Volver al foro
scmena
scmena
17/01/2011 16:10

Pues esperemos que si no ha sido hoy sea mañana....

La verdad es que sigo preguntándome que sentido tenían aquellas cartas que enviaron, las citaciones, los compromisos de fechas, etc...si ya sabían que les faltaban cosas por hacer....... en fín...

 
E
emiliojfr77
17/01/2011 16:07

Sí, y también que llevaban hoy los papeles al registro y que ya habían hablado con el registrador para dar a nuestra promoción el trato de "urgente" para tener la nota simple lo antes posible.

 
scmena
scmena
17/01/2011 16:04

Supongo que las ganas que tenemos nos hacen estar ya impacientes.

Emilio a ti te dijeron que entregaban hoy los papeles en el registro no?

 

 
E
emiliojfr77
17/01/2011 15:48

Hola!!

A mí me gustaría ir a vivir cuánto antes... pero supongo que como pronto un mes o dos meses desde que escrituremos, pq entre la cocina que suelen tardar 1 mes y amueblar el resto... a ver si escrituramos prontito y podemos aprovechar algo de rebajas!!

Saludos

 
YoSoLa
YoSoLa
17/01/2011 15:06

Tengo una preguntilla, en cuanto os den el piso, os vais a ir enseguida a vivir alli???

y otra cosa, para los que tienen el VT19, como pensais amueblar la cocina??

y tranquilos que tampoco se esta retrasando la cosa mucho, hay promociones que tardan años en entregarse, asi que no os agobieis.

 
D
Diana_Z
17/01/2011 13:35

Hola!

Acabo de llamar al registro de la propiedad y me han dicho que al parecer las escrituras ya estan correctas,pero que la promotora tiene que llevar los documentos para registrarlas y de momento no han llevado ni un papel.Seguimos practicamente igual.La chica me ha comentado que en registrarlas tardan de 15-20 dias,a no ser q la pomotora hable directamente con el registrador y le diga que es urgente,entonces tardarian menos.Estamos a 17 asi que dificilmente veo que escrituremos en enero.

Animo!!

 
ESTHERJU
ESTHERJU
14/01/2011 11:35

Ferrocarril nos ha contestado a través de la página de facebook y dice lo siguiente:

"Inmoferrocarril Buenos días Fernando, no es que no os queramos contestar, es que me he estado informando para explicaros que es lo que está realmente pasando y no os quede ninguna duda. Grupo Inmobiliario Ferrocarril ha cumplido con todos los requisitos ob ...ligados por la entrega de la vivienda, como son la concesión de la Licencia de Primera Ocupación, y la Calificación Definitiva. El problema que también está causando graves trastornos a la economía de ferrocarril, se debe a que la entidad UNICAJA tiene que subsanar las escrituras de préstamo hipotecario a raíz de la venta de las plazas de garaje al Ayuntamiento. Después de innumerables gestiones ante el Resgistrador, Unicaja y esta sociedad, se espera tener todo preparado y registrado para escriturar en este mes de Enero. Es prioritario para esta Sociedad el efectuar la entrega de las viviendas a sus clientes a la mayor brevedad posible, ya que desde Octubre del 2010 está terminada la obra y lista para entregar, causando muchos gastos financieros y económicos de tesorería a esta Sociedad, por lo que nosotros somos los primeros interesados en que se solucione pronto. Un saludo"

 

EFECTIVAMENTE EL ARGUMENTO TIENE SENTIDO Y PARECE SER QUE GRAN CULPA LA TIENE UNICAJA YA QUE DEBEN DE TENER DEUDA CON ELLOS.

 
E
emiliojfr77
14/01/2011 09:59

Hola, no sé si esta vez será la definitiva, pero ayer me comunicaron los de Ferrocarril que hoy volvían a quedar con el registrador y que parece que ya está todo en orden. Y el lunes llevaban la documentación al registro. 

En teoría Ferrocarril, quiere o necesita escriturar este mes. Aunque yo les advertí que mi banco necesita una semana desde que reciba la nota simple para poder escriturar, por tanto, la nota simple tendría que estar como muy tarde la semana que viene.

Bueno, un saludo a tod@s.

 
eNTReCoTT
eNTReCoTT
14/01/2011 07:02

Parece que los de iniciares firman hoy dia 14, mismo sorteo con los mismos problemas con las plazas si no recuerdo mal.

Aunque parece, por lo que ponen en el foro, que no todos el mismo dia, pero el resto supongo que no sera dentro de un mes....

No se que pensar ya... parece que no quiesieran decirnos el verdadero motivo.

 

Un saludo a todos!

 

 

 

 
C
cristiTE
13/01/2011 20:09

Hola a todos, algo raro hay porque hay pisos que son del sorteo de despea del nuestro y los pisos ya están entregados como los de la calle unión europea. No se donde estará el problema pero que nos digan algo porque no informan de nada. Un saludo

 
Ivancito82
Ivancito82
13/01/2011 13:21

en cualquier caso estoy muy de acuerdo en que nis marean como quieren y esto debía estar apañado hace tiempo.

 
Ivancito82
Ivancito82
13/01/2011 13:18

Hola

Buenos días, perdona pero en esto te equivocas 6000, en la promoción nos obligaban a 2 plazas pero despues de protestar el ayto acordó quedarse con una de todos aquellos que la rechazaran, por eso tienen que modificar las escrituras, para que los que quieran una solo tengan una en las escrituras, y los que tenemos dos tambien tenemos que tener reasignadas nuestras plazas porque cambiaron la numeración y la ubicación, por lo tanto es un tema que afecta a todas las escrituras.

los trámites de ayuntamiento de siempre van lentos, y con el tema de entrega de viviendas las promotoras muchas veces se retrasan. Teniendo en cuenta que por ahí se sabe de retrasos de hasta varios años en otras promociones que nada tienen que ver con la nuestra, si ferrocarril nos la entrega con un mes de retraso sería para darles una medalla, y por ahora no es un retraso grande a mi entender. Un mes en estos trámites, creedme, no es retraso. Aunque también es cierto que las hay que te las entregan en su momento.

Yo creo que el retraso a tenido mucho que ver con unicaja que para lavar su mala imagen al coger tan pocas hipotecas ha pretendido que sus clientes sean los primeros. A mi también me pretendían endiñar dos hipotecas con un interés muy alto en ambas, evidentemente les dije que no.

En fin, haber si en breve sabemos algo y podemos disfrutar de nuestras casas en breve, que por lo que veo ya no nos quedan uñas que morder.

un saludo a todos.

 
6000
6000
13/01/2011 10:47

Hola vecinos

Tienes toda la razón, yo creo que hay algo que no cuadra, yo tengo dos plazas de garaje y en todos los bancos me decian que tenia que hacer dos hipotecas una por la vivienda, un garaje y el trastero y la otra por la 2ª plaza.

Si las dos plazas van vinculadas no entiendo porque hay dos hipotecas deberia haber una sola. Al final lo hemos echo con caja vital y solo tengo una hipoteca por todo.

Yo decía que si pagabamos una plaza de garaje, nos tendrian que dar las escrituras de esa plaza puesto que si se paga ya seria de nuestra propiedad, y hacer la hipoteca por el resto, pero dicen que van vinculadas, entonces no entiendo lo de las dos hipotecas.

Pero vamos que es como todo, hacen y dicen lo que quieren, porque con lo del papel del registro que no lo tengan todavia cuando saben hace  mas de un año, quien tenia una plaza y quien tenia dos, me parece tiempo suficiente como para que ahora tengamos que retrasarnos en firmar por ese motivo.

Un saludo

 
antonio6leo
antonio6leo
12/01/2011 21:27

Hola futuros vecinos.

 

No se porque pero me ha dado que pensar.Haber si vosotros teneis la misma sensacion que yo.

 

Nos estan dando largas por el papel del registro por el cual tenemos aun las dos plazas de garage vinculadas.si fuera asi lo primero es que para otorgar las plazas deberiamos de tener una vacia a cada lado porque sino que nos daban las plazas separadas.

 

La segunda es que si las plazas estan vinculadas porque los que hacen la hipoteca con unicaja y tienen las dos plazas.porque le hacen una segunda hipoteca con la otra plaza de garage.deberia de ir en la misma a mi suponer.

 

un saludo

 
6000
6000
11/01/2011 15:44

Muchas gracias, la verdad es que es de verguenza, intentaré hablar con él otra vez, que no sea por no dar la plasta.

Gracias

 
J
JuRoC
11/01/2011 14:28

Pues Jose Angel dice... NADA, para variar, que hacen todo lo que pueden y que en cuanto sepan algo nuevo nos lo dicen.

Esto me dijo el viernes pasado, y que en esta semana o en la que viene sabriamos cuando ibamos a escriturar, pero yo ya no me creo nada que venga de Ferrocarril, la unica solución que veo es que nos presentemos alli en Rivas en persona para hacer fuerza y que nos aclaren la situación porque por telefono es un pitorreo, entre que  'no estan' y que no te lo cogen...

 
6000
6000
11/01/2011 12:02

Buenos días chicos, habeis hablado alguno con Jose Angel???, me podeis decir que os dice, a mi no me coge el telefono.

Gracias

 
ESTHERJU
ESTHERJU
11/01/2011 10:04

Para los que tienen Facebook: "Inmoferrocarril" tiene una página en esta red donde podeis plantear todas estas dudas como algunos vecinos y yo estamos haciendo ya que abrieron un hilo sobre la calificación definitiva y demás de nuestra promoción. un saludo a todos

 
D
Diana_Z
10/01/2011 20:51

Hola a tod@s!!

A mi esto me huele mal.Lo que no es normal es que iniciares,promotora del mismo sorteo que la nuestra,no tenga problemas con la division horizontal cuando ellos tambien tienen que modificar lo de las plazas de garaje.Iniciares escritura a partir del 14 de enero y el ayuntamiento se ha quedado con las plazas de garaje de los vecinos que no la querian.Por que una promotora es capaz de solucionar ese tema y otra no??

Aqui tiene que haber otro problema de fondo con nuestra promotora.Lo peor de todo es la prisa que nos han metido para buscar la hipoteca,a muchos por no decir a todos nos van a caducar las condiciones,pues esta claro que los bancos eternamente no guardan las ofertas y mas en los tiempos que corren.

En el registro de la propiedad me han dicho que desde el 14 de diciembre no se ha acercado nadie a llevar papeles y que la cosa pinta para largo.Estamos a 10 y veo q en enero tampoco escrituramos.

Saludos

 
6000
6000
10/01/2011 18:01

Hola chicos¡¡¡, yo tambiés estoy con vosotros creo que la culpa es de Ferrocarril, asiq le tendremos que dar la plasta, porque lo único que nos dicen es que cuando tengan alguna novedad se pondrán en contacto con nosotros. lo que no entiendo es porque no nos dicen lo que pasa realmente.

Una pregunta, sabeis si seguimos teniendo guarda en la urbanización? esq he pasado dos veces por allí a distintas horas y no lo he visto.

Gracias.

 
antonio6leo
antonio6leo
10/01/2011 15:38

Estoy con vosotros en que unicaja no nos deberia dar esplicaciones ya que no tenemos nada con ellos sino la construcctora que es con quien tenemos los papeles firmados.Pero lo que veo que hay una descordinacion en los dos que nos ocupan.Para empezar unicaja deberia de habernos dado las condiciones de la hipoteca antes y visteis lo que tardaron.y los de ferrocarril con tal de no tener ellos la culpa de nada se la ehcan a otros.igual que la visita de fallos que si no le hubieramos presionado seguro que ni la habriamos hecho.

 

un saludo

 
E
emiliojfr77
10/01/2011 13:57

Efectivamente, así lo entiendo yo también, a los únicos que podemos y tenemos que exigir explicaciones es a Ferrocarril, pero también hay que saber cuál es el origen del problema, para saber dónde hacer presión o dónde tienen que hacer presión.

Porque está claro que tiene que haber algún problema o motivo por el que no escrituramos, y tenemos derecho a saber cuál es.

 
J
JuRoC
10/01/2011 13:50

yo lo que no entiendo es porque le tenemos que pedir explicaciones a unicaja, a los unicos a los que le tenemos que dar la lata es a los de ferrocarril que son los que tienen nuestro dinero y los que estan jugando con nosotros, yo con unicaja no tengo nada que ver, vamos por lo menos asi lo entiendo yo

 
E
emiliojfr77
10/01/2011 13:49

Pues yo me niego a quedarme de brazos cruzados esperando...

Según Ferrocarril depende de Unicaja por la rehipoteca de las segundas plazas de garaje... y según Unicaja de Ferrocarril... supongo que en el Registro de Torrejón es en dónde mejor nos pueden informar realmente de cuál es el problema. Aunque sea realmente Ferrocarril quien debería darnos las explicaciones.

 
poison10016
poison10016
10/01/2011 13:39

Yo es que no entiendo porque depende de Unicaja.....Y si es así, jodidos vamos.

 
E
emiliojfr77
10/01/2011 12:59

  Hola!!

  He hablado con Unicaha y... mmm... bueno aquí se pasan la pelota de unos a otros, de Ferrocarril a Unicaja y viceversa... pero el caso es que la desvinculación de la segunda plaza de garaje está haciendo retrasar esto demasiado... 

  Tenemos que intentar agilizar esto de alguna manera.

  Un saludo.

 
jokernes
jokernes
07/01/2011 16:42

Pues espero estar equivocado, pero no me suena muy bien. Al principio también nos dijeron que iban a luchar porque el tipo inicial fuese del 2,35 y que iban a hacer todo lo posible y al final el 2,60.

Ya veremos, pero me veo haciendo otra ronda de bancos para buscar condiciones.

 
ESTHERJU
ESTHERJU
05/01/2011 22:46

A mi en CAI me han dicho que lucharían por las condiciones que nos dijeron, pero que no lo podían asegurar por el paso del tiempo y por el cambio de año :-(

 
jokernes
jokernes
05/01/2011 16:36

En vista de que la cosa se demora y que no creo que escrituremos antes de febrero, alguien sabe si las condiciones que a cada uno nos ha dado el banco para hacer la hipoteca se mantienen?. Yo lo miré con la CAI, pero creo que la oferta sólo es válida durante 3 meses y al final me veo que tenemos que volver a ver condiciones en cada banco.

Ciao

 
bruces63
bruces63
04/01/2011 16:09

Hola a todos/as. Feliz Año

Primera gran noticia del año, la Comunidad de Madrid es la unica que mantiene las deduciones por compra de vivienda sin limites.

http://www.telemadrid.es/?q=noticias/madrid/noticia/madrid-mantiene-este-ano-la-deduccion-por-compra-de-vivienda

 
J
JuRoC
04/01/2011 15:26

Hola a todos, Feliz año! por decir algo, aunque muy bien en este aspecto no empieza. Hable ayer con José Angel, y nada es su misma línea, de que hacen todo lo que pueden...bla bla bla...

En fin, me dijo que se solucionara lo del registro entre la semana que viene y la otra, es decir nos metemos casi en febrero nada más que para que el tema de los papeles este solucionado, así que... yo creo que en enero tampoco los dan.  Y yo con la hipoteca mirada desde noviembre, hay que fastidiarse que gente tan poco seria es que la esta jugando con nuestro dinero.

 
E
emiliojfr77
04/01/2011 12:37

Hola desafortunada2008, feliz año!!

La tasación fueron 289,10 €, de todos modos la cantidad varía en función de los metros del piso por lo que tengo entendido... Y en cuanto al total de gastos no lo recuerdo exactamente, me hicieron una aproximación de total de gastos y rondaba los 8000€ (creo que echaron cuentas por lo alto). Esta cantidad no me la dan exacta hasta que no se vaya a formalizar la hipoteca.

Yo me estoy desesperando con la nota simple del piso... en el registro me han dicho que pinta para largo... que desde que se llevaron la documentación los de Ferrocarril y Unicaja no han vuelto a llevar nada.

Saludos...

 
D
desafortunada2008
03/01/2011 12:44

Hola y feliz año!

Emiliojrf77: Podrias decirme cuanto te ha cobrado ing por la tasacion con iva incluido y si te han confirmado ya los gastos y tienes la oferta vinculante? me seria de gran ayuda para decidir si hago la hipoteca con ellos, muchas gracias

Saludos

 
E
emiliojfr77
30/12/2010 09:51

Hola, efectivamente eso parece... esperemos tener suerte, que Unicaja haga sus deberes y poder escriturar lo antes posible. Ójala sea nuestro regalo de Reyes la dichosa nota simple.

Un saludo, y Feliz Año.

Emilio.

 
Ivancito82
Ivancito82
29/12/2010 14:01

Muy buenas

Esta mañana he recibido una carta en la que se comunica que todos los trámites están concluidos a escepción de la nota simple. Parece que unicaja se retrasa y no las han modificado a tiempo (tampoco parece que tengan mucha prisa). Así que ahora todos firmaremos en enero, o eso es lo que dice...

Haber si en enero todo está terminado en enero y podemos disfrutar de nuestras viviendas.

Un saludo y que tengáis feliz entrada de año.

Ivan.

 
ESTHERJU
ESTHERJU
27/12/2010 23:08

Sé que para la calificación definitiva no es necesaria la división horizonal definitiva, sino que se solicita cuando aún se tiene la calificación provisional. Pero para la cédula de habitabilidad? la pueden dar sin la división horizontal???

En la Caja ya me han comentado que es imposible continuar sin  tener cerrado lo del registro...¿Entonces cómo vamos a firmar?

¿Alguien tiene alguna novedad?

 
ESTHERJU
ESTHERJU
27/12/2010 22:30

Pero si es que el problema está en que nosotros hoy nos hemos puesto en contacto con nuestra caja y nisiquiera tienen la división horizontal definitiva! No entiendo nada! cómo tienen tantas cosas si supuestamente en el registro no tienen las cosas zanjadas?   Alguien me puede explicar o corregirme si me equivoco?

 

Un saludo chicos

Feliz navidad!!!!

 
R
rujana
27/12/2010 20:34

Felices Fiestas a todos,

 

A mi finalmente me enviaron la carta diciendo que tenia que firmar el día 28, pero luego me enviaron un correo diciendo que finalmente sería para enero y que ya se pondrían en contacto con nosotros, que tenían pensando que mañana fueran los de Unicaja pero que iba a ser también imposible por el problema de la nota simple y que el resto de licencias ya se las habían aprobado finalmente el lunes pasado, (primera ocupación por el Ayuntamiento, la de calificación definitiva de la Comunidad de Madrid ya la tenían).

 

 

En fin...para cuando será? por que en la carta que me enviaron citaban a 11 personas el día 28, de 10.30 a 13.00, hasta que firmemos los 99...

 
antonio6leo
antonio6leo
27/12/2010 14:45

Hola futuros vecinos.

 

Felicces fiestas.A los que vallais en esta semana a escriturar.haber si nos podeis decir como lo habeis hecho y si os dan las llaves en este momento segun firmais.

 

un saludo

 
bruces63
bruces63
24/12/2010 18:02

¡¡ Hola vecinos !!

Que paseis una muy "Feliz Navidad" y que en el proxímo año nuestro mejor regalo se nuestros pisos.

 ¡¡ FELIZ NAVIDAD Y FELIZ AÑO !!

                                                                                    JUAN CARLOS.

 

Fin del hilo
2.069  mensajes<12 ... 7891011 ... 5152>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento