Yo no quería ahondar tato en el tema pero bueno....
Vamos a ver, cuando compras un piso nuevo en el tiempo que te dan las llaves pagas el 20%, y ese es el requisito que te piden en cualquier banco para darte hipotecas en buenas condiciones:
Ing Euribor + 0,49
popular e euribor + 0,36 del banco popular
ibanesto euribor + 0,36 de banesto
uno-e euribor + 0,41 de BBVA
barclays euribor + 0,45
openbank euribor + 0,48 del BSCH
Por supuesto que lo más comodo es subrogarte,pero ¿es lo mejor? Tambien hay que ver que condiciones te da el banco de la constructora.
Yo no he dicho que la constructora te llame, el banco si lo hace. (ejemplo: a mi me paso en Valencia, compré, dije que no me subrogaba y banesto me estuvo llamando).
La decisión es solo de Roberto pero yo sólo digo que un diferencial de 0,75 a 0,49 es de 30 euros al mes y se nota.
Si hablas de gastos y de letra pequeña cuidado las clausulas de que los tipos de interés no pueden bajar de ....
En todos los que he puesto anteriormente los gastos de apertura, etc son 0 y no tiene esa "letra pequeña", si bien es cierto que has de pagar un gasto notarial que con la subrogación no pagarías pero es muy bajo, unos 500 euros.
No todos lo tenemos con ing porque somos desconfiados pero debemos de informarnos de las condiciones, además, olvídate de estos bancos, vete con la oferta de la hipoteca por escrito a tu banco habitual u otro y pregunta, ya verás como al menos te la iguala, es un mercadillo.