pisitonuevo si estos tambien estan dentro de los presupuestos que no entiendo... a ver que se dice en la reunion...

Cosas que veo 'raras' en el informe:

- Seguro multirriesgo de la finca: Los dos primeros trimestres 798€ y el tercero 2720€ ¿a qué se debe esta subida?

- Agua de la finca: consumo de agua de los portales, ¿unos 500€ cada dos meses? Y este agua, ¿quién la gasta? ¿Son de las cañerías interiores? Si el agua de la piscina y riego van aparte, no entiendo dónde está este gasto.

- Los pagos de las lecturas de contadores...esto es hablar de lo mismo una y otra vez.

- Teléfono rescate de los ascensores: yo no he tenido que usarlos (por suerte) pero me pareció entender que no funcionaban xq eran móviles...de coña.

- ¿22.852€ de gastos de mantenimiento de ascensores? Esto desde el desconocimiento, probablemente cueste eso.

- ¿Consumo de agua del garaje? No entiendo.

No le veo sentido poner cerraduras al garaje cuando lo fácil es entrar por las puertas de acceso con coche.

De hecho, me extrañaría muchísimo que entrasen por el portal precisamente para bajar al garaje. Arriesgandose a cruzarse con los vecinos del portal que si que podrían identificar que no es un vecino.

Muchísimos vecinos siguen sin esperar a que se cierren las puertas de acceso con coche, así que es un gasto sin sentido (para mi opinión).

Por otro lado, lo de los trasteros no me parece tan descabellado.

En cuanto a los gastos: Creo que se debería votar de nuevo el servicio de limpieza, que con un par de veces o 3 por semana bastaría. E incluso ver como se podría ahorrar por otros lados: piscina?, conserje?... no se, pero a mi me mata pagar tanto de comunidad...

turete82, opino exactamente lo mismo, me parece de lujo gastarse esa pasta en limpiar unas escaleras por las que no pasa nadie. Tomás aconsejó en la segunda reunión que el primer año bastaría con que vinieran a limpiar tres días a la semana, y creo que tenía más razón que un santo...

Tenemos un servicio de limpieza de lujo, y, claro, cuesta lo que cuesta...

Feliz año a todos!!

Hola vecinos, tras leer el presupuesto del año 2012, no quisiera generar mas gastos xo he creo q seria importante incluir en dicho presupuesto la instalacion de unos bombines en cada una de las puertas de acceso desde el ascensor al garaje en sentido entrada y no en sentido evacuacion. En la actualidad no hay ninguna llave q evite el acceso desde el ascensor al garaje asi como a los trasteros x lo q cualquiera q puede acceder a los mismos. Creo q poninendo un bombin en la primera puerta de acceso a garaje-trasteros desde el descansillo de desembarco del ascensor en sentido acceso al garaje dificultariamos el acceso a nuestros vehiculos y trasteros a cualquier persona no vinculada a la comunidad.

Se trata de poner un par de bombimes (sotano -1 y -2) en cada portal, teniendo estos la misma llave de acceso, de este modo conseguiriamos algo mas de seguridad sobre nuestras propiedades con un bajo coste.

Esta es mi propuesta xa el año 2012 ya q no se si podre acudir a la proxima reunion del dia 4 de Enero.

Un saludo y feliz 2012 vecinos.

Hola vecinos

he visto el resumen de gastos de la comunidad...

Lo que me sorprendio es que somos tan ricos como para gastarnos mas de 6 MILLONES de pesetas ( 37.212 €) en limpieza...sobre todo lo que me gusta es tener las escaleras tan limpias las cuales solo utilizo cuando se estropea el ascensor..( que visto de otra manera este año creo que ha sido mas veces de las normales..)

mas cosas que veo es que en electricidad de portales hay mucho gasto...como ya se ha dicho mirar el que no se enciendan todas las luces del portal si solo vamos a un piso ( detectores de presencia...es caro pero se amortiza seguro) otra opcion es que dure menos la luz encendida...

tambien hay que contar que este año ya no hay que dar de alta ningun servicio con lo cual ese dinero para otra cosa...

Haber tambien estos temas chungos de cosas mal hechas...

vaciado-llenado de la piscina por culpa de la EMV

reparaciones que ha habido que hacer en puertas de garaje( nuevas) por no estar bien puestas desde el primer dia ...

otra cosa que me he dado cuenta es que aun habiendo crisis la mayoria de las partidas suben significativamente....no se pueden negociar servicios?

otra cuestion que me reconcome es lo de la empresa de lectura de contadores...¿ que ha pasado con la supuesta reclamacion?

Y otra de tantas preguntas que tengo es ¿por que solo se le sube a las segundas plazas la cuota a casi el doble? 

me parece importante mirar lo de las puertas de garaje..ver diferentes combinaciones para que gasten y se usen menos...

todavia despues de haberlo planteado varias veces...el tema de los muelles de las puertas de acceso de bomberos...llamo a Tomas y me dice que el portero que hay ahora le ha dicho que no se puede montar de otra manera....hablo con el portero y me dice que en las instrucciones "aconseja" montarlo como esta...y parece ser que cuesta mucho esfuerzo intentar ponerlo de otra manera...no quiero ni pensarlo...

en fin tengo muchas dudas y mucho lio con todos los conceptos...y lo que me da rabia es que no puedo ir a la reunion...

y despues de todo esto solo me queda deciros que 

FELICES FIESTAS¡¡¡ SALIDA Y ENTRADA DE AÑO¡¡¡¡

Buenos dias, habeis mirado el contador de la calefaccion? Lo mire ayer y me asuste! En 2 semanas y media he consumido más que durante el año ( y eso que la he tenido puesta siempre a la misma temperatura). Yo creo que el contador va más rápido, marca más Kw. Alguien Lo ha notado?

Yo no había oído nada de que el primer año fuese gratis pero, de todas formas, el IBI ha subido muchísimo el último año... Además, a la hora de computar, las zonas comunes también cuentan y eso hace que paguemos tanto. Parece que todo son buenas noticias!!

Yo acabo de leer las cuentas anuales y me he quedado ojiplática... Me parece una pasada la subida de las cuotas: si tenemos segunda plaza de garaje vamos a acabar pagando casi 100 euros al mes de comunidad. Creo que es un pastón y que habría que planteárselo de cara al próximo año: si al gasto de la hipoteca le sumamos 90 euros fijos la broma ya se va poniendo seria...

No sé, parece que entre calefacción mal medida, IBI, basuras y ahora esto, la cuesta de enero va a ser fina...

Hola, alguien me sabe responder a unas dudas?, me acaba de llegar el ibi, no entiendo pone q es del año 2011 no era gratis el primer año? y segunda con el 50% de bonificacion cundo la quiten seran 500 euros de ibi por una casa de proteccion en rivas? nuestro valor catastral es el mismo de compra no entiendo siempre es muxisimo menor...

David, a mi sí que me ha llegado ya, y sí que me aplica la reducción (creo que tenemos que pagar unos 240 €), así que ve a preguntar, porque es raro.

Lo de no pagar el año pasado, probablemente es porque el impuesto se devenga para aquellas personas que consten como propietarias a día 1 de enero del año en curso, de ahí que no te hayan pasado el del año pasado, porque a día 1 de enero no eras propietario.

Yo todavía no he recibido el IBI.

Cambiando de tema me gustaría saber como va el tema de los extractores de los baños, que hoy por hoy siguen sin funcionar, si se está buscando solución y si no es así si se va a tratar en la reunión del día 4.

Saludos

Una pregunta para los que tenemos la hipoteca con La Caixa:

¿Alguien sabe cuándo devuelven lo que nos han cobrado de más desde enero hasta mayo? Cuando firmamos me pareció entender que la bajada(subida) de la hipoteca tenía caracter retroactivo a todo el año ¿no? Como durante los 5 primeros meses nos han cobrado de más, deberían devolvernos algo. Serán como 10€ pero vamos, que son nuestros. ¿Alguien lo ha preguntado?

Pues si, siento traer esa noticia, pero, es así. Mientras no se cambiase la Ordenanza la cosa está complicada, y como podéis imaginar no va a cambiar -y menos ahora-

Las casas son >110, pero te aplican el porcentaje que te corresponda de zonas comunes, y, si te pasas de 110 no hay bonificación.

La solicitud la hace la promotora y el Ayto se encarga de aceptar o denegar la bonificación. Conclusión: el Ayto no lo hace de oficio, pero, ya está solicitado por la EMV

saludos

No fastidies que no la dan por metros. 

Menuda ruina. A ver si me ha llegado a mi la carta, lo miraré luego... bff

Bueno, pues nada, según la Ordenanza la ayyuda o bonificación (como quieras llamarla) está denegada por superar los metros, son 110 metros y nos aplican la parte proporcional de las zonas comunes... así que.... No lo entiendo, pero bueno así es...

Por cierto, hablo con gente del pueblo con casas de 200 m2 y pagan menos que yo.... incomprensible

Editado por conksa 26/12/2011 13:45

en teoria lo solocitaba la emv pero nosotros por si acaso lo hicimos por nuestra cuenta....

Hola, Feliz Navidad. A mi tb me ha llegado el

IBI, pero el recibo completo. Unís 500 euros mas una parte proporcional del año pasado. Como habéis hecho, habéis solicitado la reducción en el Ayto? Yo pensé q aplicarían de oficio. Os notificaron la con concesión?

Feliz noche a to2!

yo creo que la gente que ha escriturado mas tarde del 1 de enero no tiene que pagar IBI y de lo de las basuras tengo mi duda...

FELIZ NAVIDAD¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Una duda, los 277 euros del IBI, ¿son aplicando ya la dedución del 50%? ¿o lo que hay que pagar es el 50% de esos 277 euros?

Por cierto, lo de la tasa de basura, y más teniendo en cuenta que no podemos tener cubos de basura individuales por comunidad, me parece totalment eun robo.

A mi tampoco me ha llegado David, me imagino que irán poco a poco.

En cuanto me llegue aviso.

BMG86 y encima ten en cuenta que hay que pagarlo antes del 31 de enero... 

Y para colmo... ayer llego a casa y me ecuantro un papel de una carta certificada... y al ir a recogerlo son el IBI y la recogida de basura...

El IBI con la reduccion del 50% 277 € y la recogida de basura 47€....

Asi... todo junto para alegrar la navidad... que mes de soltar dinero... entre derramas e  impuestos....  JOERRRR

por cierto esta mañana he visto como se movian las tuberias del techo del garaje...¿no estaba solucionado? aunque se retrase la reunion espero que los informes economicos no se retrasen...

suerte para la loteria...

A mi me han pasado 150 euros.

El 26 de noviembre me pasaron otros 60. Y el 10 de diciembre la comunidad, como siempre.

Falta algún pago más este mes??

ezzio a mi me ha pasado lo mismo...

Buenas noches vecinos, mirando la cuenta he visto un cargo que no se corresponde con nada que habia previsto en la comunidad, alguien sabe de que es??

Gracias!

hola vecinos, soy de la parcela 13. Lo que al parecer han robado en nuestros garajes ha sido una moto (no se si es ya la segunda...) pero coches no tenemos noticia, aunque si han abierto varios para llevarse cosas de dentro, ¿estais teniendo incidentes de este tipo vosotros también?

saluditos y feliz navidad a tod@s!

joder raul no sabia que habian robado un coche... lo del serie uno que habia encima de los ladrillos ( el chabal estaba limpiando las ruedas, que menuda forma de limpiarlas...) 

la moto a casa de los papis...ufff no me hago a la idea...venga un saludo...y pobre del que pille urgando donde no es...a ver quien rie el ultimo... animo...

Bueno, veo que aun nadie lo comenta por aquí. Además del coche que se llevaron el otro día de la parcela 13, han robado una moto en esta misma parcela.

Creo que todos somos conscientes de lo que hay.

Por lo pronto para mí se ha acabado dejar la moto en el piso. A casa de mis papis, que está mucho mejor.

No diré nada más, cada uno saque sus propias conclusiones.

Un saludo

buenas

efectivamente a mi me paso lo mismo con el mando, creia que se me habia roto, asi que para probarlo, por no estar dentro del coche y cortar el paso, opte por ponerme delante de la puerta con el mando y claro esta con el mosquedo de los vecinos que entraban al garage al ver a una persona con un mando delante de la camara de seguridad que hay en el edificio probando el mando ..... vamos un espectaculo.

Cosas negativas que saque:

Muchos vecinos no esperaban aun viendo que habia "alguien" en la puerta del garage

Hace mucho frio a las 20:00 de la noche :S

Cosas positivas:

Algunas personas esperaban a que se cerrara la puerta.

Cambiando la pilas del mando funciona correctamente ;P (y yo creia que se m ehabia estropeado el mando o se habia desprogramado)

Las pilas las venden en la tienda del chino y te vale cada una 0,65 €

Por cierto alguien sabe cuanto vale hacer una copia del mando?

Saludos

pues claro q si el mando va con las llaves del coche...

yo aunque sea el unico me esperare a q se cierre la puerta...y se la agradezco a cada vecino q lo hace...la mala suerte q cuando pase algo por este tema seguro q encima le toca al que se espera a q  se cierre la puerta...

alguien sabe q moto era??

P.D. el coche sin  ruedas pues no se las habian robado....hay gente q tiene una forma muy rara de limpiar las ruedas...

Ya, yo hacía eso hasta que se me ha roto el mando. O se me ha quedado sin pila, aún no lo sé xD

Ahora me espero pacientemente hasta que se cierran, que es un rollo y me siento un poco estúpida ya que veo muchos otros vecinos que no lo hacen.

Y, lo del mando, yo lo tenía puesto con la llave del coche. Así te llevas el mando a casa si o si, sin tener que estar pendiente de ello.

Bueno... 

Estoy cotilleando por el foro y por lo visto han robado un coche en nuestra parcela vecina, la 13.

A ver si nos entra un poco el miedo y esperamos a que se cierren las puertas del garaje...

No, yo tampoco he oído el dichoso ruido, así que parece que se ha solucionado.

De hecho, desde que dijiste que habían echo eso de las máquinas de presión los de DM dejó de oirse.

Te seguiré informando, pero me imagino que se habrá arreglado del todo, y si vuelve a sonar, me imagino que será repetir lo que hayan hecho de nuevo.

David, estos dos últimos días no he estado mucho en casa, pero por las noches ya no he oído el ruido, así que parece ser que está solucionado.

Ya iré informando el fin de semana de si lo oigo o no, sobre todo para dejar zanjado el tema o contactar con el Canal.

Muchas gracias!!!

Bueno, ya.

Si a mi tampoco me vienen nada bien las derramas. De hecho, gracias a que este mes tengo la paga, que si no, no comía para pagar los líos de la calefacción...

Pero me gustaría hacer el estudio de amortización por eso mismo.

Una vez que se empiece a pensar en ello, no es lo mismo que se amorticen en 3 meses que en un año. Incluso, se podría estudiar una fórmula de fases. Se van cambiando algunas zonas, y con lo que se ahorra en x meses se cambian las siguientes...  y así no sería tanta derrama. Igual con una derrama inicial no muy grande se podría ir cambiando todo el edificio sin hacer mas derramas. Pero sin ir mirandolo no tengo ni idea. Hablo por hablar jeje.

Además, por lo que he visto las bombillas que nos han puesto son bastante malas, por lo que gastan mas y se rompen antes.

En fin, que como hay muchos factores a tener en cuenta, yo lo voy a ir mirando. Ya pensandolo detenidamente, si que es un poco precipitado hablar de ello en esta próxima reunión.

Creo que ahorraríamos mucho cambiando las luces a led.

Yo me dedico a eso. Y no es porque yo las venda, porque como entendereis a mi tambien me afectan los gastos de la comunidad, y si no fuese así intentería venderselas a cualquier comunidad antes que a la nuestra.

Pero es que nos podemos ahorrar hasta un 70% de luz.

Voy a intentar hacer un presupuesto y un cálculo de la amortización de la inversión para tenerlo para la reunión y, si se puede, os cuento un poco todo ello.

Se puede hacer así sin mas, David? O hay que ponerlo en los puntos de la convocatoria de la reunión?

Gracias

Ayer me dijo Tomás que pasaría el primer recibo del gas el 18 de diciembre

El telefono es este 91 499 44 93

al menos eso creo

Un saludo

Buenas. Alguien me puede facilitar el tlf de Tomas? LLevo casi dos semanas esperando a que me conteste a dos mails que le mandado...

Y por otro lado... que de las fechas que pone en el acta del cobro de recibos del tema del gas ya va retrasado... Alguien sabe algo???