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werka
24/07/2008 17:07

Compra segunda mano

¿me puedo subrogar a la hipoteca del vendedor?

2.932 lecturas | 29 respuestas
Hola, voy a comprar una casa de segunda mano y me asaltan varias dudas:
-El propietario me puede subrogar su hipoteca?¿ como funciona eso?
-Tengo muy poco dinero ahorrado y con las cuentas que he hecho puedo pagar la hipoteca pero quizá no pueda pagar los gastos de compraventa ya que hay un impuesto como el itp que me sale muy alto, ¿lo hago bien?
- Como he dicho el poco dinero ahorrado lo tengo para poder pagar los gastos de hipoteca y compraventa, ¿es posible que me tasen la casa para que me puedan dar el precio integro de lo que me cuesta?
- Alguien sabe si hay ayudas para jóvenes?(la casa tiene mas de 90 metros).

Disculpad por lo extenso y gracias por las respuestas.
 
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triz10
08/08/2008 19:21
Bueno una aclaración: en las ventas de pisos... cuando hablamos de plusvalía hay dos tipos... el impuesto de la plusvalía que se paga al ayuntamiento (el menos importante) que va en función de las tablas etc... pero que es relativamente barato, y las plusvalías generadas por la venta del piso... es decir la ganancia patrimonial que has tenido y que tributarás en IRPF al 18%, así si el vendedor compró en su día por imágínate 60.000€ y ahora vende por 200.000€, la diferencia son 140.000€*18%=25.200€. que esto si que es un palo grande... a no ser que haya reinversión y no se tenga que tributar por ello, bueno también creo que hay alguna reducción pero el concepto es ese.... y esta tributación de plusvalias si qe supone un palo...Un saludo
 

Fin del hilo
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