Hola vecinos, tengo q dar de alta la luz xo no se q potencia tengo q contratar, mi intencion es poner placa de induccion en la cocina, alguno de los que ya vivis alli podria indicarme que potencia a contratado??

Muchas gracias

Joer aver si se arregla lo de la cañerias.

X cierto a ke hora soleis hacer las reuniones,pk xa el 21 ya sere propietario y xa poder acercarme y asi conozco a alguno de mis vecinos y me entero de lo que hableis.

estamos a dia 13 y todavia no hay señales del informe economico... en teoria mañana se cumple el plazo de la supuesta reunion del dia 21 no?

venga a ver cuando se nos da el informe economico...un saludo 

P.D. en la zona del portal 12-13-14 del -2 tambien he visto moverse las tuberias...

Esto del agua puede ser algo serio vecinos.

Las tuberias se ve que se mueven clarisimamente y si los que ois el ruido lo ois cada vez mas es que algo no va bien, sumado a lo del corte del agua fria....

He llamado al administrador pero no contestan. Y estoy de acuerdo con lo que decis de que hay que comunicarlo urgente al canal y a la Emv.

Lo digo David por si has podido hablar ya con Tomas, y si no es asi por favor si tienes forma de localizarlo lo hagas.

Por otro lado, seguimos sin ninguna informacion de las cuentas ni dossier que acredite los cambios de facturacion en la calefaccion, de verdad creo que habria que pedirselo cuanto antes a Tomas( supongo que corresponde a la junta de gobierno), para poder ir preparados a la proxima junta, es algo importante y creo que no se deberia dejar pasar..

Gracias por todo David

Pues sí, deberíamos abrir la incidencia cuanto antes, porque la verdad es que cada vez es más fuerte el ruído.

Yo justo lo oigo en el salón y en la habitación de matrimonio (desde hace un par de días duermo con tapones, porque cada vez es más molesto), y me he fijado desde fuera y justo coincide con los contadores de agua.

Espero que no sea la instalación de fontanería y que nos ocurra como en la promoción de la calle Dalia, que todavía siguen con obras y el problema sin resolver.

David, si lees esto coméntaselo al administrador para que tramite la incidencia con el Canal de Isabel II, si no intentaré llamarle yo esta tarde-noche cuando llegue a casa.

De todas formas, Lebre, si han cerrado los contadores ha tenido que ser el portero o el propio canal de isabel II, ya que los contadores están cerrados con llave (o al menos deberían estarlo). Pregúntale al portero por si fue él o si sabe quién pudo ser.

Otro que se apunta al ruido molesto y temible (no quiero pensar a qué nos puede llevar tanto traqueteo, porque se mueven hasta 10 cm los tubos en el sótano...)

Me he fijado más detalladamente y son los tubos de agua fría, justo los que comenta Lebre que tenía cerrada la llave.

Creo que deberíamos abrir un incidente con el canal por esto ya que si nos está pasando a todos, lo más probable es que se deba a algún problema con el bombeo. Eso, o todas las instalaciones de fontanería están mal (cosa que dudo).

Un saludo chic@s, a ver si somos capaces de solucionar esto cuanto antes

Evita, yo soy de un 2º, así que los del bajo tenéis que estar fastidiados con el tema..

Buenos días,

David me imagino que tendría que dejarte a tí un presupuesto de unos Administradores de Fincas, para que lo expongas en Junta de Gobierno, no se si te seguirá correspondiento a tí, hasta cuando te toca estar ahí?

Dime cuando me puedo pasar a dejartelo.

Gracias

Por otro lado, no se sere el único que ayer, Domingo, por la noche no tenia agua fria en casa (si habia agua caliente) y al llamar a Canal de Isabel II y venir dos tecnicos de está empresa a mi casa, nos informaron que habia contadores que habian sido cerrados a mano por "alguien", es decir, que alguien se dedico a abrir los contadores de agua y cerrar el paso de agua a las casas.

En fin, 

Uff, parece que ya somos demasiados. Yo lo vengo notando desde hace un par de semanas, al principio era un ruído leve, pero cada vez es más fuerte.

Habrá que hablar con el administrador o algo para ver qué puede ser, porque si es de las tuberías, habrá que dar parte cuanto antes a la EMV y que lo solucione.

Me parece que a nosotros nos ocurre lo mismo, somos del portal 15 y es como si estuvieran constantemente de obra...ya nos parecia raro.

De qué piso eres ialon??? También de un bajo??

Bueno, pues a mí me ocurre lo mismo con lo que yo creía que era taconeo.. la verdad es que es bastante molesto...

A mi también me pasa David, soy del bajo del portal 5. Es como si estuvieran martilleando todo el día. No sé si será el mismo ruído que dices tú.

Había pensado que era de los contadores, que los tengo al lago, pensaba decírselo hoy al portero, para que lo mirase y viese si era de los contadores.

No sé si será lo mismo o no, pero la verdad es que es un ruido bastante molesto, porque es prácticamente todo el día (y la noche). Al principio pensé que era algún vecino haciendo obra o algo (porque parece que esté dando con un martillo todo el rato), pero después de más de una semana he visto que no.

Hoy he visto en el barrio un coche, parecia nuevo, sin las 4 ruedas, imagino q las habian robado, espero q no sea el principio de lo que todos nos tememos por estar tan cerca de donde estamos....

+++11111111111111

Se sabe algo sobre esto, por que la verdad que me parece bastante interesante y me gustaría felicitar a Lebre por las molestias que se ha tomado.

Es logico que eladministradorno proporcione informacion a gente que no acredite ser vecino. No hay problema a esperar a tener las escrituras para que Tomas o quien corresponda nos de la informacion necesaria.

En cuanto a lo de las ayudas te hablo sin estar 100%segura xo creo q es 2005-2008, pero supongo q la EMV debe facilitarte esa informacion.

Si ya me ha contestado, lo entiendo perfectamente, es normal y ademas es preferible,pk no es el caso pero sino gente ajena puede llegar a obtener informacion de la finca.

Una duda que igual si me podeis resolver la parcela esta sujeta al plan de ayudas del 2055-2008 y al plan de ayudas de 2009-2012¿?

Es ke voy a intentarlo tramitar yo directamente

Muchas gracias

Hola a todos:

Presi, sobre todo va mas para ti (supongo que seras el que mas contacto tiene con Tomas). ¿Te ha comentado algo del dosier que nos va a facilitar con las cuantas de la comunidad?

Gracias y un saludo. 

El tema de las ayudas a mi me lo ha gestinado Rosa, una abogada q vive cerca de nuestros pisos y por 30€ te lo hace todo, pero creo q en la EMV te informan de como hacerlo.

Lo de las derramas y pagos de comunidad yo he solicitado a la EMV q me den un certificado en el que me indiquen que el piso esta al cortiente de pago hasta el dia que yo escriture.

Me lo dijeron el lunes que el dia 14 estaba lleno y que se iba a hacer otra el 20,asike a no ser alguna baja xa el 14 me toca el 20,

El tema ayudas sabes cuando lo tenemos que tramitar?

X cierto el tema de derramas extras que he leido supongo ke la emv nos dejara el piso libre de cargos y nos haremos cargo nosotros de los gastos que sean posteriores a la firma,no?

un saludo

En pricipio escrituro el 14. No sabia q tb hay escrituras el 20.

Yo tb hice noche xo no el 18 sino el dia 2, al estar empadronada en rivas pude elegir piso antes

Okis, muchas gracias,no lo vi. ahora le escribo un e-mail para que me ponga al dia. 

Que dia vas a escriturar pk a mi me han dicho ke me van a pasar al 20 ke han puesto otra fecha ademas del 14.

Pasastes noche el 18 xa la eleccion de vivienda o tuvistes mas suerte que yo,jeje

un saludo vecino

aver si acabamos con todo y empezamos a disfrutar

Upps, ya no esta en la misma pagina, el mail de Tomas (administrador) esta el pagina 136 de post

Hola, yo tb soy de las que escriturare en los proximos dias. A mi David (presidente) me facilito el mail del administrador, lo tienes en esta misma pagina del post un pokito mas arriba. Le escribi in mail con las consultas que queria hacerle y mi telefono y al dia siguiente me llamó. El administrador se llama Tomas y su oficina esta en el mismo edificio de la EMV.

Espero te haya ayudado con tu consulta y a ver si te conozco el dia de la firma.

Un saludo

Hl

Voy a ser nuevo vecino de la parcela 12,creo ke faltaban pocos por adjudicar, asike en nada estara completo.

En unos dias firmo la escritura y me daran las llaves y demas.

Alguna cosa importante que deba saber.(Toi leyendo poco a poco el foro(pero son 136hojas)y me costara un tiempo

Me podeis dar el contacto del presidente o alguien xa ponerme en contacto y que me cuente como va todo(e-mail o similar) es que e intentado por privado hablar con el ke kreo ke es el presi,pero no me da opcion a escribirle un privado.

Un saludo vecinos y siento desvirtuar el tema que llevavais

seguimos sin recibir los informes economicos.....

Buenas,

Según  la asamblea extraordinaria de hace dos semanas, se nos explicaba que el déficit que se mantenía con Gas Natural viene precedido por dos cuestiones principales:

1.- La diferencia en calcular los KWH (Kilowatios) por Gas Natural y la manera de calcular los KWH de nuestros contadores que lo hacen por diferencia de temperatura.

Sobre esto, indicar que nuestros contadores individuales son CONTADORES DE ENERGÍA TÉRMICA y todos los contadores puestos en el país de este tipo, miden los KWH de la misma manera. Gas Natural por ley tiene que facturar en KWH y aunque su contador expresa el consumo en m3, también proporcionan un factor de conversión de esos m3 a KWH en la factura que llega a la comunidad, factor de conversión que no puede tener más de 2% de diferencia. 

2.- Existe una parte del consumo que se pierde en la instalación: toda la energía calorífica de las conducciones de la finca.

Por lo que me he podido informar (Comisión Nacional de Energía, Departamento de Energía de la Comunidad de Madrid, Gas Natural, Contadores Gómez....) estas perdidas no superan NUNCA más de un 15% por lo que las deficiencias por este tipo no pueden NUNCA llegar a un factor de corrección que suponga el doble del gasto.

Toda la información que he podido averiguar se la he ido contando al administrador y me comenta que, en breve, vendrá a hablar conmigo pero seria bueno que los vecinos nos reuniríamos (o algo por el estilo) para ir avanzando para antes de la reunión del día 21. 

Esta claro que tiene que haber deficiencias del sistema y creo que es necesario que la administración este asesorada por un especialista del tema porque, en un tema como es el gas, la solución no puede ser una regla de tres.

esto es lo que te escribi la otra vez, de todas formas la electrovalvula esta en el armarito de tu rellano, si cuando apagas la calefacción te siguen calentando los radiadores es por que algo no deja cerrar la electrovalvula, avisa a la constructora y mientras cierra las llaves de paso cuando quieras que no te funcione la calefacción y así te aseguras

Sinceramente, estoy alucinando con el precio que pagamos por la calefacción. Despues de muchas horas conseguí entender de donde salía cada cantidad del cuadrito y si no me equivoco, la fórmula a aplicar para saber lo que pagamos  sería:

kw consumidos x 0,124 (0,062*2)

Pues bien, el día 2 de diciembre yo tenía 464kw consumidos y puse la calefacción 4 HORAS (los radiadores de 2 habitaciones y 1 baño apagados). Volví a mirar el contador y marcaba 496kw, es decir, había consumido 32kw. Aplicando la fórmula serían 4€ por 4 horas de calefacción... Volví a controlar el tema al día siguiente, esta vez 5 horas, y cuadraba igual, 1€ la hora.

Esto supone que encendiendo la calefacción una media de 5 horas al día el gasto mensual sería de 150€ (con la regularización incluida). Y como he dicho, tengo 3 radiadores apagados....

¡¡¡¡¡ ¿Esto es así? !!!!!

Hola chicos!

Yo ya son 3 noches que la calefacción se me queda encendida, y no puedo estar así. No puedo permitirme que me llegue una factura excesiva porque no puedo hacerla frente. A ver si va a resultar que ando controlando el gasto y limitando el poner la calefacción cuando yo estoy en casa, y va a estar puesta cuando no estoy!

¿A alguno más os está pasando esto? ¿Cómo puedo resolverlo?

Abbat, cómo sabes que se te ensució la electroválvula? Dónde está situada?

Contestadme por favor, es algo importante.

Gracias a todos

Yo tambien soy de un piso alto tras muuucho purgar, me acabe cansando y he puesto purgadores automaticos que la verdad que me van de maravilla, pero en el mes noviembre mi consumo tambien ha sido desproporcionado es cierto que se me ensucio la electrovalvula y no me cerro durante una noche, pero en mi anterior casa nunca llegue ha pagar una factura de este nivel.

Estoy con Tobogan acerca de contratar alguien para corroborar los datos.

Nosotros hemos estado mirando las cuentas y tenemos vecinos que, llevando lo mismo que nosotros viviendo más o menos, tienen que pagar 20 euros de regularización mientras que nosotros tenemos que pagar algo menos de 100, ¿cómo es esto posible?

Luego otros vecinos que también llevan muchoooo tiempo viviendo tienen un consumo de agua de 5m3...es que es de coña vamos!

O no está bien medido o algo raro hay. Lo del factor de corrección 2 es para reclamar todo el contrato a la empresa "Contadores Gómez". Que contratemos a una empresa para realizar mediciones y que al final no cuadren las cuentas por EL DOBLE y tengamos que calcularlo nosotros con reglas de tres me parece de vergüenza.

David, gracias. Lo intentare de nuevo por telefono y le mandare un mail.

Un saludo

Hola David, he intentado solicitar en la EMV los planos de la vivienda tipo 3 formato digital editable (autocad(*.dwg)) y me han dicho que se lo solicite al administrador o al presidente, que seguramente lo tengais. He llamado a Tomas por telefono pero me ha sido imposible localizarlo. Si no lo teneis decirmelo xq se los pido de nuevo a la EMV, a ver si consigo que me los den.

Un saludo.

No te preocupes David que lo de falta de tiempo es logico, pero si que seria interesante que desde la junta de gobierno exijais las cosas que nos corresponden y que no tarde siglos en darnoslas..

La cosa se esta poniendo complicada y hace falta que todo esto se clarifique, que para eso  pagamos tambien.

Te entiendo David, son cosas de todos, pero creo que no es cuestion de descurbir, en este caso creo que es cuestion de que nos tienen que ACREDITAR que ha pasado para que tengamos que MULTIPLICAR POR 2!!!

Daros cuenta de lo que estamos hablando, que son casas NUEVAS, y haciendo reglas de 3 no se pueden arreglar las cuentas de una comunidad y menos de sistemas de calefaccion por los que circulas GAS! Una regla de 3 en un sistema de gas es hacer algo a ojo sin duda, solo con numeros, pero no con comprobaciones en el sistema para ver porque sucede y como sucede que sea EL DOBLE lo que se gasta.

Crei que Tomas nos lo iba a presentar( un dossier con informes etc) , o por lo menos a vosotros como junta de gobierno.

Pagar porque nos lo digan....no me parece solucion.

¿Alguien ha verificado las cuentas de la comunidad? Eso seria importante tambien, no se si se estan revisando esas cosas

Y en caso de ser un tecnico independiente deberia ser INDEPENDIENTE.

Creo ademas que no deberiamos dejar pasar el tiempo.

Gracias David!

MagaBar, por casualidad, ¿me podrias decir si los pisos que tienen más consumo en calefacción son los pisos altos del portal?, o lo que es lo mismo, ¿son la gente que ha tenido que purgar muchas veces los radiadores?

La verdad que el administrador deberia aportarnos ese informe por el que se ha determinado eso. y si no lo tiene malo, porque eso no se puede determinar al alza o a ojo. estamos hablando de DOBLAR EL CONSUMO Y GASTO POR EL ARTICULO 33. LO QUE A MI MODO DE VER RESULTA INADMISIBLE.

y eso que comentas resulta tambien sospechoso, dos tanta cantidad y el resto tan poco.

No obstante, estoy completamente de acuerdo en lo de un experto independiente, es mas yo diria que es necesario, hay que comprobar que el todo este en regla y funcione bien, sino chicos lo pagaremos de nuestros bolsillos.