Buenas chic@os , como comentais por aqui ha sido un error de ferrocarril, he ido a mi banco y me han dicho que sin los papeles modificados del registro no se puede escriturar, ni yo ni nadie porque es ilegal, con las mismas me he ido al registro y me ha comentado una chica muy maja que ayer estuvieron alli unas 6 o 7 personas de ferrocarril reunidas con el registrador pero que no saben en que han quedado porque a ellos todavia no les han dado nada para modificar, que nos pasemos o llamemos cada 2 o 3 y que nos iran informando lo que ellos sepan.

Despues he llamado a Ferrocarril y me han pasado con Jose Angel y me ha comentado que como yo lo voy ha hacer con cajamadrid que hasta Enero nada que esta fecha no vale y que nos avisaran con fecha nueva, me ha dicho lo mismo que la chica del registro que los papeles estan todavia sin modificar y que espera que esten lo antes posible porque sino ni siquiera los de Unicaja van a poder escriturar la semana que viene

Asi que nada chicos, paciencia y nuestro objetivo es conseguir la nota simple modificada lo antes posible para poder seguir avanzando.

Por cierto creo que ya lo habeis comentado, pero hoy me han confirmado que Caja Madrid ha renovado su hipoteca joven para el año 2011 (La unica noticia buena que he tenido hoy).

Un saludo, en cuanto sepamos algo del registro nos damos la voz de alarma.......

Buenas, si hable con Natalia y se lo comente, tambien le envie por email la carta por si le valia para algo. Por lo que me comentaba tuvieron problemas para ponerse en contacto con ferrocarril por el tema de la tasacion, haber como queda la cosa al final.

Esperemos que todo se solucione y podamos firmar en el 2010-

Gracias a todos por la informacion, un saludo!

Hola,

Ya he conseguido hablar con Jose Angel, y efectivamente es un error....yo flipo pero bueno...ya veremos si para la siguiente no cometen otro error de los suyos porque yo ya no me fio de nada.

Saludos.

Tienes toda la razon rujana, el no tener los papeles preparados ha sido culpa suya y luego pagamos las consecuencias nosotros. Es increíble.

De todas formas es lo que tu dices, yo creo que no han querido, porque días hay, para poder firmar todos.

un saludo

Hola a todos,

Yo también tengo cita el día 28 a las 11 de la mañana, no lo hago con Unicaja y sigo pensando que muy poca gente lo hará con ellos, creo que ha sido un error...y se han confundido, yo tardé bastante en contestar a la carta y puede que se pensaran que lo haría con ellos al no contestar.

En el registro a día de hoy no tienen modificada la nota simple y no saben para cuando lo tendrán y en mi banco me han dicho que sin eso...no pueden hacer nada y que luego en 3 días...no les va a dar tiempo a tramitarlo todo, ni siquiera han tasado el piso!!

En fin que creo, que iremos todos para enero...

Hace año y medio que la gente renunció a las plazas, no se por que han tardado tanto en arreglar este tema.

Me parece una tomadura de pelo todo esto...por que citan si no tienen los papeles en regla? y por que a unos el 27 y 28 y el resto para enero, por que no el 29 y 30..o 31 por la mañana?

Y ahora a los que nos han citado a movernos para ver a que día nos pasan ahora, que será para la semana del 17 de enero por que la anterior ya estará completa.

Bueno una vez pasado el año 2010...ya poco importará, les tendríamos que retrasar ahora nosotros y que sigan pagando intereses.

Bueno el resultado es que solo firman en diciembre  los de unicaja, no??

Porque hay alguno que tenga cita para firmar y no sea de unicaja????

Esto debería ser o todos en diciembre o ninguno, de todos modos me parece de una falta de profesionalidad increíble por parte de ferrocarril, primero una carta que decía que firmamos todos antes del 23, luego que unos en diciembre y otros en enero y encima a alguno que le toca en diciembre luego le dicen que no que es un error. Se estan riendo de nosotros, es mi opinión.

De todas formas dicen que es seguro que nos desgravamos al año que viene, pero como podeis comprender después de todo lo que esta pasando tengo mis dudas, ya no me fio de nadie.

Como comentabais antes, hemos pagado todos al mismo tiempo, las mismas letras...... y tenemos todos el mismo derecho de firmar en diciembre. Somos todos iguales.

Muy Buenas!

He estado un poco desvinculada del foro por falta del tiempo,os he estado leyendo cuando he podido,vaya jaleo que ay formado,madre mía......,la que está liando Ferrocaril.....

No veo justo que entreguen las viviendas antes a unos vecinos que a otros,joeee,si somos todos iguales,tendria que haber igualdad,por falta de Ferrocaril,podian haber tenido otro detalle.

Yo nosé si tienen las licencias oportunas o no a día de hoy,ya que a nadie creo que nos han informado sobre ellos,asi qué,mi pregunta es,¿Pq hipotecan la gente sin exigir las licencias oportunas?,Es una pregunta al aire libre y que si en mi caso me pasase no lo haria,exigiria primero,yo no he recibido nada,asi qué me supongo que hasta Enero de 2011 no hipotequemos,asi qué.......

Contarme también por fi,un poco como está el tema,ya que estoy algo perdida y no estoy al tanto.

Muhcisimas Gracias.

Un Saludo.

Buenos días a todos, ayer recibí carta certificada citándome para el día 28 también. Me puse en contacto con mi caja y me dijeron que lo veían imposible puesto que no estaba arreglado el tema del registro. Me han llamado hoy de mi caja porque habían hablado con José Ángel. En mi caso se debe a un error, porque creían que lo hacía con Unicaja.. no sé si han perdido mis datos o si hacerme una llamada les sale muy caro..

En diciembre sólo escrituran los que lo hagan con Unicaja y los demás tendremos que esperar a mediados de enero. Lo normal es que se pusieran en contacto conmigo directamente de Ferrocarril, puesto que tras la carta certificada me toca a mí enviarles otra..

Saludos!

Hola!!

Nosotros tambien hemos hemos recibido la carta y supuestamente tenemos que firmar el 27 a la 12.00.

Nuestro banco tambien es CajaNavarra, Entrecott tu te has puesto en contacto con tu banco para informarles de la cita???

Saludos.

Hola JuRoC, según lo que yo entiendo y ciñéndonos a la ley modificada (35/2006), sí podremos desgravarnos porque hemos entregado cantidades a la promotora antes de finales del 2010 (en nuestro caso desde finales del 2008 en concepto de reserva y firma de contrato, y la totalidad de las letras a pagar a la promotora desde entonces).

La carta intenta ser determinante a la hora de evitar problemas por permitirnos a todos escriturar antes del 2011, pero deja muchas lagunas a la hora de comprometerse. En varios apartados y final de la carta, aparece que esta no es vinculante y le debemos de asignar un carácter meramente informativo dado que no se hacen responsables de la nueva modificación de esta misma ley que aún no está "cerrada".

Por tanto: la carta y sus palabras no tienen valor ninguno salvo en esta actual modificación de la ley, y como bien dijo alguien en el foro hace poco, la única forma de asegurarnos realmente la deducción de la vivienda durante la hipoteca, era escriturar TODOS en el 2010.

Hola Fer!!! Ya era hora de que volvieses a meterte en el foro jjj. Ahora a leer que ya sabes que quizás haya algo que se me ha podido pasar contarte... ;-)

Buenos días chicos, una pregunta si llamas a ferrocarril la chica te dice si te toca firmar en diciembre o no???.

Cuando los subi me ponia un mensaje como que el moderador del foro tendria que aceptarlos para que salieran en descargas, imagino que hasta que no los acepte no saldran, de momento te lo mando por correo.

Esto es una locura Esther. Despues de llevar leyendos casi 2 años ya escribo, eh?. Que luego dices que no me meto aqui. Ya escribo y to.

Una pregunta Entrecott o alguien que ya lo haya visto, está ya subida la carta? porque en descargas no aparece... :-S

¿Que entendeís del pdf? ¿podremos desgravarnos o no?

Buenas, acabo de adjuntaros la carta en PDF, aunque he tenido que trocearla en 5 partes, ya que el archivo ocupaba demasiado como para subirla entera.

Primero tendra que el administrador autorizar la subida del fichero por lo que todavia no sale como descarga.

Luego tendreis que bajaros las 5 partes y  descomprimir. 

Un saludo vecinos.

PD: esta en .rar

Hola vecinos.

Tambien yo he llamado al tal Sr. Ramon, y tampoco estaba. He hablado con Vanessa, que segun me ha comentado, es ella la que se ha encargado de las dichosas cartas.

Me ha comentado que solo han enviado las cartas que van a escritutar los dias 27 y 28 de diciembre.

Lo más curioso del temas es que van a escriturar en totol 27 vecinos, de los cuales 22 son con Unicaja ¿demasiados verdad? y el resto 5 de otras entidades. Y que para el 10 de Enero firmariamos el resto.

Mañana hablare con mi banco (Caja Vital) a ver que noticias tienen, porque lo curioso es que ya hay algun venico que va a firmar antes, cuando yo crei entender a mi banco que firmariamos por bancos.

Seguiremos informando.

                                                                                       Un saludo.

                                                                                      Juan Carlos

Gracias por la información csc84, la verdad que no es una buena noticia... pero bueno, esto parece un calentamiento para el sorteo de la lotería del día 22... qué fuerte... esto no tiene sentido unos ahora otros en enero, como tengamos problemas a la hora de desgravarnos va a ser para tirarse de los pelos como escrituremos en enero... bueno mejor no pensarlo...

Hola vecinos ......yo también he recibido la carta en la que me pone que escrituro el día 28 a las 12:30 ...y  no lo voy a hacer con unicaja (lo hago con caja vital)

Pero cual es mi sorpresa que a las 18 recibo el siguiente mail

Buenos tardes le informamos que debido a una subsanación en la escritura de Obra nueva por parte de Unicaja, esta pendiente de registrarse esta escritura.

Por lo que a aquellas personas que no se han subrogado al préstamo de Unicaja tendrán que esperar a escriturarse en el mes de Enero 2011.

Las mismo tiempo según informaciones de Caja Madrid, no existe cancelación de aquellos prestamos que hayan gestionado con esta entidad. Por lo que no tendría que existir problemas para poder escriturar con las condiciones que le hayan entregado.

Esto lo escribe un tal antonio navarro...que no se ni quien es ....he mandado un mail  a Ramon Crespi para ver que me cuenta...

En mi caso me da un poco igual cuando escriturar(diciembre o enero) siempre y cuando el tema de hacienda este claro...pero la gente a la que verdaderamente le haga falta el piso no creo que le haga mucha gracia,al igual que pienso que no seria justo que unos escrituraran en diciembre y otros en enero por que a la hora de pagar nos han quitado a todos el dinero a la vez no???pues ahora al escriturar tendria que ser igual....

Bueno chicos si Ramon me contesta os informo...

No tiene nada que ver lo de las 2 plazas de garaje yo twengo dos y tampoco he recibido la carta, esperemos que nos llegue mañana.

un saludo

Hola futuros vecinos otra vez.

Esto es para los que van ha hacer la hipoteca con cajamadrid.Solo deciros que me acabo de meter en el abc digital o en google.

Han renovado la hipoteca joven de la comunidad de madrid con cajamadrid.Tambien pone que durante los 6 primeros meses es euribor mas 0.mañana ire a preguntarlo cuando vuelva del trabajo.

un saludo

Hola futuros vecinos.

Los de ferrocarril o no se enteran o no quieren que nos enteremos.He llamado hoy a jose angel y me ha dicho que de momento solo van a escriturar los de unicaja.que los demas no tenemos ni fechas.Ahora me decis que algunos de vosotros ya teneis fecha y vais con otros bancos.

ya me direis que pensar.por cierto yo no he recibido carta ninguna.a lo mejor es porque teneis dos plazas y el resto una?podria ser.

un saludo

No me lo puedo creer....... 

Pero bueno vamos a ver..., si en la carta pone que vas el día 28, como te pueden decir ahora que no, pero estos de que van, a ver si se ponen de acuerdo de una vez. He llamado a ferrocarrril y no he conseguido hablar con el Sr, Ramón, me ha dicho una de las chicas que han citado el 27, 28 y 29 y los demás del 10 al 14 de Enero, pero es que lo veis normal esto???. Y todo por culpa suya de no tener los papeles arreglados a tiempo, de verdad es que son la leche.

También nos decían en la carta anterior que firmariamos todos antes del día 23, nos estan mareando....intentaré hablar con ellos de nuevo.

Bueno acabo de hablar con Ramon Crespi, que es el notario con el que hiremos a firmar, y me dice que el dia 28 solo son para los de UNICAJA, al decirle que yo no firme nada con ellos, me dice que lo mas seguro es que firmemos despues, no me dijo fechas, asique tendremos que esperar a que se ponga en contacto con nosotros.

Si quereis hablar con el, aprobechar ahora que solo esta por las tardes, llamar a ferrocarril 91-661-67-67 y preguntar por Ramon.

Nosotros finalmente tambien vamos el dia 28.

muchas gracias por la información esperaremos a ver si nos llega mañana. Lo que no sé entonces es por el orden que se guian para darnos cita.........porque si no es por banco, ni por portal......ya veremos.

Un saludo

Yo al final estoy con CajaNavarra

Entrecott, Sergio09, solo viene en la carta vuestras fechas? o viene varias como en la que enviaron para la visita de cortesía?

Yo tengo el aviso en el buzón de la carta, pero hasta mañana ya no puedo recogerlo, que desesperación...

Espero que nos citen a todos esa semana...por que sería injusto dejar a algunos para enero.

No se como lo habrán hecho, por que por lo que veo tampoco lo han hecho por portales, ni por banco, de que banco sois vosotros??

A alguien más le ha llegado la carta??

Hola!

No se puede evitar de ninguna manera que la gente de fuera de la urbanización coja alguna plaza de garaje, salvo que los propietarios de jardines de torrejon las compremos todas. Lo que si veo necesario entonces es instalar llaves diferentes para nuestro garaje, poco mas se puede hacer.

Saludos

Buenas tardes chic@s a mi tambien me ha llegado la carta, dice que ya tienen la calificacion definitiva por parte de la comunidad de madrid y que hoy obtendrian las licencias del ayuntamiento de Torrejon y que estan modificando lo del tema de las plazas de garaje, a mi me han citado en el notario el dia 27 de diciembre y tampoco lo voy a hacer con unicaja.

Un saludo

eso es lo que me dijeron a mí, que unicaja el día 28, a mí todavía no me ha llegado la carta.

Entrcor si no es indiscrecion con quine lo ha echo al final?, nosotros con caja vital.

Es que a mi me dijeron que cada día escrituraria un banco. Al final no se si será verdad.

Muchas gracias

Uffff no dijeron que el día 28 sólo serían los de Unicaja?????? madremía a nosotros no nos ha llegado todavía, qué nervios!!!! Muchas gracias por la info entrecott

No, yo al final no pille nada de unicaja, >.<

Pero ya te digo creo que en la carta ponen una tabla con los dias de varios vecinos, como hicieron con la visita, haber si esta tarde cuando llegue, que sera algo tarde ya, os puedo poner algo mas de informacion sobre la carta.

pero entrecott tú te vas a subrogar con unicaja????

Buenos dias vecinos, me acaba de enviar un mensaje mi madre diciendome que ya han enviado la carta para ir a firmar con el dia y la hora, a mi me toco el dia 28 (el dia de mi cumple) bonito regalo, lo malo es que mi banco no puede ponerse en contacto con el notario para hacer la tasacion, ya que solo esta disponible por las tardes.

Todavia no he podido leer la carta pero parece que ya tienen todo arreglado.

Un saludo.

Lo que hay que hacer en el tema de las plazas es poner en los ascensores una llave para que no suban mas allá de la salida, lo que no se es por donde van a salir......Si salen por la urbanización es una putada pero bueno, no se, habrá que mirar alguna opción....

hola 6000, pues sí, este tema ya salió hace bastante tiempo y efectivamente, cuando algunos renunciamos a la segunda plaza de garaje por no poder permitírnosla ante el excesivo precio, la promotora nos aclaró que en ese caso, el ayuntamiento era libre de alquilar las plazas que comprara a cualquier persona aunque no perteneciese a nuestra urbanización....  Por tanto...las personas del exterior que compren/alquilen las plazas a través del ayuntamiento sí tendrán acceso, lo único es que la plazas del ayuntamiento están en la primera planta, y las de los propietarios en la segunda, no es lo mismo a que si estuviesen distribuidas entre las dos plantas.  Aunque mi duda es: TODA la segunda planta está ocupada por nosotros, o quedan plazas no adjudicadas "sobrantes"?

 De todas formas lo de la plaza de agraje, el ayuntamiento solo se las puede vender a los vecinos que solo tengan una ó se la vende a quie quiera???.

Si es así podrá entrar gente de fuera a nuestra urbanización???

Mi opinión es que nadie de fuera debería tener llaves de nuestro garaje, porque tendrían acceso a todas las estancias de la urbanización.

Y de lo del precio......... sin comentarios son unos sinvergüenzas, no solo te vinculan las dos plazas sino que encima te las venden las dos al mismo precio.

Igualmente creo que deberiamos firmar todos en Diciembre, porque aunque nos justifiquen lo de la desgravacion al año que viene, vete tu a a saber si luego no sacan una nueva ley  y no podamos hacer nada. Además como la carta de la que nos hablan tarde tanto en llegarnos como la que nos decía cuanto nos quedaba por pagar, ............pues eso que hacen lo que quieren.