gracias por ponernos al dia david un saludo

Buenos dias!!

Ayer  las puertas del garaje no me abrieron a la primera. Y creo que es cosa del mando, posiblemente de la pila, ya que la llave me abre.  Esta tarde comprare la pila unicamente era por si a vosotros os funciona perfectamente.

Otra cosita alguno teneis la tipologia 3? es que el punto de luz de la zona de comedor lo tengo descentrado. Alguno lo habeis movido? algun problema de vigas? O sabeis como puedo saber donde estan las vigas para ponerme a hacer la roza sin problema. 

Gracias de antemano. un saludo vecinitos!

De acuerdo con Chihiro. Un saludo

No estoy de acuerdo... parece que nos estuviese haciendo un favor.

Si soluciona las cosas, muy bien, para eso se le paga. Ya se lo agradecemos con sus honorarios. Vamos que para eso está, digo yo.

S2

Os comento, el miércoles me llamó Tomás para decirme que el tema del aire que colgaba la botella por fuera estaba ya solucionado, había hablado con la vecina en cuestión y ya había dicho que lo iban a poner por dentro, que en la reunión no se enteró de que no podía ir por fuera.

Con respecto a lo del toldo, ha intentando hablar con la persona, pero aún no lo había conseguido. Dijo que no habría problema, y la verdad es que como he estado fuera el puente no me he fijado en si sigue fuera o no.

También me dijo que lo de la piscina (el vaciado), lo hizo la empresa sin comunicárselo porque vieron el tema de los escombros, que sentía que no se lo hubieran comunicado, pero bueno, teniendo en cuenta que el probre hombre no para con nosotros (damos mucha guerra), es normal que algo se le pase.

Así que, por mi parte, tengo que decir que aunque a veces tarde un poco en hacer las cosas, hay que reconocerle el mérito, ya que siempre acaba solucionando todo. Lo digo porque a veces nos quejamos (yo la primera), pero también hay que decir cuando hace las cosas bien y agradecérselo.

me ha llamado tomas y me lo ha explicado todo lo de UF y es como dices david...pero el ascensor se tiro hasta esta mañana sin funcionar...ahora ya funciona.

un saludo

bueno esto me parece lo ultimo..vengo de la compra...y me encuentro en el piso -2 con todas las bolsas y el ascensor no funciona (yo ya pensaba: menuda mierda de ascensor que ya se ha jodido..) llamo a la empresa de mantenimiento de los ascensores y me dicen que han cortado la corriente a peticion de Union Fenosa por que no se ha pagado por parte de la comunidad ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

se me ha quedado una cara de gilipollas...en fin a ver que me cuenta mañana tomas...por que esto ya es la leche...a los demas les ha pasado lo mismo..??

animo y paciencia a todos...

Hola,

Como veo que la información relativa a la reunión parece que se retrasa, me gustaría que alguien me comentara si se habló de alguna empresa concreta y las características para la instalación del toldo.

Gracias y saludos,

Creo recordar que la primera persona que puso toldo por fuera de la fachada, tras la reunión en que se decidió que serian burdeos, fue uno que trabajaba instalandolos o algo relacionado. Creo que desde mi desconocimiento sobre el tema puede que es que sea un modelo que no se puede quitar la varilla o algo. La verdad alguna vez me he fijado en el toldo (sobre todo al principio, para ver cómo quedaba) pero nunca tan a fondo.

Igual, lo mismo es que peco de inocente, pero ¿lleva mucho el aparato de aire puesto? ¿No podría ser temporal porque estuviese instalado a medias y al dia siguiente fuera a hacer el taladro para meterlo por dentro, o algo?

Ya me paso a mi despues de que hubiese una furgoneta aparcando cada dia en un sitio distinto (una de esas veces en nuestra segunda plaza), que vi un coche atravesado detras de nuestra plaza y le puse un cartel, y resulta que simplemente lo habia aparcado momentaneamente mientras limpiaban el garaje. 

No se a vosotros, pero no me gustaria que esto se convirtiera en Salem.

Lo que nos han cobrado es el agua caliente. En la última lectura a mí me aparecía 0 de calefacción y X de agua caliente.

Por cierto, cambiando de tema. Han instalado ya un aire acondicionado. Según entras en la parcela creo que en el cuarto a mano derecha.

Tiene la botella del agua por fuera, y en la votación se repitió, una y otra vez, que está prohibido que vaya por fuera, ya que en ese caso si que se va a gotear a los vecinos (de hecho, yo le pregunté al hombre que vino sobre si iba a caernos agua a los de los bajos y me dijo que no, porque no podían ir botellas por fuera).

Alguién sabe algo de la instalación de este aire acondicionado?? Si no me equivoco, cualquier obra (por pequeña que sea) a de ser comunicada al presidente (aparte de las oportunas licencias municipales que requieran).

No es por volver a tocar las narices con este tema, de verdad, pero ya que ha habido bastante problemas con el tema del aire acondicionado, que la primera persona que lo ponga lo haga mal, creo que indica que el tema va a ser bastante problemático (por si no lo teníamos claro aún, jeje ;)).

Bueno, si alguien sabe algo o alguien es el dueño del aire, por favor, que se pronuncie, ya que no lo ha hecho correctamente.

Y otra cosa más, bastante más importante que lo de los aires ya que puede suponer un peligro. Hay una persona que tiene toldo ya puesto (se ve desde fuera de la parcela, por la parte de la izquierda, la que da a la parcela 11. Esta persona tiene colgado permanentemente los palos de hierro de subir y bajar el toldo. Estos palos van sueltos (no están fijos), por lo que el otro día, que hacía bastante virento y fue cuando me dí cuenta al ir a sacar  a mi perra, estaban moviéndose bastante y me asustó pensando que me podía caer encima. De hecho, en cualquier momento se pueden caer, pudiendo caer sobre cualquier persona que pase por debajo. Habría que decir a esa persona que ponga los palos/hierros sólo cuando va a subir y bajar el toldo, no que los deje puestos siempre, ya que van por fuera y son un auténtico peligro.

Bueno, creo que nada más por el momento. También estoy con David en que seguramente Tomás no sabía que al final vaciaron la piscina. Simplemente hablo sin saber, y me parece bien que reclame el dinero a la EMV para que nos lo abone porque ha sido problema suyo por no ponernos una lona que proteja la piscina.

Por cierto, respecto del dinero que a la gente le habían cobrado de más aparte de la comunidad, a mi también me lo han cobrado, pero deduzco que será lo relativo al agua caliente, no a ninguna derrama ni nada por el estilo (hablo desde el desconocimiento), porque mi cantidad es diferente a la que dice el resto de la gente.

perdona pero me debi de aquivocar...por que esto lo puse cuando lei en la pagina anterior el comentario de Atienza...jejej y no lei nada de esta pagina...sorry...

pero bueno a mi tambien me gustaria que se pasara por email los puntos de la reunion y los presupuestos se manden por email antes de la reunion...me parece buena idea...

siento el mal entendido...un saludo¡¡¡¡¡¡¡¡

joooooooderrrrrrrrr cada vez que leo algo me tiro de los pelos...Ati si lo que dices de la piscina es verdad ...creo que empezaran a rodar cabezas...por que me da que no solo nos toman el pelo en eso...

en fin animo a todos..y paciencia y dialogo para tratar los temas..

Buenos días, sólo escribo para decirte presi que en la pisci de los peques se estan desprendiendo varios adoquines (creo que se llaman así) y hay cemento en el suelo. Supongo que en el verano ya no se podrá hacer nada pero si que deberíamos informar para que en cuanto termine la temporada de verano lo arregle la constructora ¿debería informar yo en algún sitio?

Un saludín

La verdad es que da un poco igual lo de la votación de la renovación del administrador ahora porque es agua pasada pero.. yo quería preguntarte David, ¿cuánto tiempo tiene que pasar para que podamos volver a votar lo del administrador?? Hasta que le cumpla el contrato???

Es verdad que hay mucha gente que está menos informado porque no  sigue el foro así que creo que deberíamos informar de la dirección del foro en la próxima reunión. Os parece bien??'

En cuanto a lo del papel, puede que David tenga razón, hay gente que no usa ni sabe usar internet, pero como dice David que no vamos a poder prenscindir del papel pues puede ser una idea poner en los tablones que nos han puesto la información  más extendida de los puntos a tratar, no solo la numeración de los puntos a tratar. Con el fin de tener más información antes de la reunión.

Un saludo!!

Totalmente de acuerdo con Rocío, aunque tengo que decir que no es que se sintiesen NO ESCUCHADOS es que NO SE LE ESCUCHÓ ni en ese momento ni cuando se planteó hacia meses porque se le comunicó al presidente. Es decir que no se tuvo en cuenta en ningún momento esa opción y luego en las votaciones, se demostró una vez mas, que el administrador le importaba un pito esa opción y pasó de votarla, no es algo a PASAR POR ALTO como un fallo leve, no me lo pareció.

A parte yo puedo entender que el presidente esté bajo presión y que sea un marrón ser presidente y que seamos unos pesados, etc, etc,... pero se les fue de las manos en ese momento (supongo q presa de los nervios y el caos) y le gritó a una persona en la cara que no se lo merecía, una persona que solo fue a decirle al presidente de forma muy calmada que no lo estaban haciendo bien y que no estaba de acuerdo.  Yo puedo disculpar un poco al presidente por el estado y el marrón que tiene encima pero creo que esa persona merece mas disculpas que otras.

Existe el papel reciclado, creo yo, no??? Aunque la opción de...

Me parece buena opción y a tener en cuenta porque lo que no podemos hacer es explicarlo todo en la reunión, Aunque seamos adultos y nos comportemos siempre habrá alguien que no lo haga, eso es así. Seamos realistas!

Así que pedir un e-mail por vivienda no me parece un error y en el se explicarían los puntos a tratar de forma más profunda y explicada (presupuestos, empresas, o lo q venga al caso) Buena idea Ezzio!!!

Y quiero decir a Astarothe que no acusamos directamente, nos atenemos a las consecuencias y conflictos que están surgiendo y eso hace que la gente no esté conforme. Puede que si se hiciese otra votación saliera la destitución. Y verdad que no salió mayoría de SIS porque yo si me fijé que hubo gente que dijo que NO.  Una prueba mas de que la mano alzada NO FUNCIONA.

Un saludo mañanero a todos!!

?

Astarothe: creo que en ningún momento nos hemos quejado de David, si no de Tomás.

En cuanto a la renovación de este señor: yo no pude ir pero mandé a mi novio en representación y le pedí que votase en contra, y me dijo que así lo hizo. Y a él le parece igual de mal este señor así que dudo mucho que votase a favor y me engañase en algo así.

En cuanto al gasto de papel: he propuesto a nuestro vocal en mas de una ocasión que se les entreguen los presupuestos a los vocales (16 copias no creo que sean para tanto) y que cada vecino que esté interesado las pida y las vea o las copie o lo que sea. Y si, si voy a las reuniones del portal.

De acuerdo en todo. Sobre todo lo de los presupuestos.

Y añado: para que quedase lo suficientemente claro lo que se vota en las reuniones tendrían que leernos los presupuestos de pe a pa y bastante largas y pesadas se hacen las reuniones, como para encima pedir eso.  Ademas que dudo mucho que Tomás leyese al pie de la letra cada cosa, ya que no le interesa. Yo, desde luego, me quedaría siempre con la duda de si está leyendo lo que pone o se lo está inventando.

En fin...

Editado por Chihiro 21/06/2011 10:01

Estoy en desacuerdo con muchas cosas de Astarothe:

1.No creo que sea plan de estar molestando al presidente continuamente y uno por uno de los vecinos. Por poner el ejemplo planteate que tu eres la presidenta y hoy voy yo, mañana el de enfrente, pasado el de abajo y al otro el de arriba, ¿te gustaria....?

2.Respecto a lo de ahorrar papel... Yo ya propuse en su día que nos dejaramos de tanta fotocopia y usaramos el e-mail... que para algo vivimos en la era digital... pero no, tenemos que tener todo en papel... No digo que no se nos pongan los comunicados en los tablones... simplemente que ahorremos en otros ya que el e-mail es gratuito y las fotocopias no... (ejemplo las actas, multiplicar el nº de hojas por cada una de las viviendas... viva el derroche parece que nos sobra la pasta)

3.Cuando dices "acusar", simplemente lo que hacemos es pedir las cuentas y con ellas claridad, porque de los presupuestos a lo que estamos gastando hay diferencias, y sinceramente, no me gusta que la pasta desaparezca porque si o luego a final de año tengamos la conocida partida de "GASTOS VARIOS" que nadie sabe que son, pero en fin, ahí estan...

Lo que digo anteriormente no es con animo ofensivo, ni mucho menos, espero que sea tomado como una crítica constructiva y ayude a mejorar algo la comunidad.

Un saludo y perdonarme la parrafada ;)

Efectivamente en los ascensores se pone una cosa pero luego se habla de otra y es más en las reuniones se hablan cosas (como el presupuesto de la piscina en la primera reunión) y en otra se nos cuela un nuevo presupuesto. A lo mejor hay gente que piensa que no nos enteramos, pero sea como sea las cosas no se hacen bien, de hecho si en el acta consta que todos estuvimos de acuerdo con renovar al administrador no es cierto porque yo y otra persona votamos otra cosa, que ese es otro de los problemas: no vale con levantar la mano, porque (en mi caso) la mayoría de las veces no se nos cede el turno de palabra; además precisamente (no quiero remover mierda ni mucho menos) la pelea de la última reunión se tuvo porque había vecinos que no se sentían escuchados (y no estoy con esto justificando su reacción).  No creo que la culpa sea del presidente pero sí del administrador que tiene mucha voz y casi hasta voto, y tampoco me parece justo que se le echen la culpa a los vecinos. Yo desde el principio he querido participar en crear una comunidad buena porque pienso vivir aquí toda la vida y entre unas cosas y otras cada vez tengo menos ganas de ir a las reuniones y participar en genera.

Hace mucho que no escribo pero por fin me fuse al día. 

En cuanto a las votaciones, no sé vosotros, pero yo creo que todos somos mayores de edad y maduros como para que en una votacion importante si una propuesta no queda clara no levantar la mano y luego preguntar. Eso se hace primero, y para enterarse de qué se está votando, hay que estarse calladito y atendiendo, no hablando con el del al lado porque luego pasa lo que pasa. Asi, me parece que el que no se enteró de que votaba es su problema y no el del presidente ni el del administrador que bastante tienen con intentar poner orden. Os pueso decir que en TODAS las reuniones, si ha habido descontrol es por culpa de los vecinos y no de los organizadores. No cuesta nada estarnos 2 horas calladitos, levantar la mano cuando toca y hablar cuando nos indiquen. Como en el cole cuando eramos pequeños. 

Antes de cada reunión se ponen carteles en todos los portales con los puntos a tratar. No se pueden mandar uno a cada casa porque primero nos quedamos sin amazonas para que todos tengais papelitos, y segundo el gasto en correos y papel sería bastante elevado. (Tampoco creo que hubiera mucha gente que se lo leyera antes de tirarlo a la basura). Si algo me interesa y no se de qué va, voy preguntando primero. Todos sabemos perfectamente donde vive el presidente, y poca gente se ha parado a preguntar ni una sola vez de qué se va a hablar en la reunión. Y vivo en la misma casa. 

De la misma manera, la excusa " es que a las reuniones con mi vocal no puedo ir" y " es que no sé quien es mi vocal" tampoco sirven, ya que hay 16 portales y siempre te puedes acoplar a la reunión de cualquier otro. Si se tiene interés, claro. 

Me parece bien que os pregunteis de donde viene cada euro de vuestras facturas de comunidad y que pidais desglose de las mismas. Ahora, creo que antes de acusar a nadie hay que tener pruebas y sobre todo pensar primero en que la gente es honrada y algo pasa, no empezar ya descalificando a la gente y desconfiando. Indistintamente de que despues resulte que teneis toda la razón, pero a mi al menos no me gusta que me inculpen de nada antes de tener pruebas contra mi, asi que tengo la misma filosofia para con los demas. 

Desde este mismo foro salió la propuesta de cambiar de administrador, no sé realmente de quién porque os recuerdo que cuando se consultó con el administrador fuera de la sala no salió ni un solo voto. No se si todos a la vez se lo pensaron mejor, si es que realmente no fue nadie de los que discrepaban con el modo de llevar la finca, o es que los que hablaban mal de él no eran si quiera de la comunidad de vecinos. 

Basandome en el primer punto de la parrafada, vuelvo a decir que cada uno de nosotros somos responsables del voto que hemos dado, por lo tanto, si hemos confiado en este señor, lo suyo, aun pidiendole claridad (que ya se os esta diciendo que se está pidiendo) lo suyo es esperar primero a qué pasa antes de levantar acusaciones. 

Sí, yo también lo corroboro, la piscina se vació completamente. No quedó ni una gota de agua. No se vació un poco y se dejo medio llena.

Muchas gracias Ati_enzar, porque será que no me sorprende nada esta información, creo que deberíamos hacer algo con este tío.

Un saludo

Por si os puedo ayudar a algo, soy de la parcela 16 y creo que la empresa nuestra de la piscina es la misma.. SY... y a nosotros todos los productos están incluídos... la sombrilla, la silla....

Mirarlo bien... que hay gente muy lista

Buenos días vecinas y vecinos, esto empieza a ser bastante rollo y abrá que tomar la ley y empezar a exigir que se cumpla para todos porque me parece todo un poco de locos.

Claro que se vació la piscina y este tío miente constantemente.

El presupuesto estaría pensado para los meses que el quiera pero era de 1000 € más de lo que se aprobó en junta, por lo que en realidad tendría que sobrar dinero.

Además se habló de una derrama (porque si) de 25 € y ahora se vuelve a los 20 € al mes. Este mes me han pasado la comunidad de siempre y 27 € por otro lado ¿de donde sale eso?¿se lo han pasado a todo el mundo? Como es imposible contactar con nadie para que se solucione me estoy empezando a mosquear bastante.

No me gustaría tener que ir a otra asamblea sin información previa a aprobar cosas en 5 minutos, lo he comentado varias veces en el foro y envié mi propuesta en su momento. Yo soy de esquina, no me enteré de la reunión y todavía no he visto ningún plano, además en la propuesta que envié a la reunión de vocales y presidente decía que es imposible votar algo que no se sabe de ante mano (horarios de piscina y su coste, etc.) aún así se voto y punto.

Mi sensación es que da igual lo que digas y lo que propongas que luego llega el administrador se inventa 4 cosas y todo queda igual.

Un beso a todos y todas y a disfrutar de esta piscina que nos está costando más que si tuvieramos una privada y desde luego si alguien quiere que nos unamos para poner una gran queja en firme que cuente conmigo.

Yo también he oido que hay expedientes abiertos contra este tipo.

Estoy totamente de acuerdo, no deberíamos pagar ni un duro mas hast que todo esté claro para todo el mundo y en cuanto coeficientes, pagos y demás ya  sabeis que no estoy de acuerdo desde el principio, no es justo!!!  No es justo que se pague mas por todo y que se tenga los mismos veneficios, no es justo!!!!

Estoy de acuerdo con Ezzio, me parece una pasada!!! No me cuadra nada.

La ley también dice que si algo no es claro, justo y no se ha hecho bien la votación (como tiene que hacerse) sin votos duplicados, etc, etc. Se puede anular directamente el acta!!!

Hola,

la piscina se vació enterita.

Se estuvo llenando durante varios días además.

Ya hablaremos todo en una junta.

Por cierto, vaya putada que por la tarde en la piscina de la sombra XD

Soy de la parcela 13. Alguien me puede recomendar una empresa de mudanzas buena, bonita y barata y sobre todo de confianza.

Ya me han pasado el recibo de la Comunidad.

Se ve que vamos un poco tarde este mes, pero no es por la derrama porque el recibo ha sido como el de todos los meses.

Saludos!

Bueno, el art. 3 es sólo uno de los art. de la ley de propiedad horizontal. Solamente con leer los posteriores arts., cada uno contiene especificades que pueden contravenir el propio art. 3.

David,

Simplemente felicitarte por la paciencia que tienes...

A mi tampoco me han pasado la comunidad aun... la derrama, creo, en mi opinión y según mi experiencia, se debe aprobar en junta, por lo menos es lo que considero mas justo, que sean aquellos que pagan quienes decidan si hacen frente al gasto o no...

Respecto a Tomas, es sencillo comprobar todo, que presente las FACTURAS, de los gastos para ver el balance de la comunidad.

Para proximas juntas, yo propongo conocer datos antes de la reunión... Así ahorramos tiempo con preguntas que podrian estar resueltas y nos centramos en los temas importantes... y lo mejor de todo... llegar al último punto de las reuniones...

Un saludo vecinos!

Entonces, ¿por qué hay comunidades, en Rivas precisamente mogollón, dónde todos pagan lo mismo? ¿Son comunidades ilegales o simplemente han llegado a un acuerdo con el tema, precisamente porque también tienen elementos comunes como piscina?. Yo sigo diciendo que la ley dice muchas cosas que tampoco se cumplen porque no nos interesa y que todo es susceptible de cambio siempre y cuando  lleguemos a un acuerdo, y para esto lo único que hay que hacer es tener ganas de llegar a él.

A ver, que no es por crear polémica ni por discutir ni por afán de  cambiar nada ya que yo me resigné desde un principio a que pagaba mas porque es así y punto. Y yo ni quiero ni necesito mas pases de piscina ni mas voto en las juntas.

Pero lo de "terriblemente coherente" no lo acabo de ver.

No hay mas que ver lo que destaco en negrita.

En cualquier caso la ley es la ley.

Y la ley es como todas las leyes. Están pensadas para unos casos concretos y cuando no se da ese caso... (ejemplo: mi piso es de los grandes, 4 habitaciones. Quizá la ley entienda que somos una familia con crios y vamos a dar mas uso a las zonas comunes o piscina ya que en esta casa vivimos mas gente que en una de 2 habitaciones, por ejemplo. Pero yo, de momento, estoy sola - mi novio vive en otra ciudad ahora mismo- Y quizá el vecino de 2 habitaciones se trae todos los fines de semana a sus sobrinos y dan uso a los 6 pases cuando yo daré uso a uno o ni eso)

Por lo tanto, entiendo que la ley sea así, no vas a ver el caso de cada piso uno a uno, pero es coherente solo en cirustancias utópicas (como la mayoría de leyes).

Madre mia, que tochamen! perdonen ustedes.

Saludos!

joder pero a la gente no le llega con 6 pases?? ademas sino pues se los pides a los vecinos que no los vayan a utilizar...pero la gente se queja mucho de los pases de la piscina y todavia no ha habido tanta gente como para que no entremos...pero bueno ya se vera mas adelante...

a mi lo que me preocupa son las cuotas de la comunidad...por cierto a mi tampoco me la han pasado...

Ley de propiedaad horizontal, articulo 3:

A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no alterarán la cuota atribuida, que sólo podrá variarse por acuerdo unánime.

La ley exige que los presupuestos generales del año sean pagados por cuotas ya que esas zonas indican que ese "propietario" tiene más zona común que el resto. Es que es tan sencillo como cumplir la ley.

¿Los pases? Las zonas comunes de la comunidad de vecinos son de uso y disfrute de cada propietario de la comunidad por igual ya que sólo se paga en relación a lo determinado por el colegio de arquitectos de Madrid. 

Puede que la ley sea injusta o no, desde mi punto de vista es terriblemente coherente, pero eso es motivo de otra discusión no de si se tiene que tener más pases por vecino o no.

Una nueva duda que me surje es: Lo de la derrama, ¿no se debe aprobar?

Por otro lado: no se me ha pasado aún el recibo de la comunidad, normalmete a estas fechas lo tengo mas que pagado... ¿quizá es que va a tardar mas por lo de la derrama?

¿Entonces los pases los hacemos también proporcionales?¿Damos menos a quién tenga menos coeficiente? No tiene ningún sentido.

Si este año no hubiera habido fondo, habría habido una derrama de 10700€ que pagaríamos entre todos a partes iguales pero como hay dinero, pues pagan unos más que otros. Tampoco tiene sentido

Y sí, deberíamos controlar más los gastos de la comunidad xq me parece una BURRADA el dinero que nos están costando las cosas. Y no se vosotros pero a mí me falta bastante...