momento. Para que te hagas una idea, puedes contar con Cajastur como dices, BBK, CCM, Deutsche Bank (si te compensa).

V´sss
 
J
jormu
10/03/2008 14:34
hola a todos...compro a finales de este mes y me he correteado un montón de entidades, al final creo que lo haré con Cajastur porque es donde mejor condiciones me dan (euribor+0,30%) y no me exigen mucha vinculación, además al ser una caja pequeña te atienden muy bien y te contestan en seguida, al menos a la que yo he ido en leganes (91 689 59 13. En ing también te dan buen diferencial (0,33% con seguro de vida).
espero q te sirva de ayuda...
 
P
Pau A
07/03/2008 14:12
Buenos dias,

Mara123, parecen vinculaciones mas que aceptables para ese diferencial, ahora deberiamos ver las coberturas, precios en seguros etc.. pero parece bastante optima.

Cajastur tambien parece que tiene buen producto pero no he tenido oportunidad de conocerlo en profundidad aun.

V´sss
 
M
mara123
07/03/2008 12:16
ebora dijo:

Es interesante lo que decís, pero yo sigo prefiriendo Cajastur, ofrecen un diferencial bajo y practicamente escasas vinvulaciones.


ebora, cual es el diferencial de Cajastur y las vinculaciones ? en su web no lo veo
 
E
ebora
07/03/2008 11:19
Es interesante lo que decís, pero yo sigo prefiriendo Cajastur, ofrecen un diferencial bajo y practicamente escasas vinvulaciones.
 
M
mara123
07/03/2008 09:24
A ver, las vinculaciones no son excesivas, al menos por lo que yo he visto en otras entidades. Te exigen nomina domiciliada, uso de tarjeta, seguro de hogar y a elegir entre seguro de amortizacion (más barato que el de vida) o plan de pensiones (30 euros al mes). De estos dos últimos productos puedes ir cambiando, es decir, empezar con seguro de vida pq somos jóvenes y cuesta poco y luego cambiar a plan de pensiones cuando nos interese más.
 
P
Pau A
06/03/2008 20:56
Buenas noches,

Mara123, me parece correcta la oferta que porpones. ¿Puedes informarnos de las vinculaciones demandadas? Aun no he tenido oportunidad de informarme a fondo en esta entidad.

Gracias . V´sss
 
M
mara123
06/03/2008 18:32
bbk sin duda. euribor + 0,25, para jovenes hasta 35 años
 
M
mara123
06/03/2008 18:26
bbk sin duda. Euribor + 0,25 sin comisiones
 
P
Pau A
06/03/2008 13:52
Buenos dias,

La verdad es que se trata de la conjuncion de varias condiciones la que nos resulta en la hipoteca adecuada a cada uno, no solo el diferencial. Pero ciertamente, es de los dos valores/conceptos mas importantes en un prestamo hipotecario.

Personalmente creo que dices lo mismo 3 veces seguidas, a ti me hubiera gustado verte hace un mes en el post-debate jeje ;)

V´sss
 
N
nezid
06/03/2008 13:05
Me hace gracia la obsesion de los clientes con respecto a los diferenciales bajos. Consejo: no os dejeis llevar solo por los diferneciales bajos, porque en muchas ocasiones van asociados a otras contraprestaciones. Hay que valorar muchos otros aspectos, como son el trato personal de los empleados de la entidad, el servicio que ofrece la entidad al cliente, la atencion personalizada, las comisiones (si son caros o baratos), las facilidades para realizaar inversiones en caso de tener dinero ahorrado asi como los tipos de interes ofrecido por el dinero. Y además de todo esto claro está, conseguir las mejores condiciones posibles.

Un saludo a todos
 
E
ebora
06/03/2008 12:05
esas condiciones son iguales o incluso mejores en otros bancos y cajas que ya te ofrecen el 0,30 o el 0,34 como es el caso de Cajastur, bankinter...
todo es cuestion de comparar condiciones en varios sitios.
Un saludo.
 
P
Pau A
29/02/2008 10:48
Buenos dias,

Pareja96, por desgracia en una obra nueva los pisos son tasados todos igual por la entidad a la que se subroga ; ahi no tienes margen, son tasaciones "cerradas". Evidentemente, si solicitas un 85%, te daran condiciones de 85%, eso es correcto. Yo hablaba de volver a tasar en el caso de no subrogacion y de una manera controlada, sabiendo dimensiones y entidad (tasadora). hoy en dia una diferencia de 15% es practicamente "insalvable" (hace 1 ó 2 años no...), pero una variacion de 5% puede ser subjetiva y con la guinda de una tasadora adecuada en combinacion con una entidad concreta... el tema cambia. no pretendo "marear la perdiz", solo ofrecer diferentes puntos de vista.

¡Suerte! V´sss
 
P
PAREJA96
29/02/2008 10:11
Buenos dias Pau A, lo tendremos en cuenta, pero lamentablemente por ese 5% hay bancos que no nos ofrecen las condiciones del 80%, uno de ellos es en el de la promotora que trabajan con BBVA (tan nombrado positivamente por estos foros...IRONIA).
Saludos,
 
P
Pau A
29/02/2008 10:02
Buenos dias,

Oido barra Ebora.

V´sss
 
E
ebora
29/02/2008 09:14
Perdon, me he confundido de entidad, me estaba refiriendo a ING en lugar de Bankinter.
 
P
Pau A
28/02/2008 20:17
Buenas tardes,

Pareja96, no me puedo creer que por un 5% os dejeis perder la posibilidad de solicitar el 80% y disfrutar de sus ventajas. Podrias solicitar una nueva tasacion con otra tasadora en convenio con la entidad, informate antes con ellos o expon situacion, metros utiles y tasadora que utilizarias en el nuevo peritaje.

Ebora, no se por que aseguras que Bankinter no atiende con personas fisicas y en oficinas...

V´sss
 
E
ebora
28/02/2008 10:21
me han hablado muy bien de varias entidades con buenas condiciones para hipotecas,entre ellas esta Bankinter y Cajastur,y de entre ellas prefiero la segunda porque en Bankinter no tienes a ninguna persona fisica en caso de querer acudir a alguien para que te explique o para quejarte.
Y de Cajastur(Caja de Ahorros de Asturias)me han comentado que al ser una entidad en expansión actualmente tiene unas condiciones muy atractivas.
 
P
PAREJA96
28/02/2008 10:06
Hola Patri2000 tenia entendido que con el BBK habia muchas vinculaciones, aqui en Fuenlabrada nos informaron de seguros de amortizacion y seguro de vida.
Es posible que sean esas condiciones para el 80% y nosotros necesitamos un 85% aprox.
Gracias y Saludos,
 
P
Pau A
28/02/2008 00:08
Buenas noches,

Se supone que es un foro con intenciones "altruistas" al igual que los componentes.

Ebora, por mi parte coincido en BBK y añado Bankinter, Deutsche Bank y CAM.

Saludos. V´sss
 
I
imola
27/02/2008 18:47
SILSIL dijo:

CAJA MEDITERRANEO HIPOTECA YUNTAMIENTO DE MADRID WURIBOR +0.35 Y HIPOTECA JOVEN EURIBOR +0.45 TELEFONO PARA INFORMACION 915153640


porque no nos dices, ya de paso, que trabajas en la sucursal de Corazón de María....

joe con la publicidad gratuita
 
S
SILSIL
27/02/2008 16:57
CAJA MEDITERRANEO HIPOTECA YUNTAMIENTO DE MADRID WURIBOR +0.35 Y HIPOTECA JOVEN EURIBOR +0.45 TELEFONO PARA INFORMACION 915153640
 
D
desilusionadoMadrid
27/02/2008 16:04
he odio que on line ibanesto

en oficina una caja que se llama caixa geral y otra bbk

en torno a 0.30 algunas con mas vinculaciones que otras

eso si te marean con los papeles en todas(mirando hipoteca en las 3)
 

Fin del hilo
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