Ya, pero las vinculaciones son una chorrada, la nomina y los seguros que es lo que todos los bancos te piden y si con eso consigues lo que necesitas, porque sinceramente, ahora es cuando más dificil esta todo y si te pueden dar para los gastos y casi para amueblar pues la verdad, que no hay nada que pensar.

Además, la convenida es un 0,65% y esta es al 0,69%, no hay nada de diferencia y además me mirado los seguros que también te obligan en el BBVA y son mucho más caros osea que al final, esta hipoteca es más barata y como he podido pedir más del 80% y ampliar el plazo hasta 35 años para pagar menos.

Estoy super contenta y me alegro alegro hablar mirado en otros sitios porque lo que te dan en el BBVA o tienes ahorrado o no puedes.

El tema de eso es diferencial y luego otras vinculaciones. Ami por lo q ha contado gente q esta muy metida en este mundo q la q menos se paga es la convenida, el tema es el pedir mas del 80%.

Saludos!!!!!!!!!!

Hola preguntas por las hipotecas. Yo he mirado mucho y la verdad es que al final lo voy a hacer con Deustche Bank porque es el que mejor condiciones me daba.

El tipo para el primer año es el 2,45% y el resto eur+0,69%, además lo he podido pedir a 35 años que me sale a pagar mucho menos porque ahora es cuando más pillada estoy, luego si voy ahorrando, aunque lo veo dificil, me la quitaré antes.

Además como no tengo bastante pasta para las escrituras, voy a pedir más de lo que el BBVA nos da y me da para todos los gastos, el IVA y casi amueblar, estoy super contenta...

No sé, a mi me parece un poco fuerte que den un listado así no, seguramente sea privado.

A mi, ya me han respondido pero yo de todas firmas he mirado en más bancos porque necesito más dinero del que nos dan como máximo y al final lo voy a hacer en otro banco y así me da para los gastos de las escrituras y el iva y además se puede poner a más plazo, además las condiciones son bastante mejor.

Ya tienes razón, si acortas el plazo al final la cuota es más grande y claro ahora los tipos de interés son muy bajos pero en unos años subiran, aunque esperemos que no tanto como lo hicieron.

Yo no sé vosotros pero yo, aunque me han concedido la hipoceta, como no me daban más importe del que nos queda por pagar, me recorri varios bancos y alguno que otro que si me daba más. Al final lo voy a hacer con Deutsche Bank, creo que se escribe así, y con la diferencia he tenido para pagar los gastos de las escrituras, el iva y me ha sobrado para amueblar, además te dejan que sea a 30 o 35 que la verdad como luego si ahorras puedes cancelar sin gastos para ir quitando plazo, pues guay, pero al menos ahora que estamos más pelados, pagamos menos.

Lo encontre porque está en la calle esa de la avenida pablo iglesias, donde todos los bancos en rivas centro, además me contestaron super rápido.

La casa es tuya, o bueno, del banco hasta que la pagues. Así que puedes hacer lo que quieras (creo)

HOLAA!!   ALGUIEN SABE, SI EN EL CASO DE ALGUNOS NOS VEMAOS EN ESTA SITUACION, TUVIESEMOS Q ALQUILAR NUESTRA NUEVA, PRECIOSA Y ESPERADA CASA....SE PUEDE HACER POR LIBRE?? O TIENE Q SER MEDIANTE LA EMV??

VECINOS, OTRO RECORDATORIO!!

FALLO LA SEPARACIÓN DE LAS TERRAZAS

suerte en la visita a vuestras casitas!!!

Suerte a los q vais hoy a ver el piso!!!!!!! yo por loq  veo unos cauntos van el mismo dia q yo, llevaros un cartelito con el nick para asi reconoceros xDDDDDD, seria to un puntazo xDDDDDD.

Bueno recordaros lo del sabado....

13 horas

Taverna de Rodri (rivas centro)

Alli pa tomar unas cañas y hablar de las casa y conocerse.

Saludos !!!!!!!!!!!

Pd. celma q sepas q te voy a poenr falta por no poder ir xDDDDD, ya te contare a ver cuantos vamos XDDDDDD

AMEN !!!!!!!!!!

Otra web k está bien con recomendaciones de en k fijarse en la visita desperfectos, parecido a la k pasaron anterior, tal vez con alguna cosilla más:

http://www.eldemonionegro.com/wordpress/archivos/2007/06/17/recomendaciones-para-revision-de-desperfectos-de-una-vivienda
 

:)

Claro k sí Parra!! pálante como los de Alicante!!

Os adjunto link de excel para calcular cuadro de amortizaciones y ver en cuánto se quedaría la letra si amortizais y cuántos os ahorraríais de intereses, está muy bien y muy sencillito de usar:

http://www.hipotecasyeuribor.com/simuladorenexcel.php

Contarnos algo los k vais mañana x fis!!!!

Muxa suerte, k la hayan dejado mú potita y disfrutarlo!!

(k contradicción una visita de desperfectos.. je)

:) Buen día

Esperando respuesta del banco y visita el Jueves... de los nervios! Ya me gustaria ir con el "SI"

Suerte mañana!

PD. Si os sobra tiempo dar un repaso al portal 3 eh? :P

Mucho animo Parra, q somos unos cuantos los que nos tendremos que "apañar solitos" pero hay que intentar ser positivos q ya veras como de to se sale...

Carland muy bien el recordatorio de las separaciones para los q...VAIS MAÑANA A VER VUESTRAS CASAS!!!! q ganas teniamos de poder decir estoooo!!!!!

Espero q este todo muy bien y nos podais contar muchas cositas mañana ;) yo voy el miercoles (portal 6) asiq pasado os contaré tambien :D

Que lastima no poder ir a comentarlo todo el sabado Chino..luego me haceis un resumen xfaaa XD

Y para los posibles viajeros de Alemania y demás, ojala esos viajes sean de placer y os tengamos de vecinillos q, aunq yo no escribo mucho, os leo y ya perteneceis a esta nuestra comunidad.. ;)

Un beso

ESo, eso, que no se olvide poner en los fallos lo de la SEPARACION DE LAS TERRAZAS!!

El fallo más GORDO es la separación de las terrazas, menuda imaginación la del arquitecto !!! Al fin y al cabo las chapas rojas pueden quitarse, pero las terrazas ???? 

La parcela 10 tiene la visita de cortesía la semana q viene, ya veréis q al final nos adelantan  ..... http://www.emvrivas.com/

Cómo han tardado tanto tiempo en unas parcelas y tan poco en otras ???

Bueno, nosotros estaremos el jueves 10, y ánimo a los q estéis pensando en dejarlo, q todos estamos agobiados pero de todo se sale !!  En cuanto veais el piso vais a cambiar de opinión !!!

Y mañana a ver nuestras casitas, esperemos que la cosa roja no le quite la luz a las habitaciones, y que con la lluvia no suene a morir, porque puede ser insoportable estar oyendo en el dormitorio la lluvia cayendo sobre "el invento" toda la noche. Presiento que va a ser un fallo.

Aquí otro que se ha barajado la opción de irme con mi mujer a EEUU si no nos conceden la hipoteca o si empeora la cosa, todo se andará.

Mientras a disfrutar mañana la visita, voy a parecer un currela de la obra con tanto material para medir, nivelar, apuntar, etc... QUE ILUSIÓN...

Gracias Carland, me leo y estoy convencida de que tengo una crisis existencial, sera la edad o las hormonas¿?¿ jajajaja...

Bueno a ver si mañana me cambia la cara, llevaremos pos-it y linterna y camara de fotos.

+1

pero no te vas a tener que ir a ningún lado porque te la concederán y te quedarás en la parcela 13 con nosotros!!

Yo ya le he dicho a mi marido que como no nos den la hipoteca me voy a Alemania o a USA, que ya estoy harta de hacer el gili en este pais, pagando autonomos, creando empleo y todo para ser los paganinis de turno y a los que si pueden encima nos pisan el cuello, ahora para trabajar hasta los 67 y cobrar una m de jubilacion, y encima hasta para pedir una hipoteca de 130.000 que realmente no es nada tengamos que estar aqui mendigando, que triste... lo siento por hablar de politica, pero vamos que este pais ya no es lo que era.

Ana

Yo voy el miércoles!

ParraVk mucho ánimo y ya verás como sale bien!! 

Los que vais  mañana a verlos, porfi, ponernos algo por la tarde para contarnos todo!!!

Gracias!

ah aferrer la culpa de la crisis es tuya, que tienes el trabajo de todos los españoles jajaja interesa tener varios trabajos? no te pega un palo hacienda?

Editado por ParraVk 07/02/2011 16:17

Pues de los 3 curros sólo declaro en uno, el resto en B. Como tu comprenderás no me voy a matar a trabajar para que todos estos políticos hijos de puta tengan su pensión vitalicea a costa del sudor de mi frente.

Efectivamente si lo declarase todo me machacarían, sobre todo en la declaración de la renta. Así que... que les den mucho por el culo.

Ah! y yo también tengo la visita el último día. Portal 2.

Un amigo mio de la parcela 12 se lo alquiló EMV por 700€. Creo que le dan más de alquiler que lo que paga de letra. Él es muy joven y no se puede independizar todavía, asqiue decidió esa opción. Yo quiero estrenar el piso, que ya tengo 27 y no me gustaría alquilar para seguir viviendo con los padres, necesito el piso ya jejej

ah aferrer la culpa de la crisis es tuya, que tienes el trabajo de todos los españoles jajaja interesa tener varios trabajos? no te pega un palo hacienda?

hay que decir que la verdad es que estamos atados al sistema, y por mucho que quieras estás obligado a hipotecarte.

Gracias erchuky por la info

Y gracias a todos por los ánimos, es una tontería echarse atras ahora. Pa lante!!! Y aunque no me independize antes pos despues, primero un coclchón luego dos cajas pa sentarse y como mesa un tablero y dos borriquetas, jaja

Un saludo

Yo voy el jueves...

Mañana vamos a ver el piso de la emv que con un poco de suerte esperemos que pase a ser de bbva y que nos los preste los proximos 25 años por el modico precio de 580€

He llevado documentacion de los avales y como lo que me falta es poco me ha dicho el director que no me merece pedir una segunda hipoteca porque me faltan 13-15mil euros, asi que los gastos que supone pedir esto es un paston, asi que hemos puesto el coche a la venta, si a alguien le interesa que me lo diga, jajajaja... aunque creo que no es el sitio más adecuado. Es un C4 PICASSO 2.0 CMP EXCLUSIVE.

Quin mas va mañana¿?

SORPRESA!!! un vistazo por nuestra parcela!!! 

http://www.youtube.com/watch?v=PWcVxNDuA1Y

¿Alguno ha respondido en el face al video de la emv? Yo soy el primero...

Oki, esta Carland y burbrujita...

que chuli y que poquito nos quedaaaaaaa

Como dice burbru...... me da a miq bajar no nos van a dejar, asi q....... tendremos q ver la sorpresa.

Parra no eres el unico aqui los q estamos solteros no las apañamos como podemos, si no peudes solo mete a alguien, q es lo mejor.

Saludos!!!!!!!!!

SORPRESA!!! un vistazo por nuestra parcela!!! 

http://www.youtube.com/watch?v=PWcVxNDuA1Y

Buenos días!!!!!

que poquito nos queda yaaaaaaaa!! que emocionada estoy :D:D

Sam, a las otras parcelas creo que no les han dejado ver ni los trasteros ni las plazas...ojalá que la nuestra sea distinto,  pero me temo que no.....

un saludinnn

Buenos días,

9000 de máx para desgravar el 15% yo creo k está muy bien (si estás forrado y pagas de letra 3000 euros al mes, te deducirás al año lo mismo, con lo que no beneficia a quien tiene mucho dinero, bueno más o menos).

He hablado con el banco, la emv y el 012 comunidad madrid. Si con la convenida amortizamos capital y resulta que tras 18 años la hemos pagado.. pues pagada está! se habría acabado el casamiento. Si has optado a ayudas de subsidiación tendría alguna incompatibilidad (tienes que ganar menos del 3.5 iprem, se calcula en una web

Vi un sitio donde te decía k casillas tenías que poner de la renta para el cálculo del IPREM (me suenan las 455 y 465)

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142587589564&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Cheque

http://www.laviviendaprotegida.com/vp/programas/Ayudas_vpo.php

erchuky.. te veo superpuesto con las hipo.. muxas gracias x la info

Yo Parra, siendo tú no lo dudaba, me tiraba a la piscina, están muy bien los pisos y aunk pinta k la libre bajará más, siguen estando muy bien. Mejor pensar k mejoraremos laboralmente a k nos kedaremos sin curro. Siempre puedes alkilar, tanto el piso para ir pagándolo, como una habitación o 2 si las tienes. Me acaban de decir que podríamos alquilar desde la firma de escrituras, ahora para precios y condiciones hay que pasarse x la emv de rivas y ver con los del plan alquila.

Un sld y a disfrutar las visitas, yo voy el jueves con mi papi.. a ver k nos encontramos!

Buen día

Los intereses lo pagas mes a mes por el dinero que te están prestando en ese momento, es decir: Cada mes vas pagando la parte correspondiente al interés que debes... si haces una amortización el capital que debes baja y entonces pagarás menos intereses ya que te están prestando menos, y al recalcular lo que debes entre los años que te quedan por pagar, la letra será menor ya que en cada letra pagarás menos amortización y menos intereses.

La hipoteca que suelen conceder en España es el tipo Francés en donde se calcula la cuota fija para toda la hipoteca (si el tipo variable [euribor> fuera siempre el inicial y no fuera variable), al principio como debes más capital los intereses son mayores y para hacer el ajuste la amortización es menor, y mientras se va reduciendo uno aumenta otro para seguir con "la cuota igual".

Hay otros tipos de hipoteca, por ejemplo la alemana o la americana...

La alemana lo que es fijo es la amortización mensual, es decir al principio de la hipoteca pagas una pasta porque pagas la amortización y los intereses y cuando el capital en deuda es menor va bajando la letra al disminuir los intereses.

El modelo americano es: tu paga los intereses mes a mes y a final de año (o cuando te de la gana, dependerá del banco) amortizas lo que te de la gana, es decir las cuotas mensuales son bajas ya que solo pagas los intereses y en función de tu ahorro vas amortizando el préstamo.

Un saludo

Yo estoy solo y actualmente tengo 3 curros para pagar todo esto.. con eso te lo digo todo. No sé en otros sitios, pero España es para vivir en pareja o pisos compartidos, porque vivir solo es muy muy complicado.

This is Spain!!

Buff, yo ya te digo es que para mi es muy dificil pagar el piso. Estando solo pagando 600 es como si los que pagan en pareja pagan una letra de 1200.

No se como lo voy a hacer, tengo que ir a seguir enterandome. A ver si puedo dar todo lo que tengo ahorrado y pedir menos de hipoteca y ver en cuanto se me queda la letra. Pero yo pagando solo como suba el euribor y en vez de 600 empieze a pagar 800, puff pos no se yo.

Estoy pensando seriamente en dejar el piso, no se si me conviene engancharme ahora al piso, solo pagaría hipoteca toda mi vida, no tendría derecho nunca a comprarme un coche, a viajar, a formar una familia...solo pagar y pagar hipoteca sobreviviendo, y eso contando en que no te falte nunca el trabajo en 25 años.

Lo de la devolución del 15 % que te hace hacienda no se cómo va, pero tenía entendido que solo te devuelven si pagas hasta un máximo de 9000€ de capital, da igual que pagues más ya que no te van a devolver más.

Iré a ver el piso y luego hasta el 15 de Marzo decidiré si me lo quedo o no

Celma me parece muy mal q me faltes..... yo te hacia ya alli xDDDD, bueno a ver q remedio si seguro q seremos 4 gatos como la otra xDDDD.

Ya estamos ...... pues si creo q yo mandare un mail a le EMV por si acaso y la pasta la ingresare mas adelante q como da lo mismo q la tengan ellos a q la tenga yo, prefiero tenerla cerca por si acaso.

La gente q vaya mañana por favor dejarnos algun resumene de como lo habeis visto y fallos q habeis encontrado.

Saludos !!!!!!!!!!!!!

No tiene mucho sentido que te puedas quitar capital y no tiempo. Y si mañana vamos con 200.000€  y lo pagamos todo? Se debería poder o ambas cosas o ninguna ¿no creeis?

Quería decir que he mirado en otros bancos menos años y al final la diferencia es pagar 3mil o 4mil euros menos con 10 años de diferencia.. y claro con letras más altas, que si sube el euribor nos pueden crujir ya que podrían subir mucho y no es lo mismo que suba de 500 a 800 que de 1000 a 1600

Un sld

Buenas noches, yo creo que somos muy afortunados por pillar aún la desgravación (aunque según están las cosas quién sabe por cuánto).

De cada letra que paguemos hacienda nos devuelve el 15%, en tu caso parra de 600 te devuelve 90 al mes.

Al final de 160mil pagaríamos por tanto 200mil menos lo desgravado, que en tu casos serán 27mil, y por tanto pagarías 173 mil, que creo bastante razonable por la pasta que te dejan (aunque es la pasta que todo el resto de clientes tiene en el banco pero bueno, es lo que hay).

He mirado menos años con otros bancos y al final, aunque te la quitas de enmedio antes, que a mí tb me gustaría y no estoy segura de cogerme la del bbva por el tema de que no nos dejan amortizar en tiempo.

Según entiendo yo la amortización de capital y alguna amiga que tiene hipoteca, te recalculan los intereses sobre el capital que te quede.

Mañana llamaré para que me digan si hay algún límite o norma para amortizar, porque entiendo que si vamos amortizando capital llegará un momento en el que haya poco que pagar...

Un sld

Supongo que al no poder quitarte años, pagas los intereses firmados al principio por el capital firmado al principio.

Osea quiero decir que " creo"  que al quitarte capital, solo quitas eso, capital de la letra, y los intereses siguen siendo los mismos del capital inicial de todos los 25 añazos. Por ejemplo los primeros años que es cuando se paga más intereses y menos capital, aunque adelantes dinero , no bajaría mucho la letra. Los intereses de 25 años no nos los quita nadie. Eso por obligación. Me veo ahogado hasta casi mi jubilación.

Yo estoy con un poco de lio. Ya que unos 600 € mes me parece una pasada de letra. Para mi que me pago el piso solo.

Si sumas la letra de la hipoteca a la comunidad, gas luz, tfno etc etc y gastos fijos como la comida de todos los meses... vamos que como le de al euribor por subir no me puedo independizar. Para un mileurista imposible, y para lso que tienen algo más como esten solos como es mi caso pues es muy dificil independizarse. En 25 años no se lo que va a ser de mi vida, si algun año te falta el trabajo que es bastante probable se joroba todo el sistema y haber que haces para pagar la casa.

Sería muy duro decir que no al piso a estas alturas...pero son posibilidades que uno se tiene que barajar.

Hay alguien que se haya cogido una hipoteca libre? y a como están lis tipos y tal?

En banco popular por adelantar dinero los 5 primeros años te cobran un 0.50%.( Realmente no es nada por adelantar 10 000€ te cobran 50€) A partir del quinto año un 0% y lo más importante te puedes quitar años.

Realmente si te pones a hacer cuentas una casa de 160 000 te sale al final de los 25 años por más de 200 000€

Lo suyo sería poder pagar todos los años 9000€ que es el máximo para que te pueda devolver hacienda creo.

La verdad que uno no sabe que hacer con el dinero ahorrado que tienes. Bueno, de momento pagar el iva y demás.

Un saludo