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Ivancito82
Ivancito82
02/09/2010 14:22

Hola!

En principio la hipoteca que viene estipulada en los papeles más el iva son el 80% del valor del piso, así que por eso no te preocupes. En mi caso al menos: hipoteca + IVA= 80% del valor del piso, así que salvo que tuviera que pedir mas me quedaría dentro del límite, al resto supongo que os pasa igual.

saludos

 
E
emiliojfr77
02/09/2010 10:27

Hola, en cuanto a lo de ING yo aún no llamado ni preguntado, pero lo que sí sé es que mi amigo no cobra ni él, ni ella, los 3000€ al mes (y tengo mis dudas de que lleguen a los 3000€ entre los 2), aunque contrato fijo si tienen...

Así que dudo mucho que sea verdad lo de los 3000€...  

El BBK también tiene muy buenas condiciones, el problema es que te dan el 80% del precio de tasación o precio de compra (el menor de los 2), pero su diferencial debe andar en el euribor+0,39

Buff... habrá que hechas muchas cuentas y preguntar en muchos bancos... sobretodo en mi caso que compro sólo...

Saludos, y ánimo... ya queda menos :)

 
ESTHERJU
ESTHERJU
02/09/2010 10:15

Yo estuve ayer en el Santander que tengo confianza con los de mi sucursal y me dijeron que ING es la más ventajosa pero que el problema es que según tienen entendido suelen pedir entre las dos personas que soliciten el préstamo/hipoteca, que estén cobrando en torno a 3000€ y que sus contratos sean fijos.... Entonces como que nosotros almenos.... no cumplimos ese requisito pero para quien lo cumpla me han dicho que es el mejor...

De igual forma pregunté si sería interesante verlo con ellos (Santander) y me dijeron lo mismo que ya sabíamos que si Unicaja ya está subrogada con nuestra promoción, era mucho más recomendable porque nos darían más facilidades, es más fácil que te la concedan (porque ellos al fín y al cabo no tienen que dar un nuevo préstamo porque ya lo han dado a la promotora, al contratio que ek resto de bancos que tendrían que involucrarse en un nuevo préstamo...) y además te ahorras la cantidad que mencionamos que supone un 2% de la totalidad de la hipoteca (lo nuestro sería en torno a 2900€).

Imagino que de igual forma, habrá que valorar todas las posibilidades...

 

Un saludo a todos, ya nos queda menos :-)

 
E
emiliojfr77
01/09/2010 10:36

Hola a tod@s

Ayer estuve hablando con un amigo que también se ha comprado un piso de protección y me estuvo comentando que en ING ofrecen muy buenas condiciones, sobretodo pq tasan el piso al valor del precio del metro cuadrado actual, y no tienen comisiones de nada, creo que es euribor + 0,49 el diferencial que ofrecen.

Bueno es una opción más, pero para que merece la pena estudiar, yo estudiaré varias opciones y creo que esta estará entre ellas.

Ayer hablé llamé a Ferrocarril y bueno parece que en principio lo de las plazas se aclarará ahora en septiembre... no sé... yo hasta que no firme no me creo nada... Por cierto las obras están avanzadísimas, me pasé ayer y a esto le queda un suspiro :)

Saludos

 
S
Sonicroquet
31/08/2010 10:10

tenéis que llevar tb. las últimas tres nóminas, así os harán el cálculo más aproximado

Yo estuve en mi banco de siempre y me ofrecieron un 2,75 %

¿cuánto os ofrecieron a vosotros?

 
Ivancito82
Ivancito82
28/08/2010 16:32

Yo llevé la documentación del precontrato que ya tenemos, donde te vienen los módulos de que se compone la vivienda (vivienda, trastero y garaje/s), los metros cuadrados, Iva... cuanto más lleves más exacta es la simulación a día de hoy, que no tiene porque ser exactamente igual que dentro de tres meses... yo lleve todos los documentos de que ya dispongo y le vino bien a la persona que me lo calculó para mirar y hacerse sus cuantas ;).

Por ejemplo en mi caso me la ofrecieron a 27 años y unos 695 euros mensuales. El valor de nuestras viviendas es muy similar, así que haceros una idea... ahora bien, habrá  que mirar otras opciones por si hay algo mejor.

 

saludos!

 
bruces63
bruces63
27/08/2010 17:55

Muchas gracias Ivancito82  por la información, toda información nos vendra muy bien a todos.

Acabo de llegar de vacaciones y he abierto el correo y del Ayuntamiento ni una sola noticia, es increible como pasan de nosotros. Esperemos que pasado el mes vacacional de Agosto, se pogan un poco al dia (Ayuntamiento y Ferrocarril) y nos confirmen como esta el temas de las plazas de garaje, que realmente es lo preocupante ahora mismo y podamos firmas de una vez por todas el "FAMOSO CONTRATO DE COMPRAVENTA" .

                                                                            Un Saludo.

 
Ivancito82
Ivancito82
27/08/2010 16:17

Es más. Ayer por curiosidad y después de que hace algún tiempo me llamaron de Unicaja, me acerqué a preguntar. Pues buen, a día de hoy mis gastos de escrituración suponen de forma muy aproximada, según cálculos del banco lo que marca el link que os pasé, como bien dices tú jokernes. En mi caso entorno a los 2mil y poco de euros. Yo pensaba que sería más...

y bueno, aquí viene la última de las noticias que puedo aportar: Según el banco, ferrocarril quiere que las viviendas se entreguen en Diciembre. Y bueno, supongo que es fuente fiable.

La sucursal está en la calle cristo, detrás del intercambiador de autobuses, Me hicieron simulación de hipoteca al día de hoy, por si os interesa tenerla y comparar con otras opciones. Yo por ahora no me he vinculado con ellos  porque tantearé un poco más.

Espero haber servido de ayuda y aliviado nuestras ansias de conocimiento ;), aun que sea solo un poquito jeje...

 

saludos!!

 
jokernes
jokernes
26/08/2010 17:14

Me temo que nada nuevo. Ayuntamiento sin contestar a ningún correo, Ferrocarril no da señales de vida, las plazas de parking sin asignar,... lo único bueno es como avanzan las obras.

En cuanto a lo de las hipotecas, he entrado en el link que envías y sale bastante aproximado a lo que suponía, aproximadamente  un 10% del valor de la vivienda.

Ciao

 
Ivancito82
Ivancito82
23/08/2010 22:14

Hola, espero que os sea de ayuda por si alguno no lo habéisa visto ya en el foro, apartado de hipotecas:

Así os podréis hacer una idea de cuanto nos  cobran de gastos a la hora de pedir nuestras respectivas hipotecas. Observar que uno de los apartados es al comprar la vivienda y el otro es a la hora de cosntituir la hipoteca (mirarlo en est último). Es un simulador de Caja España, lo que me invita a pensar que dependiendo del banco que escojamos será una cuantía u otra...

Es un link directo al programa, si lo preferís podéis acceder a través de la pag. de Caja España.

http://www.afi.es/cajaespana/comun/mostrarhtm.asp?idseccion=781755

saludos

PD: Alguien sabe algo nuevo???

 
leticia_glez
leticia_glez
20/08/2010 13:07

Hola chic@s!

Ayer me pase por nuestras casa y como siempre me lleve una gran sorpresa.

Ya tenemos puerta de garaje, el vigilante de seguridad estaba en la garita del conserje y tenia luz.Tenian todas las persianas bajadas por lo que no pude ver nada y creo recordar que ya han quitado de dos bloques las mallas que tenian puesto que daban al interior de la urbanizacion.

Decir que los pisos que dan a la calle  Joan Miró aun falta terminar con el vallado y para desgracia de todos los que teneis un bajo....ninguno tenian suelo, estaban todos con la arena, ni cemento ni nada.

De las plazas de garajes no tenemos nada de informacion nueva, ¿verdad?

 
Ivancito82
Ivancito82
16/08/2010 15:09

Bueno, visto así sí es para preocuparse... pues haber que pasa con este asunto.

 
jokernes
jokernes
15/08/2010 21:31

Hola buenas.

Me parece muy buen consejo ese que das sobre los trasteros, más vale prevenir que curar. Yo también había oído algo de que estaban entrando en algunas casas de personas que tardan en mudarse a su vivienda y las ocupaban, teniendo luego problemas los propietarios para poder entrar en sus propias casas. INCREIBLE...

Por otro lado, lo que comentas del foro, está bien, pero una vez que nos conozcamos por la urba yo creo que los temas que surjan los iremos hablando directamente entre todos allí mismo, sin necesidad del foro.

En cuanto a lo de los garajes, tal y como comentas, al ayuntamiento pagará, pero no estoy de acuerdo en eso de que no debamos preocuparnos. Si se demora, la entrega de las viviendas también lo hace ya que no sabremos cuales plazas nos corresponden. Por otro lado, es para preocuparse. Por ejemplo, un amigo mio se ha quedado sin curro porque trabajaba en una constructora la cual se ha ido a pique porque varios ayuntamientos les debían una pasta y no han podido pagar ellos a sus proveedores y empleados. Si, eran ayuntamientos, que seguro que iban a pagar, pero por no hacerlo en su debido tiempo han surgido problemas tan serios como quedarse sin curro. Luego no creo que sea un tema que debamos dejar pasar. Si no, ¿por qué no contestan a los correos que muchos de nosotros estamos enviando al ayuntamiento?.

Ciao

 
Ivancito82
Ivancito82
15/08/2010 16:25

Hola de nuevo!

Esto no tiene mucho que ver con el tema de este foro, pero creo que es interesante para cuando seamos todos vecinos.

Me ha dado por mirar en otras promociones (que conste que no es que me aburra y esas cosas jeje, lo he hecho por otro motivo que ahora os comentaré) y me he dado cuanta de que algunas que ya han sido entregadas a sus propietarios siguen utilizando el foro para dar información sobre los temas de actualidad en sus respectivas urbanizaciones. Algo así como hablar de los temas que luego se tratarán en las reuniones de vecinos.  Así pues ahi va mi propuesta que ya volveré a realizar cuando nos conozcamos todos en la primera reunión: ¿que os parece seguir dando uso a este foro para ir abriendo temas relacionados con la comunidad incluso después de habernos entregado las viviendas?, lo comento ahora porque después de entregadas las viviendas lo mismo más de uno se olvida de que existe este foro...

Y por otra parte, se han ido entregando viviendas a lo largo de todo este año anterior en el soto y tengo algún amigo en el que no ha pasado ni una semana y ya le han entrado en su trastero o se le han colado en la urba, así que ahi va mi consejo. DURANTE LAS PRIMERAS SEMANAS ni se os ocurra dejar nada en los trasteros que esta comprobado (incluso se recomienda dejarlos abiertos para que vean que no hay nada y no te fuercen la cerradura), durante las mudanzas de los primeros días se roba bastante.

saludos.

 
Ivancito82
Ivancito82
15/08/2010 16:03

Hola!.

Bueno, sobre los garajes es cierto que el ayto nos tiene bastante dejados, pero eso suele ocurrir con todo aquello en lo que tienen que "soltar pasta", la administración siempre tarda en pagar pero paga. Si ellos se han comprometido a comprar esas plazas que sobran lo harán así que no tiene porque preocuparte, recuerda que se firmó un papel donde especificaba las plazas que estabas dispuesto a comprar. No te van a obligar a comprar otra (y si lo hacen denuncia al canto y listo).

y respecto a saber cuales son las que nos tocan físicamente pues es normal que si no saben cuales se queda el ayto no hayan podido adjudicarlas a sus propietarios/as. Aunque bueno, es normal estar descontento, estar así a estas alturas...

Un saludo.

 
jokernes
jokernes
13/08/2010 19:36

En cuanto a las hipotecas, cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes.

Por ejemplo, si lo haces con la entidad que ha financiado la obra tienes la ventaja de que te ahorras costes: tasación, comisión de apertura, ... pero por otro lado, hay otras entidades que cuando nos tasen la vivienda lo harán al precio del módulo actual, bastante mayor que el que pagamos, por lo que te pueden dar algo más de dinero (que viene bien para amueblar) sin superar el 80% del valor que muchas hipotecas ponen como límite.

Yo creo que lo mejor es que cuando tengamos algo que creamos bueno lo publiquemos aquí para que los demás puedan verlo y comparar con lo que tengan.

No obstante yo sigo más preocupado por el tema de las plazas de garajes que el ayuntamiento no termina de comprar.

Saludos

 
antonio6leo
antonio6leo
12/08/2010 22:37

Hola futuros vecinos.

 

Lo de que te llamen la caja para que te vincules con ellos.La verdad que es para decirles que hasta que no nos den las llaves si no nos dan una opcion ventajosa mejor no hacerlo ya que estoy mirando y cada hipoteca es un mundo.Depende de la caja/banco donde lo hagas,Tambien depende de la comunidad aun siendo el mismo banco,y tambien el dinero a hipotecar.

 

La ventaja en principio que tiene el bancon que lleva la construccion con el que no la lleva es que los que la llevan ya tienen el piso tasado y los que no tienen que mandar un perito para que lo tasen y adivinad de donde sale el dinero casi siempre para pagar a ese perito.De nuestro bolsillo.

 

Asi que yo como futuro vecino os digo que cuando coja los pocos dias que tengo de vacaciones voy a ir algun dia mirando por hay las hipotecas ya que hable con jose angel y me dijo que lo que pagamos y nos queda por pagar esta tanto en el contrato como en el precontrato y que nos valgamos de ello para ir mirando.

 

un saludo

 
Ivancito82
Ivancito82
11/08/2010 16:43

Buenas a tod@s!

Solo quería comentaros que esta mañana me han llamado de Unicaja, la caja de ahorros con quien ferrocarril tiene contratada la hipoteca. El fin era simplemente convencerme para que empezará a realizar los trámites para vincularme con ellos. Les he prugantado si ya se podían conocer las condiciones de la hipoteca y me han dicho que aun no se saben (cosa que dudo)...

En fin, supongo que al resto también os llamarán. Así que nada, haber si este pequeño paso significa que pronto empezaremos a tene nuevas noticias.

Saludos

 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
04/08/2010 15:48

Muy Buenas Tardes:

El Lunes estuve por la tarde/noche viendo como iba a construcción de nuestras futuras viviendas y estuve hablando con el Vigilante y comentaros varias cosillas que le sonsaque a lo mejor muchas de ellas,las sabeis pero por si acaso os lo redacto por si puedieran interesaros:

-Me dijo el hombre que el Interiorismo de todas las viviendas estába finalizado que lo único que les faltaba era los exteriores de dicha urbanización,osea,los bajos y lo que es el recinto central de la urbanización.

-Me comento que las viviendas habian quedado por dentro genial,que eran grandes,aunque eso ya lo sabiamos y que todos los armarios empotrados más las puertas eran en blanco de madera maciza y que los armarios iban revestidos y acabados por dentro.

-Los garajes estaban terminando de pintar las separaciones de las plazas que habian terminado la 2ª planta pero que les quedaba aun la 1ª planta.

-La pisicina estaba terminada con agua que le habian echado para haber si tenia posibles filtraciones o no que eso se lo ha exigido tanto Ferrovial como Ferrocaril pero que decia que estaba muy bien que era grandecita y que faltaba rematarla con cesped alrededor y sombrillas segun me dice de estás de paja.

-Las viviendas ya tienen hasta suministro de agua me supongo que lo habran echo así por las filtraciones y para haber si funcionan correctamente nosé.....

-Los bajos les pregunte por ellos, aunque yo no tengo bajo pero lo pregunte para los que si los teneis que no estaban acabados que les faltaba rematarlos me dijo el vigilante que si que les faltaba enlosetarlos y subir los muros  de fuera de la urbanización osea de la calle para que no se viera nada del exterior hacia los bajos,asi qué....nosé eso me comento el vigilante.

-También me dijo que para Septiembre tenian prevista la finalización de las obras ya que Ferrovial habia firmado ese pacto con Ferrocaril y que no se podian salir del contrato ya que sino les aplicaban penalizaciones,asi qué me dijo el hombre si para Septiembre  terminan ponte que Octubre y Noviembre verificaran todos los pisos por si hay algun desperfecto o algo y a lo mejor luego el ayuntamiento tarda otros 3 meses en dar licencia de obra,apertura,calificaciones y por eso os comentaron que para el primer trimestre que quiere decir para Marzo/Abril........

Y poca cosa más me comento asi que me acuerde,la verdad.....a mi aun no me han llamado para firmar como a vosotros,imagino,el contrato oficial de compra-venta que nos lo haran firmar se supongo para Septiembre cuando terminen,haber si es cierto y con un poco de suerte así lo hacen......

Pues nada,que ya queda menos,pensemos eso......que guay,que ganitas de poder ver tu vivienda en la que has invertido tu dinero y verla bien,por supuesto Ja,ja,ja,ja,y con piscinita que con el calor que hace se echa de menos......

Pues estamos en contacto,entonces.....

Un Saludo para todos/as.

Cuidaros.

 
antonio6leo
antonio6leo
29/07/2010 21:18

Hola futuros vecinos.

 

Me acabo de pasar por la obra.Esto es para lo de los bajos.no se si llevaran muchos pero por lo menos unos valdosines para la entrada del jardin teneis ya que si os quereis pasar hay varios palets de una especie de valdosin pero muchisimo mas grueso.Y con lo gruesos que son no creo que sean para dentro de los pisos o para los aticos.

 

Pues nada ya nos queda poco para terminar la obra y empezar con el papeleo

 
jokernes
jokernes
28/07/2010 18:19

Buenas tardes

Espero que tu fuente de información sea buena. Yo he estado hablando con el vigilante y me ha dicho que no sabe nada de que estén los tubos puestos, es más, él dice que cree que no están. Me temo que al final no vamos a saber nada hasta que no nos den las viviendas.

Por otro lado si me ha comentado que la obra va muy bien, incluso ya han quitado la grua, algunas casetas de obra, han llenado la piscina,... Yo pasé hacia las 8 de la tarde y aun había personal de la obra currando, parece que quieren terminar pronto. Espero que eso no se traduzca luego en problemas de acabado.

Saludos

P.d. Seguir enviando e-mail al ayuntamiento a ver si logramos algo.

 
poison10016
poison10016
28/07/2010 09:02

Daveee dijo:

 

poison10016 dijo:

 

 

Hola Miguel, la cosa va rápida, pero yo creo que aún faltan cosas....Así a bote pronto, la división y solado de los patios, por poner un ejemplo....

Y un tema que me tiene preocupado, no es obligatorio hacer un paso de bomberos?? Donde esta el de nuestra urbanización? Obviamente la arquitecta sabe mas que yo, pero creía que era obligatoria y en nuestra urb. no lo veo....

 

 

Hola,


He estado hablando con Ferrocarril y cual ha sido mi sorpresa cuando me han confirmado que los bajos no van a ir solados cuando a mi me confirmaron que se entregarían solados completamente (supongo que a Posion le dirían lo mismo por su comentario).
A parte de esto, en las cocinas de los bajos/áticos que den a la terraza han puesto en la parte inferior una ventana fija y encima de ésta otra ventana abatible o corredera en lugar de puerta de acceso como es lo más lógico ya que se trata de un acceso directo a la terraza que no se podrá utilizar. Además en estas cocinas no hay tendedero ya que éste, en teoría y según los planos, se encuentra en la terraza por lo que tiene aun más “delito” no poner una puerta. Además han decidido que tampoco se pongan persianas en estas cocinas sin tener en cuenta que se trata de cocinas no tendederos como la mayoría del resto de viviendas.


Después de hablar varias veces con Ferrocarril la única solución que me han dado es que envíe un burofax (ya que tiene validez jurídica en caso de que hiciera falta en un futuro) con mi reclamación y que ya me contestarían. Así que mañana mismo se lo envío.


Por lo tanto animaría al resto de futuros propietarios que tengan estos mismos problemas a que reclamen esta situación ya que no conozco ninguna constructora que entregue terrazas (que es como se denominan en los planos que firmamos en su día) sin solar. Además si debajo de las terrazas de los bajos están los garajes (cosa que desconozco ya que oficialmente no tenemos los planos de los garajes/trasteros) y las terrazas se entregan sin solar es muy posible que con las lluvias se generen filtraciones y esto ya si que nos afectaría a todos los vecinos aunque claro a día de hoy lo desconozco.
 

Saludos

 

Que nos van a dar los bajos sin solar?? Pues es tan fácil como mirar en los contratos y memoria de calidades, si no pone que van solados nos tenemos que joder, aunque yo diría que en algún sitio leí que van solados todo menos un trozo al final por si quieres poner plantas etc....

Es de verdad indignante, parece que nos están regalando los pisos cuando ni mucho menos es así.

En fin, voy a enterarme de este tema.

 
D
Daveee
27/07/2010 22:53

poison10016 dijo:

 

Hola Miguel, la cosa va rápida, pero yo creo que aún faltan cosas....Así a bote pronto, la división y solado de los patios, por poner un ejemplo....

Y un tema que me tiene preocupado, no es obligatorio hacer un paso de bomberos?? Donde esta el de nuestra urbanización? Obviamente la arquitecta sabe mas que yo, pero creía que era obligatoria y en nuestra urb. no lo veo....

Hola,


He estado hablando con Ferrocarril y cual ha sido mi sorpresa cuando me han confirmado que los bajos no van a ir solados cuando a mi me confirmaron que se entregarían solados completamente (supongo que a Posion le dirían lo mismo por su comentario).
A parte de esto, en las cocinas de los bajos/áticos que den a la terraza han puesto en la parte inferior una ventana fija y encima de ésta otra ventana abatible o corredera en lugar de puerta de acceso como es lo más lógico ya que se trata de un acceso directo a la terraza que no se podrá utilizar. Además en estas cocinas no hay tendedero ya que éste, en teoría y según los planos, se encuentra en la terraza por lo que tiene aun más “delito” no poner una puerta. Además han decidido que tampoco se pongan persianas en estas cocinas sin tener en cuenta que se trata de cocinas no tendederos como la mayoría del resto de viviendas.


Después de hablar varias veces con Ferrocarril la única solución que me han dado es que envíe un burofax (ya que tiene validez jurídica en caso de que hiciera falta en un futuro) con mi reclamación y que ya me contestarían. Así que mañana mismo se lo envío.


Por lo tanto animaría al resto de futuros propietarios que tengan estos mismos problemas a que reclamen esta situación ya que no conozco ninguna constructora que entregue terrazas (que es como se denominan en los planos que firmamos en su día) sin solar. Además si debajo de las terrazas de los bajos están los garajes (cosa que desconozco ya que oficialmente no tenemos los planos de los garajes/trasteros) y las terrazas se entregan sin solar es muy posible que con las lluvias se generen filtraciones y esto ya si que nos afectaría a todos los vecinos aunque claro a día de hoy lo desconozco.
 

Saludos

 

 
leticia_glez
leticia_glez
27/07/2010 12:19

Hola chicos!!!

Trasteando por internet he encontrado una direccion de correo del ayuntamiento....exactamente no se que es lo que llevara esa direccion de correo pero yo ya lo he mandado a esta direccion: torrejondeardoz@madrid.org

 

****EDITO**** HA SIDO DEVUELTO EL CORREO PORQUE EL BUZON ESTA LLENO.

Como este buzon sea el mismo que el de contacto de la pagina web de Ayuntamiento, siento deciros que no llega ninguno de nuestros mails


Editado por leticia_glez 27/07/2010 12:25
 
poison10016
poison10016
27/07/2010 10:23

MIGUEL80 dijo:

Hola a todos,

 

Hace mucho que no escribo, esta tarde me he pasado por la obra y buena noticia y sorpresa, ya no estan las casetas de los albañiles, por lo que practicamente han finalizado las obras segun me ha confirmado el de seguridad, la piscina esta llena probando que no tenga filtraciones y los parkings que parecia lo ultimo que quedaba tambien estan finalizados ambas plantas. Tambien he observado que la fachada esta mas limpia, como si la hubiesen dado un lavado de cara.

 

Una vez que ferrovial parece que ha finalizado su trabajo a la espera de ver posibles defectos, creo que es el momento de empezar a reclamar tanto a ferrocarril como al ayuntamiento que se agilicen los tramites para que podamos disfrutar si es posible de la vivienda o al menos firmar el contrato antes de que finalice el 2010.

 

He estado leyendo que la gente manda correos al ayuntamiento de Torrejon, pero creo que quien se hace cargo del tema de la vivienda es EMVS de Torrejon de Ardoz cuyos datos pongo a continuación.

 

Yo propongo que hagamos una plantilla común con todas nuestras dudas y se lo enviemos todos a estas direcciones de correo o a otras que creais conveniente con un mismo asunto en todas para que quede claro quienes somos y asi hacer mas fuerza .


http://www.emvstorrejondeardoz.es/contacto.php

info@emvstorrejondeardoz.es
administracion@emvstorrejondeardoz.es

 

Un saludo a todos, Miguel.


Editado por MIGUEL80 27/07/2010 0:06

 

Hola Miguel, la cosa va rápida, pero yo creo que aún faltan cosas....Así a bote pronto, la división y solado de los patios, por poner un ejemplo....

Y un tema que me tiene preocupado, no es obligatorio hacer un paso de bomberos?? Donde esta el de nuestra urbanización? Obviamente la arquitecta sabe mas que yo, pero creía que era obligatoria y en nuestra urb. no lo veo....

 
MIGUEL80
MIGUEL80
27/07/2010 00:03

Hola a todos,

 

Hace mucho que no escribo, esta tarde me he pasado por la obra y buena noticia y sorpresa, ya no estan las casetas de los albañiles, por lo que practicamente han finalizado las obras segun me ha confirmado el de seguridad, la piscina esta llena probando que no tenga filtraciones y los parkings que parecia lo ultimo que quedaba tambien estan finalizados ambas plantas. Tambien he observado que la fachada esta mas limpia, como si la hubiesen dado un lavado de cara.

 

Una vez que ferrovial parece que ha finalizado su trabajo a la espera de ver posibles defectos, creo que es el momento de empezar a reclamar tanto a ferrocarril como al ayuntamiento que se agilicen los tramites para que podamos disfrutar si es posible de la vivienda o al menos firmar el contrato antes de que finalice el 2010.

 

He estado leyendo que la gente manda correos al ayuntamiento de Torrejon, pero creo que quien se hace cargo del tema de la vivienda es EMVS de Torrejon de Ardoz cuyos datos pongo a continuación.

 

Yo propongo que hagamos una plantilla común con todas nuestras dudas y se lo enviemos todos a estas direcciones de correo o a otras que creais conveniente con un mismo asunto en todas para que quede claro quienes somos y asi hacer mas fuerza .


http://www.emvstorrejondeardoz.es/contacto.php

info@emvstorrejondeardoz.es
administracion@emvstorrejondeardoz.es

 

Un saludo a todos, Miguel.


Editado por MIGUEL80 27/07/2010 0:06
 
bruces63
bruces63
26/07/2010 17:48

Hola a todos,as.

Yo llevo al menos 9 correos enviados al Ayuntamiento y nada de nada, o sea que sin noticias, pero estoy de acuerdo con Jokernes, hay que seguir insistiendo y a ser posible los cuantos más mejor. Tambien a ver si alguno conseguimos otra dirección de correo, para ver si tenemos más suerte.

 
jokernes
jokernes
26/07/2010 17:32

Esperemos que sea cierto lo que dice Ivancito de los aires acondicionado y así un problemilla menos, aunque ya veremos.

Por otro lado, Leticia, a mi tampoco me han contestado desde el ayuntamiento, pero no decaigo y cada lunes envio otro correo. Si todos hacen lo mismo que tu y yo, aunque solo sea por pesados, algo tendrán que hacer. Estoy tratando de conseguir alguna dirección de correo que no sea la general del ayuntamiento para ver si hay más suerte. Si la consigo os la daré para hacer más presión.

Ciao cool

 
leticia_glez
leticia_glez
26/07/2010 09:52

Hola,

Os ha contestado a alguno el Ayto? Porque yo llev o 3 correos desde la pagina del ayuntamiento y  no he obtenido respuesta....

Respecto al aire....nos tendran que informar tambien ferrocarril de como lo han hecheo porque como no sea como habeis dicho estamos "perdidos"

 
poison10016
poison10016
26/07/2010 09:47

Ivancito82 dijo:

Hola!.

Buenas, según lo que yo se los tubos ya estan preparados y comunican cada vivienda con el tejado, así que eso no supondrá coste adicional. Cuando hable con mustafá me comento que en cada vivienda las bajadas estaban preparadas para el caso de que decidieramos poner los a.a. Así de lo único que hay que preocuparse es de hacer uno mismo la preinstalación dentro de nuestras respectivas viviendas, bien haciendo las conducciones con falsos techos o colgando el aparato de una pared y listo...

Sobre el tema de las plazas no os agobieis, los ayuntamientos son lentos para todo y siempre tardan en hacer cualquier trámite, incluso para pagar, que es en lo que más suelen tardar, por eso yo en cierto modo me creo que no sea culpa de ferrocarril...

En fin, ya queda menos, supongo...

Saludos

 

Hola Ivan. Sin duda una estupenda noticia, si es así esta genial, aunque no hayan hecho la preinstalación por rejilla, la han hecho para poder colgar el aparato, lo que viene a ser otro tipo de preinstalación asi que genial, ya que de esa forma no se ven tubos por la vivienda ni la máquina en la fachada.....

 
Ivancito82
Ivancito82
24/07/2010 16:09

Hola!.

Buenas, según lo que yo se los tubos ya estan preparados y comunican cada vivienda con el tejado, así que eso no supondrá coste adicional. Cuando hable con mustafá me comento que en cada vivienda las bajadas estaban preparadas para el caso de que decidieramos poner los a.a. Así de lo único que hay que preocuparse es de hacer uno mismo la preinstalación dentro de nuestras respectivas viviendas, bien haciendo las conducciones con falsos techos o colgando el aparato de una pared y listo...

Sobre el tema de las plazas no os agobieis, los ayuntamientos son lentos para todo y siempre tardan en hacer cualquier trámite, incluso para pagar, que es en lo que más suelen tardar, por eso yo en cierto modo me creo que no sea culpa de ferrocarril...

En fin, ya queda menos, supongo...

Saludos

 
poison10016
poison10016
21/07/2010 12:56

Buenos días.

Llevo días sin escribir ni leer y me acabo de poner al día.

Tema AA. Ya hablamos varios de los que estamos por aquí de la posibilidad de que nos hicieran la preinstalación, pero no se concretó nada, Jose Angel me dijo que no se podía hacer ningún cambio de ningún tipo, por lo que se quedó ahí la cosa. Pero si las máquinas van arriba y nos va a costar una pasta ponerlo, me parece increible que no hayan hecho la preinstalacion aún subiendonos algo el precio final.....

Y del tema plazas de garaje pues mas de lo mismo, una desinformación increible por parte de Ferrocarril lo primero, que es a quien pagamos, y joder, que no nos están regalando nada!! Y no echo la culpa a Jose Angel, me parece bastante currante, simplemente el no sabe nada sobre ese tema. Voy a mandar yo tambien el correo al ayuntamiento.

Saludos a tod@s.

 
D
dani_cima
21/07/2010 08:23

Hola,

Ivancito82 no te preocupes porque si no está acondicionado arriba en la azotea para poner los a.a,  no se pondrán las maquinas porque como tu dices la molestia sería enorme para todos los áticos. Asique cuando llegue el momento veremos, de todas formas como lo tengamos que poner arriba en la azotea... preparemos  dinero para bajar tubos a cada una de las casas.

 
Ivancito82
Ivancito82
21/07/2010 03:45

Hola a tod@s.

Espero que si scema tiene razón los tejados estén preparados para que no se produzcan molestias en los últimos pisos, si no, me da que voy a dormir mas bien poco...

Por otro lado quería preguntaros a los que habéis cogido dos plazas de garaje si ya os han pasado la última letra, porque a mi va a ser que no...

un saludo vecinos, ya queda menos

 
scmena
scmena
20/07/2010 11:55

Hola vecinos!

Respecto al tema de aire, le consulte por correo electrónico a Jose Ángel y hoy me ha contestado.

(copio y pego pregunta y respuesta)

Buenos días Jose Ángel.

Quería pedirte que le trasladaras una cuestión al departamento técnico.

Existe alguna zona reservada en al azotea para la ubicación de compresores en caso de que algún vecino quisiera realizar instalación de aire acondicionado por conductos?

O en caso de equipos de aire acondicionado tradicionales, existe alguna zona reservada para estos compresores? (según tengo entendido no está permitido colgarlos en las fachadas)

Por otro lado, hay alguna novedad respecto a la firma de los contratos?

Gracias

Buenos días Sara,

Disculpa la demora pero me acabo de volver de vacaciones. La zona destinada para instalar la maquinaria para el aire acondicionado, indistintamente si es mediante conductos o no, está en la azotea.

En cuanto a los contratos, aún no tengo ninguna novedad. En cuanto la tenga nos pondremos en contacto con todos.

Saludos

 

Se supone que si realmente han reservado tal zona la deben haber acondicionado para evitar cualquier molestia a los últimos pisos.

Y sobre los contratos ya veis que no hay novedades. Yo tambien he consultado al ayuntamiento, pero sin respuesta.

Saludos!

 
bruces63
bruces63
16/07/2010 16:27

Lo que tenemos que tener muy claro todos/as es que si al final no hay ninguna solución por parte del Ayuntamiento, y llega el día de firmar el "Contrato de Compraventa" a todos (excepto los que habeis firmados dos plazas) nos van a obligar a cojer las dos plazas, pues es lo que hemos firmado en el Contrato de Reserva.

La promotora hay se va a lavar las manos (en cierto modo con razón) y nos remitira al Ayuntamiento que es el que se ha comprometido a quedarselas mediante carta y campaña de publidad.

Tenemos que sacar algun tipo de información del Ayuntamiento. No dejeis de enviar correos a ver si suena la flauta antes de Septiembre y tenemos solución al caso.

www.ayto-torrejon.es

 
jokernes
jokernes
15/07/2010 17:44

Hola chicos/as

En efecto hay varios temas que nos preocupan a todos, y que habrá que ir solucionando poco a poco, pero el principal es el del tema de las plazas de garaje, tal y como todos comentáis

La opción de enviar correos al Ayuntamiento está muy bien, y lo ideal es que todos mandásemos un correo al menos cada semana, hasta que alguno obtengamos una respuesta del Ayuntamiento (al menos yo voy a hacerlo). Ya se sabe que en general se consiguen las cosas a base de ser pesados, con las buenas intenciones te toman por estúpido.

Otra opción, ya que Ferrocarril o Jose Angel no quiere hacer reuniones, es convocar una reunión nosotros por nuestra cuenta en la cual hacer un escrito al Ayuntamiento y a Ferrocarril pidiendo explicaciones y exigiendo soluciones. En todas las comunidades de vecinos de la zona que yo conozco, durante la construcción de sus viviendas hicieron reuniones (por suerte a través de las constructoras) que les facilitaron moverse para conseguir agilizar muchos trámites y llegar luego a acuerdos en sus comunidades.

Bueno, ya diréis qué os parece. Voy a enviar el escrito al ayuntamiento.

Ciaowink

 
E
emiliojfr77
15/07/2010 16:41

  Hola vecin@s,

  Llevaba un tiempo sin leer los mensajes del foro...y bueno... como bien decís la parte del aire acondicionado es muy importante, y más con el calor que hace... Pero está claro que antes de este problema debemos preocuparnos por las plazas de garage, y los trasteros de los cuáles aún no tenemos notificación y por tanto no podemos firmar...

  Como bien comentais algunos no sé por donde anda el problema, yo soy de los vecinos que se incorporaron a esta promoción en Marzo y tengo diferentes pagos hasta Diciembre, por tanto entiendo que Ferrocarril daba por hecho que hasta Diciembre no va a entregar los pisos, o no sé si será exactamente así, pero lo que sí es cierto es que suena bastante extraña la situación... adivina si les interesa a Ferrocarril, al Ayuntamiento, o cuál es el problema...

  Como habeis comentado yo tb he mandado un mensaje al Ayuntamiento preguntando por la situación de las plazas de garage, no sé si servirá de algo o no, pero al menos que quede constancia de nuestra preocupación por la situación y que no nos vamos a quedar parados mirando y esperando.

  Supongo que a todos nos interesa que nos entreguen el piso cuanto antes y más a aquellos que llevais en la promoción más tiempo, así que tenemos que ver de qué manera se soluciona esto.

  Hace 1 semana hablé con Jose Angel preguntándole por las plazas de garage y la firma del contrato y decía que no sabía nada. No sé al menos nos podían decir más o menos una fecha, pero la última fecha que dijo más o menos era Julio y estoy viendo que va a pasar el mes entero sin tener ninguna noticia...

  Saludo a tod@s :

 
scmena
scmena
15/07/2010 11:37

Lo suyo sería saber si el ayuntamiento realmente ha hecho lo que tenía que hacer  ( en cuyo caso es Ferrocarril quien nos está dando largas....), o si realmente es cierto que despues de 1 año y medio el ayuntamiento no ha hecho ninguna gestión....pero veo dificil enterarnos de esto.

 
scmena
scmena
15/07/2010 11:33

Por supuesto que nos preocupa el tema de las plazas y firmas de contratos. Desde Ferrocarril la respuesta viene siendo la misma desde primeros de año...ninguna....Jose Angel está fuera de la oficina hasta el día 20.

La verdad es que el único que nos mantiene informados del desarrollo de las obras es el vigilante, que el pobre siempre te pone al día de todo, y por lo que dice lo están rematando bastante bien.

Probaremos con el ayuntamiento, pero me da que hasta septiembre nada de nada...indecision

 

Fin del hilo
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