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BURBRUJITA
BURBRUJITA
06/02/2011 10:24

Vecinita13 dijo:

Buenos días! Me ha surgido una duda con la hipoteca.. la amortización parcial puede ser tanto en tiempo como en capital? Como nos ponen 25 años pensé que solo capital pero ahora dudo.

Con la convenida podemos amortizar en tiempo?

A mí tb me la han concedido pero aún no me decidido si la quiero o una libre, tendremos que firmar algo para decir que la queremos antes de que llamen a la EMV no?

Muchas gracias y buen día

EN LA CONVENIDA NO PUEDES QUITARTE AÑOS

 
Vecinita13
Vecinita13
06/02/2011 10:08

Buenos días! Me ha surgido una duda con la hipoteca.. la amortización parcial puede ser tanto en tiempo como en capital? Como nos ponen 25 años pensé que solo capital pero ahora dudo.

Con la convenida podemos amortizar en tiempo?

A mí tb me la han concedido pero aún no me decidido si la quiero o una libre, tendremos que firmar algo para decir que la queremos antes de que llamen a la EMV no?

Muchas gracias y buen día

 
Carland
Carland
04/02/2011 19:25

Carland dijo:

 

celma dijo:

 

Carland: mi madre se pasó por la EMV para decirles que me habian concedido la hipoteca, en la EMV le dijeron que no sabían nada (supongo q porque el banco aun no lesr habia pasado la lista actualizada) y que entonces tendría que pagar el IVA y demás (que ya sabeis que puede ser hasta el 15 de marzo en la cuenta de la EMV o mediante cheque el día de la firma) y que les hiciera un escrito o escribiera un email con mi dni y un teléfono diciendo que me habian concedido la hipoteca y como iba a pagar el IVA.

La dirección a la que he escrito es :

administracion@emvrivas.com

No creo que sea obligatorio porque supongo q el banco les pasará la lista como has dicho Carland peero...un email no cuesta mucho y como es lo que le han dicho a mi madre..

Un beso
 

 

 

 

Pues ahora mismo les escribo y ya esta!!!!, más vale que sobre que no que falte!!

 

Yo es que llame a la EMV y me dijeron que yo ya no tenia que hacer nada más, solo pagar el iva y esperar a que me llamaran para firmar las escrituras. 

Muchas gracias celma!

 

Enviado!

 
Carland
Carland
04/02/2011 19:22

celma dijo:

Carland: mi madre se pasó por la EMV para decirles que me habian concedido la hipoteca, en la EMV le dijeron que no sabían nada (supongo q porque el banco aun no lesr habia pasado la lista actualizada) y que entonces tendría que pagar el IVA y demás (que ya sabeis que puede ser hasta el 15 de marzo en la cuenta de la EMV o mediante cheque el día de la firma) y que les hiciera un escrito o escribiera un email con mi dni y un teléfono diciendo que me habian concedido la hipoteca y como iba a pagar el IVA.

La dirección a la que he escrito es :

administracion@emvrivas.com

No creo que sea obligatorio porque supongo q el banco les pasará la lista como has dicho Carland peero...un email no cuesta mucho y como es lo que le han dicho a mi madre..

Un beso
 

 

Pues ahora mismo les escribo y ya esta!!!!, más vale que sobre que no que falte!!

 

Yo es que llame a la EMV y me dijeron que yo ya no tenia que hacer nada más, solo pagar el iva y esperar a que me llamaran para firmar las escrituras. 

Muchas gracias celma!

 
C
celma
04/02/2011 18:04

Carland: mi madre se pasó por la EMV para decirles que me habian concedido la hipoteca, en la EMV le dijeron que no sabían nada (supongo q porque el banco aun no lesr habia pasado la lista actualizada) y que entonces tendría que pagar el IVA y demás (que ya sabeis que puede ser hasta el 15 de marzo en la cuenta de la EMV o mediante cheque el día de la firma) y que les hiciera un escrito o escribiera un email con mi dni y un teléfono diciendo que me habian concedido la hipoteca y como iba a pagar el IVA.

La dirección a la que he escrito es :

administracion@emvrivas.com

No creo que sea obligatorio porque supongo q el banco les pasará la lista como has dicho Carland peero...un email no cuesta mucho y como es lo que le han dicho a mi madre..

Un beso
 

 
D
Dekai
04/02/2011 17:06

Yo del portal 13, la otra esquina, coincidimos en la calle carmen amaya con las terrazas del dormitorio, pero imposible de saludarnos asomandonos. Espero que te sirvan, viene bien para hacerse una idea de los muebles.

 
javisp
javisp
04/02/2011 16:00

si,en la carta que nos enviaron ponia que hay de plazo hasta el 15 de marzo haciendo un ingreso en el numero de cuenta que aparece en el plan de pagos o mediante cheque el dia de las escrituras,yo prefiero quitarmelo ya .

 
Carland
Carland
04/02/2011 15:25

javisp dijo:

Yo rellene un documento en la EMV como que has pagado el iva y te han concedido la hipoteca.

En el banco me dijeron que ellos avisaban,pero preferi ir y eso es lo que rellene.

 ya has pagado el iva???

 
javisp
javisp
04/02/2011 15:08

Yo rellene un documento en la EMV como que has pagado el iva y te han concedido la hipoteca.

En el banco me dijeron que ellos avisaban,pero preferi ir y eso es lo que rellene.

 
Carland
Carland
04/02/2011 15:04

celma dijo:

 

Ya he escrito a la EMV diciendo que me han concedido la subrogación a la hipoteca, con que les vayais escribiendo un email vale para quien no pueda pasarse.

 

 

A mi me dijeron en la EMV que no hacia falta escribir, que el BBVA les pasaría un listado con las personas que tenían la hipoteca concedida. Alguien más a escrito a la EMV??? a que dirección de correo electrónico??? de verdad... esto es un sinvivir!

 
A
aferrer
04/02/2011 14:24

Dekai dijo:

He subido(no se cuando aparecera), un informe pdf que he realizado para la Tipologia 2, con reglas, medidas estimadas, simulación en 3d, etc, que en mi caso me voy a llevar a la visita para tomar medidas y comparar y además anotar los desperfectos sobre el. Por si acaso os es de ayuda.

Un Saludo.

 

Que wapo te ha quedado, te lo has currado mogollón. Yo también soy de la tipología 2, portal 2, y tu?

Muy buen aporte. Gracias.

 
D
Dekai
04/02/2011 13:34

He subido(no se cuando aparecera), un informe pdf que he realizado para la Tipologia 2, con reglas, medidas estimadas, simulación en 3d, etc, que en mi caso me voy a llevar a la visita para tomar medidas y comparar y además anotar los desperfectos sobre el. Por si acaso os es de ayuda.

Un Saludo.

 
C
celma
04/02/2011 09:54

Buenos días vecin@s

Nacho y Ana, como va la cosa de las hipotecas??? mucho animo que despues de leeros y con crios incluidos ya sois parte de ese edificio jaja ;)

La verdad esq ojala nos llevemos tan bien cuando por fin tengamos nuestras casas, q desde luego por aqui da gusto ya hasta hablando de bebes..jeje

Ya he escrito a la EMV diciendo que me han concedido la subrogación a la hipoteca, con que les vayais escribiendo un email vale para quien no pueda pasarse.

Del tema de los gastos no he conseguido enterarme de gran cosa, simplemente lo de q no estamos sujetos a AJD por ser vivienda protegida, aunq en realidad esto sacado de la ley porque el director del banco aunque es muy majete dijo q suponia q esto era asi...

De aquí solo saco q los 3.700 euros como muchas veces habeis comentado no tienen sentido, y nos quedan los famosos y aproximados 2.000 euros, le pedi el desglose de los gastos, que bueno tambien conocemos, pero hasta el momento de firmar nada, pero he leido en post de la parcela 16 los gastos fijados por la protección para notario y registrador y no cuadra nada de nada..

alguien sabe algo??

Por cierto Chino, el sabado 12 imposible ir a las cañas asiq espero vuestros comentarios por aquí..

un beso y buen fin de semana!!!

 
erchucky
erchucky
04/02/2011 09:00

Pues yo paso de traer más gente a este mundo... somos muchos y cada vez va a haber para menos... Así que como mucho adoptaré...

 
A
aferrer
04/02/2011 08:39

sannuevosvecinos dijo:

aferrer dijo:

En mi oficina la mayoría de la gente es más mayor que yo, (yo tengo 32), casi todos tienen hijos, y con TODOS los que he hablado del tema de los hijos me dicen: "Si lo llego a saber... " jejejejejeje

Así que visto lo visto, mejor no morder el anzuelo.

Pues mira, te voy a dar otro punto de vista diferente al de tus compañeros de oficina, te soy sincero si te digo que "Si lo llego a saber... los tengo antes" y dan trabajo, son cansinos, caros, manchan, quitan sueño y todo lo que tu quieras pero despues de todo eso, un rato de risas y el que babea es papa :)

Un saludo.

 

Es que si cuando tienes un bebé en los brazos no se te cae la baba... chungo.

De todos modos yo hablo de unos añitos después, cuando el bebé ya no es un bebé. Sí, todo el mundo adora a sus hijos, pero en el fondo tienen la cosilla o la frustración dentro de no haber podido vivir, de no tener tiempo para si mismos... aunque estén muy contentos con sus hijos ven que se les pasa la vida y no han hecho nada. Y lo raro es que estos compañeros de los que hablo son más bien compañeras.

En fin... para gustos...

 
Chino Canibal
Chino Canibal
04/02/2011 08:29

Ami me dijo lo msimo una amiga q en principio no queria tener y mira tiene una cria de casi 1 año y como se le cae la baba xDDDDD. A mi todabia me queda muchisimo pa eso , 1º el con quien xDDDDD.

Chihiro, si es q de verdad a quien se le ocrre tener perro, yo en vez de eso creo q tendre a mi hermano, q a ese seguro q ahce la ostia q no ves xDDDDD, eso si espero q no me llene la casa de mucho barro, por su bien xDDDDD.

Saludos!!!!!!!!!!!

 
Chihiro
Chihiro
03/02/2011 16:17

 

Chino Canibal dijo:

Ami como me den mucho la vara..... bote de gas lacrimojeno y no se vuelven a acercar xDDDD.

Chihiro no se de q te quejas de barro si caundo cojes el coxe los pones perdido por als tierras del señol !!!! XDDDD

Saludos!!!!!!!!!!!!!

 

 

tsss!! Me vas a hacer quedar como una macarra!! xD

Pero bueno, que eso lo hago con el que está para eso! No con el coche  normal :P

Y no lo digo solo por el coche, que sacar al perro por ahi es una aventura. Bueno, la aventura es volver a casa con el perro con unas botas de barro hasta las orejas... Pero bueno, que eso pronto acabará wink


Editado por Chihiro 03/02/2011 16:32
 
A
aferrer
03/02/2011 15:57

Nacho y Ana dijo:

Jajaja, que me parto de risa..., ya tendreis vosotros los vuestros y vereis el coñazo que dan, jajajaja...  

Con respecto a mi... no lo verán tus ojos, jejeje.
Viva la soltería y la libertad !!!!

En mi oficina la mayoría de la gente es más mayor que yo, (yo tengo 32), casi todos tienen hijos, y con TODOS los que he hablado del tema de los hijos me dicen: "Si lo llego a saber... " jejejejejeje

Así que visto lo visto, mejor no morder el anzuelo.

 
Carland
Carland
03/02/2011 15:09

Nacho y Ana dijo:

Jajaja, que me parto de risa..., ya tendreis vosotros los vuestros y vereis el coñazo que dan, jajajaja...  la verdad que cuando no tienes hijos los de los demas te molestan bastante, pero son muy ricos... se mean en la piscina, juegan al futbol y dan pelotazos, gritan, lloran, se revuelven por el suelo, dan noches enteras sin pegar ojo, cuestan un paston, etc etc... vamos que tal y como os lo cuento es para esterilizarse, jaajjaja 

 

Cuando nosotros tengamos a los nuestros pues les juntamos a todos en la piscina y que den toda la guerra del mundo y mientras los papis pues charlamos!!!!

 
Carland
Carland
03/02/2011 15:06

Hola vecinos,

 

Ayer  estuve en la parcela, y vi salir a un grupo de personas yeiban hablando de una mopa, así que ni corta ni perezosa, les dije (en plan gracioso): "eso, eso, dejarlo bien limpito", y entonces me dijeron que sí, que estaban quedando limpísimos, vamos que les tienen que pasar hasta la mopa, y que los pisos eran preciosos, uno me dijo que él estaba loco con el salón, que cuanto media. También me dijeron que hoy iba una visita a verlos pero que no sabían quien, que imaginaban que era la EMV.

Por lo que pude ver, creo que ya hay portales totalmente limpios porque están las persianas bajadas, mi casa ya debe de estar limpita.

 

Intente pasar a dentro de la parcela porque la vaya estaba abierta pero mi pillo el jefe de obra y me invito a salir porque no podía haber nadie allí sin casco porque todavía había gente trabajando y es cierto porque se oían radiales.... así que.....

 

Y por lo demás, pues nada vecinos, que entramos en la recta final, que nuestras casitas están quedando preciosas, lo único que no me gusta es la separación entre las terrazas, y recordemos poner todos esto como un fallo el día de la visita de cortesía. Otra cosa que se me ocurre además de esta, es hacer un escrito a la EMV para que nos pongan una separación, qué os parece??? porque yo creo que en esto estamos todos de acuerdo en la chapuza que nos han hecho y no tiene pinta a estas alturas de ponernos separación.....

 

Un saludo!

 
N
Nacho y Ana
03/02/2011 15:01

Jajaja, que me parto de risa..., ya tendreis vosotros los vuestros y vereis el coñazo que dan, jajajaja...  la verdad que cuando no tienes hijos los de los demas te molestan bastante, pero son muy ricos... se mean en la piscina, juegan al futbol y dan pelotazos, gritan, lloran, se revuelven por el suelo, dan noches enteras sin pegar ojo, cuestan un paston, etc etc... vamos que tal y como os lo cuento es para esterilizarse, jaajjaja 

 
Chino Canibal
Chino Canibal
03/02/2011 14:39

aferrer dijo:

 

erchucky dijo:

 

aferrer dijo:

 

 

Nacho y Ana dijo:

 

Cuando veas a mis dos fierecillas gritando me lo cuentas, jajajaja...

 

 

 

Se entiende que las fierecillas son fierecillas, pero igual que se entiende una cosa también hay que entender que a las fierecillas se las tiene que tener bien domadas por el bien propio y común ;-) wink

 

 

O sacas la escopeta... jajaja

 

 

Creo que un cachete sería más practico, y más limpio, jejejee

Ami como me den mucho la vara..... bote de gas lacrimojeno y no se vuelven a acercar xDDDD.

Chihiro no se de q te quejas de barro si caundo cojes el coxe los pones perdido por als tierras del señol !!!! XDDDD

Saludos!!!!!!!!!!!!!

 
A
aferrer
03/02/2011 14:29

erchucky dijo:

 

aferrer dijo:

 

 

Nacho y Ana dijo:

 

Cuando veas a mis dos fierecillas gritando me lo cuentas, jajajaja...

 

 

 

Se entiende que las fierecillas son fierecillas, pero igual que se entiende una cosa también hay que entender que a las fierecillas se las tiene que tener bien domadas por el bien propio y común ;-) wink

 

 

O sacas la escopeta... jajaja

 

Creo que un cachete sería más practico, y más limpio, jejejee

 
erchucky
erchucky
03/02/2011 14:28

aferrer dijo:

 

Nacho y Ana dijo:

 

Cuando veas a mis dos fierecillas gritando me lo cuentas, jajajaja...

 

 

 

Se entiende que las fierecillas son fierecillas, pero igual que se entiende una cosa también hay que entender que a las fierecillas se las tiene que tener bien domadas por el bien propio y común ;-) wink

O sacas la escopeta... jajaja

 
A
aferrer
03/02/2011 13:28

Nacho y Ana dijo:

Cuando veas a mis dos fierecillas gritando me lo cuentas, jajajaja...

 

Se entiende que las fierecillas son fierecillas, pero igual que se entiende una cosa también hay que entender que a las fierecillas se las tiene que tener bien domadas por el bien propio y común ;-) wink

 
N
Nacho y Ana
03/02/2011 13:13

Cuando veas a mis dos fierecillas gritando me lo cuentas, jajajaja...

 
A
aferrer
03/02/2011 12:44

Ojalá que cuando ya seamos vecinos vecinos sigamos ayudándonos unos a otros con estos intercambios de información, etc, y que sigamos unidos para luchar contra todas las mierdas que puedan ocurrir y que sean responsabilidad de la emv y la constructora, ya sabéis, la unión hace la fuerza.

La verdad es que da gusto tener este espíritu de colaboración, diálogo y respeto que se tiene por aquí, espero que en la convivencia del día a día lo hagamos igual o mejor.

 
F
Foto78
03/02/2011 12:00

Siento discrepar con la EMV, pero en el caso de una compra de vivienda nueva. Cualquier desperfecto que ocurra en un plazo no superior a 2 años y que no sea consecuencia del mal uso, la responsabilidad es de la EMV o de la Constructora.

Otra cosa es que ciertos errores canten en verano (3 meses más o menos desde la entrega) y cuando pongamos la calefacción en noviembre a los 3 días tenga fugas el circuito o falle el termostato. Seguirá siendo responsabilidad de la EMV o la constructora. O goteras que aparezcan, y así un largo etc.

Ellos por contrato tienen un 5 por ciento del dinero de la construcción que no devuelven hasta pasado 1 año, aparte de un aval por el 5 por ciento de la obra que tardan 2 años en devolver. Así que si ocurre cualquier problema inmediatamente en la queja que se ponga a la EMV por la no reparación se pida la inmovilización de este dinero más el aval hasta que se solucione.

 
Chihiro
Chihiro
03/02/2011 10:12

aquiotramas... Doy fe. A mi (parcela 12), no me habían arreglado casi nada cuando me dieron el piso. La visita la hicimos en Julio y el piso lo dieron en Noviembre, asi que mira si no tuvieron tiempo de solucionar los desperfectos. Pero no... Aun estoy peleandome porque el pintor a estas alturas sigue sin aparecer.

Y es una faena porque encima me han dicho que es cerdísimo y mancha todo, y yo tengo la casa bien limpita.

Por cierto, como sois los que quizá menos pasen por allí: Están poniendo arbolitos ya alrededor de las parcelas.

Aunque no sirva mucho de consuelo: Os vais a encontrar la zona mucho mas adecentada. Que yo estoy del barro hasta las narices!! jeje.

Ánimo vecinos wink

 
A
aquiotramas
03/02/2011 09:06

Por cierto, con respecto a los desperfectos...

 

El otro día estuve en la EMV y les pregunté qué pasaba con los desperfectos que ahora no podremos valorar como por ejemplo el termostato de la caldera u otras cienmil cosas.

Me dijeron que desde que nos las entregan tenemos tres meses para reportar desperfectos, que esta visita está más enfocada a tomar medidas y que veamos cómo han quedado las casas.

 

Lo que me dejó completamente flipada es que me dijeran que los desperfectos que veamos ahora no tienen por qué estar arreglados el día que nos las entreguen, que pueden ir haciendolo a posteriori. Muy fuerte!!

 

No se a vosotros pero a mi me puso de una mala leche increible, todo con tal de entregar la vivienda antes de las puñeteras elecciones, argggg que ascoooooooooo

 
A
aquiotramas
03/02/2011 08:58

A los buenos días...

 

Alguien ha mirado la hipoteca en Uno-e?

 

Según la web puede llegar a Euribor+0,39 y las vinculaciones para alcanzar a ese diferencial no son nada exageradas.

 

Estaba rellenando el formulario de solicitud de estudio y en el último paso me piden que haga una transferencia a una cuenta de uno-e pero el problema es que yo no soy cliente.

 
Chino Canibal
Chino Canibal
03/02/2011 08:23

Pues si parejita a ver si la podeis disfrutar sin ninguna comedura de tarro.

En otro orden de cosas.....

Nueva convocatoria cervecistica.....

 

Dia 12 de Febrero

Lugar Taberna de Rodri (Rivas Centro)

Hora 13 horas

Asi nos contamos la experiencias religiosas q hemos tenido con las visitas. La semana q viene hare recordatorio a ver si se apunta mas gente !!!!!!!!!

Saludos!!!!!!!!!

 
N
Nacho y Ana
02/02/2011 17:12

Muchas gracias, de momento ya me han dicho en el DEUTCHE BANK que mañana me dan la respuesta, os mantendré informados.

A ver si puedo hacer la visita con alegria.

 

 
Carland
Carland
02/02/2011 15:21

Nacho y Ana dijo:

aferrer, gracias por los animos, pero la verdad que despues de tanto sacrificio a nivel empresa como personal, como no consiga mi casa para mis pekes me cojo la maleta y me voy a thailandia, estoy bastante desanimada, no tengo ilusion ni de ir a la visita de cortesia porque no se si va a ser mi casa al final o de otro, en fin, a ver que pasa seguiremos tirando del carro mientras hay gente que chupa del bote, es lo que nos toca.

 

Mucho animo chicos, espero que se os arreglen todos los problemas y el veranito que viene estemos en la pisci.....

 
Raulhc
Raulhc
02/02/2011 14:58

A mi el Kutxa me intento meter el IRPH en lugar del Euribor, lo que hace que no lo quiera cogerlo ni de coña...

No me fio ni un pelo de nada que quiera ensosarme un banco, y menos uno que con toda mi documentación delante, no me quieren decir ni el diferencial con el que trabajan, ni hacerme un desglose de gastos, que primero me hacen el estudio y luego hablamos... ya... luego regateamos como si comprase un kilo de tomates... hasta luego lucas!

 
Chino Canibal
Chino Canibal
02/02/2011 14:34

De todos modos el IRPH q se aplica en el caso de las subrugadas, es un valor q esta marcado en el consejo de ministros, y no se q tipo de relacion peude tener con el de la pagina de IRPH.es.

Saludos!!!!!!!

 
A
aferrer
02/02/2011 12:23

Yo no tengo ni p... idea, pero lo que he leído en miles de sitios es que las hipotecas bajo IRPH no interesan. Verdad? Mentira? Ni idea...

 
D
Dekai
02/02/2011 10:36

Como también sé, que los bancos al querer sacar sus viviendas embargadas al mercado, si quieres pedir una hipoteca por una vivienda libre, te la conceden pero sobre sus propiedades,

¿quieres la hipoteca? te la damos, pero elige casa de las que tenemos. Eso también creo que influirá a la baja en el IRPH si el euribor sube mucho.

 
D
Dekai
02/02/2011 10:32

No tengo mucha idea en el tema, pensaba que el IRPH se calcula por la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos durante el mes.

Y antes de la crisis, estaba por encima porque aunque el euribor estaba alto, se concedian muchas hipotecas,  y ahora la media se aplica sobre una cantidad muy baja de hipotecas, la mayoria subrogadas. Por esa razón el euribor sube y el IRPH baja. No se, ehhh, lo digo desde mi ignorancia.

Un Saludo

 
ibizista
ibizista
02/02/2011 09:52

El IRPH se calcula en funcion de Euribor, si el euribor sube, el IRPH sube, solo compensa el IRPH con Euribor alto, ya que el calculo de las hipotecas convenidas con IRPH se hacia multiplicando por 0,975

Si te fijas en las graficas de la web :

http://www.irph.es/grafic141.gif

Veras que desde el año 2000 el IRPH siempre ha estado por encima del euribor

Salu2

Dekai dijo:

Que el IRPH está por encima del euribor es muy relativo, su valor actual es de 2,59% y el valor que nos da el BBVA es de euribor+0,65(2,19%), el euribor es muy variable y está al alza, por eso le interesa al banco, en cambio el irph es muchisimo más lineal.

No fue hace mucho cuando el valor del euribor estaba a 5,248%(Octubre de 2008), y bajo a su punto más bajo 1,215% en (Marzo de 2010) menos de 2 años, con los valores actuales que incrementan los bancos, ese valor seria 5,24+0,65(5,89%), una barbaridad, si una hipteca actual como la nuestra está en 564€/mes(2,20%), si volviera a posiciones de hace dos años estaria en 830€/mes(5,90%), 3.192€ más al año.

Actualmente el IRPH está a la baja, mientras el euribor al alza, podeis ver las gráficas aquí: http://www.irph.es/

Eyy, que solo lo comento de un modo informativo y no alarmista, aunque suene así.

Un Saludo VECINOS.

 

Fin del hilo
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