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C
cz00
31/08/2009 18:03

Un poco de ayuda!!!gracias

¿Qué gastos conlleva la venta de un piso?

2.156 lecturas | 7 respuestas
Buenas tardes,
Despues de tener mi casa en venta 2 años por fin la vendo,y quisiera saber que pasos debo seguir para tramitar todo.
El comprador se va a subrogar a mi hipoteca, ya que el tiene todo en el mismo banco que el mio,mis preguntas son:

-¿Qué coste me supondrá?
-¿El pago a notaria y gestor quien lo paga?
-Tengo entendido que hay que pagar una plusvalia,¿quien la paga?
Beneficio no voy a tener desgraciadamente como esta la cosa...¿qué me reclamará hacienda?me costó 180.000€ y la vendo por 175000€,beneficio todo eso...

Muchisimas gracias.
 
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T
triz10
03/09/2009 00:01
Entonces en IRPF no declararás un plusvalía sino una minusvalia o lo que antes se denominaba pérdida patrimonial, lo que disminuirá tu base imponible, es decir tendrás que declarar un rendimiento negativo con lo que el año que viene no esperes que mucho pero te devolverá algo más Hacienda en tu declaración del IRPF. Si la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra hubiera sido positiva, a la ganacia obtenida o plusvalía le tendrías que haber aplicado el tipo marginal (el 18% creo) y eso pagarlo en IRPF, vamos que si le ganas 18.000€ pagas a Hacienda 3240€, pero como has perdido, pues lo declaras como minusvalía. Un saludo
 

Fin del hilo
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