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G
GESTESA_LADRONES
14/10/2008 17:32

Han bajado el precio de nuestras casas!!!

¿Cómo podemos reclamar a Gestesa por bajar los precios de nuestras casas sin nuestro consentimiento?

11.592 lecturas | 181 respuestas
El otro dia me pase por la oficina de gestesa y me comentaron que habian bajado los precios de nuestras casas 20.000€. Les pedimos que nos pusieran el mismo precio que la gente que ha comprado ahora ya que tienen las mismas calidades, etc. y nos dicen que si no estamos de acuerdo que denunciemos.
Propongo que nos juntemos todos los afectados por esta situacion y vayamos a reclamar a gestesa.
 
J
javi y fany
17/12/2008 11:31
Buenas.

Yo lo estuve hablando y preguntando a Maria Laso sobre los canalones porque estaba en duda que llevase o no. _Y es que ni de coña. Estos no dan una.

Un saludo
 
J
JAVELE
17/12/2008 10:33
Por cierto, no se si os habreis fijado pero estos cutres no han valido ni de ponernos canalon en las casas, con tal de ahorrarse 4 duros,con lo cual otra cosa que toca poner a nosotros.
 
M
May y Ricardo
05/12/2008 21:56
a nosotos tampoco, ayer y hoy me han llamado, pero no me han podido localizaer por estar fuera de cobertura, el martes seguro que me pillan. No se que querran, seguro informarse de como tenemos lo de la hipoteca,
 
V
vecina11
05/12/2008 10:52
A NOSOTROS NO
 
V
vecina B9
05/12/2008 08:58
Cuando os dijeron el día de escriturar y no os presentasteis, os han vuelto a llamar para quedar otro día?.

Un Saludo.
 
V
vecina11
02/12/2008 13:38
a mi me han dicho lo mismo que a tortolita
 
T
Tortolita
02/12/2008 11:23
A mi me digeron en el ayuntamiento que para el 24 de diciembre estaba acabado el deposito. Q es culpa de repsol lo de Gestesa estaba todo acabado, lo unico q han aproechado a ponerlo por el pueblo y estan tardando más.
 
A
ALFer
01/12/2008 21:08
Gracias Javele, lo que me temia, una pasta
Por cierto, si teneis curiosidad, el famoso deposito de gas esta al lado de la hermita, detras de una nave por el camino que sube, el deposito parece que esta acabado, pero no esta conectado, con lo cual hechadle uno o dos meses, en fin, buena suerte y animo
 
V
vecina11
01/12/2008 09:38
entonces ya escrituraste el viernes Javele?
que tal, alguna sorpresa de última hora?
porque yo ya cualquier cosa me espero.
 
J
JAVELE
29/11/2008 11:06
Mi prevision de gastos ha sido de 7800€, aunque nos han dicho que nos devolveran unos 100,total un ojo y parte del otro.
 
A
ALFer
28/11/2008 13:36
Hola a todos, hace tiempo que no paso por aqui, menudo jaleo con la hipoteca, nosotros escrituramos en diciembre pero todabia estamos a esperas de la hipoteca.
Una pregunta, a los que ya habeis escriturado y no lo habeis hecho con el banco popular. ¿ Cuanto os han costado los gastos de escrituracion?, nosotro hemos hechado cuentas y me temo que estos gastos son mucho mas altos de lo que habiamos pensado, y ya vamos justos con lo que...
Gracias de antemano y animo a todos
PD

Por cierto los H... de P... de Gestesa son unos impresentables
 
J
JAVELE
26/11/2008 23:29
Me refiero a que Gestesa tiene que borrar su sombre del registro de tu casa, seguramente si tu vas y piden una nota simple de tu casa aparezca el nombre de Gestesa en el registro de la propiedad y nbo tiene porque aparecer
 
J
JAVELE
25/11/2008 19:10
Joder Tortolita, te has puesto las pilas¡¡, que yo sepa no nos van a dar ningun terminal inalambrico ni vamos a poder controlar la calefaccion con el telefono movil como pone en este comunicado.Deberiamos reclamarles esto tambien ya que ellos llevan bastante tiempo jodiendonos.
 
J
JAVELE
25/11/2008 19:06
Espero que todos los que firmeis de aqui en adelante exijais la cancelacion registral o no firmeis, o que coste ante notario que la cancelacion se hara en un breve periodo de tiempo como maximo un mes.
Esto puede acarrear que si la empresa va a pique, al constar su nombre tambien en la nota simple, te puden embargar la casa si se la reclaman a gestesa o si la quieres verder que no puedas o que te toque a ti pagar 800-900 €
 
J
JAVELE
25/11/2008 19:02
Que desgraciados, la verdad que si no firman eso te pueden buscar las cosquillas.

Cancelación registral de una hipoteca . Una vez cancelado el préstamo hipotecario en su totalidad puede procederse a la cancelación registral.


Esto es la eliminación en el Registro de la Propiedad de la inscripción de la carga que figura sobre una vivienda. Para que esto suceda debe firmarse una escritura de cancelación ante notario y ser inscrita en el Registro, anulando la citada carga.

Se trata de un trámite legal sencillo, que generalmente suele efectuar el banco o caja tras la cancelación financiera de la hipoteca. Consulte a su entidad financiera.

Para comprobar si se ha cancelado efectivamente una hipoteca registralmente, puede pedirse una Nota Simple y comprobar si sigue existiendo la carga de la hipoteca o no.

 
T
Tortolita
25/11/2008 18:07
hola otra vez. Los q habeis firmado ya, habeis hecho una cancelación registral de la hipoteca con Gestesa? Esta mañana me ha dicho mi banco q segun Gestesa no lo van hacer el Viernes q ya lo haran eso, claro esa cancelacion les lleva unos gasto q no querran tener, el problema q si no obtenemos esa cancelación Gestesa sigue apareción en la nota simple x lo cual q si va a pique nos pueden quitar la casa aunque la tengamos escriturada ya a nuestro nombre, y aunq no vaya a pique q es lo q me han dicho en el banco q como lo dejemos nos toca pagar eso a nosotros q serian entre 800 y 900 €. X cierto me han dicho q los q ya habeis escriturado q vayais a pedir una nota simple otra vez para informaros bien y los q no q el viernes antes de firmar se lo digamos bien claro al notario.
 
T
Tortolita
25/11/2008 13:26
OS MANDO ESTO TAMBIEN YA QUE CREO Q ALGUIEN HA DICHO Q NO VAMOS A TENER DE MOMENTO TELEFONO, INTERNET... NO QUIEREN TODO X ESCRITO!!VAMOS QUE NO SE FLIPEN CON EL BUROFAX Q SI QUIERO NO FIRMO XQ AUN NO HAN CUMPLIDO ELLOS NADA DE LO PROMETIDO.

http://www.gestesa.com/new/nots/NP%20Gestesa%20_Telef%C3%B3nica_.pdf


 
T
Tortolita
25/11/2008 13:20
HOLA A TODOS, MIRAR LO Q ME HE ENCONTRADO POR INTERNET:

EP - 04/07/2008 14:26h

El grupo promotor Gestesa ha contratado un seguro de protección de pagos para cubrir las letras de las hipotecas de los clientes que compren una de sus viviendas en caso de que se encuentren con problemas de desempleo o discapacidad temporal, informó hoy la empresa.

En virtud de esta iniciativa, los compradores de un piso de esta empresa tendrán garantizados los pagos del préstamo hipotecaria durante un máximo de cinco años y un límite de 1.800 euros de capital mensual en caso de incidencia.

El seguro cubre el desempleo para trabajadores por cuenta ajena, y casos de incapacidad temporal, por enfermedad o accidente, en caso de empleados por cuenta propia o funcionarios.

Además, el seguro permite incluir a una o dos personas, en función del deseo del cliente, y dar cobertura desde el mismo día en que se firma el contrato de compraventa hasta cinco años después de la entrega de la vivienda.

Con esta iniciativa Gestesa pretende dar respuesta a la actual coyuntura del mercado caracterizado por un descenso de la demanda de vivienda.
 
J
JAVELE
24/11/2008 19:34
Yo he recibido hoy un burofax para firmar el viernes a las 10, que es en lo que habia quedado con Gestesa.
Por otro lado la chimenea creo que es una muy buena idea, esta empresa me aconsejo poner eso pero me dieron otras alternativas para de momento no poner el gas.Tienen tambien chimeneas de leña, y de pellets que no calientan agua, solo calientan aire y para calentarte la parte de abajo va de sobra y son mas baratas que las de agua.
Bueno haber si poco a poco nos vamos viendo por la urbanizacion.
Saludos
 
M
Maria y Andrew
24/11/2008 17:21
hola a todos,
HOY he recibido el famoso burofax, concretamente esta ma~ana, como voy a aparecer alli? por arte de magia?! Saben de sobra que vivo en alemania y supuestamente la cita era a las 12 de hoy.
Les he llamado y me han dicho que me olvide de ello, es que parece ser que la mandan a todos, algo que no entiendo.
Yo todavia no tengo hipoteca, me estan poniendo pegas porque mi marido es de otra nacionalidad y sinembargo no tenemos problemas para pagar las futuras mensualidades.
Si que estan duros con lo de dar hipotecas!
Pero hay que ser optimistas y no perder la calma!

Gracias Javele por la informacion de la chimenea, me parece una buena idea, voy a mirarlo a ver si me puedo meter.

Saludos
 
T
tortola hill
24/11/2008 12:42
muchas gracias vecina por contestarme
a ver si tenemos todos suerte porque esto esta crudo para mas de uno de nosotros
besos
 
I
iker05
24/11/2008 10:40
Hola Vecina11
que tal con bbk?, nosotros tenemos la hipoteca de nuestra vivienda actual con ellos.
Hemos intentado con la agencia negociadora,policredit, etc etc, y como mi marido está en el paro no nos conceden nada.
El sabado recibimos el famoso burofax para firmar hoy, y esta mañana he llamado a estos impresentables porque habíamos hablado con Maria Laso y presentado por escrito el solicitar 2 meses de plazo para ver si solucionabamos nuestra situación, y cual es mi sorpresa que esta mañana me atiende una petarda que me dice que lo único que tiene es una solicitud de rescisión de contrato.Alucina!
En fín, esto está muy negro.
 
M
May y Ricardo
23/11/2008 21:47
vecina 11, me parece que aprendes rápido, jajaja.mañana me pasaré a ver que me dicen
 
V
vecina11
23/11/2008 18:51
hola may y ricardo.
yo lo estoy haciendo con kutxa.ademas de ser super majos, tienen buenas condiciones.
tambien me parece super fuerte lo de que llamen al banco, yo no les he facilitado el telefono ni la surcusal, con escusas de uy, pues no lo tengo a mano, pues no se si es de aki o de alli, o del otro lado, pues es que lo lleva mi marido....
etcccc
igual que ellos, que se jodan
 
M
May y Ricardo
23/11/2008 18:38
vecina11, entonces tu lo estas haciendo con Cajavital? te han puesto problemas?,nosotros estamos mirando de todo, nos falta un pico, no tenemos ni idea de como terminara esto.Lo que me parece indignante es que Gestesa este llamando a los bancos para que les informen de como van nuestros creditos, esto es la leche.
 
V
vecina11
23/11/2008 17:44
joder se me estan quitando las ganas de irme pa´llá. e todas formas al principio en una obra nueva suele haber problemillas, pero jodeeeeeeeeeeeeer
 
V
vecina11
23/11/2008 12:59
gracias Javele,
llamaré a preguntar porque nosotros tenemos pensado hacer una chimenea o poner una salamandra en el salón y a lo mejor me compensa ya hacer esto.
 
V
vecina11
23/11/2008 12:57
hola tortola hill,bienvenida.
pues a mi tambien me lo hacen así en el banco, en vez de tener en cuenta la tasación te dan el 100% del valor de compra, como máximo.
 
V
vecina11
23/11/2008 12:55
pues mirar, ayer sábado, me llegó un burofax citandonos el lunes (mañana) para escriturar.
¿os lo podeis creer? que me avisen casi de un dia para otro y en sábado?
vamos que les llamé y los puese finos, y que por supuesto ni de coña vamos. que les tuve que enviar un mail diciendolo por escrito, porque si no se quedan con la pasta por no ir.
cada dia lo flipo mas, parece que ya hemos visto de todo con esta gentuza y cada dia algo nuevo. bueno, rezar para que no pase nada masssss
jejejeje
 
V
vecina11
23/11/2008 12:52
el viernes llamé al ayuntamiento, y me confirmaron que la licencia de primera ocupación SI está. tambien me dijeron lo del agua,como dice Irautxa, un pago único de 250+60de basuras, y después a final de año mandan a alguien a leer el contador y nos pasan el recibo del agua 1 vez al año.
luego han puesto unas antenas comunitarias, cuyo mantenimiento es de 5 euros al año, y por ejemplo, si alguien da de alta el digital, no tiene que poner antena en su casa, sino que directamente enganchan ahí.
- La luz iberdrola.
- Tema del gas lo que me dijeron en el ayuntamiento es:
que el depósito del gas no esté terminado, no es cosa ni de Gestesa ni de nuestra obra, es que repsol, está haciendo una canalización, pero para todo el pueblo, y aún no está terminada, porque solo llegaba el butano a tortola. me digeron que repsol les dijo que en 1 mes estaría terminado, así que si no os corre prisa ir a vivir, no hay porqué hacer la preinstalacion esa.
- Tema de internet:
hay de telefonica o de telecom castilla la mancha, pero este último es por sátelite, asi que imaginaros.
me dijo que con telefonica iba muyyyyyyyyyyy lento que creía que ni siquiera llegaría a 1 mega. el problema me ha dicho que telefonica no quiere ampliar la cobertura e incluso para dar de alta un telefono fijo ya hay problemas por esto.
 
J
javi y fany
22/11/2008 18:35
Lo mejor sería preguntarlo en el ayuntamiento, porque ahora mismo como para fiarse de gestesa, supuestamente sino esta terminado la canalizacion del gas, no deberian dar dicha cedula, asi que huele algo raro por tortola.

un saludo
 
J
javi y fany
21/11/2008 20:33
Irautxa una pregunta, entonces la cedula de habitalidad esta concedida, o no. Porque sino es asi has podido escriturar sin problemas, es lo que me parece estraño.

Un saludo
 
J
JAVELE
21/11/2008 17:22
Vecina11, la verdad que la chimenea cuesta una pasta, pero es un capricho que me quiero dar porque se enciende sola,se programa,te ahorras un 35% en combustible con respecto al gas y lo mejor es que ves la llama en el salon.Como hay que hacer obra para subir la chimenea (pequeña,de 80mm)y el deposito de 200 litros en la buhardilla pues la instalacion es bastante completa y cuesta sobre 5000 euros.De todas formas si quieres llama a la empresa que me lo instala y que te expliquen ellos,es una empresa de Guadalajara que se dedica exclusivamente a las energias renovables y calefaccion.
ENERGIA ERCAM
Tlf: 949 20 17 26
pregunta por Roberto o Javier.

Irautxa, ¿donde tuviste que ir para dar de alta el agua y la luz?.
Gracias
 
T
tortola hill
21/11/2008 16:54
hola vecinos yo soy nueva en esto porque soy de la promocion de espacio abierto y tengo una duuda por si alguien puede resolvermela ya que en el banco me dijeron que me daban la hipoteca segun lo que pagara por la casa no me dijeron nada de tasacion
suerte a todos bessos
 
V
vecina11
21/11/2008 14:26
javele:
me podrías dar informacion sobre la chimenea de pellets que calienta agua, conectada a radiadores y a un deposito de agua caliente en la buahardilla? quien te lo instala?
te agradeceria si me pasaras algo, porque si no es excesivamente caro quizas me anime tb.
 
V
vecina11
21/11/2008 14:25
vaya movida!
yo he llamado al ayuntamiento, y claro el dichoso gas no llega al pueblo y me han dicho que en 1 mes estaria resuelto. la cosa es que aunke escrituremos ahora, si no vamos a ir a vivir en los proximos meses, no hace falta enganchar el butano, puesto que se puede enganchar directamente luego el gas.
de todas formas es una putada, porque aunke para probar la caldera hay una garantia de 1 año minimo pues estaria dentro del plazo, pero claro, te vas a limpiar con agua fria?
menuda mierda de casas nos hemos ido a comprar.bueno, mejor dicho, menuda mierda de gestesaaaaaaaaa.
por cierto Irautxa ; tu han sacado prestamo con kutxa? nosotros es la que mejor condiciones pone y un trato fantastico. creo que eras tu la que pusiste el link, no?yo ni la conocía, asi que gracias por la información.
 
V
vecina11
21/11/2008 12:36
pues mira la licencia de primera ocupacion el ayuntamiento no te la da hasta que todo está terminado, pero por lo que me ha insinuado Mayte, ellos la pidieron y el ayuntamiento no comprueba, entonces.......
ya se sabe, y mas en un pueblo pequeño. pero vamos que si se manda un perito y comprueba que no está acabado, y tienen licencia, se les cae el pelo. voy a llamar al ayuntamiento.
 
T
Tortolita
21/11/2008 12:31
Pues nose hija eso me dijeron ayer. Q para los mios no valia. Me lo dijo Maria Carrasco, pero en fin yo ya no voy a hacer nada xq tengo todos los papeles ya hechos y como la diferencia es poco dicen q me daría igual. Y dogo yo: el papelito ese de habitabilidad alguien lo ha pedido o sabeis donde pedirlo?xq si hay algo q no está acabado se supone q no se lo dan y no podemos firmar no?Joder hasta el ultimo día con problemas vamos a estar es flipante!!
 
V
vecina11
21/11/2008 12:11
como que te dicen que es de hace 2 años. es del 30 de septiembre!y me lo confirmó Mayte por telefono y la cantidad.
 

Fin del hilo
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