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W
WiLL_
29/09/2009 19:43
Buenas.Pues yo llamé ayer por la mañana para ver qué tal iba la cosa y ,porque me urge saber algo cuanto antes por razones que ya he explicado.
Al parecer sigue siendo vppl y no vppb,ya que hubo un error según me han dicho y asegurado(aunq si entras en la página de consultas de la comunidad sigue poniendo vppb...pero bueno).Tienen la calificación provisional como ya sabemos y me han dicho que para mediados de octubre esperan ya llamar a la gente para firmar(..qué rapidez no?...),eso si del estudio de Ibercaja no tienen ni*******idea (y eso que decian que para mediados de julio ya estaría..bueno un error de cálculo es entendible,estas cosas es lo que tienen),y CREEN ,según palabras textuales ,que el préstamo promotor ya lo tiene el banco.
Llamé al banco y me dijeron q han estado llamando a gente para que abran cuenta,domicilien nómina y esas cosas que pide y recomienda el banco para "tenernos localizados" ya q son parte de la promoción .Esas cosas que yo ya hice a mediados de Julio el primero de todos por cierto (y no porque me enterase por la famosa carta,q por cierto aún no me ha llegado,sino porque llamé yo...ese cartero de moda).
En Julio en el banco aún no tenian mi documentación ni figuraba como cliente ni ná de ná,pero ayer tampoco tenian aún mi documentación y seguia sin figurar en el listado como cliente( y estamos ya a 29 de Septiembre).Me dijo la chica del banco que del estudio aún "nasti de plasti" pero q si me urgia que me pasase yo personalmente y que me podrían orientar ya que realmente hasta la entrega de llaves ,momento en el cual se formalizaria la hipoteca, no lo saben 100% porque la situación de cada uno hasta entonces puede cambiar (esto es bastante lógico y entendible).
Hoy he vuelto a llamar a la promotora para ver que psaba con la documentación y me dice la chiquita q CREE q a Erika aún le queda una remesa de documentación por pasar(¿?..pero esto no es para mediados de Octubre¿?),cuando a mi me habian dicho mas de una vez que la documentación ya habia sido entregada..en fin,seriedad ante todo.Su solución ha sido q vaya yo con la documentación a ver que me dicen,con el consiguiente mosqueo puesto q yo ya entregué la documentación con rapidez en su dia y ahora tengo q volver como si el tiempo me sobrase.

En fin que todo esto me da qué pensar y nada bueno,ya q si ahora estamos con estas...
Saludos.

 
K
karlossc
23/09/2009 19:40
gracias vecino.

hoy he vuelto a llamar a ver k tal y como siempre la comercial no estaba....

mañana intentare llamar otra vez, ya k tengo una duda.
cuando hice la reserva,  me dieron el precio del piso k reserve como VPPL, pero al ser ahora de VPPB, el precio maximo de ese tipo de vivendas son de 1.263,49 € / m2 útil y el del garage estambien algo inferior, a ver lo k me dicen.....

alguien sabe algo de esto???


un saludo a todos
 
B
badros
23/09/2009 18:51
Muy buenas vecinos
Supongo que todo ira bien, el unico problema que se me ocurre es el banco no les de el prestamo promotor, que se lo dan cuando tienen el 70% de las viviendas apalabradas, supongo que deben de andar cerca, pero no tengo ni idea.

Saludos.
 
K
karlossc
19/09/2009 09:59
hola gente...

sabeis algo nuevo???

siempren dicen k todo va muy bien  y para adelante, pero alfinal yo no veo muchos cambios..

un saludo
 
I
ivannn
15/09/2009 23:27
 La avenida es la calle 25 --->avenida ALFONSO VI
( DAN LAS TERRAZAS DE LOS PORTALES 9 ,8 Y 7)

La calle donde tendremos el acceso principal a la urbanización es la calle 12:
C/FRANCISCO UMBRAL  (DAN LAS TERRAZAS DE LOS PORTALES 6,5 Y 4)

La calle 26-----> C/FERNANDO III 
(DAN LAS TERRAZAS DE LOS PORTALES 3,2,Y 1)

En resumen, la direccion que tendremos será C/ FRANCISCO UMBRAL,que es x donde tenemos la entrada a la urbanización.
uN SALUDO!!
 
B
badros
15/09/2009 19:41
Alguien sabe el numero de nuestra calle y a su vez el nombre

http://www.espartalesnorte.es/
 
O
otrojavi
09/09/2009 09:11
HOLA PURDIS,
LO QUE MEJOR PUEDES HACER ES VISITAR SU PAGINA WEB,ALLI VIENE EL TELEFONO Y DIRECCION DE MADRID.
TAMBIEN VIENE TODAS LAS PROMOCIONES QUE ESTAN EN CURSO Y TERMINADAS.
ESPERO TE SIRVA  SEAS UN NUEVO VECINO MAS,
UN SALUDO,

WWW.GRUPOROCA.NET
 
purdis
purdis
08/09/2009 15:19
Hola, soy nuevo en este foro, y estaria interesado en conseguir información sobre las viviendas que quedan en esta promoción, envié un correo a iberoca Madrid pero no me han contestado, donde tuvisteis que ir a informaros, vosotros?

Muchas gracias y un saludo
 
A
antonulis
08/09/2009 10:48
Hola a todos. El viernes pasado entregué toda la documentación y me advirtieron que la semana que viene van a empezar a firmar las cartas para firmar contratos en el mes de octubre, cuando también comenzarán las obras (supuestamente). En un principio, ellos le quitan importancia al estudio financiero de IberCaja. Seguiremos informando...
 
M
manolo1965
06/09/2009 19:23
Hola a todos.
Yo en agosto fui tambien al banco y el director solo me pregunto que cuanto ganaba al año y me abrió la cuenta que necesito para luego pagar los recibos, etc. Por lo demás no me pidió nada. Y que ya se pondrian en contacto conmigo lberoca. Asi que aqui estoy tambien esperando noticias de la promotora.

Esperemos que sea mas pronto que tarde pues si seguimos así me temo que del primer semestre de 2011 nos vamos a ir al segundo semestre.

Saludos
 
B
badros
04/09/2009 22:33
En agosto fui al banco y le prengunte por el estudio, me comento el director que Iberoca solo nos pidio los papeles por lo de hacienda, por si entramos dentro de la proteccion, ya que si ganas mucho no tienes derecho.
Supongo que cuando la cosa avance nos volveran a pedir otra vez toda la documentacion....
 
cebayox
cebayox
04/09/2009 18:18
Hola!! Soy ( si el banco quiere claro esta ) El vecino del portal 7 del 2º B….XD Me gustaría saber si de todas las personas que han entregado los papeles para el estudio con Ibercaja han conseguido respuesta??? Yo hace 3 semanas que los entregue y no se nada de nada.
La semana pasada hable con Erika y me comento que ya tienen la calificación provisional, que creían que lo mas seguro que a principios de octubre se empezara a mover tierra y a firmar los contratos.
Alguien sabe algo????
Muchas gracias.
 
I
ivannn
19/08/2009 13:26
 Hola gente!,solo deciros q nuestro gozo en un pozo...acabo de llamar al 012 "atención al ciudadano de la comunidad de madrid" para preguntar por lo del plan vivienda 2009 -2012...y he preguntado por nuestra promoción y no entramos en ese plan xq casualmente nos han dado la licencia el 03_08_09 y el plan es apartir del 11_08_09...asique x solo unos dias nos quedamos fuera..YUPI!!:p...tb me ha comentado q todas las promociones q tengan licencia provisional desde el dia 1 de enero del 09, pueden acogerse a este plan, pero q eso ya es decision del promotor..y sinceramente creeis q les interesa rebajarnos las viviendas y asi ellos ganar menos dinero?...pues lo dicho q no nos beneficiamos del nuevo espeplan...UN SALUDO!.
 
titoplus
titoplus
13/08/2009 17:35
Hola chicos, deseo compartir con vosotros un par de cosas:
con respecto a la posibilidad de acogernos al nuevo modulo de VPPB  de la CM que bajaría un 7% el coste, me explico. El coste del metro cuadrado de la VPPL en Zona B, del modulo anterior rondaba los 1900 EUROS, nos acogemos? El suelo del que se dispone en espartales Norte para VPPL esta a 1585 euros metro cuadrado, según estaba en 2006 antes de la subida del 20% por la politica de nuestra Esperanza, gracias a bartolo (alcalde de alcala) dijo que se mantendria a 1585 que es cuando se adquirio el suelo, tenemos que dar gracias.
Por cierto somos VPPB (precio basico) pues Iberoca para vender todo y, q no pase lo q en otras promociones VPPL ha bjado de los 1585, a los 1400 euros el metro cuadrado que es lo q pagamos. Seria ya la ostia q nos bajaran un 7%, pero me da a mi q...
por cierto Antonulis a ver si te enteras ya q estoy cansado de explicartelo.
Si algun dia tengo teimpo os copio unos enlaces, pues lo de los modulos en 2007 trajo cola, hubo concentraciones en Pza Cervantes y alguna cosilla mas
Un saludo
 
W
WiLL_
13/08/2009 13:22
Buenas.Yo lo que no entiendo es por qué aparece Desarrollos Iberoca en la página de consultas de promociones de protección de la comunidad de madrid como VPPB y no VPPL.

 http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
 
B
badros
12/08/2009 21:56
Bueno ya tenemos la licencia de obra provisional

http://www.espartalesnorte.es/2009/08/concedida-calificacion-provisional-a-desarrollos-iberoca/

Saludos
 
A
antonulis
03/08/2009 14:26
Lo del nuevo plan de vivienda hay que preguntárselo directamente a ellos. Si están gestionando todavía la licencia de obra y la promoción se entrega en 2011 lo lógico es que nos acojamos a él. Una de las cosas que se detallan en el nuevo plan es ilegal que te obliguen a quedarte con más de una plaza de garage, y también puedes renunciar al trastero (aunque yo no lo voy a hacer).
En cuanto a lo del pladur entre casas, es casi seguro que en cualquier otra promoción te encuentres con lo mismo Geminuke. Amigos de la construcción me han dicho que es lo más habitual hoy en día y que no se escucha. Lo de los realojos está confirmado que no. En la parte del desarrollo más lejana de nuestra promoción irá el plan alquila, con viviendas de alquiler para menores de 35. Igual pueden colar a alguna familia ahí, pero algo masivo no creo...
 
G
Geminuke
01/08/2009 19:46
Buenas gente, yo aún etsoy pensando si quitarme o no por lo de pladur entre viviendas. También porque por mucho que digan que no va a haber realojos, a todos los que van a echar de la Cañda Real, sencillamente a toda esa cantidad de gente en algún sito los van a tener que meter. Pero como esto va muy, pero que muy lento, todavía no he tomado la decisión. Con lo ilusionada que estaba al principio leñe.
 
I
ivannn
31/07/2009 16:49
La Comunidad de Madrid aprobó ayer el nuevo "plan de vivienda 2009-2012",que rebaja los pisos protegidos una media del 7% del precio total de la vivienda,La reducción en el precio final se conseguirá bajando un 16% el cste de los trasteros y las plazas de garaje.El plan tiene carácter retroactivo apartir del 1 de enero de este año x lo que supongo que nos podremos beneficiar de ello,no?,no estoy seguro si nos lo aplicarán o como tenemos el precio del m2 a módulo antiguo no tendremos derecho.Sabeis algo más sobre esta noticia?.
 
I
ivannn
31/07/2009 16:02
 Hola vecinos!,ayer llame a la oficina de ibercaja para informarme de lo del estudio y me dijeron muy tranquilamente que nisiquiera habian empezado y que ya nos avisarian,vamos que tranquilamente podemos ir ahorrando hasta enero x lo menos:P.LLame tb al grupo roca e intente hablar con Erika pero estaba de vacaciones,me atendio la chica de la recepcion "muy amable x cierto" y me dijo que lo de la licencia estaria seguramente para septiembre,"tb hace 3 meses iba a estar para junio"---q no me preocupase q como tarde en octubre estariamos firmando el contrato.
Bueno no nos desanimemos,la parte positiva es que cuando nos vayamos a vivir (como a este paso vamos a ser la última urbanizacion en terminarse) no tendremos que soportar los escombros y los ruidos de las otras promociones xq ya estaran todas terminadas:P.
Antonulis yo tb pienso que el diseño del edificio es un espanto,lo de las "cristaleras verdes " me comento erika que son unos paneles que podran moverse y que iran con plantas tipo hiedra y demás vamos que vamos a ser el jardín botánico de Espartales Norte...tb me comento que el ladrillo del edificio será o gris clarito o beige y que los paneles serán o bien verdes o marrones...recemos xq sean de este último color.
D  todos modos me dijo que no hiciesemos mucho caso a los planos exteriores xq eran muy iniciales.UN SALUDO!
 
A
antonulis
31/07/2009 14:06
Ya he hablado con gente y me he quedado más tranquilo. Me han dicho que el pladur entre casa y casa lo llevan hoy hasta los chalets adosados y que no se escucha demasiado... A mí lo que me escama es que muchas constructoras estén ya en ello e Iberoca no haya conseguido la licencia, aunque habrá que tener esperanza.
Pasando a algo completamente distinto, ayer comenté con otro amigo de la promoción las fotos de la web de los arquitectos de este proyecto y nos parecieron horribles esa especie de cristales con flores pintadas que irán en nuestros balcones. Espero que no sea definitivo y lo acaben cambiando, porque si no vamos a dar la nota en Espartales Norte que no veas. Así será más fácil que la gente encuentre nuestro bloque; con decir que es el de los cristales verdes horribles...
 
titoplus
titoplus
30/07/2009 17:43
Antonulis, no te impacientes que, esto no ha empezado aun, va para largo, guarda fuerzas para los posibles defectos.
 
W
WiLL_
29/07/2009 00:32
Buenas.Yo de lo de la carta me enteré hace 2 semanas cuando les llamé para preguntar si sabian algo del estudio.El caso es q yo estoy pendiente de otra promoción en la que llevo aportada una cantidad "bastante" importante de € ,que me devolverán si no llego a firmar con ellos,desde hace algo mas de 2 años en la que ya me han dado fecha(a primeros de Septiembre concretamente) para elegir piso;esto significa que poseen calificación provisional,proyecto ya visado por la comunidad,planos definitivos y que tienen practicamente la licencia,y digo practicamente porque ya tienen tienen concedida la de los garajes y una vez hayamos elegido todos se firma el contrato...y esto va a ser ya mismo,en Septiembre.
Reservé en esta promoción porque trabajo en Alcalá y me resultaba mas interesante a priori esta promoción,por planos,precio y cercania al puesto de trabajo(y de momento aún me lo sigue pareciendo).Cuando entregué la documentación ,hace algo mas de un mes,me dijeron que sobre mediados-finales de julio  sabrian algo de lo del estudio y que la licencia estaría para septiembre o finales de este.Comenté el dia que entregué la documentación mi situación con la otra promoción y que si me llamaban de la otra promotora hablarian con su jefe para ver si podian acelerar lo del estudio.
Pues bien hace algo mas de 2 semanas me enteré de que habia que abrir cuenta en Ibercaja al llamar para preguntar por el estudio, y que nos habian enviado una carta con la información correspondiente y que si queria podia pasarme por la sucursal que tienen al lado de la promoción y hablar con Roberto, el director, y ver si me podia decir algo.
La semana pasada me pasé por esta sucursal,previo permiso de mi jefe,y estuve hablando con Roberto.Al parecer fuí el primero en abrir cuenta en esta sucursal.Le comenté a Roberto mi situación por querer saber algo del estudio lo antes posible(ya que necesitaria saberlo en Septiembre) pero al buscar mi documentación para ubicarme,no le habia llegado,o al menos allí no estaba(me dijo que la que tenia era de hacia unos 2 meses).Le pregunté por lo del estudio y me dijo que aún no podian hacer nada porque no tienen todavia el "préstamo promotor" y hasta que no lo tengan no podrán saber ni tipo de interés que se aplicará ni nada de nada.Con lo cual no pueden hacer aún ningún estudio.Le pregunté si sabia mas o menos para cuando y me dijo que creia que para otoño-invierno,aunque no estaba seguro que podria estar equivocándose.En fin que para julio me da a mi que va a ser que no y ya veremos en septiembre(...en fin a mi esto me dejó un poco paralizao jeje).Tampoco figuraba yo como cliente de la promoción en un mail reciente que le habia mandado la promotora...en fin un poco desalentador que se dice,sobre todo si te urge saber algo como es mi caso.
Me comentó que cuando tuviesen el "prestamo promotor" irian llamando uno a uno previa cita para comentar cada caso y ver lo del estudio que no es algo tan rápido.
Con todo esto,y espero estar equivocándome,lo de firmar en Septiembre lo veo sinceramente complicado sin querer desaminar a nadie.
Por cierto, sobre los criterios que siguen para conceder hipoteca también pregunté, y me dijo que hay que ver caso por caso y, también que al ser Ibercaja socio de la promoción simpre es algo mas flexible;pero que ahora mismo el ratio está en el 35%(norma que vienen aplicando ahora todos los bancos mas o menos),es decir,y a grandes rasgos que si la cuota mensual de la hipoteca te supone mas del 35% de tus ingresos mal vamos.Y hasta un 40% o partir del 35% piden avales.También tienen en cuenta por ejemplo si haces alguna aportación aparte y este tipo de cosas,pero que habria que ver caso por caso.
Mi última llamada a Iberoca fué para comunicarles esto y ver si podrian acelerar algo pero de momento no saben nada mas; lo único que al parecer el miercoles(hoy)se reunian en Zaragoza para hablar del tema.Asi que habrá que volver a preguntar.
Saludos.


 
B
badros
28/07/2009 18:15
Yo tambien he recibido hoy la carta,
No hay que sacar las cosa de quicio, entre septiembre y octubre estara la licencia y el contrato firmado, hay que pensar estas cosa van despacio, la verdad es que no se que tiene que ver lo del estudio y abrir una cuenta, solo que quieren que su banco tenga mas clientes es el unico sentido que encuentro.
Pero bueno esto tira para adelante y en diciembre veremos nuestros cimientos.

Saludos
 
A
antonulis
28/07/2009 16:22
A mí sí me ha llegado la carta en la que dicen que Ibercaja no puede iniciar el estudio hasta que te abras una cuenta con ellos, lo cual es terminantemente falso. Además, en la carta se especifica la documentación que hay que llevar el día de la firma del contrato y se sigue diciendo que los trámites para la licencia de obra van por buen camino y que la esperan para antes de septiembre. Veremos, porque me están empezando a escamar las cosas que se dicen por aquí...
 
B
badros
26/07/2009 16:52
Muy buenas vecinos, supongo que sin noticias alguna.
Hoy me pasado por primera vez por Espartales Norte a ver la zona y me a gustado. He entrado por la valla y ya visto como Ferrovial y Ortiz y otras ya han empezado las obras y tienen los cimentos hechos.
Contestando la pregunta de Geminuke, si la separacion de entre zonas comunes son de pladur, supongo a que te refieres a la separciones que dan a la calle, la verdad es que no lo se, pero supongo que no pq todo edificio por fuera es de ladrillo y todo que parred que da a la escalera sera de ladrillo.
A mi Erika me comento desde un principio que lo de firmar seria en Octubre y es hay cuando empezarian las obras, supongo que lo que haran sera decirte que el banco te ha dicho q si y luego te pondran el papel para que firmes sin mirar. El foro de mostoles se hacen las mismas preguntas que nosotros.
Nos vemos en Septiembre.
                                                         Saludos
 
K
karlossc
19/07/2009 13:16
buenas,

llame esta semana pasada preguntando por el estudio y me dijeron k los de ibercaja les mandarian los resultados a ellos.  no dijeron nada de abrir ninguna cuenta,  sera k es algun rekisito nuevo, jeje.... a ver si se deciden de una vez y nos dicen todo de golpe y presentan los papeles k les faltan para la licencia.
aunk  no creo k firmemos hasta finales de agosto o principios de septiembre....
un saludo a todos
 
W
WiLL_
19/07/2009 12:56
Buenas.No se si os habreis enterado (yo no tenia ni idea de esto pero vamos que ya podrian habernos llamado para ir agilizando el tema) pero al parecer hay que abrirse una cuenta en Ibercaja para que puedan hacer el estudio.Me dijo Erika que nos habian enviado una carta con esta información,pero a mi no me ha llegado.Creo que puede abrirse por internet en la página de Ibercaja.Pregunté el por qué de esto pero no lo sabian...ya lo podian haber dicho antes,digo yo.
 
G
Geminuke
08/07/2009 15:25
Y la separación con las zonas comunes cómo es¿?
 
B
badros
07/07/2009 21:17
Yo envie el correo electronico y sigo esperando.
Este finde semana he estado en casa de mi primo en Vicalbaro, se compro la casa hace 5 años,  y lo mismo todo es de pladur.
Las separaciones interiores son de pladur y no os quiero vender nada pero dan el pego de un tabique normal. Entre vecinos me explico lo mismo que ha explicado Erika que es doble separacion, que si queria verlo que me fuera al Leroy Merlin y que ahi venden  diferentes  tipos de espesorres de pladur.
La verdad lo de la carcel no es buen ejemplo.
Saludos

 
G
Geminuke
07/07/2009 00:45
Pues vaya faena. Pues me voy a plantear el quitarme. Saludos.
 
D
didodi
07/07/2009 00:44
Hola vecinos, siento daros el disgusto pero efectivamente Erika ha corroborado...en fin, que la separación entre viviendas va a ser de pladur, ella dice que no es el corriente, que va: pladur, cámara de aire, pladur,pladur, cámara de aire y de nuevo pladur y que esto es legal. No obstante, para dejarnos más tranquilos ha añadido que este sistema de construcción es el utilizado en las cárceles de Estados Unidos, claro!, que lo mismo nos menten a los presos de Guantánamo como vecinos y a ver quien se acerca a uno de estos pisos a pedir un poco de sal...

Sobre la licencia, que así es, que les falta algún plano por presentar, pero que a mediados de julio ya sabremos algo. Y con respecto al estudio de hipotecas por parte de Ibercaja, que todavía no tienen noticias, pero que preveen que igualmente para mediados de julio les hayan dado respuesta.

Un saludo vecinos.


 
G
Geminuke
02/07/2009 23:29
Pregunta a ver si habría posibilidad de cambiar pladur entre viviendas y zonas comunes por ladrillo.
 
I
ivannn
02/07/2009 23:29
Bueno llamare la semana q viene para ver q nos cuentan...
 
G
Geminuke
02/07/2009 23:25
Pues nada entonces.
 
I
ivannn
02/07/2009 23:24
Esta semana imposible, estoy saliendo muy tarde del curro,x eso preguntaba.
 
G
Geminuke
02/07/2009 23:20
Pues no. ¿Tú has llamado?  Si no, podías hacerlo mañana.
 
I
ivannn
02/07/2009 23:17
Buenas,teneis alguna novedad?.
 
G
Geminuke
30/06/2009 20:45

Yo escribí un correo hace ya tiempo y aún sigo esperando respuesta...

 
B
badros
30/06/2009 20:37
Yo le escrito un correo, mañana os digo........
 

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