Las viviendas nuevas tienen el iva, ahora mismo el 4% creo. Y los correspondientes gastos que puedan surgir de la hipoteca.
Lo de firmar las escrituras es un gasto para viviendas de segundamano, que no es tu caso.
Aunque si alguien te lo puede confirmar, mejor. Porque yo no soy experta, solo estoy a punto de firmar también y por ello estoy informada.