Hola a
tod@s!! sigo a menudo este foro y necesitaría que me dieséis opinión sobre la compra en la que está interesado un familiar mío:
DATOS:
-Varón de 30 años que compra solo. Contrato indefinido de ingeniero técnico en una empresa solvente, pero no multinacional ni relacionada con la construcción.
-1400€ en 14 pagas
-Ningún préstamo personal.
-Posibilidad de avalistas jubilados con pensiones normales y dos pisos en propiedad.
-Unos ahorros de aproximadamente 60.000€
La casa que está mirando cuesta 227.000€, +IVA (del 7% aún, porque dicen que se lo mantendrían, al igual que la desgravación ¿¿??) es de nueva construcción, se la darían en 2 años previa entrega de varias cantidades (unos 40.000 €). Según la inmobiliaria tendría que solicitar una hipoteca de 182000€ a 40 años.
Lo que a mi me escama es que según esa hipoteca calculada al 3% (sin sumar diferencial ni nada porq aún no saben qué condiciones le ofrece la hipoteca del promotor, con La Caixa), le supone una letra de 679€ al mes, casi el 50% de su sueldo.... es esto posible???? La Caixa, en 2 años y si nada cambia, le otorgaría la hipoteca con un endeudamiento tan alto???
Me gustaría que opinaseis, y me dijeseis si os parece que la casa es demasiado cara. A mi me parece que no puede permitírsela, pero él está muy ilusionado (es un dúplex de 50 m útiles con garaje y trastero en una ciudad del cinturón sur de Madrid), sobretodo me sorprende que en la inmobiliaria nadie le haya puesto inconveniente a que su endeudamiento supere el 35% y temo que aporte dinero varios años y luego no se la concedan ni le devuelvan las aportaciones.
Agradezco muchísimo vuestra ayuda.
Saludos!