A nosotros nos hacen algo parecido, también nos cobran la liquidación de la hipoteca, aunque deberian luego devolverla, pero hay que tener cuidado con eso. Yo intentaré informarme a ver qué dicen.

Respecto al IJAD nos pasa que nos cobran más por el de la hipoteca que por el de compra venta, que se supone que el de compra venta es un importe mayor...es normal?? A vosotros os han dicho lo mismo?

Un saludo.

Muchas gracias por la información. A mi desde la gestoría de unoe me han mandado una provisión de fondos, con un número de cuenta para hacer el ingreso.

El impuesto ADJ de la compraventa nos lo ponen al 1%, en vez de al 0,2% como nos corresponde por ser vppl y  tener el piso menos de 90m cuadrados.(s´rían unos 1500 euros menos).

Luego aparte nos retienen 1000 euros "hasta que comprueben que se ha cancelado la hipoteca con bbva" .

Resumiendo, en la liquidación me tienen que devolver unos 2500 eurillos.

En cuanto a las cantidades de pago a ver si nos aclaran algo definitivamente para ir preparando las transferencias.

Un saludo.

Hola a todos,

Ayer hable con Ramon Crespi respecto al pago de las cantidades pendientes. Me indico que en mi caso, hablaria con mi gestora de uno-e para decirle exactamente el importe que tienen que incluir en el cheque. Es solo un cheque que incluye el importe de la hipoteca+iva+letra pendiente.

Saludos.

hoy hemos tenido problemas en el banco tambien y ha sido por culpa de ferrocarril.

se puede entender hasta cierto punto las prisas y el jaleo que tendran pero en bbva decian que era un autentico caos la que estaban montando y todo porque no habian hecho las cosas bien y con tiempo.

no se aclaran y amenazan con "pues si quieres firmar este año....."

la verdad que es la primera queja por nuestra parte de ferrocarril, pero ha sido bastante chungo y a falta de nada para firmar.

MaquinistaFerroviario,

Nosotros tambien firmamos el dia 30...Respecto la provision de fondos nos enviaron hace unos dias uno estimado.Hoy la chica de uno-e me ha llamado para decirme que me iba a mandar la provision de gastos definitiva pero no me la ha enviado aun.

Respecto a como vamos a pagar las contidades pendientes, le he enviado un correo a Ramon Crespi...no se si estaba hoy en la oficina porque me ha respondido al correo diciendo que le mandase mi movil y se lo acabo de enviar..Supongo que me llamara mañana.Con lo que me diga os informo.Si alguno ya sabe como se van a pagar esas cantidades que lo diga!!!!

Futuracasa,

La tasacion que me ha hecho a mi uno-e ha sido a precio de modulo actual.

Un saludo a todos.

Futuracasa, han dicho que van a mantener el iva superreducido, pero hay un máximo de precio, (yo no sé cual es), informate bien a ver si tu casa vale menos, no vaya a ser que luego al final no puedas disfrutar de ese 4% de iva.

Por cierto a los que firmais el lunes con otro banco, ¿os ha dicho Ferrocarril la cifra exacta que tenéis que llevar en el cheque?

Hola MaquinistaFerroviario.
Yo también estoy pendiente de tasar con uno-e y me gustaría saber si te han tasado a precio nuevo o antiguo de vppl.
Muchas Gracias

Nosotros no firmaremos hasta que nos cambien las calidades, ya que se confundieron y nos pusieron otra opción de azulejos.
Hace 7 meses que les avisamos de su error y nos dijeron que las cambiarían, imaginaros nuestra sorpresa al hacer la visita de desperfectos.

De esta gentuza no te puedes fiar ni lo más minimo.

Menos mal que al final mantendrán el IVA super reducido, xq ya me veía teniendo que reclamar la diferencia, o cancelar la operación y denunciar.

Saludos
 

hola a todos, nosotros estamos bastante cabreados con ferrocarril, estamos pensando en no ir a firmar hasta que nos solucionen unos fallos que hay en la vivienda bastante grandes. No vemos logico que te entreguen unas viviendas en mal estado, a  nosotros nos tienen que cambiar el suelo del salón porque se hunde, o la puerta del tendedero se queda abierta, no cierra y no estamos dispuesto a firmar nada hasta que se solucione por lo menos estos fallos q consideramos mas graves. hay alguien como nosotros que se haya planteado lo mismo q nosotros?????

Pues otro más...

Yo firmo el lunes 26 tambien...

Madre mia nervios no.... LO SIGUIENTE!!!!!

Nosotros firmamos con Uno-e el día 30 de Diciembre.  aNTRAHX, os han mandado a vosotros la previsión de fondos? Como vais a liquidar las cantidades pendientes de pago??

un saludo

Yo también firmo a las 11 si que ya nos veremos

La del ayuntamiento me confirmaron el martes , personal del ayuntamiento, que la habían concedido.

En cuanto a los desperfectos los que no se hayan solucionado todavía se irán solucionando aunque estemos habitando ya las casas... de hecho tenemos que validar las correcciones para que cambien el estado en l BBDD de Brickoclcok

A nosotros nos toca el 29 a las 9 de la mañana, :)

Yastahechísimo esto.

Os referís al lunes que viene, el 26?

y la licencia que tiene que aprobar el ayuntamiento? no faltaba?

ya no falta ninguna licencia?

y se sabe algo de las revisiones de desperfectos?

Salu2

Ahora todos son prisas!!!!!

Firmamos el lunes a las 11:00 y tengo mañana para hacer todas las trasnferencias necesarias (provisión de fondos, segunda plaza, IVA...)

Eskartxa, ¿A qué hora firmas?

Que nervios!!!!!!!

Pues ya nos contarás como va el tema :)

Hola!!

A mi tambien me han llamado y finalmente firmo ya el lunes por la mañana.

Ya nos veremos, esto esta hecho!!!

Pues a mi me ha pasado a la inversa.

Me llaman de la promotora y me dicen que firmo el lunes y les he dicho que me es imposible, porque desde uno-e me solicitan el acta final de obras que aun no lo tienen.Me ha dicho Ramon Crespi que lo firman mañana.

Me ha dicho Ramon Crespi que habia sido el bbva quien le habia dicho que yo me iba a subrogar con ellos y le he dicho que para nada...de hecho el del bbva me ha llamado hoy para que abriesemos la cuenta y demas gestiones y le he dicho que no lo teniamos claro.

asi que asi anda el tema.

Por cierto que al decirle a la chica que no pida firmar el lunes me ha dicho que tenia que ser en enero...estoy por firmar el dia 2 y asi no pagamos el ibi....pero mejor antes de fin de año que lo de que se mantenga el 4% de iva hasta que no este escrito...

Saludos.

hola sarars86, ¿dónde has escrito?, porque yo he escrito a Ramón por unas dudas que tenía y no me ha dicho nada...

Hola Chic@s!!!!!

yo he escrito a inferrocaril un correo  y me han dicho que firmo el día 29 a las 12:hh y mi hermana el 28, a las 9:00.que tenemos que ir a MAdrid a la Cl Ayala num 66 Madrid,

Lo que no se es si ese dia ya es donde escribimos las escrituras si tenemos que llevar el dinero  alli en un maletin ( Es broma) me han dicho que ya nos llamaran para confrirmar mejor las cosas.

joder que miedo todo. bueno cuando os llamen no seais tan nerviosos como yo y preguntar todas las dudas que os surgar

un saludo y suert!!1

Hola!

Yo tengo la hipoteca con La Kutxa y me han llamado esta mañana para q fuese a firmar los papeles porque les han dicho los de Inmoferrocarril que firmo el dia 27/12 a las 10h. Si te das prisa a lo mejor aún puedes hacerlo con otro banco.

Suerte!

QUÉ POQUITO NOS QUEDA! Ü

Ahora que ya estamos a 1 semana de la firma hay dos dudas:
    - ¿Nos van a dar las llaves el día de la firma? ¿Cuántas nos van a dar?
    - Se supone que nos tienen que dar un %, creo que un 10, de los productos montables (azulejos y suelo). ¿Alguien sabe algo de este tema? ¿Dónde los van a dejar y eso?

Sabeis si van a llamar independientemente si se hace la hipoteca con BBVA ?

Lo digo porque en muchas promociones siempre llaman a los que se subrogan con la hipoteca del promotor.... y a estas alturas no tengo del todo claro de hacerlo con BBVA y si me da tiempo hacerlo con otros que me han confirmado que la tengo concedida.

hola sarars86,

pues sí,  eso me han dicho!!!!!!!!!

nos van a llamar entre mañana y pasado  para citarnos dia y hora la semana que viene.

saludos.

hola hartostoy!!!

De verdad nos van a llamar ya entre el miercoles y el jueves, jolines ojala me llamanen el jueves 22 por que es el día del cumpleaños de mi novio y pedazo regalo va tener, ya que por escasez de dinero este año se queda sin reglito :-(

pues al que primeron llame por dios que lo ponga aqui para que estemos todos informadisimos.

mucha suerte ya no queda na, ya huelo a nuevo....

hola vecinos,

pues sea por lo que sea parece que vamos a firmar la semana que viene,

he llamado a inmoferrocarril y me han dicho que entre mañana y pasado nos van a llamar para citarnos la semana que viene para firmar.........

vaya regalito de navidad!!!!!!!!!!

a ver si a los primeros a los  que llamen lo pueden poner para hacerme una idea de dia y hora.

saludos.

/CITA>

Yo no se los demás, pero aun en el supuesto de que mantengan el 4% como asi parece, sigue siendo mucho mejor el firmar antes de año por deducirnos dinero en la compra de vivienda en 2011, que yo personalmente no me he deducido nada al no haber pagado ninguna letra.

Asi que esperemos firmar la semana que viene...y si, pedazo regalo de reyes jeje

[/quote>

Tienes toda la razón, yo como tú y supongo que muchos otros que llevamos desde el principio, si este año no escrituramos vamos a "perder" un año de desgravarnos (ni plan vivienda ni casa...) y es un pellizco interesante...

QUIERO FIRMAR YAAAAAA jajajaja

hola Rogan,

a ver si es verdad, en el foro de ferrocarril dice del 27 al 30, ojala sea cierto, aunque ya no tengamos prisa por l 4% hace ilusión empezar el año con nueva casa. jaja

bueno chic@s a ver si tenemos suerte.....

Yo no se los demás, pero aun en el supuesto de que mantengan el 4% como asi parece, sigue siendo mucho mejor el firmar antes de año por deducirnos dinero en la compra de vivienda en 2011, que yo personalmente no me he deducido nada al no haber pagado ninguna letra.

Asi que esperemos firmar la semana que viene...y si, pedazo regalo de reyes jeje

El martes 27!!! eso si que sería una muy buena noticia :) Por cierto lo han confirmado en su web

http://www.inmoferrocarril.com/foro/viewtopic.php?f=15&t=965

Hola.

la verdad que hoy tenemos noticias frescas - nuevas - y buenas referentes a lo del iva, lo he leido en varios sitios y ya es oficial qeu lo amplian hasta el dic.2012, asi que ya no tendriamos tanta prisa en firmar por que ya es oficial que nos vamos ahorar un buen pellizco.

Si nos lo entregan ahora antes de que se acabe el año mucho mejor y si no va ha ser enero, asi que super guay.

Pedazo regalo de navidad!!!

un salduo

ESPARTALERO ESE POST QUE HAS HECHO HA SIDO MUY BUENO. GRACIAS!

Todos estabamos esperando que se prorrogase el iva super reducido al 4% para el año que viene. Eso nos dá mucho margen.

El límite que indica el documento es evidente. "PRECIO DE COMPRA VENTA".

Saludos.

Respecto a lo de Rajoy:

http://www.rajoy.es/uploads/pdf/11.12.19%20Rajoy%20Medidas%20Discurso%20Investidura.pdf

• Se mantendrá el tipo superreducido en la adquisición de vivienda, únicamente si se trata de la vivienda habitual y con un límite en su precio de adquisición.
 

(Lo que no sé, es cuanto será el límite al que hace referencia.)

ESe punto me ha sonado raro ya que.... No es ahora muy tarde pedir permiso para la valla :-)

En referencia a otros temas el Rajoy ha dicho que va a mantener el iva superreducido... Ahora solo falta que lo haga desde el 1 de enero.

Si como dice Espartalero pudiera ser el punto 16 o se han equivocado con lo del vallado y es otra licencia o se han confudido de número y es la parcela 7.1 (level), ¿alguien podría preguntar al ayuntamiento?

Si no me equivoco...si que hace referencia a "Inmo".

Fijaros en el punto 16:

16.- D. David de Isidro Díaz, en rep. de AVINTIA, PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES, S.L.- Solicita Licencia de Obras para instalación de vallado provisional de obra y ocupación de vía pública con el mismo, en Sector 115-A, Parcela RC-7.2.

Aunque no sé muy bien a qué se refiere la verdad...no creo que sea lo que nosotros necesitamos. Si alguien pudiese aclararlo...

A dia de hoy no esta programado la autorizacion de la primera ocupacion

http://www.ayto-alcaladehenares.es/portalAlcala/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/0_2899_1.pdf

Hola marki.

Sabes si les hsn dado la.celula?.

Dame una alegria, o.si alguien lo.sabe q lo diga, q tenemos una angustia con la posible subida del iva q no podemos ni respirar.

Un saludo

hola, hoy hemos estado en el banco de nuevo y nos han dicho que la cedula de habitabilidad la tendrian hoy o mañana y que quieren firmar la ultima semana aunque tenga que hacerse el dia 31 ahi con el notario.

luego nos hemos pasado con el coche por los pisos y habia en la puerta unos señores con traje (podian ser los inspectores, no lo se) y ya no habia ninguna caseta de obra.

no queda nada!!!

Hola. .

La verdad que dedes que hable con el banco y me hicieron ya los calculos y tal, que fue a finales de noviembre. Llevo con los dedos cruzados desde entonces.

Ya que si no podemos escriturar con el 4% de IVA adios casa por que en mi caso son 8000€ más qeu tengo que abonar y no tengo de dnd sacarlos.

Asique o el señor Rajoy cuando entre ya definitivamente en el poder prolonga el 4% hasta dic.2012 , que en tal caso me dáría igual la fecha de entrega como si es en marzo, (bueno tampoco voy a exajerar :-))  o las entreguen antes del 31, por que si no adios casita de mis sueños.

Es que aunque ""no este en el poder todavia"" podia dar un  adelanto y confirmar lo del 4%.

bueno esperemos que tengamos suerte.

muchas gracias a todos los que habéis escrito y explicando las respuestas que os han dado desde ferrocarril y desde el banco.

!! Gracias !!