Hola a todos
Según tengo entendido Hacienda ha realizado modificaciones en lo que al tema del cobro del AIJD. Anteriormente no se cobraba este concepto ni por subrogación ni por novación. Pero según tengo entendido ahora sí que se cobra por la novación cuando se cambia de un crédito hipotecario a préstamo.
La cuestión es que cuando subrogas un préstamo del promotor lo que tiene el promotor es precisamente eso un préstamo hipotecario, mientras que si lo que firmas con Caixa Catalunya es un crédito hay que hacer subrogación con novación y eso ya no está exento de IAJD. La subrogación está exenta pero no así la novación. Para estar exento tendrías que subrogarte en el mismo producto, es decir, subrogar de crédito a crédito, sin realizar novación. Lo que pasa es que los promotores siempre tienen préstamos y no créditos con lo cual al subrogar a crédito hay que hacer novación y ahora sí que se paga IAJD.
He estado buscando desde cuando Hacienda realiza este cambio pero todavía no lo he encontrado, posiblemente ni en Caixa Catalunya se hayan enterado.
Mi consejo, no firmar créditos hipotecarios. Si la subrogación del promotor está en Caixa Catalunya o La Caixa exigirles que te hagan préstamo y no crédito ya que con el nuevo cambio de Hacienda y de la legislación del IAJD no tiene sentido subrogarte en un crédito hipotecario que te va a hacer pagar IAJD.
Saludos