¡Enhorabuena petete86! (por ese fantástico matrimonio a 25 años

;-P)

ahora en serio, me alegro un montón...

Sin ánimo de ser cotilla, ¿es una convenida la que te han concedido? ¿en qué sucursal te la han concedido? ¿eres asalariado, no?

Vale, esto último sonará muuuuuy raro, pero es que hoy he llamado a preguntar por mi hipoteca, nadie sabe nada a pesar de que han pasado ya muchas semanas, y necesitaría saber todo eso para hacerme una idea de si soy yo y mis circunstancias por las que tardan tanto, para dejar de llegar a los muñones ;-) 

Muchas gracias!

Salu2,

MG  

Gracias silyfito,a ver si es verdad que se ponen las pilas.yo el lunes o martes ingresare la pasta y le paso la pelota a la emv a ver como se lo curran ellos.si me dan mi casita le pongo hasta el arbol de navidad(aunque solo sea eso,jeje) animo a todos y suerte.

Hoy me han llamado de caja madrid para confirmarme que tengo la hipoteca concedida.mi oficina es la de el pueblo.a ver si empiezan a confirmar y al final firmamos como dijeron.

La EMV ha hecho un video con nuestra parcela

http://www.youtube.com/watch?v=uHCRotCyllM&hd=1

A mi con el 41% ya me dijeron que iba a necesitar aval. Y de hecho pedí ya el estudio con él.

Los de la 12 lo peor que tienen no es ya el tema de la calefación, sino que la emv no ha comunicado a Correos que la zona es ya operativa y, por lo que dicen en su hilo, las cartas se les acumulan en la oficina. Pero ojo con las cartas: copia de nota simple de escrituración para pedir las ayudas, contratos de gas, agua, luz... Y es que a pesar de que somos la iv promoción, a nadie se le ha ocurrido.

Muchas gracias SYN2! La cosa anda entonces que si te pasas del 40% del sueldo te piden aval, verdad? ¿A alguien se lo han pedido con menos?

Tienen un cacao maravillao y un descontrol de fechas que lo flipan. Yo he dedidido resignarme a que no me como las uvas en casa. Al menos no pagaremos el IBI del año que viene, jejeje. Ya veremos lo de las ayudas...

Imagino que a nadie os han contestado aún de cajamadrid, ¿no?

Desde luego, que si muchas casas de protección para jóvenes, que si miles de viviendas entregadas, que si esto y aquello, pero si no tienen un órgano competente casi da peor imagen entregar 2000 viviendas chapuzas que 1000 bien entregadas (y no me refiero a calidades, sino a trato, descontrol, etc).

Lo de los de la parcela 12 con la calefacción es increíble... Un familiar mío el pobre está pasando un frío que lo flipais, que lleva viviendo ahí desde el principio y no terminan de tirar las calderas. Esa será otra batalla, cuando vivamos ahí :D

Si no es indiscrección ¿me podríais decir con cuánto sueldo aproximado os están pidiendo aval?

Es por irme preparando para decírselo a mis avalistas & progenitores, jejejeje. Y ver de dónde saco más pasta, vaya sangrado...

que no queda nada? pufff yo lo veo mas lejos... A mi me llamaron ayer de caja madrid para decirme q no me conceden la hipoteca que necesito aval, cuando en un principio me dijeron q lo mas seguro q me lo concederian. Asiq ahora a buscar aval y encima por cada aval q se presente hay q pagar 2000 euritos

Gracias Chihiro, es lo que yo tenía entendido, pero como ya no se sabe quién dice la verdad y quién no... Mi gozo en un pozo otra vez.

Saludox!

Hola Oshito y demas futuros vecinos.

Yo tengo la hipoteca Joven de Caja Madrid (p12).

Lo de la tasación es una cosa un tanto peculiar:

A mi me tasaron la casa como si fuese libre, salia una barbaridad en la tasación. Pero a la hora de dar la hipoteca no lo pueden tener en cuenta por ser de protección. Al principio me dijeron en el banco que si, pero luego cuando lo estudiaron bien me dijeron que no.

Al menos en mi caso: la tasación no es mas que un trámite y lo usan para temas de seguros, por si dejas de pagar y se la queda el banco... etc. Al final lo que cuenta es el precio fijado por la EMV, el que pagamos, vaya.

HORAS: no se como es el salon de tu piso, pero a lo mejor cuando empieces a meter cosas te resulta que no es tan pequeño...

El mio pequeño no es, pero ya he empezado a meter algunas cosillas y cabe mucho mas de lo que había imaginado en un principio

Te aconsejo que no te comas mucho la cabeza hasta que lo tengas y empieces a poner cositas

Hola chicos, veo que estais bastante informados por aqui, vosotros sabeis fecha de entrega con todo este mareo del banco? espero que si sabeis fecha nos lo indiqueis.

  Por otro lado, nosotros somos de V6, los que hacen esquina, alguien me puede ayudar con el tema del salón? me quedé un poco loca cuando ví la estructura, aunque me imaginaba por el plano, pero cuando lo vi, no pensaba que fuera tan pequeño, a los que sois de V6 necesito ideas para decorarlo.

Gracias.

Buenas tardes,

Voy a comentar mi caso con Caja Madrid y otros bancos y, de ahí que cada uno saque sus concluisones.

Solicité tanto la información de la hipoteca subrrogada como de la hipoteca joven. Las condiciones de ambas son las mismas: no suelo, no techo, no comisión por subrrogación.... En ningún momento se me indicó ( y hablé con dos personas de la misma entidad) que no podía solicitar un  préstamo hipotecario diferente al subrrogado. Yo, como Oshito, solicité información de la hipoteca joven a distintos años, y ciertamente la cuota baja mucho. Pero, al cambiar de tipo de hipoteca, y esto pasa con cualquier otro banco/caja al que le he pedido estudio, hay unos gastos de escrituración añadidos a los famosos 2000€. Me explico. Como en el momento en que se solicita una nueva hipoteca se ha de cambiar toda la documentación de escrituración, hay que pagar unos gastos notariales ajenos al banco. Si es en Caja Madrid son de unos 3000€; ING 5000. A los que hay que añadir, repito, los 2000 de previsión. Este dinero de más son gastos de notaría, no de bancos. Además de esto, te piden otros +- 300€ de tasación.

La h. joven con caja Madrid es la más atractiva de todas las que me han facilitado ahora bien, y esto lo digo como mera información, que cada uno sabe como está su bolsillo y sus condiciones, pasas de pagar unos 30.000€ más de intereses a lo largo de la hipoteca. Vamos, que el banco al final te vende el dinero más caro y te exprime durante más tiempo.

En cuanto a los seguros: NINGUNO es obligatorio de contratación con el banco. Sí el tener un seguro de hogar por ley. Ahora bien los bancos y cajas venden dinero. Si lo necesitas ya sabes lo que te toca: a pasar por el aro. También es verdad que hay bancos/cajas con los que se puede negociar.

Otra cosa, Caja Madrid me dará respuesta en 10 días.

Espero haber aclarado alguna duda.

Saludos.

Hola Alyy,

Para la nota simple primero tienes que llamar a la EMV para que te den el cajón registral de tu vivienda y luego acudir al registro de la propiedad y solicitar nota simple.

A nosotros nos lo ha tramitado un gestor por internet (telemáticamente), en 24 horas liquidado (la nota simple es fundamental para la tasación de la vivienda.

Ss y espero haberte ayudado

Oshito, estás seguro de que te pueden tasar la casa por más cantidad que el precio legal?? En las otras entidades que he preguntado me han dicho que no pueden tasar el piso por más valor que el del módulo, por ser VPP. Asegúrate...

En cualquier caso, me puedes decir, por favor, cuál es la oficina en la que te han dado esta información? Me acercaré a preguntar, porque si es así, me voy de cabeza!!!

Gracias por la info y saludox!

fe de erratas:me columpie con lo del seguro oshito ya que tu hablas de el de vida y yo de el de hogar,aun asi creo que para el caso seria igual no se yo si es obligatorio o no.

maryy las cantidades que yo puse corresponden a una letra b,si es posible que haya alguna diferencia.

interesante oshito lo que pones pero yo por mi parte ni quiero pedir mas dinero ni quiero pedir mas años y a mi personalmente tampoco me parece un abuso excesivo las condiciones que te exigen,es decir el 90% de los bancos o cajas donde vayas a solicitar una hipoteca sea la que sea te va a poner unas condiciones que si las quieres bien y si no puerta,todos sabemos que es asi,no es nada nuevo.el seguro es que no es legal ni que te obliguen a hacerlos con ellos si quiera,con que tu lleves un seguro de incendios hecho te tendrian que dar tu hipoteca,asique hay veo otro abuso.con esto no quiero defender a nadie ni mucho menos,el caso de cada uno es personal y cada uno sabe lo que tiene que hacer,a mi esos 1166 euros que pagas de mas en gastos de escrituracion me sirven para pagar 10 años de seguro de vida y son 10 años que me olvido de seguro.

esto solo es una opinion personal,si animo de ofender a nadie,es mas me alegro de ir viendo por aqui como la gente ve consiguiendo sus objetivos y tambien lo siento por los que no pueden o no les dejan conseguirlos.

un saludo a todos

 ohsito muy interesante lo que nos cuentas,yo tenia que cojer la ipoteca con caixa,pero me han denegado con avalista,soy de la parcela 12.Ahora voy a pedir a caja madrid,que es mi oficina de toda la vida,a ver si tengo suerte,pero dime de donde tengo que cojer la nota siemple ,gracias

Hola a todos,

El jueves estuve en Cajamadrid (una oficina de Madrid) y bueno, bueno, bueno, hay sorpresas por todos lados.

Os cuento, al final he hecho una hipoteca libre (hipoteca joven), sí, sí la que me prohibieron hacer en Rivas y he podido incluir el IVA y los gastos de escrituración (estos gastos que se suponen que iban a ser muy elevados por ser una hipoteca libre pues bien, he pasado de los 2.000€ informados por la EMV a 3.166€), creo que podré soportarlo.

Euribor + 0,49, sin gastos de cancelación parcial, total, subrogación, y sin techo ni suelo. Mi cuota por 152.000€ va a ser a 35 años 503€ y no como la que me ofrecieron en Rivas con Euribor + 0,75% a 25 años con algunos gastos y pagando 627€, ole, ole y ole.

Y el seguro, agarraros los machos porque es lo mejor, legalmente me informaron que no es obligatorio pagarlo en una sola vez por los 10 años, sí, sí lo que leeis y voy a realizar los pagos anuales y con un importe asegurado bastante más elevado del 50% que me ofrecieron en Rivas.

En cuanto tenga los importes exactos os informo.

Ah¡¡¡ ayer mandé la nota simple a la sucursal para que vayan el lunes a hacer la tasación y tardan una semana en sancionarla (y en Rivas un mes y con suerte), son unos caras y encima abusando de la situación.

Una cosa, cuando Cajamadrid hace la hipoteca y te concede el 80%, el 86%, o lo que sea, si quieren lo hacen en base al precio total de la casa o de la tasación por tanto se puede dar (que es lo habitual) que la tasación sea mayor y por tanto te financien más del 80%.

Bueno, después de lo visto, si quiere Cajamadrid puede ampliar el abanico de hipotecas para ofrecernos pero como las oficinas de Rivas tienen el monopolio se aprovechan. Por cierto, no hay ninguna circular interna en Cajamadrid y ningún acuerdo entre la EMV y Cajamadrid que prohiba hacer otro tipo de hipoteca con Cajamadrid.

Ss y suerte

Ah vaya,.....va a ser que cada uno tenemos un importe diferente.....

Gracias de todas formas

Yo tengo una V9 también y mis números son otros (soy de un piso de letra A, que no se si influye en los m2):

- 127.283,83 €

- 132.601,00 €

saludos!

Un millón de gracias...

Los 132.979,00 serían el 83% verdad?

127.647,06 (esta es la cantidad prevista del pan de pagos)

132.979,00(esta es la cantidad maxima permitida)

cantidades copiadas de la carta.

Hola,

Me acaban de llamar de Caja Madrid para que les confirme el importe exacto que vamos a pedir, q es el que viene en la carta, ¿alguien lo sabe? Es para una V9... Es que la carta la tengo en casa y me da a mi q me lo piden pq van  a empezar a mandar expedientes...

Yo lo q no enteindo es si hay varias cajas diferentes mirando el tema de las hipotecas de la 16 y la 17, esta tardando tanto en dar respuesta, lo enteindo en caso de la caixa..... panda cabrones.... q era solo un sitio. Bueno espero q no os hagan demasiado retaso, y oye mirarlo desde este punto de vista, si firmamis en 2011 el ivi no lo pagais vosotros xDDDD

Saludos!!!!!!!!

Pues que se aclaren si nos la van a entregar en enero, febrero o marzo, porque lo que no es de recibo es que nos pongan como fecha límite para pagar y para concertar la hipoteca el 20 de diciembre y ni nos digan fecha para la entrega, ni sepan si se va a demorar 3 meses... Porque si nos la van a entregar en marzo, nos da tiempo a juntar el dinero sin tener que recurrir a pedírselo a nadie, por ejemplo.

ESTO YA CANSA DEMASIADO, DE VERDAD.

Que asco!!!

A pagar alquilerrrrr

Ayer llamó una amiga a la EMV y habló con Pilar, le preguntó por la entrega y que pasaba con lo del banco. (Menudos Ca bro nes...) Le dijo que igual se entregaba en enero, igual en febrero, o tal vez en marzo. Y que lo del banco nada, que se están retrasando y que primero van los de la 17... ASÍ QUE... HAY POR MEDIO UN PANORAMA... 

yo estuve el lunes en el banco a recojer mi nueva tarjeta y de paso pregunte por la hipoteca y me dijeron que de momento no sabian nada ,ademas que tenian preferencia los de la 17 que aun estan en tramites.por cierto,yo entregue los papeles el dia 11. animo

nosotros hemos pensado hoy en ir al banco a preguntar, por si no nos conceden la hipoteca y hay que ir buscando por otro lado. Por que el mes ya esta terminando y el 20 de diciembre "supuestamente" tienen que estar los papeles

Oshito,

Yo pregunté en Caja Madrid por la hipoteca joven y no me dijeron que no pudiera, pero me lo pusieron un poco "negro"... que si tendría que pagar gastos que con la convenida no tenía, que me saldría de la rueda a la hora de firmar la hipoteca y escritura (vaya, me vino a decir que firmaría más tarde)...

Otra cosita: fui a ING a preguntar y me dijeron que al ser vivienda protegida sólo pueden dar el 80% del precio legal. La duda que yo tengo es si el máximo legal es el precio que pagamos o el precio máximo de la vivienda que, por otra parte, no sé cuál es...

Bueno Oshito, ya nos contarás cómo te ha ido. Gracias!

Saludox!

Hola a todos,

Llevo días desconectado pero por lo que veo no hay avances y mucha, mucha desinformación y lentitud en las sanciones.

No sé como dicen en cajamadrid que esperan a tener más expedientes para mandarlo a estudio.

Bueno, yo el jueves tengo una reunión para la hipoteca, también con cajamadrid pero de Madrid y no de Rivas, ya os contaré con precisión porque me han informado que han hecho un acuerdo interno entre EMV y Cajamadrid para que todos nosotros realicemos: prestamos convenidos, quien no pueda hacer estos se nos están presentando préstamos con el euribor + 0,75% de diferencial y sobre todo y es lo que más me ha molestado es que cajamadrid tiene una hipoteca joven muy my muy interesante y en ese maravilloso acuerdo, han prohibido que podamos solicitarla. Son todos unos getas, caraduras y ...................

Y lo malo es que no hay mas tu tía, si quieres una hipoteca libre a otro banco. Que forma de perder clientes.......... Es increible.

Bueno, el jueves os cuento cómo me ha ido y con suerte os contaré toda la historia completa del tema de mi hipoteca.

Ss

La montais también?

Nosotras estuvimos por la mañana.

mariguli, gracias. Entonces debimos vernos, porque yo estuve allí desde las 17 hasta las 19h...

A mí no me dijeron plazo, pero me dijeron que a los de la 17 estaba tardando en responderles como un mes.

mia_galindo, así estamos todos, sobre todo después del trato de imbéciles que nos dan.

Saludox!

Hola, mariguli:

Muchas gracias por la información que has dado. A mí también me corresponde la sucursal del Santa Mónica, y como lo de los 10 días se me han cumplido más o menos, he llamado, y me han dicho que ni siquiera habían mandado mis papeles a estudiar porque esperan a juntar los de varias personas y no tienen todavía muchos, y además, están liados con la P17, que va antes y tiene prioridad, y de la que aún no han enviado todos los papeles para los estudios de todo el mundo. 

Me he quedado helada, y le he preguntado si esperaban poder dar una respuesta antes del día 15 (cuando tienes que dar la respuesta de otro banco) y me han dicho que no, que como mucho, antes del 20, pero que a lo mejor ni siquiera (porque claro, ahora que pienso, ellos cuentan con que lo vas a hacer con ellos...) Pero que esté tranquila, que ellos tienen línea con la EMV y ya ven... Y me da en la nariz que antes del 20 nada o incluso más tarde...

Ahora mismo me está recorriendo el cuerpo una sensación rara... Me he quedado helada... Me tienen cogida por los o..... y no puedo hacer nada (bueno, sí, irme a otro banco, pero ni siquiera puedo coger lo que más me interesa porque no me lo me ofrecen...)

Más me vale hacerme a la idea... Pensar que así puedo ahorrar... om... om... 

No quiero ser catastrofista, me alegro si a alguien le contestan en 10 días, pero es que he tenido una experiencia extra-corporal al escucharlo y necesitaba compartirlo...

Suerte a todos, y gracias por la info.

MG 

Hola, mi hija y yo, ayer 18 pasamos por la Caja de Santa Monica y nos dijeron que nos tardarian en contestar aproximadamente 10 días, saben que tienen que darse prisa porque hay que pagar el IVA el 20 de Diciembre.

Mi hija tiene una vivienda V9 y las condiciones que nos dieron con Hipoteca convenida importe los 127.153 € aproximadamente son:

576 € en 300 pagos

185 € Seguro de la casa vacia.

745 Seguro de Vida 50% durante 10 años.

Lo del precio del seguro me comento que depende de la edad como tiene 22 años le sale ese precio.

Le comente que a otros el seguro de la casa les salia mas barato y me comento que es porque tienen nómina domiciliada y les hacen un 25% de descuento.

Hola!!

melopienso, estás segura de que te dijeron 10 días?!?!?! En qué oficina lo hiciste?? Me parece mucha diferencia que a la mayoría no nos estén dando plazo o nos digan que aproximadamente un mes y a ti te hayan dicho 10 días... Ojo, que me alegraría por ti, eh, pero me suena raro...

Te dijeron algo de domiciliar la nómina?

Saludox!

Buenas:

Os voy a dar información sobre mi caso y lo q me han dicho en CajaMadrid y espero q os sirva la información

-Van a estudiar mi solicitud de hipoteca y en un pazo máximo de 10 dias me dicen si me la han concedido, por telefono

-No recuerdo exactamente el procentaje pero lo q me han venido a decir es q si la mensualidad q le tienes q pagar a la caja es superior al 40% y algo de tu nómina, y no estas fijo, te piden aval

-El seguro de vida me sale por 4000€ ( casi me da algo alli mismo) y no soy fumadora!!!.. Pero debe ser pq me ven muy cascada o pq aparento mas años q la tarara. Supongo q influye el q la hipoteca la coja yo sola, ya q eso de cargarla uno, en vez de dos, debe de acortar tu esperanza de vida

-Obligatorio el seguro con Mafre, q se calcula sobre los metors construidos ( esto es unos 20 + q los utiles ): 160 € (+ o -)

-Obligatorio targeta de credito y debito

-No hace falta llevar fotocopias de todas las cosas q pedian en la carta pq ellos escanean los originales

-Echarle una hora en la caja, entre unas cosas y otras

Espero q os sirva la información

Darty, busca y asegúrate de que en la oficina a la que llamen lo miren, porque a mí de primeras me querían despachar diciéndome que si no me habían llamado es porque no lo tenían y luego resulta que sí... Llama a todas aunque sea un engorro, porque ya vamos pillados de tiempo.

Te has explicado perfectísimamente!! Muchas gracias SYN2!

Bueno, yo ya he ido a mi Caja Madrid y después de 2 horas de reloj, han tramitado mi solicitud. Me han dicho que tardarán como un mes, así que más vale que se den prisa.

Encima me dicen que tengo que domiciliar mi nómina antes de que me den respuesta, pero en qué cabeza cabe??? En fin...

Saludox!