La verdad vecinos, creo que hay algo que no cuadra.

Lo del factor de correccion se me escapa. En la reunion el administrador no sabia aun cual seria y se dijo que se nos entregaria un doossier explicativo. Ese dossier no llega y hace ya dos semanas de la reunion, y de pronto veo que el consumo se va A MULTIPLICAR POR UN FACTOR DE CORRECCION 2, ES DECIR, EL DOBLE DE LO QUE MARQUEN LOS CONTADORES!

Me parece algo totalmente exagerado, y lo que es mas, no comprendo aun como puede ser que haya que doblar lo que marcan las mediciones. y si es realmente asi, creo que deberiamos exigir un informe con las explicaciones tecnicas pertinentes calculado por un especialista, porque QUIEN Y COMO SE HA DETERMINADO QUE ES 2 ESE FACTOR DE CORRECCION? ¿ lo habran determinado especialistas y mediante un informe?, o eso espero....

Creo que algo deberiamos hacer al respecto, porque creo que es bastante grave y serio el tema.

Otra cosa, no deberiamos pedir que se nos presentasen todas las reclamaciones que se esten haciendo( contadores,  puertas ferbocar,  emv etc) al menos a los que forman parte de la junta de gobierno

Gracias por la informacion David como siempre

Ayer en mi casa vino un calefactor de Ferbocar para unos temas, entre ellos cambiarme los purgadores que se habían roto por haber tenido que purgar más de 200 veces en un mes, le comente lo que estaba pasando y mi consumo disparado, el mismo me comento que nuestros contadores de gas no son especiales, sino que el 95% de los contadores que hay en el mercado miden exactamente igual por diferencia de temperaturas. También me comento que ahora mismo no purgamos más porque después de un mes se han cambiado los purgadores que estaban rotos, y no que hayan puesto purgadores especiales, sino que se han cambiado los que estaban rotos en el sistema central de calefacción.

Por el otro lado, vi que en tu caso no tenias el mismo consumo que pueda tener yo pero me gustaría saber si alguno de los que hemos tenido que purgar mil veces tiene el mismo problema que yo, aunque sinceramente sigo sin tener nada claro el sistema actual de cobro en este apartado... y como te dije no es únicamente por el dinero sino porque creo que puede tener deficiencias el sistema que estan disparando el consumo y lo estamos pagando nosotros.

Para que os hagáis una aproximación, yo entro a vivir el 28 de Enero de 2011

Desde el 25 de Enero de 2011 hasta el 1 de Abril de 2011 tenía un consumo de 2081 KWH/ 258€ (ya a finales de mayo cortaron la calefacción) y desde ese momento hasta el 08 de Noviembre (10/15 días después del encendido da la calefacción) tengo un consumo de 3081 KWH, es decir, 1000 KWH/124€ más.

Mi consumo, a momento de ahora, es de 4217 KWH que con el precio marcado por la comunidad tengo que pagar 522,91€ más 120€ de derrama, es decir, 672,91€.

Ahora planteo mi gran duda, desde el 08 de Noviembre donde era, de manera religiosa, tener que purgar hasta siete veces diarias (en un tiempo de estancia en casa de cuatro horas) hasta el 30 de Noviembre, tengo un consumo de 1136 KWH/140,68€, y estamos hablando de 22 días, por lo que haciendo una estimación a 30 días, sería algo así como 192,02 €/mes, mientras que en los dos meses de Invierno del año pasado (Febrero y Marzo) tuve un total de 2081 KWH, es decir, 258€ (y eso que los meses del año pasado son bastantes más fríos que el mes de Noviembre esté) con lo cual en 20 días de este año he pagado el 55% de lo que pague el año pasado por dos meses.

¿Esto le pasa a todo el mundo?.... comparando con casas de VPO de más o menos las mismas calidades y situadas en la misma zona, con un consumo muy similar al mío, pagan 250€ (en la factura más alta) de manera bimensual, ¿ lo nuestro no es demasiado caro?

NOTA: Todos los precios que menciono están basados en los nuevos precios de la calefacción, que se consiguen aplicando la formula (KWH*0.062*2). El consumo actual de mi contador lo sigo con una tabla Excel, día a día, tomando la lectura del contador que tenemos en la escalera del edficio.
 

Yo creo q una vez se haya regulado el pago de lo de la calefaccion, la cuota fija deberia incluirse en el pago de la comunidad. Es decir que si son 10€ al mes, a partir de enero estos se incluyan en la comunidad para que no haya tantos pagos mensuales o de repente un mes tengamos que pagar un dinero de mas por la cuota fija de la caldera.

David, creo que te vamos a echar mucho der menos al frente de la presidencia. Y estoy contigo en que Tomás tiene sus cosas, pero siempre ha respondido cuando se le ha necesitado y, comparado con otros administradores de parcelas vecinas, hemos tenido mucha suerte.

No pude ir a la última reunión, y a lo mejor no hablo con todos los datos, pero lo que sí veo es que el sistema de caldera central lo mismo no es tan rentable. No sé en cuanto se quedará el pago final anual, pero si este sistema tan novedoso y ecológico al final va a resultar igual de caro que el antiguo, y con todos los líos que está suponiendo, no sé yo si no nos han dado gato por liebre...

Veremos a ver cuando nos pasen los recibos en qué queda la sorpresa...

Estoy totalmente deacuerdo con lo que se expone anteriormente, ademas, añadir, que seguramente nos estan friendo a comisiones por pasar tanto recibo.

Estoy aun más de acuerdo, si cabe, en la desinformación que aun con las quejas que se produjeron en la reunion, sigue latente. Empiezo a plantearme, despues de un año, y a la vista de los acontecimientos, que al principio dimos demasiados poderes al administrador al concederselo a la junta de gobierno... quiza sea el unico que piensa esto, pero es asi :(

Bueno, creo que los presupuestos y lo que nos hemos gastado debe venir en las cuentas de la comunidad, y se supone que podemos verlas.

Creo que a veces nos falta un poco de transparencia e información, pero el jardinero sí que viene, porque justo enfrente mío hay una jardinera, que cada 15 días se ha fumigado por el jardinero, por las mañanas los sábados (1 sábado de cada 2, al menos hasta octubre que he tenido las ventanas abiertas). Doy fé porque soy alérgica a ciertos productos y cada dos sábados tenía que cerrar todas las ventanas o intentar no estar en casa porque acababa fatal de los ojos por mi alergia.

Aún así, estoy de acuerdo contigo en que creo que pagamos demasiado y no es normal que haya una derrama tan importante. DEberíamos pedir cuentas a la empresa que ha leído los contadores, ya que hemos pagado por un servicio que no se nos ha prestado correctamente. No sé a vostros, pero a mi, si no hago mi trabajo bien, las empresas que me contratan no me pagan hasta que el trabajo no cumpla unos mínimos de calidad, que está claro que la lectura de los contadores con un desfase de 120 euros por vecinos no es un trabajo de calidad.

Sinceramente, no veo la ventaja de la caldera común por ningún lado:

• Fijo de 120 euros al año
• Gasto habitual de calefacción
• Gastos de regularización de contador
• Coste de la empresa de los contadores
• "No poder" poner la calefacción cuando quieras

Siento ser tan crítico pero es que no he notado mucha diferencia con mi casa anterior y con tanto jaleo de pagos, cobros, etc. al final no me entero ni de lo que pago.

Creo (y esto es hablar por hablar ya que es muy fácil decirlo cuando no tienes que hacerlo) que deberíamos reclamar a la empresa de los contadores. Si se la contrata para realizar una medición individual por vecino y al final tenemos que pagar una regularización xq lo han hecho mal...es que no tiene ningún sentido la verdad.

Y, por comentar otra cosa, he mirado las facturas de agua y por los mismos m3 de agua consumida aquí me cobran el doble que en mi anterior casa, ¿alguien sabe xq puede ser esto?

Vecinos no os parece indignante que una comunidad tan joven , tenga esta derrama tan grande y nos enteremos despues de 11 meses . Esto no es normal??????? .

Ingresamos todos los meses 13.300€  +- lo que supone anualmente 159,600€ +-  mas gastos de agua caliente y calefacion que paga cada vecino  

Los placas solares cuanto producen? como se reparte ?

Segun los gastos previstos  cuando se formo la comunidad habia una prevision  de gastos , en la estaban todos los sevicios que nos debian de prestar  incluidos. No es normal este desfase tan grande .

• Donde esta el jardinero que hemos contrato,   hace 4 meses que no viene? por que no viene, por que  la empresa contratada no cobra sus honorarios?.
• Que alguien explique por que no hay jardinero, donde estan los 5.098€ de jardines .  
• Donde estan los 3.740€ de los telefonos de los ascensores ?

NO SE ENTIENDE NADA

Siento decir esto pero estoy indignada, he vivido en obra parecida a esta y jamas hemos tenido este desfase de dinero .

Cuando las cosas no estan claras desde el principio al final hay acaba como estamos acabando.  

No fui a la reunion de vecinos , segun entiendo hay un dinero extra que tienen que pagar las viviendas , Mi pregunta: tambien tienen que pagar las segundas palzas de garaje, las no vinculadadas y los 2 locales? , ya que tinene una cuota ridicula de 8€.  

saludos

Buenas tardes , cuando se celebara la reunion para renovar o cambiar al administrador y elegir nueva junta vecinal . El administrador tenia un contrato de una año con los tres meses extras   y creo que cumple en Enero.

Saludos   

Yo no sé si estuve en otra reunió , sé supone q en el consumo q sé cobra viene con el coeficiente regulado y q los 120 € son por el desfase q ha habido estos meses de lo cobrado al valor real entonces q coeficiente es el q cobran en diciembre ???? Eso no sé hablo en la reunión y en cuanto a la luz del patio sé ponen temporizadores como en los portales y garaje pero es absurdo tenerlos encendidas...

La regularización de la que habla David, o eso creo, es el consumo multiplicado por el factor de correción.

A mi me pasa como a Marilau, no me cuadran los pagos con lo que se dijo en la reunión, y no hablo de las fechas en las que se nos van a pasar sino de los pagos en sí, me parece que hay uno de los pagos del que no se informó en la reunión. La cuota fija anual de 120€ dividida en 2 pagos de 60€ y el consumo de calefacción y agua caliente desde mayo hasta noviembre. Hasta ahí que yo sepa. Es la primera vez que oigo hablar de ese pago de regularización, se supone que eso ya nos lo cobran con el consumo no?

Posiblemente tengas la electrovalvula sucia y no cierre del todo por eso te sigue entrando agua con la calefacción apagada, a mi me paso eso, avise a la constructora y para cuando vineron el agua de la calefacción ya se había llevado lo que fuera que no dejaba cerrar la electrovalvula.

A mi me ha pasado alguna vez, tener los radiadores apagados y que sigan calentando. Lo comuniqué entre los desperfectos, pero nunca han llegado a venir a verlos.

Lo que hago es volverlos a abrir y cerrarlos de nuevo, y suele funcionar, pero me pasa incluso en una habitación que tengo cerrada y con el radiador siempre apagado.

Eso sí, me pasa únciamente cuando tengo encendida la calefacción (termostato).

Gracias Ezzio por la respuesta. ¿Dónde se encuentra dicha electroválvula?

El termostato ahora mismo está a cero

Gracias

Hola Raulmerlin,

Lo único que se me ocurre es que tengas el termostato más alto de lo normal y al bajar la temperatura de la habitación salte la calefacción, yo comprobaría eso y si no, tendrás que revisar el contador del agua caliente para ver si tiene alguna fuga (que no cierre bien la electrovalvula asociada al termostato).

Hola chic@s!!

A ver, me pasa algo muy MUY extraño. El fin de semana dejé la calefacción apagada porque me fuí fuera hasta hoy martes. Cual es mi sorpresa que al entrar hoy en casa, estaba bastante templada.

Mirando los radiadores, los de las habitaciones están al principio calientes! (Una 6 parte del radiador, en la zona de la llave).

¿A alguno os pasa? Mi economía no está muy boyante y yo, que intento ahorrar, tengo miedo de que me caiga una factura mayor de lo esperado.

Un saludo!

Perdonarme que me remonte a un mensaje anterior, es que no entiendo lo del aumento de la comunidad que tiene que ver con la calefacción si son dos recibos totalmente diferentes.

De hecho, según dijo Tomás en la reunión, el indice corrector no era exacto y por ello, estaba aumentado, por lo que produciremos un superavit en la cuenta de la calefacción, si a esto le aumentamos una subida en la comunidad, no entiendo a dónde queremos llegar.

Perfectamente explicado, David.

Muchas gracias.

Hola Soy nueva aqui, aun no vivo en la parcela, pero lo haré en breve, por experiencia os digo que lo de apagar las luces por la noche no es muy recomendable, a lo mejor es posible apagar alguna fase de las luces del patio pero no todas. Si un dia llegas mas tarde de las 23.00 y tienes que cruzar el patio, la verdad es que tenerlo completamente a oscuras da miedo. Ademas pueden darte algun susto, por lo que en mi opinion estaria bien dejar al menos algunas cuantas luces, aunque suponga un gasto.

Un saludo

Yo tampoco pude ir a la reunión por motivos de trabajo, al igual que  nuriagua no entiendo lo de pagar 60 euros de fijo de calefacción + el consumo, ¿los 60 euros seran al año no?

Una cosa, la luz del patio es de las placas o la pagamos, alguien puede asegurarlo?, si la pagamos yo insisto en que se paguen por la noxe poner horarios en invierno a las 23 y verano a las 24 y aqunque fuese de las placas habria q mirar si se puede pasar esa corriente a portales garage etc, es absurdo tener las luces puestas toda la noxe...

Respecto a la reunión del sábado, hay una cosa que no entiendo bien...  David, cuando dices que a partir de diciembre el gasto fijo será de 60€ + lo que consuma cada uno a qué te refieres?? no habrá que pagar eso cada mes a partir de diciembre verdad?? supongo que la cantidad de gasto fijo se pagará una vez al año y el resto de meses sólo lo consumido por cada uno. Estoy equivocada??

Y en cuanto a las fechas de los pagos para saldar ese déficit, yo entendí a Tomás que el primer pago de 60€ nos lo pasarían esta semana, los otros 60€ para primeros de diciembre y lo consumido por cada uno desde mayo lo dejaba hasta el día 15 de diciembre. Y creo recordar que al final se quedó en que los que quisieran que se les fraccionara este último pago se tenían que poner ellos en contacto con Tomás porque sino él entendía que se cobraba todo de una vez. Que estas cosas más vale dejarlas claras porque luego vienen los sustos....

Como se presentan las navidades vecinos....

Hola, nosotros no pudimos ir a la reunion xq trabajabamos...Hasta ahora hemos ido a casi todas y nos supo mal faltar, xro nos fue realmente imposible.

Se sabe más o menos cual será el gasto por vecino en total? Este gasto será diferente según vecinos?

Y aparte de este punto, hubo algo más que se comentara importante en la reunión?

Si alguien nos pudiera responder, se lo agradeceríamos.

Hola.

No pude asistir a la junta por unos temas personales, pero me gustaría saber si Tomás nos va a enviar pronto el tema de los pagos.

He entendido que ahora pagaremos 60 € cada uno + lo consumido, y el mes que viene otros 60 + lo consumido. El resto de meses, sería sólo lo consumido o también los 60€????

Y por lo que dicen, el año que viene igual.

Es así o he entendido mal??? Gracias por anticipado por la aclaración.

¿Se sabe en que valor esta, más o menos, el indice corrector? y una última duda, ¿los 120 € de impuesto fijo para la calefacción que hay que pagar entre este mes y el que viene son anuales, verdad?, es decir, ¿el año que viene sólo pagaremos esos 120 € en todo el año?

Buenas.

¿Nos podeis contar un poco la reunion a los que por trabajar los fines de semana no pudimos ir?

Presidente... El dossier se repartio en la reunioin? Se repartira en los buzones?

Un saludo.

Gracias David.

Lo del del dossier es una buena idea y se agradece.

Aunque lo ideal hubiese sido tenerlo antes de la reunión porque habrá cosas que se voten y se desconozcan a fondo...

Nos vemos mañana.

Saludos!

Cada vecino  tiene la version segun le ocurre , si yo digo que me dijeron que en le fin de semana no habia operador para arreglar el ascensor es que me lo dijeron , es mas , le firme un parte el lunes por que  tocaron en mi casa para decirme que lo habian arreglado . A rescartarme no vinieron elefonillo del ascensor no funciona, como tu bien dices nunca estare tres horas metida en el ascesor, hay bomberos  para ello .

gracias   

Una pregunta: ¿qué es eso de que no hay guardia durante el fin de semana? ¿Te lo ha dicho a ti la empresa? El fin de semana pasado el ascensor del portal 5 se quedó estropeado en la planta baja y estuvo pitando como tres horas (con tan mala suerte de que yo, que no lo uso, porque vivo en el bajo, tuve que soportar durante más de tres horas los pitidos que daba, que eran insoportables).

Yo llamé al número que viene en el ascensor, y me atendieron y vinieron a arreglarlo (tardaron como tres horas, pero llegaron), así que no sé quién te habrá dicho eso, pero en fin de semana sí que vienen a arreglarlo (supongo que dependerá del tipo de avería y de la gravedad, pero entiendo que un rescate por quedarte encerrado en el ascensor supondría la máxima gravedad.

Presidente por otro lado seria interesante , que se añadiera un punto a la reunión , sobre el ascensor del portal 3,  se queda parado 3 veces al día por 7 días durante un mes calcula la media que le sale a cada vecino de dicho portal , las veces que se quedan encerrados . Con la maldición que el telefonillo de emergencia  no funciona y los fines de semana no hay guardia para sacarnos.  Creo que es un punto interesante  a tratar para solucionar antes de tener males mayores que puedan repercutir a la comunidad y a los vecinos .

gracias

Buenas tardes Presidente ,tengo una duda , la piscina se abrio mas tiempio de los marcado en la reunion ? si no me equivoco, el administrador en la reunion comentao que el presupuesto que mando la empresa que tarbajo para la comunidad es tiempo que se abrio con los horarios marcados ,  el presupuesto estaba claro el dia de la reunion , de donde ha salido derrama respecto a la piscina ?

Por otro lado con que banco trabaja la comunidad?

Gracias y saludos .

Muchas gracias ^^. Alli estaré, porque el Orden del Día es interesante, sobre todo la falta de dinero en la comunidad y "la forma de financiarlo" además de por supuesto, las derramas a las que habrá que hacer frente. Resumiendo... Una reunión interesante...

Me imagino que ya habréis recibido el orden del día, pero por si acaso, os informo, al final es el día 19 (sábado), a las 11:30 horas, en el auditorio de la EMV.

Para el lunes seguro que ya no es XD

si la reunion va ha ser la semana que viene se tendria que haber anunciado ya....creo que como minimo avisar con una semana esta bien ...

pues a mi el 16 me vendria muy bien ya puestos...a ver si se puede elegir...jejjee asi no tendia que pedir favores en el curro...