Buenas.Yo de lo de la carta me enteré hace 2 semanas cuando les llamé para preguntar si sabian algo del estudio.El caso es q yo estoy pendiente de otra promoción en la que llevo aportada una cantidad "bastante" importante de € ,que me devolverán si no llego a firmar con ellos,desde hace algo mas de 2 años en la que ya me han dado fecha(a primeros de Septiembre concretamente) para elegir piso;esto significa que poseen calificación provisional,proyecto ya visado por la comunidad,planos definitivos y que tienen practicamente la licencia,y digo practicamente porque ya tienen tienen concedida la de los garajes y una vez hayamos elegido todos se firma el contrato...y esto va a ser ya mismo,en Septiembre.
Reservé en esta promoción porque trabajo en Alcalá y me resultaba mas interesante a priori esta promoción,por planos,precio y cercania al puesto de trabajo(y de momento aún me lo sigue pareciendo).Cuando entregué la documentación ,hace algo mas de un mes,me dijeron que sobre mediados-finales de julio sabrian algo de lo del estudio y que la licencia estaría para septiembre o finales de este.Comenté el dia que entregué la documentación mi situación con la otra promoción y que si me llamaban de la otra promotora hablarian con su jefe para ver si podian acelerar lo del estudio.
Pues bien hace algo mas de 2 semanas me enteré de que habia que abrir cuenta en Ibercaja al llamar para preguntar por el estudio, y que nos habian enviado una carta con la información correspondiente y que si queria podia pasarme por la sucursal que tienen al lado de la promoción y hablar con Roberto, el director, y ver si me podia decir algo.
La semana pasada me pasé por esta sucursal,previo permiso de mi jefe,y estuve hablando con Roberto.Al parecer fuí el primero en abrir cuenta en esta sucursal.Le comenté a Roberto mi situación por querer saber algo del estudio lo antes posible(ya que necesitaria saberlo en Septiembre) pero al buscar mi documentación para ubicarme,no le habia llegado,o al menos allí no estaba(me dijo que la que tenia era de hacia unos 2 meses).Le pregunté por lo del estudio y me dijo que aún no podian hacer nada porque no tienen todavia el "préstamo promotor" y hasta que no lo tengan no podrán saber ni tipo de interés que se aplicará ni nada de nada.Con lo cual no pueden hacer aún ningún estudio.Le pregunté si sabia mas o menos para cuando y me dijo que creia que para otoño-invierno,aunque no estaba seguro que podria estar equivocándose.En fin que para julio me da a mi que va a ser que no y ya veremos en septiembre(...en fin a mi esto me dejó un poco paralizao jeje).Tampoco figuraba yo como cliente de la promoción en un mail reciente que le habia mandado la promotora...en fin un poco desalentador que se dice,sobre todo si te urge saber algo como es mi caso.
Me comentó que cuando tuviesen el "prestamo promotor" irian llamando uno a uno previa cita para comentar cada caso y ver lo del estudio que no es algo tan rápido.
Con todo esto,y espero estar equivocándome,lo de firmar en Septiembre lo veo sinceramente complicado sin querer desaminar a nadie.
Por cierto, sobre los criterios que siguen para conceder hipoteca también pregunté, y me dijo que hay que ver caso por caso y, también que al ser Ibercaja socio de la promoción simpre es algo mas flexible;pero que ahora mismo el ratio está en el 35%(norma que vienen aplicando ahora todos los bancos mas o menos),es decir,y a grandes rasgos que si la cuota mensual de la hipoteca te supone mas del 35% de tus ingresos mal vamos.Y hasta un 40% o partir del 35% piden avales.También tienen en cuenta por ejemplo si haces alguna aportación aparte y este tipo de cosas,pero que habria que ver caso por caso.
Mi última llamada a Iberoca fué para comunicarles esto y ver si podrian acelerar algo pero de momento no saben nada mas; lo único que al parecer el miercoles(hoy)se reunian en Zaragoza para hablar del tema.Asi que habrá que volver a preguntar.
Saludos.