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V
vecina11
30/10/2008 11:19
he preguntado por esas casas.
este en concreto es un particular que ha comprado, y ahora no la quiere porque le han cambiado el trabajo, y la está intentando vender. he llamado a Gestesa para preguntar por esa promoción y me ha dicho maria laso que ya estan todas vendidas, que incluso, las vendieron antes que las nuestras, pero se empezó la obra después, y que no la entregarán en 2010, sino en 2009.
asi que nada, olvidaros de eso porque no nos sirve de nada.
nosotros si que vamos esta tarde la la visita, aunque igual que la mayoría aún no tenemos ni hipoteca. baja mierda.
y por cierto, a mi no me ha llegado el burofax todavía, pero bueno, hasta febrero no hay prisa. de todas maneras, si nos conceden la hipoteca, vamos a ir tan juntos que no vamos a poder amueblar después, asi que ya me direis, que mierda. con la ilusión que teníamos...
bueno, animo, que al final, seguro que este veranito nos vemos por allí por fin.
 
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Etiquetas
Bajada de precios Calidades de construcción Reclamación colectiva
I
iker05
30/10/2008 10:16
Buenos días, ayer también nos llegó el burofax.
Una pregunta, la cantidad que hay que dar a la entrega de llaves a nosotros nos dijeron que lo podíamos meter junto con los gastos en la escritura, y a vosotros?Esta tarde también tenemos la visita a las 17h, hay que ir a la obra, no?
Vaya situación, me esperaba este día con otra ilusión desde luego.
 
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J
JAVELE
30/10/2008 00:39
He colgado unas fotos nuevas en las que salen los planos de las viviendas nuevas y las formas de pago, echaros a llorar.A parte este que pongo es de esquina y costara mas que los normales,aun asi es bastante mas barato que los nuestros y mas grandes las habiraciones.
en cuanto a la resolucion del contrato con Gestesa en el contrato pone "Si optase por la resolucion,la parte vendedora restituira a la parte compradora, las cantidades entregadas a cuenta despues de deducir y hacer suyo,como clausula penal por incumplimiento, el 25% de las cantidades que debiera haber satisfecho a la parte compradora en el momento de la resolucion".
Con lo que si lo pone en el conttrato te tienen que devolver el 75% de lo que has entregado y punto.
 
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C
cortes31
29/10/2008 22:05
Hola, a nosotros tambien nos ha llegado el burofax y tambien seguimos mirando las hipotecas, pero estan las cosas muy complicadas.

Yo tambien voy mañana a ver los fallos aunque sin ganas pero la esperanza es lo último que se pierde.
 
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A
ALFer
29/10/2008 17:48
Pues a nosotros hoy nos ha llegado un burofax para escriturar el 14 de Noviemnbre, no tenemos hipoteca ni na, a lo mejor el dia de la escritura se estiran y nos regalan la casa, por que haber de donde sacamos el dinero.
Por cierto mañana tenemos la visita, alquien de por aqi va a ir? era a las 5, no?
Bueno, suerte a todos
 
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J
JAVELE
29/10/2008 17:37
La verdad que me entran ganas de hacer un gestesacidio, menusdos cabrones que estan echos.Entiendo que tienen que entrar en el mercado, pero joder se podian estirar con nosotros.
 
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I
iker05
29/10/2008 15:11
Estoy de acuerdo
si conseguimos la hipoteca va a ser justito, justito, nos van a dar para lo que necesitemos y ya, asique nos vemos con un camping gas.... jajajja
si que es verdad que se podian estirar, que la verdad la cosa está complicada.
 
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M
May y Ricardo
29/10/2008 14:58
estamos de acuerdo con lo que dice Irautxa, es lo que hemos firmado, pero tambien podemos pedirlos que tengan un detalle con nosotros, ya sea que paguen ellos al notario, que nos amueblen la cocina,que paguen ellos todas las altas que tenemos que dar. ¡ALGO¡
 
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J
javi y fany
29/10/2008 09:34
Buenas JAVELE.

Un dia que fuimos para tortola nos encontramos en la casa a una familia que se habia comprado una chalet nuevo, de una fase nueva, es decir, de donde estan los planos que tu enseñas. Tienen algunas diferencias a los nuestros, porque me parece que tiene o se le puede hacer un sotano y tienen placas solares, ya que el proyecto vigente en ese momento les obligaba a hacerlo, mientras el nuestro sería 1 o 2 años mas antiguo.

Un saludo
 
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J
JAVELE
28/10/2008 19:49
Las flipo¡¡¡, pues resulta que mirando por internet me he encontrado con esto.
http://www.expocasa.com/buscar/ampliados/index.cfm?bien=1534051
No se de donde coño ha salido esta fasse pero po lo que dicen en el anuncio esta bastante por debajo en precio de la nuestra.Como esto sea verdad deberiamos ponernos de acuerdo todos y o nos lo dejan al mismo precio o que se queden con las casas aunque perdamos el 25%.
Me extraña un huevo que ni han empezado a construir lo que les queda de nuestra fase, esten empezando a ofertar otra nuevas, pero coño, resulta raro que en el anuncio hasta enseña los planos de la casa y como se ve esta en una nueva promocion.
¿que opinais?,yo voy hasta el final con lo que sea.
 
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T
Tortolita
28/10/2008 16:59
Es en Caja Guadalajara y en Ibercaja. Sobre todo no les des a entender q no te la dan en ningun banco xq asi te apretan más de lo q hacen.nosotros lo primero q dejamos claro es q lo estabamos mirando con varios bancos y q estaban concedidas, al fin y al cabo eres su cliente y le interesa tenerte, aunq parezca q no.
 
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V
vecina11
28/10/2008 13:41
y eso donde, ¿en el popular?
a mi en la caixa me dijeron que como el tema está así como está, que no me dejan con otra nomina, sino con una vivienda y que esté libre de cargas, que cabronessssssssssss

bueno, a ver si tenemos suerte todos, que falta nos hace.
tu eres de la A7?vas el jueves a la visita de obra?
 
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T
Tortolita
28/10/2008 11:55
Yo no tengo ninguna propiedad, pero aunq la tubiese no me haría falta tanto. Haber según el banco al tener los dos un trabajo fijo hace años, poder pagar de sobra la hipoteca..solo nos haría falta ej. una pequeña nomina más, o sea un fiador. Vamos q son unos hijos de puta, xq pa na q me falta y q no vamos a tener problemas en pagarlo nos lo podían dar.
 
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V
vecina11
28/10/2008 11:32
hola tortolita,
no entiendo lo que dices, ya se que si te dan mas del 80% te piden un aval por esa camntidad, pero avalandote con otra propiedad sin cargas por el importe que te falta. entonces no entiendo lo que dices ;
haber no me piden no ni propiedades ni nada.
entonces, ¿con que te avalarían?
 
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T
Tortolita
28/10/2008 11:08
buenas, GESTESA_LADRONES, a mi me la han tasado por 210.000 €. Yo lo estoy moviendo aun xq más del 80% si me dan pero con un pequeño aval, haber no me piden no ni propiedades ni nada, pero con tal de no meter a nadie más estoy mirando en más bancos. Y es verdad q no se q es mejor si esperar o no. Luego os cuento q me hacercare hoy a otra caja.
 
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G
GESTESA_LADRONES
28/10/2008 10:32
Buenos días a todos!,
Me gustaría saber si alguno de vosotros ya os han tasado la casa y con que Bancos o cajas y mas o menos el importe?.

Y si todavía no esta tasada, si os han dicho los bancos cuando es el mejor momento para tasarla? se que como mucho tenemos hasta febrero, que es poco. Y es bueno esperar a febrero o cogerla cuando podamos? porque si la crisis cada día esta peor....

Para empezarnos hacer una idea...., eso sí del Banco Popular ni me hableís.
También me gustaría saber si alguno os han concedido más del 80% de la tasación?
 
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I
iker05
27/10/2008 10:00
Hola buenos dias,
nosotros tenemos la visita el jueves, pero creo que ni vamos a ir.
Lo veo absurdo porque no nos podemos quedar con la casa, asique para que...
Bueno suerte a todos.
 
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vecina11
27/10/2008 09:19
hola vecinos,
¿alguien va el jueves 30 a la visita de obra?
 
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T
Tortolita
24/10/2008 10:13
Buenos pues con la caja con la que la tienes no te han pedido aval x ser más del 80%? Te lo digo x irme a alguna caja a informarme.Gracias.
 
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G
GESTESA_LADRONES
24/10/2008 10:11
Buenos días a todos, no os recomienda que cojaís la hipoteca del Banco Popular, las condiciones son pesimas de la hipoteca y luego aparte no te conceden más de 80%.

En el caso de los chalet terminados que creo que valen 208000 maso menos, solo el banco popular te da 167000 y parece cuando hablas con ellos como si te estuviean dando mucho.
Ayer fuimos hablar con ellos porque nos llamaron el propio Banco para gestionar la Hipoteca con ellos, y la verdad con poco creo que hay Bancos que me ofreceran mejores hipotecas que ellos o al menos lo vamos a intentar.

La verdad que entre Gestesa y los bancos, anda uno amargado con este tema y deseando que acabe pronto esto, ya te quitan hasta la ilusión.

MUCHA SUERTE A TODOS Y ANIMO!!!
 
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T
Tortolita
24/10/2008 09:53
Hola Irautxa. a ti te la han concedido en Caja Castilla La Mancha?más de un 80% sin aval?
Xq yo la tenia concedida en varias cajas hasta q en una me la tasaron y me dijeron que necesitaba un pequeño aval, x normas de la central, al pasar del 80%, que ahora estaban muy pendientes de eso. Vamos que me da que me toca hacerlo con el Popular.
 
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J
JAVELE
23/10/2008 18:12
JAJAJA, nos a jodio no problem si tienes la pasta que falta hasta el 80%, si tienes 200.000 euros tampoco problem.
 
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Olimpia
Olimpia
23/10/2008 18:06
[quote=Irautxa>Si os sirve de consuelo yo escrituro este lunes, mi tasación ha sido baja y tengo la hipoteca, no problem.
HOLA A TOD@S. IRAUTXA, TU ESCRITURAS EL LUNES PROXIMO,PODRIAS DECIRME POR CUANTO TE HAN TASADO EL CHALET? TAMBIEN SI PUEDES CON QUE BANCO LO HACEIS AL FINAL.¿SOIS DE LA MANZANA 5, CUAL ES EL VUESTRO?
 
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J
JAVELE
23/10/2008 16:33
La verdad que nos han puteado pero bien,yo no esperaba que subiera el valor a la casa,pero joder lo que no me esperaba es que bajaran.Pero vamos que solo han debido bajar para las tasadoras porque ami no me han bajado ni un duro,y las promociones nuevas que estan en Tortola haber quien encuentra una casa similar a la nuestra por 210.000 euros,lo que pasa que los josputas de los bancos tienen pilladas por los huevos a las tasadoras y en vez de levantar la mano como hace 2 años,ahora la bajan y nos joden a todos menos a los bancos.Uff que agusto me e quedao!!
 
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A
ALFer
23/10/2008 15:30
Irautxa, enhorabuena, creo que merece la pena la casa.
Solo decirte que tu estas biendo las cosas desde otro lado, si yo estubiera en tu posicion, tambien lo veria tan positivo, pero gracias por tus animos.
En cuanto al precio, nosotros pedimos a un amigo que llamara y preguntara los precios de los chalets adosados, esto fue lo que le contestaron:
-Chalet 1º planta terminada 2º planta diafana 130000 ( antes 150000 )
-Chalet 1º planta terminada 2º planta con una habitacion y resto diafana 150000 ( esta opcion no sabia que existia )
-Chalet terminado 200000 ( antes 208800 )
Realmente, si que han bajado el precio, y creo que este es un factor negativo a la hora de tasar, si los de gestesa tubieran un poco de verguenza, habrian esperado a que todo el mundo escriturara, en fin....
 
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A
ALFer
23/10/2008 13:00
Irautxa, estoy contigo, hay que ser positivos, pero tenemos razones de sobra pa ser negativos, te cuento
1- Por supuesto que sin avales no te dan mas del 80%, eso esta claro, el lio biene cuando la tasacion es tan baja, y gestesa no hace nada para que esta pueda ser mas alta ( acabar la buardilla, mejorar un poco las calidares, etc..)joer, somos unos cuantos en la misma situacion y tiempo tienen
2- A nosotros cuando firmamos el contrato, la comercial que estaba antes, una tal Maria creo, nos dijo que si nos echabamos para atras, solo perderiamos el 25% de lo entregado, no nos dijo nada de abogados ni vias judiciales, y ahora biene todo el lio, a nosotros por lo menos, en eso, nos han engañado
3- Tienen todo el derecho a bajar el precio de las casas, como si las regalan, pero vamos que si estamos teniendo problemas con los creditos, nos podian echar una ayudita con el precio, coño en vez de amenazar con abogados, que ellos seguro que van a seguir ganando muuuucho dinero.
Bueno Irautxa, ya ves que me caliento, pero sinceramente creo que hay que ver el lado positivo y seguir adelante
Animo y suerte
 
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G
GESTESA_LADRONES
23/10/2008 11:51
Por lo que veo estan tasando las casas al precio que se compraron, ahi creo que es el problema que tiene todo el mundo que se pensaba que se iban a tasar mas alta de lo que costaron (Gestesa dijo que iba a ser asi, que pena no haberlo pedido por escrito) y claro ahora vienen los problemas... Si a eso le añadimos que Gestesa esta vendiendo mas barato, la cosa se complica mas. Por eso dijimos de quedar el domingo para que nos dieran una solucion a la bajada de precios que estaban haciendo con nuestra promocion...
 
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J
JAVELE
22/10/2008 23:20
Alfer, el mio es adosado de la parcela larga, fueron 216000 + IVA, es decir 230.000.
La cosa esta muy chunga
 
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C
cortes31
22/10/2008 22:39
A lo de los gastos si lo haces en otro banco que no sea el que tiene la hipoteca con gestesa si son 8000 o 9000 euros. si es con ellos 4000 o 5000 euros
 
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C
cortes31
22/10/2008 22:35
Hola alfer, en nuestro contrato en la parte sexta nos lo pone bien claro que si nosotros nos echamos para atras solo nos devuelven el 25% al no ser que el banco nos lo niege cosa que es muy dificil ya que al ser subrogación en cuanto sumes entre las 2 nominas 2200 ya lo tienes concedido pero claro solo 167000 euros no los 189000 que se necesitan. Con una tasacin tan baja no se puede hacer otra cosa.
 
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A
ALFer
22/10/2008 20:27
Y nosotros preocupados por el gotele hace unos meses´hay que joderse
Oye javele, supongo que tu casa sera un pareado, por que los adosados costaban 208000,si no, vaya timo, de todas formas me apunto contigo a atracar un banco, creo que es la unica forma, eso si, un banco, por que de las sucursales de gestesa solo vamos a sacar mentiras
Lo de 8000 euros en notaria, sera con las comisiones del banco, por que si no tendremos que atracar varios bancos, vaya tela
 
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T
Tortolita
22/10/2008 17:52
BUENAS, A MI MI BANCO ME DIJO QUE LOS GASTOS DE NOTARIA...PODRIAN ASCENDER PERFECTAMENTE EN 8.000 €.
LA VERDAD QUE TE QUITAN LA ILUSION ESTOS CABRONES, Q SE ESTAN FORRANDO TODOS A NUESTRA COSTA.
 
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J
JAVELE
22/10/2008 17:41
Pues eso 20.000 euros mas,230.000
 
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J
javi y fany
22/10/2008 17:19
Si que os han tasado poco,pero una pregunta cuanto os costaron las casas?? Porque no me acuerdo de los precios de los adosados. Al final fue alguien el domingo??

Un saludo
 
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J
JAVELE
22/10/2008 16:27
La cosa esta muy jodida,la verdad que te entran ganas de que se coman las casas los de gestesa pero con la ilusion que poner,pues como que jode un poco la verdad.Bueno habra que atracar un banco o alguna sucursal de gestesa.
 
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A
ALFer
22/10/2008 16:17
Cortes31, podrias esplicar lo del 25% porfavor, por que esto es nuevo.
Gracias
 
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C
cortes31
22/10/2008 15:51
La tasacion son 209000 segun un amigo que trabaja en eso, y el 80% es 170.000 asi que los 22000 restantes tambien hay que soltarlos de nuestro bolsillo mas los gastos de la escritura que son otros 4500 asi que las cosas no estan faciles y si no lo quieres no es por que no te den la hipoteca ya que con poco el banco popular te la concede asi que solo te devuelven el 25% al no ser que el banco te diga que no que entonces es el 25%.
 
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A
ALFer
22/10/2008 15:43
Pues si que estan mal las cosas
A nosotros en el banco, nos han dicho que han hablado con la tasdora y que por esa zona, y con los metros de la casa, la tasacion estaria entre los 220000 y los 240000.
Supongo que depende de las ganas que tenga el banco de darte la hipoteca, pero estan las cosas muy dificiles, si finalmente nos tasan la casa por 210000, a nosotros no nos llega y es una pena despues de año y medio no poder quedarte con la casa, en fin, ya se veia venir.
Solo espero que los de gestesa no nos pongan muchas pegas para devolvernos el dinero, y haber que pasa, por que las casas valen cara mes menos.
Nada mas suerte a todos y animo
 
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J
JAVELE
22/10/2008 14:47
¿A alguien le han tasado ya la casa?, a mi me ha dicho hoy la tasadora que como mucho me la pueden tasar en 210.000.Pues eso 20.000 menos de lo que nos costo asi que ya veis el plan.
 
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J
javi y fany
21/10/2008 20:16
Hola vecinos.

Como quedo la cosa el domingo, que no pude ir x trabajo y me gustaria saber de que estuvisteis hablando.

Un saludo
 
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