Eso está bien, tengo ganas de verlas aunque haya estos problemas que tenemos todos

Acabo de pasar por Rochdale y tienen en la puerta publicados los horarios y fechas para ver las casas: En las dos fases son los dias 2 y 3 de diciembre.

Saludosssssss

Allí estaré. Gracias.

El Viernes a las 19:00h hemos kedado en la puerta de la Biblioteca vieja con los miembros del consejo rector, para que nos informen sobre la reunion que van a tener el Jueves antes.

Yo quería saber si buscar la hipoteca en otras entidades (Banco o Caja) puede generarme algún gasto extra, o la Promotora es la que asume el coste de la cancelación de su hipoteca. Y sobre todo, si es verdad que pierdo las ayudas estatales y regionales al no acogerme a "su" hipoteca.

Yo fui ayer y no me dan la hipoteca, salvo que ponga avalista, y las condiciones que me han ofrecido son:

Euríbor +1,5

Plazo a 30 años

Seguros de Vida, del Hogar y de Amortización: 800€ /año

No se pueden entregar cantidades por adelantado (vamos, que hay que pagar los 30 años aunque tengas el dinero).

Me voy a poner a buscar, pero no me quiero jugar las ayudas. Ayudadme, por favor!

Por cierto, alguien preguntó que cúanto son los gastos de la hipoteca. Para un cálculo aproximado, entre notaría, registro, gestoría... prepara un 10% del precio de tu hipoteca.

Yo creo que tambien debemos presentarnos alli todos, que si dicen algo, todo el mundo tenemos derecho de enterarnos de lo que dicen.......y por lo menos que sepan qeu estamos todos a una......

ok, gracias, podriamos ir todos a ver si nos hacen caso, según lo que se hable esta tarde

La reunión es el jueves 24 a las 17 horas en los pisos.

Luna_9 y cuando es la reunión de rochdale con los miembros del consejo rector?

Nosotros también estaremos esta tarde en la oficina....

Es decepcionante todo, vamos a tener que asustar a Rochdale diciendo que nos vamos a quitar todos de los pisos si queremos conseguir algo.

Tal y como dije el otro dia ellos ya sabian lo del seguro, lo firmaron en el prestamo hipotecario de la cooperativa, es increible.

Yo soy del consejo rector, hace una hora me han llamado de Rochdale. Han convocado una reunión en las viviendas. Me han preguntado si iba a ir y les he dicho que no lo sabia porque estaba pensando en quitarme, me han dicho que vaya que van hablar del tema de la hipoteca. Sugiero que nos presentemos tod@s allí....que nos lo han pintado todo muy bonito y esa reunión deberia de ser para todos los socios no sólo para 7 personas.

Intentad avisar a todo el mundo, por las redes sociales, si no nos unimos todos no tenemos nada que hacer.

alguien puede subir el documento de lo de los afectados por lo seguros en tipo doc??esque al estar hecho en  el word nuevo, esta en dcx y no puedo abirlo, graciassss.....

HOla somos nuevos por aki......

Lo primero que está bien tener un sitio donde poder enterarnos de todo un poco, y poner opiniones en común!!

Nosotros aun no hemos tenido nuestra cita, la tenemos el dia 1, aunqeu visto lo visto, la cosa esta chungaa......Yo me siento un poco decepdionada, al principio todo era muy bonito, y ahora solo hay dificultades por todos ladoss, en fin que esta tarde alli estaremos a las 19.00, juntos podremos conseguir algo......

Un saludo

olaaaa vecinos ,,mañana estare alli a las 19 horas en la puerta de rodchale,,pero yo no e podio rellenar ese documento mañana ablare con algunos de ustedes,,se me estan quitANdo las ilusiones por ese piso VPO ,,,,muchoos besoss

He subido un documento en DESCARGAS, sería muy importante que todos los afectados rellenen la ficha y lo entreguen en la reunión del lunes.

TODOS JUNTOS PODEMOS!!!_____________________________________________________

JARDINES DEL ARROYO DE ALCANTARA, S. COOP. AND.
SOCIOS ADJUDICATARIOS AFECTADOS POR LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS DE CAJASOL.

1ª Sección.
2ª Sección.

BLOQUE: ______ PLANTA:_____ LETRA:_____
DATOS SOCIO ADJUDICATARIO:
NOMBRE Y APELLIDOS:
N.I.F.:
DIRECCIÓN:
TELF:
EMAIL:

*Si eres afectado por las cláusulas abusivas de Cajasol, rellena este impreso con tus datos y presentarlo en la convocatorio que hay prevista el próximo lunes, 21 de noviembre a las 19 h., en la puerta de la oficina de Rochdale
 

Hola a tod@s!!!

Soy de la 1ª fase, ya tuve la reunión con cajasol, a mí no me comentaron nada del seguro de desempleo, pero leyendo todo lo que habeís puesto no me extrañaría que me llamen o me digan que lo tengo que pagar. Así que el lunes iré a informarme.

Estoy de acuerdo en que quedemos y nos quejemos. Lo que creo que debemos hacer es exigir a Rochdale que nos muestre el contrato de subrogación que firmaron con Cajasol. En ese contrato debe de estar todo lo acordado y si hay no se menciona nada de seguro de desempleo, no pueden imponerlo. A la oficina de Rochdale a mi ya me da hasta coraje ir, parecen que se estan riendo de nosotros, allí nunca saben nada.... Me he enterado que Sonia ha dicho que le da igual que vayamos el lunes, porque ella está de vacaciones. Así que ya veis como se lavan las manos.........

Referente al Euribor, depende del régimen de cada vivienda. Los de régimen especial tendrán unas condiciones mejores, porque esas viviendas son las que verdaderamente se rigen al convenio VPO.

El lunes se debería hacer un escrito para convocar una reunión del consejo rector con los de Rochdale, para que expliquen con detalles las condiciones que firmaron en su momento con Cajasol.

Gracias jiw.saw, esto está muy bien, para que no nos timen, si hay que pagar un seguro por desempleo vale, no está del todo mal dada la situación económica que cualquiera puede perder su empleo en cualquier momento, pero sin precios abusivos y sin períodos de permanencia así como elegir donde queremos asegurar nuestra casa

VECINOS LE ESCRITO A LA UNIÓN DE COSUMIDORES DE ESPAÑA PLANTEANDOLE EL TEMA DE LOS SEGUROS Y ME A RESPONDIDO LOS SIGUIENTE:

Estimada amiga

El otro día estuve hablando con la OMIC de Rota sobre este asunto y le trasladé que tendríamos que ver la documentación firmada y las
condiciones.

Esos seguros son abusivos conforme a la ley.

Igualmente le planteé al técnico de la OMIC de Rota nuestra
colaboración para realizar una reclamación conjunta en vuestro nombre y analizar otras vías que pudieran tenerse en cuenta para ayudaros.

Se que teníais una reunión y le comenté a Alonso que quien fuera
portavoz vuestro se pusiera en contacto conmigo para ver si podíamos hacer una reunión con vosotros y os explicásemos las vías que os proponemos.

Podéis contactar conmigo en el movil 655750588.

Saludos

Miguel A. Ruiz
Presidente
Unión de Consumidores
de Cádiz

ESPERO QUE EL LUNES CUANDO ESTEMOS ALLI, KIEN SE ALGO PORTAVOZ DE TODOS, LLAME AL MIGUEL, Y NOS PONGAMOS DE ACUERDO PARA LA REUNIÓN CON ELLOS.

ESPERO QUE ESTO NOS AYUDE.

Pues cuando sepas algo por favor comentalo por aqui por yo tambien estoy buscando por otros bancos

Uzumaki yo estaría interesada en cualquier entidad que mejorara las condiciones de cajasol, también estoy esperando la respuesta del banco de andalucía, a ver que me dicen...

En Caja Rural  de Maria Auxiliadora esoty esperando que me confirmen la semana que viene si hay cupo para un prestamo especial para VPO qe tienen alli, solo pagando seguro de hogar por 130E y las condiciones pos estan esperando a que le confirmen lo del prestamo, lo pongo por si algien esta interesado.

Es verdad ALFANCAN hay otra modificación en diciembre de 2010. El Real Decreto 1713/2010, vaya tela nos vamos a volver locos con los DECRETOS, pero bueno lo he estado mirando y el interés no cambia.

<< El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable será igual al euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el «Boletín Oficial del Estado», el mes anterior al de la fecha de formalización, más un diferencial que podrá tomar un valor entre 25 y 125 puntos básicos en el caso de préstamos a adquirentes de viviendas y promotores de rehabilitación >>

hola ALFACAN!!

Perdona pero eso lo moficaron en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, pasa a convertirse en una horquilla fijada entre 25  y 125 puntos básicos. Y a nosotros nos quieren poner el máximo segun el decreto el Eur. +1,25.

ALFACAN porque no suber en el apartado que tiene esta paginas de DESCARGAS el pdf que tienes.

housederota... el seguro de desempleo... segun me dijeron ami ayer.. es un unico pago... y te cubre 5 años de tu hipoteca...( eso si .... el dinero que decis...no es.... depende de los metros de cada vivienda..)cada vivienda es un dinero...diferente.

Buenos días,

Sabemos hora y lugar exacto para la kedada del domingo en la urbanizacion?

Tenemos que quedar para reunir toda la informacion que tengamos y ponernos manos a la obra para conseguir toda necesaria para ir dando pasos firmes. Es muy importante para compartir ideas, proponer cosas, repartir tareas...

Quedo a la espera de la confirmacion y alli estare.

Yo estoy interesado en ver los R/D alfacamp ¿existe alguna página para descargarlos o solo los tienes tú?, si puedes poner los enlaces te lo agradeceria

ThushuloMoreno, lo del seguro de desempleo es lo que me informaron en el Santander, que a los 5 años se renueva y un conocido mio que trabaja en una gestoria me comentó que el banco se puede acoger al derecho de renovarlo. se supone que cd se firme lo de los seguros vendrá un apartado que te lo especifique.

De todas formas, yo personalmente, ya no me fio de estos del Cajasol,...

Lasi33 tú has ido al bbva? nosotros no tenemos cuenta ahí, por eso fuí al banco de andalucía, y ya puse lo que me dijo, ¿qué te han dicho en el bbva?

Estoy pendiente de que me contesten de la Junta, anoche le expuse el tema en el buzón de la ciudadanía, a ver que contestan, alguna vez lo he utilizado y siempre me han contestado muy bien, asi que queda eso pendiente.

Y DR.HOUSEDEROTA me  parece increíble que teniendo que pedir sólo 99.000€ al final se quede en 160.000€ ni que nos estuvieramos comprando un chalet, se están colando demasiao...

estoy de acuerdo, llevas razon "unodelmogollon".

mi opinion es k Tal y como estan las cosas, vayas donde vayas te van a pedir o bien un seguro de desempleo, o bien un seguro de vida...o cualquier otro... se supone que son viviendas de vpo y que deberian darnos mas facilidades, pero hoy dia no es asi.

con respecto a lo que firmamos cuando vamos a cajasol, dependiendo de la persona, estudian tu situacion, por llamarlo de alguna manera, y te dicen si tendrias algun problema para afrontar la hipoteca. El dinero de la hipoteca es lo que te keda por pagar del piso, he leido por ahi que si se puede unir todo el dinero que tendrias que pagar tambien de gasto, y eso, NO es posible, porque la hipoteca va a un tipo de interes evidentemente mas bajo que el prestamo personal, ya que se trata de una vpo, AHI si tenemos ventaja con respecto a otras viviendas.

y por lo que tengo entendido, el tema de los seguros te lo piden al principio al firmar, cuando pase unos años si tu no kieres renovar no renuevas,...y ya esta...

conclusion...vayamos donde vayamos nos van a proponer algo, y si te cambias de banco encima te kedas sin subvencion, (lo comío por lo servío)... k cachondeo!!!!

Correcto Man77, nos estamos subrogando a una hipoteca YA FIRMADA así que si está firmada y en las clausulas vienen esos seguros y esos intereses, tendremos que aceptarlo nos guste o no, supongo que en Rochdale te podrán enseñar esa hipoteca que se firmo y se podrá leer esas cláusulas que vengan.

Por otra parte paraNaia, el seguro por desempleo ya me obligaban a firmarlo incluso para cuando buscaba piso de 2ª mano así que ya intuía yo que aparecería por aquí, pero como la cosa desde entonces hasta ahora ha cambiado tanto yo no me lo esperaba.

Otra cosita mas, a mi me van ha hacer el estudio de la "hipoteca" (llamemoslo así) sobre el total que me queda por pagar (lo que viene en los papeles que nos entregaron en Rochdale en una carpeta junto a toda la documentación DNI, Nóminas, Hacienda...) Un saludo vecinos

DR. DOCTORHOUSE estás equivocado... 5 Años es el tiempo que te cubre el seguro de desempleo, pero sólo es una vez ya no vuelve a renovarlo más... Yo pregunté en CajaSol y es así

Paranaia ese era el dinero que se me queda a dia de hoy con los intereses en el Cajasol.

CUIDADO YA HEMOS PREGUNTADO EN OTROS BANCOS Y EL SEGURO DE DESEMPLEO HAY QUE PAGARLO CADA 5 AÑOS.¡¡¡¡ (me lo han dixo en el Santander y en una gestoria, los bancos que lo realizan, renuevan este seguro cada 5 años)

Yo excepto que se arregle algo este lunes lo tengo claro, me voy a otro banco, no voy a estar 30 años con estos fachas del Cajasol. Lasi33 tiene razón, perderemos la subvención, pero se amortiza en otros lados (interes mas bajo, nada del seguro del desempleo, y tarjetas que hay que gastarse mas de 900 euros al año,..)No todos los bancos piden ese seguro y el interes tan alto 

Pero como podeis rendiros de esta manera!!!!!.

He hablado con la Delegación de Vivienda y si se pierde la primera ayuda, solo y exclusivamente la primera ayuda  (entre 6000 y 10000). Pero van a hablar con Rochdale a ver que pasa pq estan recibiendo muchas quejas.

Por otro lado teneis que sopesar pq otros bancos como el BBVA ofrece un interes más bajo que Caja Sol y no piden tantos seguros y los que piden son más baratos y si se pueden eliminar transcurrido un tiempo. A mi me compensa perder la ayuda pq la amortizo enseguida con lo que me ahorro con otro banco.

Me gustaria saber la reaccion de Rochdale si decimos que nadie firma, ja,ja y ellos pagando hipoteca.

Por cierto! ¿Donde estan los representantes de la cooperativa, a la cual pertenecemos? Ja,ja. Los representantes seran ellos mismos, pq no me explico que con este follon no se organice una reunión como se hizo en otras ocasiones.........Me lo temia en el hotel cuando se hicieron las reuniones ya que las presidian demasiados señoritos.

Yo tb hire a la reunión del 21. Es necesario que todos acudamos!!!

Hola "unodelmogollon" ,

Es normal que en ningún momento te hayan tratado despectivamente ni con tono amenazador ni nada de nada, si claro y muy cordial en todo. "LA RIÑA ES MALA PERO HACE MILAGROS", ya Cajasol sabe que somos muchos clientes descontentos y en contra de ellos, no le interesan tener más. No se si lo sabrás pero a la oficina de Rochdale hemos ido mucha gente a quejarnos.

Te recuerdo que nosotros nos SUBROGAMOS AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO, que nosotros no firmamos un préstamo nuevo, y eso significa que tienen que respetar todas las cláusulas de ese préstamo, tanto el interés como los seguros.

Unodelmogollón es verdad nosotros nos hemos llevao un año y medio buscando piso de segunda mano y el tema hipotecas estaba chungo, pero entonces no pedían el seguro por desempleo, los diferenciales estaban mas bajos... y éstos de cajasol saben que estamos cogidos y que al final vamos a firmar, solo por curiosidad mira hipotecas por internet, están poniendo el diferencial por las nubes porque el euribor está demasiado bajo, pero eso es lo que pienso, ahora está bajo y con tendencía bajista, pero...¿cúando empiece a subir otra vez qué? puede ser dentro de un par de años o de diez, pero jodernos bien nos va a joder, a mi lo que más miedo me da es el futuro, que son muchos años y sin saber cuando se va a estabilizar otra vez la economía.

Galita78 yo creo que es sólo el 80%

hola a todos...

una pregunta a la gente que ya ha ido a la entrevista con cajasol: ¿el importe que os están ofertando o el que habeis solicitando es el 80% de lo que nos ha costado la vivienda o lo están ampliando un poco para meter gastos como notaria, el dichosos seguro, etc?

Estoy de acuerdo con "unodelmogollon", las condiciones nos la van a clavar en uno u otro banco, comporemos esto o cualquier otra cosa. Solo hay que ver como está el panorama en la actualidad para hacerse con cualquier tipo de financiación.

NUESTRA LUCHA como ya dije en mi comentario anterior debe ser con las vinculaciones (tarjetas, nominas, seguros y demás), esto es lo único que puede hacer bajar el diferencial. Además cada nuevo propietario tendra unas condiones en base a sus ingresos y no todos tienen ayuda VPO porque hay viviendas que no tienen subvencion. Rochdale como cualquier promotora tiene unas garantias que estan muy lejos de las nuestras y por eso tiene unas condiciones que será muy dificil llegar a ellas!!!

Que pensais de esto?? Yo creo que hay que LUCHAR JUNTOS, pero en base a unos objetivos reales, cuales son estos??? Proponer!!!!

Hola a todos!!, bueno desde que encontré este foro he estado expectante a ver lo que aquí se decía pero nunca he querido hablar hasta ver lo que me decían a mí.
Bien pues ayer fui al Banco, me hice el nuevo (que lo soy) y fui preguntado punto por punto todo lo que aquí he leído y además mis propias dudas, una vez aclarado todo con Antonio el hombre que me atendió, que por cierto en ningún momento me trato despectivamente ni con tono amenazador ni nada de nada, muy cordial en todo, firmé (uuuuuuuuuhhh!!), pero lo que firme no era ni la hipoteca, ni los mencionados seguros, ni la entrega de llaves, solo el permiso para que miren si tenemos deudas con cualquier otra entidad (tanto financiera como banco) y la aceptación de las condiciones de la subrogación de la hipoteca a la que nos adherimos y de la que cada uno paga su proporción. Que si no se firman estos papeles no te dan la “hipoteca” en este banco, eso está claro, las condiciones que se nos ponen pueden parecer o mejor dicho son abusivas, pero como he dicho antes si no firmas esas condiciones no te dan tu hipoteca y buscarla por otro Banco es una odisea ya que todos ponen prácticamente las mismas condiciones, así que concluyo, si no firmas con ellos no te dan hipoteca, si la buscas por otro lado te van a marear la perdiz y al final aunque la encuentres será tarde, y seguro que te la cuelan con cualquier otra cosa, yo antes de meterme en la VPO estuve varios meses buscando piso y el problema con el que me encontraba era la dichosa hipoteca todo eran trabas y además cariiisima así que opté cuando tuve oportunidad y me enteré a entrar en estas VPO. Un saludo a todos los vecinos!!
 

Man 77 como sabes que lo que se ha pactao entre Cajasol Y Rochdale es el 0,75??? Cada vez estoy mas convencido de que Rochdale sacara una buena tajada de todo este asunto de las hipotecas, si no porque no nos informaron de todo estos antes de pactar para asi que decidiera la Cooperativa que somos todos???

Yo creo que jurisfriki tiene razon... yo tambien he hablado en varios bancos y todos me han dicho dependiendo de los informes de cada uno piden seguro de desempleo... asi que es una lucha perdida, lo que deveriamos es negociar, intentar mejorar condiciones, que al final esa diferencia supone mucho mas que un seguro de 2000euros... 

podemos plantear que a cambio de nomina, seguros, targetas... en funcion de lo que quiera cada uno, nos vayan bajando el diferencial...

todo es negociacion...