Hola a todos, de nuevo :D
Llevo muchísimo tiempo sin postear nada, sólo ando leyendo de vez en cuando y sobre todo mi novia me informa, que es la que anda liada por aquí todo el día. (A mi me tocaban las reuniones de la asociación xD ).
Ante todo felicidades a todos, estamos en la recta final. ¡Por fin! 
Gracias a todos aquellos que ayudan, que aclaran dudas, que postean fotos, documentos, informan, .... etc. Somos sin duda el subforo con más comentarios de todo el IV Plan. ¡Los más solidarios! (Que nadie me venga que somos los que más problemas hemos tenido, que ... esto es como acaba ;-) ).
Bueno, al turrón, en este caso, ¡a la hipoteca!.
No tengo ni idea de hipotecas, estoy intentando aclararme y centrar, sobre todo, números y conceptos.
Mi novia y yo estamos eligiendo hipoteca, bueno, la estoy intentando echar una mano. Tenemos la posibilidad de una subrogada o una libre. Pedirá el 80% del piso. Para poder comparar mejor, necesito saber concretamente que gastos conlleva cada hipoteca.
A) Gastos de una hipoteca.
He leído en varios foros, pero me salen muchos "conceptos" de gastos y creo que en muchos sitios se llaman de maneras diferentes.
Tengo estos: (este listado se posteo hace mucho tiempo ).
Si te subrogas -> 2000E a la EMV que incluyen:
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IAJD de escritura de la vivienda
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Gestoría de escritura de la vivienda
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Notaría de escritura de la vivienda
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Registro de escritura de la vivienda
Si te vas con otro banco:
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Todo lo anterior (2.000€)
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IAJD de escritura de hipoteca (unos 2000E)
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Gestoría de escritura de hipoteca(300E)
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Notaría de escritura de hipoteca(500E)
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Registro (de escritura de hipoteca 200E)
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Tasación (300E)
No sé si estos "gastos"/"conceptos" son actuales, si sobra alguno,...etc.
En varias fuentes, me lío con la info que obtengo:
http://www.abanfin.com/modules.php?tit=calculo-de-los-gastos-de-tu-hipoteca-con-este-simulador-de-gastos&name=Simuladores&fid=cf0bcac
http:// http://www.oficinadirecta.com/gastos-hipoteca-compra-venta.html
http:// https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+gastos_hipoteca
Y para una subrogada me sale un total de 2.300€, ya que a los 2.000€ le he sumado el seguro de vida.
Para la libre me salen 8.300 €, ya que el seguro de vida asciende a 3.000€ (válido por 10 años).
¿Qué os parece? ¿Es correcto?.
B) Elección de una hipoteca.
Como hipoteca subrogada tenemos al BBVA (25 años) y como aspirante al "matrimonio" tenemos a CajaMadrid (40 años).
La idea es ... amortizando capital durante esos 40 años, ¿es posible reducir el exceso de intereses que se pagan con la libre y pagar menos que con la subrogada? (Encima, en menos años). Ya que la letra de la libre es menos, dentro de unos años tras firmar, podremos ahorrar (esperemos) y con ese ahorro y con los 10.000€ de la ayuda, podríamos ir amortizando capital y años.
¿El razonamiento es correcto o me olvido de algo?. Supongo que el euribor no sube, que me dan las ayudas en ambos casos y que la vida nos irá bien y nos permitirá ahorrar.
Gracias, un saludo.
Pd: Escribo poco, pero cuando lo hago ....