Buenas tardes y bienvenida carylusiz,
Antes de nada, proponerte una solucion que quizas sea la ultima que piense todo el mundo... solicitar a la misma entidad una novacion cambiando el periodo (ampliar a 40 años) y cambiando el diferencia (contratando productos). Ten en cuenta que Caix Cat hoy, ofrece otras condiciones de las de hace 2 años y medio. Normalmente se solicita estar en un 80% del valor de tasacion, pero se pueden contratar caps y swaps en vuestro caso (seg. sustituto aval). Seria bueno tener buena relacion con el director de vuestra oficina y tener un "buen historial" con vuestra hipoteca y con la entidad para que os diera "el empujoncito". No creo que mejorara mucho mucho el diferencial (mas o menos 0.70%/0.50%) y si ampliaria el periodo resultando una cuota aprox de 1.090€/mes. No es necesario subrogar para novar... es mas, se prevee que la Ley promueva esta actuacion por iniciativa de las entidades con sus clientes e incluso asumir los gastos de la novacion el Estado. ¿Coste?... de 0.10% a 0.50% del valor pdte a grandes rasgos, max 1.000€
Hoy en dia, las entidades que ofrecen "el 100%" son Bankinter, C. Tarragona, C. MDR, Sabadell Atlantico, Caixa Catalunya, Barclays y BBVA... creo que CCM y/o BBK tambien, puedo equivocarme en alguno eh. Por vuestra edad, debeis tener controlado el endeudamiento (minimo 2.750€/mes entre los dos incl pagas) y podeis beneficiaros de las diferentes hipotecas jovenes, lease Sabadell, Barclays y alguna mas que no recuerdo ahora. Caix Tarragona entre otras ofrece 50 años en hipoteca (menor letra mensual)
Si optas por cambiar de entidad, seras penalizada por Caix Cat con un 0.50% y asumiras los gastos del cambio de entidad (alrededor de 800€/1.800€). En tu caso intentaria lo primero que te he planteado ya posteriori me fijaria en las hipotecas jovenes que ofrecen entidades. En esta ultima cuestion tienes lectura para rato en el foro (utiliza buscador) y se ha hablado de condiciones y entidades.
Espero ayudar y ¡suerte! V´sss