Hola EstherJu,

  En el registro no me han querido dar datos de fechas ni mucho menos, yo la he preguntado que si por lo menos 2 semanas y su contestación ha sido llama a mediados de la semana que viene a ver si ya hemos empezado. 

  Yo sueño con que sea una forma de hablar, y que para dentro de 2 o 3 semanas podamos firmar... bueno como todos...

Emiliojfr77 te han concretado cuando hablan de "bastante tiempo", de cuánto aproximadamente estamos hablando?

Yo ya imaginaba que José ángel ya no estaba vinculado con la promoción, dado que la labor comercial con nosotros ya ha terminado, y él realmente, es un comercial, por lo que cualquier tema a tratar, ya no nos lo podía solucionar. Aunque la verdad, no hubiese estado mal que por tanto nos remitiesen un "responsable" con el cual poder estar a partir de entonces informados de cómo va el proceso....

  Hola,

  Quería apuntar varios temas, el primero es que tengo entendido que Jose Angel ya no trabaja o no está vinculado a esta promoción. Así que es muy probable que por eso no tengáis noticias de él, ni os coja el teléfono.

  La segunda de ellas es que esta mañana he llamado al registro y parece que ya tienen la documentación y que "aparentemente" ésta es correcta. No obstante me han indicado que por cada finca tienen que firmar 4 documentos y que esto va a llevar bastante tiempo. Aún así me han instado a llamarles a mediados de la semana que viene.

  Y por último, a mí también me han llamado de Unicaja comiéndome la oreja, pero no creo que vayan a conseguir que pierda el tiempo con ellos, además de los 300€ de la tasación que ya he tenido que pagar con mi banco.

  Un saludo.

Verpu, tienes dos conejitos??

Hola a tod@s.

Hace mucho tiempo que no escribo, pero no tengo ni tiempo.

A mi tambien me han llamado de Unicaja, pero vamos esto me parece ya un cachondeo, que pasa, ¿que se esta retrasando todo porque los superlistos del banco como no hipoteca nadie con ellos, estan viendo a ver si cambian las condiciones? Yo lo flipo. Aunque por los comentarios que estoy viendo las condiciones en realidad son las mismas, yo creo que lo que estan haciendo es todo para hacernos perder el tiempo y darnos los pisos mas tarde. Y luego encima (como ya bien decis)llamas a Jose Angel y o no esta o le dejas nota y no te devuelve las llamadas, estoy de verdad muy quemada.

De todas formas si mañana por fin hablo con Jose Angel y me da información (que no creo) ya os informo.

Le he dicho a la chica de Unicaja que se le oía además un poco mal que hoy no me pasaré, que me pasaré "MAÑAAAANA"

Lease con ironía.

Entonces está clarísimo, ni me molesto en pasarme...  Nosotros seguimos hipotecándonos con Caja Inmaculada.

Y mi pregunta es: ¿para qué narices llaman otra vez los de unicaja si encima no son capaces de concretar nada a estas alturas?

Esto lo unico que hace es retrasar todo más aún, es ridículo

Hola a todos.

A nosotros también nos han llamado esta mañana de Unicaja para "ofrecernos" nuevas condiciones. Y hemos ido a la oficina y nuevamente nos han echo perder el tiempo. Nos dicen que no nos pueden asegurar cual va a ser el tipo de interes, porque depende de cada caso, ¿para que nos llaman entonces? el tipo fijo es 1,15 creo que me ha dicho y como mucho se podría bajar a 0,70 según me ha dicho la mujer. Eso si, solo cubren la hipoteca pendiente con ellos (nos los gastos de escrituracion, para lo cual habría que hacer una segunda hipoteca que si comportaría gastos), sigue siendo a 25 años unicamente, en fin... en nuestro caso nos han hecho perder el tiempo, y se lo he dicho. No se si a alguno de vosotros os interesará, pero es mas de lo mismo.

En cuanto a la entrega, me dijeron en mi banco (CAI), que no contaramos con ellos hasta la segunda mitad de febrero, puesto que hay papeles que solucionar en el registro y aún asi, cuando estén solucionados, en el banco tardan entre una y dos semanas en motar los expedientes (por lo menos en nuestro banco, ya que muchos lo vamos a hacer con ellos).

Nuestra idea es irnos lo antes posible al piso, estamos mirando ya muchas tiendas de muebles y cocinas para acelerarlo lo máximo posible. De momento las mejores ofertas las hemos encontrado en una tienda de muebles en la avenida virgen de loreto que se llama "muebles nogar" te atiende un chico muy simpatico ademas, y en cuanto a cocinas tenemos un poco mas de lio. hemos ido a cocinas aurosol en guadalajara y alguna tienda mas por aqui, hay alguna sugerencia de sitios a los que hayais ido?? la nuestra es una VT13, portal 1.

A ver si nos dan la alegría pronto de llamarnos en breve para escriturar. Saludos!!!

Pues yo no se que pensar ya, pero no me fio un pelo, puede que todo el retraso que tienen  pueda venir de este nuevo cambio...

Bueno chicos, esto es nuevo, me acaban de llamar de Unicaja, parece ser que se dieron cuenta de que su hipoteca era totalmente inviable y han modificado las condiciones.

Ahora son las siguientes (DEPENDIENDO DEL ESTUDIO A CADA UNO, COMO NO):

1. Con vinculaciones se puede llegar a quedar en Euribor+0,50 de interés (INSISTO, SEGÚN EL CASO DE CADA UNO)

2. No hay gastos de apertura ni de cancelación

3. No hay gastos de tasación

4. Quien se adhiera a la misma, se ahorra los gatos de subrrogación a una nueva entidad que serían en torno a 2000€.

No tengo claro de si pasaré a informarme, porque esto de que no sean capaces de no concretar nada por teléfono me toca mucho las narices.

Muy buena noticia Emilio :-)

Hola,

Buenos días, esta mañana he hablado con el Registro, parece ser que el viernes pasado Ferrocarril entregó toda la documentación. Pero aún tienen que verificarla en el Registro.

Esperemos que esta vez sea la definitiva, esté todo correcto y escrituremos finalmente en Febrero.

Un saludo.

Totalmente de acuerdo contigo Poison10016.

El gran error de Ferrocarril es haberse precipitado en la entrega, es como te doy el caramelo y luego te lo quito. Si no hubieran dicho nada de fechas, seguro que todos hasta la fecha estariamos satisfechos de como va todo.

En fin, un poquito de paciencia y estoy seguro que para el mes que viene nos vemos limpiando nuestras casas. Un saludo

                                                                                     Juan Carlos

Estoy totalmente de acuerdo, no merece la pena porque esto no está en nuestras manos, suficiente estan haciendo pese a que si creo que son poco serios. Sí, hay que armarse de paciencia que ya lo tenemos hecho, un retraso de un mes no es retraso comparado con lo que hay por ahí y como tú muy bien dices nuestra promoción bienmerece la pena.

En fin, paciencia y un saludo que ya nos queda nada de tiempo.

Un saludo.

Pues yo voy a poner un poco la nota discordante. Y puedo asegurar que necesito mi casa cuanto antes por circunstancias que no vienen al caso...

Hablar de que cuando nos tienen que indemnizar cuando sería a finales de Marzo como mínimo y que no tienen verguenza y tal, no se, creo que hay que tener un poquito de paciencia, que estamos ya a punto de firmar.

Solo hay que ver las demás promociones (Con bastantes peores calidades, pero mucho peores)....Solo se ha entregado una de ellas y con muchos pisos embargados, es decir, que mucha gente que ha pagado religiosamente, cuando ha ido a pedir una nota simple le han dicho, este piso lo ha embargado el juzgado!!!

Otra esta a punto de entregarse pero acaban de ver fallos hacer nada y la última esta a mitad de obra.

Ferrocarril ha hecho muchas cosas mal, sobretodo decir que se iba a firmar en Diciembre, pero creo que ellos son los primeros interesados.

Estamos a punto de ver el final chic@s, y en la mejor promoción de las que optamos con diferencia.

Aunque es un poco triste, me creo más la versión que nos dan en el Registro que la de Ferrocarril. Al menos el Registro hasta ahora no ha mentido y ha dicho que la cosa iba para largo, además no es parte implicada en el asunto, mientras que Ferrocarril y Unicaja sí lo son y pueden tener intereses ocultos.

Si el Registro dice que va para largo yo me lo creo. Lo que no entiendo son las jodías prisas de Diciembre, porque si la obra estaba prevista para Marzo de 2011 y no hubieran dicho nada, todos estaríamos contentos porque las diesen en Febrero, y  de esta forma lo único que han hecho es crear falsas expectativas, un gran mosqueo y que no nos fiemos de ellos.

Ya veremos como acaba esto.

Pues yo creo que en el contrato ponia fecha de entrega primer trimestre del 2.011, asiq sería si se retrasaran mas del 31 de Marzo. Esperemos que no lleguemos a eso y efetivamente se firme en las primeras semanas de Febrero.

Un saludo

La Calificación definitiva la obtuvieron el 9 de diciembre del 2010.Se puede ver en la página de la comunidad de Madrid.

En cuanto a los 3 meses para entrar a vivir,creo que se refieren a dar de alta los suministros de agua,gas y electricidad.

Me creo mas lo que dicen en el registro que lo que dice esta gente.Acordaros cuando fuimos a firmar el contrato de compra-venta,a cada unos nos dijeron una fecha diferente para empezar a construir...q si diciembre,enero y no empezaron hasta junio.

Saludos.

En el documento de ESTIPULACIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN (el cual nosotros tuvimos que firmar deprisa y corriendo el día de la visita....porque por alguna razón se les había olvidado dárnoslo antes...)

PAG. 4, PUNTO 2º:

parrafo 4 - el PROMOTOR se obliga a entregar las llaves de la vivienda en plazo máximo de 3 meses desde la calificación definitiva....

parrafo 5 - el adquiriente se obliga a ocupar la vivienda en el plazo máximo de 3 meses a partir de la entrega de llaves...

Tenemos alguna forma de saber la fecha de calificación definitiva??

No creo que sean muy estrictos en lo de los 3 meses para la ocupación de la vivienda...

Sobre la duda que surgió sobre el plazo de ocupación de la vivienda:

DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID.


DECRETO 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid. ([1>)
 

 2. Los adquirentes de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio deberán proceder a la ocupación de las mismas en el plazo de un año desde la entrega, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería competente en materia de vivienda.

_______________

Respecto a la indemnización a ver si alguien puede concretar, aunque todavía es pronto para ello.

Que vergüenza de verdad, vaya panda de incompetentes. Pero porque no nos dicen la verdad de una vez por todas.

Yo dudo que nos los den en febrero e incluso en marzo. Ojala me trague mis palabras, pero a ver que pasa.

Sería bueno saber lo que preguntas scema.

Vaya vergüenza! de verdad,  vaya panda de incompetentes, pero porque no nos dicen la verdad de una vez por todas.

Personalmente dudo que nos los den en febrero, pero tb dudo de que nos los den en marzo! espero tragarme mis palabras pero esto ya se pasa de la raya.

Sería bueno saber lo que preguntas scema.

Pues si los del registro dicen que la documentación está mal, seguro que es cierto, asique....nos queda una larga espera....

Alguien sabe cual sería el plazo límite de entrega,a  partir del cual FERROCARRIL tendría que indemnizarnos?

Esa es buena noticia 6000!, esperemos que sea verdad, me he pasado esta mañana por el registro y me comentaron que habían entregado mal la documentación y que iba pa largo, vamos, lo que ya sabemos, esperemos que te hayan dicho esta vez la verdad

saludos y esperando

Gracias por la info 6000, aunque siguen sin concretar nada :-(

Buenos días vecinos, he hablado con ferrrocarril, ya que con Jose Angel a mi me es imposible. Me comenta un chico de la recepción que en 15 días recibiremos una carta diciendonos el día que firmamos, que firmaremos mas o menos para la 1ª semana de Febrero, y que todos los papeles ya están bien y entregados.

No os puedo decir nada mas, tendremos que seguir esperando.

Hola,

Muchas gracias por ponernos el mail,xo a mi esto me parece ya el colmo.He vuelto a llamar esta tarde al registro,pensando en que a lo mejor ya habian llevado los papeles a registrar y nada mas lejos de la realidad.En el registro me han dicho:

1- Que habian corregido lo de las escrituras.

2- Que la promotora les habia enviado por fax documentación,pero que al no ser los originales no servia para nada.

3- Que el registrador habia mirado los papeles enviados por fax y siguen estando mal.Es decir,que seguimos en las mismas.

Una de dos o en el registro ya estan cansados de que les demos la plasta y cuentan que el tema va para largo(y asi les dejamos unos dias trankilos) o los de ferrocarril son unos inútiles.No me creo que sea tan difícil solucionar este problema y más cuando supuestamente son los principales perjudicados porque estan perdiendo dinero al tener los pisos acabados y no poderlos entregar.

Ya no se ni que pensar.A mi realmente me da igual q los entreguen ahora que en un mes,xo que no nos mientan ni nos digan fechas que no son ni nos creen expectativas.De esta gente ya no me creo nada.

un saludo.

Hola, yo he recibido un mail de Antonio Navarro esta mañana, os lo pego:

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Buenos días te confirmo que en el dia de ayer se firmo por parte de Unicaja la escritura de subsanación de los prestamos promotor de la promoción de Torrejon.

Por lo tanto el siguiente paso es llevar la escritura rápidamente al registro de la propiedad de Torrejon para que efectuar el registro de la escritura de Division Horizontal.

Ferrocarril efectuara todas las gestiones necesarias para que acelerar este registro y asi poder efectuar las escrituras individuales.

Por parte de Ferrocarril es prioritario efectuar las escrituraciones a la mayor brevedad posible, para lo cual no parara en medios para que asi sea.

Recibirán una carta de Ferrocarril para indicándoles estas gestiones.

Un saludo.

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Hola, soy de Surco.

Entrecott: el plazo para ocupar la vivienda es de un año, asi que podemos ir acondicionando la casa sin agobios... 

Laura85: las placas creo q son para el agua caliente y la calefaccion seguramente sea de gas.

Animo! que ya queda poco, saludos.

Sergio09, yo lo pregunté cuando fuimos a ver los pisos en Noviembre y me digeron que la calefacción y el agua caliente era central, para toda la comunidad, y por eso si que habrá un cuarto de calderas, pero cada uno tenemos un contador y un regulador individual en cada casa, para que cada cual lo ponga cuando quiera, lo regule a la temperatura que le apetezca y por supuesto pague en relación a su propio uso.

Lo que me han dicho es que está apoyada por placas solares, pero no se si la calefacción va por placas o por gas, si es por placas hay que contratar con la empresa que ha puesto estas placas. Espero haberte ayudado.

Un saludo.

PD: Por cierto, yosola, si que soy tu vecina de arriba, nuestro piso es el 3ºI, del portal 1, menos mal que nosotros no ensayamos claqué... jeje

Buenas vecin@s, he llamado a ferrocarril esta mañana, para que me pasaran con ventas y me han dicho que en esta semana sabrian algo, que en cuanto lo sepan nos mandaran una carta con las nuevas fechas de escrituracion, pero que todavia no sabian nada, vamos que me han contado lo de siempre, tambien me han dicho que en cuanto sepan las fechas en unas tres semanas tendremos que haber escriturado todos,

Lo del tema de la seguridad lo deberiamos hablar en la primera reunion en cuanto nos den los pisos, por lo que comentais para poder llevar cosas y estar un poco mas tranquilos.

Una cosa, sabeis como va a ir el tema de la calefaccion?, habreis visto que los pisos no llevan caldera, imagino que habra un cuarto de calderas y alomejor (suposicion mia), el tema de la calefaccion es comunitaria, ¿sabeis algo de este tema?.

Yo estoy ya que me subo por las paredes, como no me den el piso ya me va a dar algo jejeje.......

Un saludo. 

A nosotros también nos parece interesante saber cómo va el tema de la seguridad, a mi hermana hace un més que le dieron su piso y también es una mancomunidad cerrada con portero físico, sin embargo su piso no es de compra, es de alquiler con opción a compra y cuando ella llegó el primer día, ya había una empresa de porteros y mantenimientos  contratada, creo que en nuestro caso tendremos que decidirlo nosotros, pero si es verdad que nos quedaríamos más tranquilos si podemos ir dejando algunas cosas en nuestros pisos sin temor a q los saqueen, porque como bien dice ESTHERJU, no está la economía para irse a vivir nada más nos la den y en nuestro caso tardaremos algunos meses, entre que puedes contratar agua, luz, gas... te ponen la cocina, pintas, amueblas... tendrá que ser poco a poco, por eso tenemos tantas ganas de que nos lo den, xq cuanto más tarden más tardamos nosotros en irnos a vivir allí...

Hola a todos,

He intentando hablar hoy con José Angel, pero otra vez esta "apagado o fuera de cobertura" jaja vamos que es imposible contactar con él, en fin...

No se si habra alguna novedad al respecto, porque a diferencia de otras opiniones a mi parecer si se esta retrasando bastante la entrega, sobretodo por el motivo que es, que me parece vergonzoso.

Una cosa a mi parecer importante: ¿Sabeís como ira el tema de la seguridad? ya que los primero días si que se pueden ir metiendo cosas en las casas, aunque no te vayas a vivir y sería bueno empezar a hablarlo...

Buenos dias a todos,

Yo tampoco tengo prisa por meterme a vivir, de momento pasara un tiempo hasta que haga mi casa habitable (cocina, dormitorio, algo en el salon, etc.).

Sabeis si tenemos un plazo minimo para entrar a vivir, recuerdo haber leido algo por ahi.

Haber si puedo hablar con Jose Angel por si tiene algo nuevo.

Nosotros poco a poco no en el momento, porque tal y como tenemos la economía para ir amueblando todo y demás.... no se puede tener todo y para irnos realmente a vivir queremos tener todo listo ;-)

Si, mi idea es irme lo antes posible. Supongo que un par de meses despues de dármelo mas o menos....

Laurana pues si que me refereía a eso, y has descrito exactamente lo que tenemos pensado hacer nosotross, estamos mirando sitios de cocinas y tal, pero aun no lo tenemos muy claro, eso si, es lo primero que hay que solucionar en el piso para poder ir a vivir alli....

no se exactamente que piso es el tuyo, el nuestro el 2º, asi que si eres la vecina de abajo, espero que no te molesten mucho mis ensayos de claqué... jajaj es broma!

saludos!

Yosola, yo tengo también un VT19 (creo k soy tu vecina de arriba), yo he pensado en poner el frigo al lado de la columna, hacia el tendedero, aunk ahí no hay enchufe creo recordar, hay uno en el tendedero y lo puedo llevar hasta allí, aunki tenga que hacer algo en el murito que lo separa de la cocina para pasar el cable. Luego al otro lado de la columna kiero poner el horno y el micro en vertical, aunk todo se va a ver muy igual, pero eskque tenemos la salida de humos más a la derecha y el enchufe del horno debajo de esta asik muy lejos no lo puedo poner, el fregadero irá en la pared de la derecha, ya que está ahí la toma de agua y al lado el lavavajillas, no hay otra.

No se si te referías a eso, sino aclaramelo, yo lo he pensado así, pero esque tengo la suerte de tener familia que entiende de fontanería, electricidad y obras en general, asike me lo solucionarán ellos. De todas formas, hasta que no lo vean y me digan no puedo estar segura de nada, a ver si nos dan el piso ya de una vez, que no puedo aguantar más...

Un saludo y paciencia (no nos keda otra...).

Por cierto ayer pasé por allí y ya han arreglado la acera de la Avda Joan Miró, han plantado cesped y está todo un poco más vistoso.