Bueno, el resumen de Caja España es muy parecido a Caja Vital y Caja Inmaculada, está entre los  dos por decirlo de alguna forma:

-Interés fijo: 2 primeros años (periodo superior a CAI y Caja Vital) y a 2% (inferior durante este periodo al de CAI y Caja Inmaculada).

-Interés variable a partir del tercer año del Euribor +0,40% (yo a este diferencial, pero si estais interesados en plan de pensiones o ahorro os quitan otro 0,10% y se os queda el difrencial a 0,30%).   El de Caja Vital está al 0,50% el ofrecido o parece ser que puede ser 0,60% dpendiendo de cada uno según he leido por esthertorrejon25 , y a 0,35% el de CAI.

-Tiene suelo: 2%.

Bueno pues eso, para que los que aún no lo hayan visto...que lo puedan tener como otra posibilidad ;-).

Yo ahora os explico en cuanto tenga un momento, pero he estado en Caja Duero-Caja España (se han fusionado recientemente) y dan condiciones bastante buenas también.

La cosa para mi está entre: Caja España, Caja Inmaculada, Caja Vital o Caja Unnim...

Hola a todos,

Yo también había pensado en llamar a Jose Angel para un posible cambio de hora, pero me imaginé que iba a ser muy dificil, como a todos me imagino que os viene mejor las primeras horas o las últimas, pero a media mañana...es que parte todo.

Esthertorrejón25, yo estoy entre Caja Vital y Caja Madrid, la verdad que me ha extañado lo del 0.60 de Caja Vital, no sabía que existia esta posibilidad. Sobre las tarjetas, una si era gratuita pero la otra a partir del 2º año te cobraban unos 30 € creo recordar, de todas formas Nickjj seguro que te puede ayudar más con este banco. En Caja Madrid me dijeron que aproximadamente son unos 3.500 de gastos (seguro de vida y hogar), por si te puede ayudar algo...

Verpu a mi la nota simple me la pidieron en Caja Madrid, como documentación a aportar junto con nominas, contrato, declaración de la renta...

A Jose Angel le escuché el dia que fui a firmar el contrato, que después de la entrega de la vivienda ibamos a tener tiempo suficiente para los desperfectos, que lo de ahora iba a ser una visita de cortesía y que unicamente se iban a ver los desperfectos  sin eran "gordos" por el tiempo, la luz...y que después ibamos a tener tiempo, no se si dijo durante un año, pero claro...como cada día dicen una cosa, como para fiarse.

El tiempo para ver garajes y trasteros me parece muy poco...por lo menos en mi caso los garajes estan en una punta y el trastero en la otra...en 10 min no creo que llegue de un sitio a otro, ja ja, aunque no se de que me rio...por que deberia estar todo lo más cerca de cada vivienda.

Saludos

hola a todos

estoy ya saturada de bancos y de todo,yo he ido al banco santander,caja vital unicaja...pero la que mejor he visto de todas creo es la caja inmaculada.

me aplican el euribor +0.35, las obligaciones como en todas domiciliar la nomina tener al menos cuatro recibos con ellos seguro de hogar 150euros anual seguro de vida 2000 euros por el total de la hipoteca.

amortizacion anticipada 0%, no tiene techo ni suelo...

la nueva tasacion nos beneficia en unos 15.000 euros que se ha rebalorizado el piso que es lo que se necesita para iva,escrituras y gastos.

caja inmaculada no cobra a cada propietario por la tasacion sino que se divide el total de la tasacion por el numero de propietarios, a mas tasaciones menos tocamos cada uno.

te dan hasta 40 años y segun el estudio que a mi me han hecho a 30 años 604euros

a 35 años:545 euros y a 40 años:502 euros

de todos es el mejor estudio que me han hecho

un saludo para todos

Hola a todos.

Como vais con el tema de hipotecas?? nose como sacamos tiempo todos, para trabajar, tener cabeza para pensar en las hipotecas y demás... espero que se vea recompensado todo esto pudiendo disfrutar de nuestras casas ya en diciembre. Por cierto, he tenido un bebe hace dos meses, ¿va a ser el unico peque de la urbanización??? espero que no! jeje

Tengo serias dudas sobre cual es la mejor hipoteca, hasta ahora por lo que os he leído la cosa esta principalmente en 4 bancos: Caja Vital, Caja Inmaculada, Caja Galicia y Caja Madrid. ING no lo cuento, porque para obtener el diferencial de 0,49 tienes que tener con un minimo de 6 meses de antiguedad una cuenta abierta con ellos con al menos 5000 euros de ahorro.

Os detallo los datos que a mi particularmente me han ofrecido en cada uno de estos bancos, para compararlos con lo que os han dicho a vosotros, y asi poder sacar algo en claro de cual es la que mas beneficio nos puede dar.

CAJA VITAL

Ofrece un diferencial como mucho del euribor +0,50 (bajo aprobación), porque a mi me han echo el estudio inicialmente con un 0,60. interes fijo el primer año del 2,5%. Vinculaciones de nómina, recibos y tarjetas (que en este caso son gratuitas), y aparte de todo esto: seguro de hogar, y seguro de vida (pudiendo ser sustituido por seguro de vehiculo si se tuviera). En cuanto al seguro de hogar (y no de vida como he leido por aqui, al menos eso me han dicho a mi en la oficina) se paga una prima única que se mete en la hipoteca para los primeros 5 años de unos 700 euros aprox.  Pero el seguro de vida hay que pagarlo año a  año, en nuestro caso por nuestra edad y trabajo sale una prima de unos 80 euros anuales por persona ( 160 euros al año), pero hay que tener en cuenta que según pasen los años esta prima ira aumentando año a año, eso hay q ser consciente tb.

CAJA INMACULADA

Es el diferencial mas bajo que he encontrado hasta el momento, +0,35, pero incluye las siguientes vinculaciones: nómina, banca online gratuita, seguro del hogar, consumo minimo con las tarjetas de 2000 euros anuales y por último un seguro de protección de pagos  (que se puede cambiar por un seguro de vida). Este último es una prima única, cuya cantidad variara en función del importe que se pide, en nuestro caso, para 137000 euros (para una VT13), seria de unos 1900 euros. Añadir tb que esta hipoteca tiene coste de apertura del 0,5% (las demas no) lo que supone unos 600 euros en nuestro caso . Con lo cual, ganamos en el diferencial pero se encarece con la comisión de apertura, y la prima única del seguro. Lo que yo me pregunto es si merece la pena pagarlo, porque un seguro de vida en caja vital a razon de 80 euros por persona multiplicado por 40 años son 6400 euros si no sube, en realidad sale mas caro el seguro en caja vital. El tipo fijo del primer año es similar al de caja vital.

CAJA GALICIA

El diferencial que ofrecen es como el de caja vital 0,50 lo que no recuerdo es si tiene comisión de apertura la hipoteca. La gran novedad con respecto a estas, es que solo obligan a contratar el seguro de vida durante el primer año, con lo cual te quitas la prima de uno de los seguros que si te obligan en el resto (ya sea mediante prima unica o por años). Por lo demás, nómina seguro de hogar etc...

No recuerdo el tipo fijo el primer año en caja galicia, si algien lo tiene que por favor nos lo indique. 

CAJA MADRID

la hipoteca joven de caja madrid no tiene comisión de apertura ni de amortización, además durante los 6 primeros meses no tiene interes fijo, sino el de el euribor sin diferencial ninguno, y a partir de ahi euribor mas 0,49. la pega igualmente es el seguro de vida, que es tb es prima única ( desconozco el importe). en caja madrid las tarjetas de debito y credito hay q pagarlas anualmente, creo que en resto no.

Con estos datos, no se que conclusión sacais, caja madrid al no saber el importe de la prima unica me es dificil hacer balance, pero con respecto a las demás, creo q sale ganando caja galicia con respecto a caja vital porque el diferencial es el mismo y en caja galicia solo obligan el seguro de vida un año. y en caja inmaculada la pega que veo, es la vinculacion de las tarjetas y la prima unica del seguro que encarece .... aunque el diferencial es mas bajo.

Yo creo q me voy a decantar por alguna de estas 4, no se si hay mas buenas alternativas que hayais visto.

Saludos!!!

Huuu que interesante, pues segun la pagina pone lo siguiente,

Emplazamiento:
Parcela M-25M2 Plan Parcial "Soto del Henares"

Características de la promoción:
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 04/07/2008
Promotor: Grupo Inmobiliario Ferrocarril, S.A.

Características:
(VPPL) Viviendas: 99
Garajes: 198, Garajes porticados: 0, Trasteros: 99
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 3
 

Alguno sabe algo al respecto, nose si esta pagina estara actualizada o no, a saber.

HOLA YO SOY DE OTRA PROMOCION PERO CREO QUE EN ESTA PAGINA PODREIS VER SI TENEIS YA LA LICENCIA:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Verpu!

Si no me equivoco tienes cita el día 15 a las 13:30

Nosotros la tenemos a las 12:00 y nos viene fatal por el trabajo!

He llamado a Jose Angel para ver si me la puede cambiar  pero me ha dicho que no.

he pensado que si intercambio la hora con otra persona igual me pone menos problemas.

Te interesaría el cambio de hora????

si quieres escribeme a scmena@hotmail.com

saludos

Sí, la verdad que es poco tiempo, pero bueno, llevate una buena linterna para ver los fallos y algo para apuntar, tambien un plano para localizar los fallos, etc. Es poco tiempo pero más que sufiente para ver fallos si se hace organizadamente. Será de día asi que se va a ver bien de todos modos, salvo para el trastero y el garaje supongo. Me parece un poco a traición que nos den tan poco tiempo para estos trámites...

saludos!

Hola a todos.

Hace mucho que no me conecto porque entre el trabajo y todos los dias que vamos a los bancos no tengo tiempo de nada.

Una pregunta,¿porque estais recogiendo la nota simple en el registro?Me imagino que sera porque os la estan pidiendo en los bancos, si alguien me puede contestar lo agradeceria.

¿Alguien ha hablado con Jose Angel por lo del tema de la visita y escriturar?Es que a mi me parece estupendo la visita de cortesia pero como ellos comprenderan en 45 minutos y sin luz habra muchas cosas que se pasen por alto y entonces que pasa¿que despues no podemos reclamar si sale algun fallo despues de ese dia? Y lo de la escritura por lo que parece en la carta es que ya tienen muy claro de hacer la escritura para Diciembre con fecha limite, pero para hacer todo esto la Comunidad de Madrid les tiene que haber concedido la celula de habitabilidad, ¿alguien sabe si esta concedida?

Gracias por anticipado por leer el correo y si alguien me puede resolver mis dudas se lo agradeceria.

Saludos y hasta pronto que con un poco de suerte para Navidades tenemos el pisito.

Hola futuros vecinos.

Lo de escriturar ya me parecia pronto pero a lo mejor se dan en el registro un poco de prisa,son funcionarios,y en un mes y medio lo tienen listo.

Bueno a lo que iba yo era que he estado hechando cuentas y a mi me quedaria por pagar lo siguiente.Por si a alguien le interesa.

El piso era un vt13.

valor 153.724,35€ sin iva.

Hemos pagado un total de 32.902,80€ con iva al 7%.

sin iva se quedaria en 30.750,28€ pagado del valor del piso.

Ahora yo he pagado dos letras despues de junio por lo cual hay que pagar la diferencia del iva.Segun mis cuentas 6 euros por mes que hay que sumar al iva por pagar.

Total me quedaria por pagar 122.974,07 del piso y sobre 9.900 de iva.

Añadiendo en el iva tanto los 12 euros de los meses que no los pague y que esta al 8% en vez de al 7% de cuando firmamos.

Por si a alguien le interesa esto es lo que me ha salido a mi con mis cuentas.Si a otro le ha salido otras cuentas y me quiere rectificar que lo haga no valla a ser que este equivocado.Tambien decir que solo tengo un garage.

Ahora es otra cosa el capital que hay que pedir para la hipoteca ya que unos tendran mas ahorrado y otros tendran menos.

Un saludo

Hola chicos, hoy he estado en el registro y efectivamente la división horizontal presente en la nota simple que nos están facilitando, es la anterior, pero me han dicho los chicos del mismo registro, que ayer viernes, Ferrocarril acaba de solcitar una nueva división. Después de decirme esto me han dicho que ven muy muy difícil que nos den los pisos en diciembre xq el trámite de esta gestión conlleva un periodo...no me han asegurado nada, pero ya os digo, que se han extrañado cuando les he mencionado que la fecha de escrituración y por tanto de entrega, está estimada para diciembre... :-S

Que nerviosssss!!!

Parece que no llega el momento de vernos alli pero poco a poco se va acercando...

No se vosotros pero estoy con más nervios que un niño de cinco años la noche antes de reyes...jejeje

a mi tambien me la mandaronvoy el dia 15 a las 13.00 ,soy del potal 1

por otra parte  veo mejor las condicions ESTHERJU de caja vtal, ya por abrirte la hipoteca te cobran una pasta en  la CAI mientras con caja vital es gratis y aparte de 0,39  al 0,50 con la cuantia que tenemos qu pedir casi todos alrrededor de los 150.000 euros eso no supone ni 2 euros mas una de la otra,si fuera muha cuantia pues si se nota, y te ahorras bastante es seguros y demas, lo de la tasacion hable con cristian y le comente lo mismo que como hay viviendas iguales,que si coincidimos 2 viviendas iguales no se vt13 como la mia que si vale la tasacion igual para todo y me dijo que lo hablara con el tasador,pero vamos la tasacion ronda entre 150 a 200 euros. yo me sigo quedando con caja vital vecinos que para mi son las mejores condiciones en casi todo.

un saludo

Hola a todos.

¡¡¡ Que cerquita están ya nuestras casas !!! Yo esta mañana he pedido la nota y te la dan en el momento. Cuesta 3,50 (lo siento emiliojfr) y te viene información sobre la vivienda en cuanto a metros, qué tienes a los lados, los garajes y trastero, las hipoteca o cargas que tiene, ... Es un lío con tantos datos y luego para que tengan que modificarla, porque según el Registro tienen que hacer una nueva división horizontal de la Propiedad. Hoy me ha dicho Jose Angel que están ya en ello, pero eso ya lo he oído en muchas ocasiones por parte de Ferrocarril (como con los garajes) y luego tardan un siglo.

En efecto, como pone Estherju abren de 9 a 14 horas.

A mí también me ha llegado hoy la carta certificada, tengo que ir el día 16 (a las 11:30 creo recordar). Lo que no me ha gustado mucho es el hecho de que dejen muy claro que sólo hay una visita, que tienes 40 minutos y que tienes que apuntar en una hoja los fallos que veas y firmarlas. El tema es ¿que pasa si veo algún fallo cuando me entreguen la vivienda y no lo tengo apuntado en la hoja firmada?.

En cuanto a la hipoteca lo más probable es que la haga con la CAI, la cual además me ha dicho que si más gente la va a hacer podemos ponernos de acuerdo para tasar el mismo día y nos saldría algo más barato (que siempre viene bien)

Estherju, yo creo que no te van a dejar que llevéis 4 personas aunque seáis dos adjudicatarios. Diran que son 2 personas de acompañantes por vivienda.

Una cosa, si somos dos adjudicatarios, tenemos que llevar 2 acompañantes, o podemos llevar dos por cada uno... sería interesante saberlo... xq vaya flash si no... jjj

Chicos a mi lo de la Nota Simple ya lo he comentado en otro post, pero voy a  ir a por ella porque me lo pidiieron en Caja Inmaculada, asik así ya si nos la solicitan en otro banco ya la tenemos... Lo que sé es que vienen los datos informativos de la finca a nivel de cargas, aparecen los datos del propietario y demás; sencillamente tiene un valor informativo en este caso para el banco con el que te vas a "subrogar", que comprobará estos datos. 

Hola futuros vecinos.

Me ha llegado esta mañana la carta.A mi me toca el dia 17 a las 11:00.Ya nos empezaremos a ver por alli.

El tema de la nota simple.Me podeis esplicar que es lo que detalla dicha notita?Es para ver si voy a por ella esta semana.

Leticia,soy del portal 1,la carta es certificada.Tenemos 45 min para ver la casa y 10 min xa ver garajes y trasteros.El adjudicatario/s puede llevar 2 acompañantes.Nos darán una hoja xa apuntar los fallos y cuando acabemos la tenemos q entregar firmada.Tenemos q ser puntuales.Ah!!si alguien se ha decidido x el banco y quiere tasar,se tienen q poner encontacto con Jose ángel para concertar una cita.Estoy acojo...Venga,nos vemos en breve.

Diana _z!!!!!!!!!!!! De que portal eres?? La carta el certificada o algo????

Muchas gracias por la informacion porque a mi si me interesa saberlo!

Sobre lo de la nota...alguien me puede informar un poquito ams porque yo ahi si que esty perdida....hay que entrgarla en algun sitio?a mi el banco no me ha dicho nada.....

Bueno Emilio, piensa que también es más cómodo ;-).

Gracias a todos por la info.

Un saludo.

Joee... pues a mi me han cobraron por la nota simple 9,02€ a través de internet... qué timo!!

Por cierto Diana_Z muchas gracias por la información de la carta!! Ya no nos queda nada!! :-D

Chicos acabo de llamar al registro de Torrejón y abren mañana de 9 a 14:00, asique yo por lo menos me acercaré allí directamente, porque según me han dicho, no suelen tardar mucho y casi siempre si lo encuentran con facilidad, te lo dan al momento. La consulta por finca me ha dicho que efectivamente son unos 3,50€.

Hola csc84!

Lo primero que necesitas es el número de referencia catastral de la vivienda que viene indicado en el Anexo que firmamos.

La nota simple la puedes solicitar en el Registro de la Propiedad de Torrejón de Ardoz (creo que nos corresponde el número 1), o a través de Internet en la web:
http://www.registradores.org/principal/indexx.jsp

Seleccionando las siguientes opciones:

Registro de la Propiedad-> Nota Simple -> ¿Desea solicitar información registral? -> Pagos con Tarjeta -> Nota informativa
Rellenando todos tus datos y los de la vivienda.

Yo no sabía exactamente cómo había que hacerlo, así que mandé un mail a la dirección de soporte que había en la web, os lo pego aquí:

--------------------------

Estimado Usuario:

Le informamos que las peticiones por medio de la página web se pueden realizar mediante el pago con tarjeta de crédito o bien como usuario abonado, dándose de alta con usuario y contraseña.

Para realizar el pago con tarjeta simplemente debe entrar en www.registradores.org, al pie de la página acceder en "ACCESO A REGISTRO ELECTRONICO" y en la pantalla siguiente seleccionar "PAGO CON TARJETA"

El formulario que le aparecerá será el de los datos para la facturación, a continuación deberá escoger la opción de "Publicidad Propiedad", "Nota Informativa" y seleccionar el tipo de búsqueda según los datos que tenga de la finca que desea.

El coste de la consulta es de 9,02 euros más IVA.

Para mas información si lo desea, puede contactar al teléfono: 902-734-375

Reciba Un cordial Saludo.

------------------------------------

Y rectifico, no te mandan nada a casa, sino que te mandan un email con la nota simple, el cuál recibí al día siguiente.

Otra cosa a comentar es que es más caro solicitarlo por Internet, que directamente en el Registro de la Propiedad, aunque no debe ser mucha la diferencia.

Saludos

Veo q no os interesa la noticia.La nota simple a mi me costo 3,70 o algo así en la oficina.

A través de esta página parece que son 9€....https://www.registradores.org:444/propiedad/pags/condiciones/icon.jsp

Ahora que me estoy dando cuenta a través de este link el precio es de unos 24€ mientras que a mi me dijeron que costaba unos 7€ presentándote en las oficinas directamente....  Emilio ese es el precio aproximado que te costó a ti????

este es el link para solicitarlo: http://www.registropropiedad.com/?_kk=registro%20propiedad&_kt=04d59f26-26d8-40cd-8fb4-8a0749fefdbf&gclid=CJbcnp_096QCFVD-2AodiSaThQ

Csc84 yo fui a Caja Inmaculada y me dijeron que se tenía que ir al Registro de la propiedad si querías solicitarlo por tu cuenta con el contrato y aparecen todos los datos necesarios en el mismo. Nos dijeron que si lo solicitaba el mismo banco, lacomisión era de 21€ y en Caja Inmaculada me dijeron que si ibamos nosotros directamente eran unos 7€...

Ah perfecto emilio, entonces con la nota simple si te dijeron a ti eso... no creo que nos pongan objecciones, aunque la verdad es que podrían tenerla ya actualizada a las alturas que estamos, pero bueno....

Tengo la carta!!la visita será única y serán los días 15,16 y 17 de noviembre.Va por portales.Yo voy el 15 a las 10 de la mañana.La escrituración será del 1 de diciembre y no mas tarde del 23 de diciembre.Yo todavía no tengo nada claro y me tienen q llamar de varios bancos!!Estoy hecha un lío.

Animo!!

Hola Jokerness, de ser así es un problema, porque en las cajas tenemos que llevar esta nota simple LA ACTUAL Y VERDADERA. Yo de hecho tengo que ir el martes a solicitarla para poder llevar ya la documentación a las cajas que me interesan, pero esto desde luego es un inconveniente.... Y grande! Yo cuando vuelva el martes os comento a ver qué me han dicho, pero espero que esté pronto solucionado...Al fin y al cabo en el anexo recién firmado aparece ya la vivienda con la plaza/s actuales según cada uno, no tiene ningún sentido pedir la nota simple y que nos den la división anterior...dado que no estaría actualizada a día de hoy y por tanto no tendría validez ninguna.

Sí emiliojfr77, a mi al menos, me dijo José Ángel que ayer nos acababan de mandar la carta, osea que no creo que tardemos mucho en recibirla. Me comentó que ahí especificaban el día concreto y la hora para la visita de cortesía, pero que efectivamente era para mediados de noviembre.

Un saludo

Hola otra vez jokernes, con respecto a la nota simple, creo que ya hice un post sobre este tema, bueno el caso es que lo mejor es que hables con Jose Ángel que él te lo aclarará sin problemas.

Pero para tu tranquilidad te diré que en mi nota simple pasa lo mismo viene con las 2 plazas de garaje (yo la solicité por internet, y en 2 días la tenía en casa). La modificación con la nueva división horizontal desvinculando la segunda plaza de garaje es algo que está en trámites por lo que me comentó Jose Ángel en su momento.

En mi banco me comentaron que con la nota simple y con el anexo de contrato, en el que viene que sólo compro una plaza de garaje les servía como documentación para tramitar la hipoteca.

Saludos

Hola jokernes... acabo de llamar a ING para contrastar lo que comentas y tienes razón... te cuento... yo tenía con ellos ya contratados otros productos, en concreto una cuenta naranja y un depósito y por eso tenía un trato "preferente" y me ofrecen un diferencial más bajo, que es el 0,49.

Lamento la confusión.

No me hagas mucho caso con respecto a la carta, pero creo que indicar un banco no era algo vinculante por lo que me comentó Jose Angel el otro día cuando hablé con él. Yo en mi caso le envié la carta, pero no indiqué persona de contacto, puesto que no la sabía aún.

Con respecto a las visitas, creo recordar que me dijo que esta semana se ponía en contacto con nosotros para informarnos. Probablemente entendí yo mal y el contacto era mediante carta, en lugar de llamada telefónica, por lo que comenta ESTHERJU en su post.

Saludos

Buenas de nuevo.

Acabo de venir de Unicaja y si antes sospechaba que no me iba a subrogar, ahora ya lo tengo claro. Ofrecen, el mejor de los casos con vinculación, euribor +1, con un tipo mínimo del 3,50, con un plazo máximo de 25 años y máximo del 80% del valor de la vivienda a precio del módulo de 2005. UN ROBO.

Ahora si que le voy a enviar la carta a Jose Angel, pero especificando que aun no sé con quien voy a hacerla y que no estoy de acuerdo con lo  de pagar antes de escriturar.

Por otro lado, no sé si alguno habéis sacado la nota simple de la vivienda. Yo he ido esta mañana al registro y resulta que en mi vivienda siguen vinculadas las dos plazas de garaje, a pesar de que nosotros sólo tenemos una y así figura en los contratos de reserva y posterior anexo de compra venta. Me han dicho en el registro que si el ayuntamiento va a quedarse con esas plazas que no quisimos, Ferrocarril tiene que hacer una nueva división horizontal de la finca. No sé si alguien tiene noticias sobre esto o no, pero sería conveniente que nos lo aclararan.

Saludos

Buenas chicos.

AL igual que todos estoy hecho un p... lío con tantas comisiones, seguros, diferenciales,.. en fin que no tengo nada claro con quien voy a "casarme" aún. Tengo buenas pretendientas CAI, Caja Vital, BBK,... pero cada una tiene sus "manías" (hay que tomárselo con humor)

Por cierto, emiliojfr77, estuve ayer en ING de Alcalá de Henares y tal y como comentan en el foro me ofrecieron un diferencial del 0,69, y no bajaban. Si tu tienes el 0,49 pues mejor, pero asegurate bien.

En cuanto a Ferrocarril y Unicaja mejor no comentar nada. Yo envié un e-mail a Jose Angel para decirle que no tenía inconveniente en enviarle la carta con los datos personales, pero la hoja con el tema de la subrogación no se la podía enviar por dos motivos: 1. porque los de Unicaja aun no me han dicho las condiciones definitivas que vamos a tener por escrito, y 2. porque aun no sé con quien voy a hacer yo mi hipoteca. Al rato me llamó al movil pero no pude cogerlo y cuando le llamé yo tampoco me lo cogió. Hoy volveré a probar para ver que dicen, pero como ha comentado alguien yo no envío un papel firmado donde puedan obligarme a algo que no estoy de acuerdo, por mucho que VERBALMENTE, me digan otra cosa. Además, la carta no la enviaron certificada con lo que oficialmente no tienen constancia de que nos haya llegado.

En fin, vamos a ver si se soluciona esto pronto ya que todo retraso, a la larga, va en nuestra contra.

Saludos

Hola a todos,bajo mi punto de vista no voy a enviar un documento q pone q si no me subrogo tengo q entregar la totalidad del importe antes de escriturar.Ya me he llevado bastantes chascos con esta promotora y no quiero firmar nada q luego puedan utilizar en mi contra x muxo que me digan de PALABRA q no es vinculante,xq yo no veo eso escrito por ningun lado.

Por otro lado,no se si alguien ha ido a caixa galicia,xo os puedo comentar lo siguiente.Si no nos subrogamos con el prestamo del promotor y nos vamos a otra entidad,a eso se le llama "robo".Por este robo de clientes,Esther la subdirectora y Suso el director de caixa galicia van a intentar pactar una hipoteca con las siguientes condiciones:

-comision de apertura 0%,la cancelacion total y parcial no me acuerdo.

-TAE 2% el primer año de interes fijo(es lo q intentarian pactar,con las ultimas vivienda VPPL q entregaron,lo consiguieron)

- Euribor + 0.50 a partir del 2º año.

-Domiciliar la nomina,seguro de hogar y seguro de vida.Los 2 seguros serian obligatorios con ellos el primer año,a partir del segundo el seguro de hogar lo puedes hacer con otra aseguradora mas rentable o q mas cobertura te de(poniendo de beneficiario al banco xq son los q te dejan el dinero para la casa,no es nada raro,asi nos lo haran en todos los bancos),el seguro de vida el segundo año lo puedes quitar sin ningun tipo de penalizacion o lo puedes hacer con otra compañia y saldria por 180€ aproximadamente y cubriria el total de la hipoteca(se renovaria año a año)

No es una hipoteca bonificada y en principio si lo consiguen,solo serian estas vinculaciones.

Por lo q me comento Ester,hay varias promociones q quieren escriturar en diciembre,aunque seamos de diferentes promotoras nos harian la misma oferta.

Si al final se queda en estas condiciones,yo me qedo con caixa galicia.Os recomiendo q os paseis,x hacer el estudio y escuchar una oferta mas no pasa nada.Estan en torrejon de ardoz,en la avenida constitucion a la altura del ahorramas,Dia...en la zona del juncal.No se si habra mas en torrejon xo es en la que yo he estado y en la q estan intentando pactar la hipoteca.

Animo!!!en breve vemos nuestras casitas!!!

Hola chicos, yo he estado hablando hoy con josé Ángel y me ha recomendado que lo mandáramos que ese documento no era nada vinculante. Y que si teníamos dudas sobre subrogarnos a Unicaja o no, que lo especificáramos en el campo de comentarios.

Respecto a la vista de cortesía me ha confirmado que hoy mismo nos han enviado la carta a cada uno de nosotros especificando el día y la hora de la visita de cortesía, y que las visitas se realizarán durante tres días para que podamos ir la totalidad de los propietarios.   El día será hacia mediados del mes de noviembre.

alguien me puede decir ya que estamos entre cuál os quedais: Caja vital o Caja Inmaculada? está claro que en caja Inmaculada hay que aportar algo más al principio por el seguro por desempleo que en caja vital, pero sin embargo, también hay que valorar que el diferencial durante el periodo variable y el interés durante el tiempo fijo es menor el de Caja inmaculada que el de Caja vital, además en Caja Inmaculada hay que pagar comisión de apertura y en caja Vital no, también hay que tener en cuenta que la duración del plazo del interés fijo es de un año en Caja Inmaculada y de 6 meses en Caja vital, y eso nos asegura durante algo más de tiempo la cuota...   Vamos que el resumen es que al comienzo lo único que tiene más positivo Caja Vital que Caja Inmaculada es que el importe del seguro es inferior y el de apertura es nulo....   Joer, y seguimos con las dudas!!!

¿Quien comento que le habia dicho Jose Angel que iban a llamar esta semana para concertar la cita de la visita de cortesía? porque a mi no me han llamando y es jueves por la noche....

Holaaa!

Yo el día que recibí la carta llamé a Jose Angel para comentarle lo que todos estamos pensando ¿como voy a decidirme si unicaja no me dice las condiciones?, le comuniqué que el día 29 no iba a poder ser por mi parte, que en cuanto sepa yo algo del banco que me realiza los estudios le informaré por escrito. Y así se quedo todo, yo no he firmado nada al respecto ni me pueden obligar legalmente, así que se esperen a que lo tenga claro y aceptado por algún banco. Eso sí, le dije que con la mayor brevedad posible así lo haría, porque el tiempo que nos retrasemos va en nuestra contra.

Un saludo

Iván.

Alguien ha hablado con Ferrocarril, para explicarles que todavia no tenemos nada claro de con que banco se va a hacer la hipoteca porque nos las estan estudiando y que ni siquiera Unicaja ha hecho una propuesta en firme?, yo no puedo contestar a algo que no se, cuando me diga exactamente Unicaja las condiciones exactas de la hipoteca y me conteste algun banco de lo que he mirado les podre decir si me subrogo o no, imaginaros que decimos que no nos subrogamos y despues resulta que te contestan las demas entidades y nos dicen que no te pueden conceder la hipoteca, que haces?, y por el contrario les dices que si (Sabiendo la estafa que es), y despues si te la conceden en otro Banco, no se estoy hecho un lio, mañana llamare a Jose Angel y le comentare que no le puedo contestar si me subrogo o no, ni nos han dicho por escrito fecha de entrega ni los importes que quedan por pagar ni Unicaja las condiciones ni nada, la carta la recibimos si me equivoco corregirme el jueves pasado, estamos hablando de un margen de 6 dias laborables no se me parece una pasada, que opinais?, alguien ha hablado de esto con Ferrocarril?

Yo tengo pensado llamar mañana a Jose Angel y explicarle que le mando la hoja de los datos personales pero el de la subrogacion no es posible todavia a ver que me dice.