estilete dijo:
El tema es que en mes, mes y medio tengo que formalizar escritura de un piso comprado en el 2004.
El valor de compra del piso (sin iva) es de 112.000 € . Pagos efectuados al promotor, 28.000 € . Dinero propio ahorrado, 31.000 € . Calculo que pediré una hipoteca por valor de 65.000 € . Edad 31. Contrato indefinido en sector alimentación. Sueldo mensual neto de unos 950 € (pagas extras incluidas).
En pagos estimo que aportaré unos 6000 € anuales para sacar provecho a las desgravaciones en hacienda, aunque como los bancos tienen ese porcentaje de máximo endeudamiento:
¿Pensáis que llegarían a dármela? Si fuera asi, ¿a cuantos años? ¿40?
Entonces me asalta la duda, ¿hay diferencia en los intereses que pagaría al banco si pillo hipoteca a 40 años en vez de una a 25 años, si mes a mes entre pago y amortización les meto 500 €?
Y otra pregunta, ¿merece la pena aprovechar la desgravación de hacienda y estirar los años de hipoteca? o sale más a cuento amortizar todo lo que se pueda para acortar la hipoteca y pagar menos intereses al banco. O sea, meter 500 €, 600 € o lo que se pueda.
Saludos.
Para esta consulta no hace falta que te busques a ningún profesional, yo te asesoro sin ánimo de lucro.
Con los datos que aportas, efectivamente a 40 años de tiempo de duración sea lo más apropiado, y seguramente te concederán la hipoteca. En cuanto al tema fiscal, intenta pactar con el banco que las amortizaciones parciales no tengan ninguna penalización, luego intenta llegar al máximo deducible que actualmente esta en 9.015€
ADiós y suerte