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udondolari
30/06/2008 12:30
Acabo de pasarme por el Boulevard

Habia por lo menos 20 currelas trabajando !!!!!!!!!!! Increible, habitualmente suele haber 4-5. ( Parece que con la crisis hay mucha mano de obra barata disponible)

Ya habian terminado de embaldosar el exterior , ya estaba colocado el techo de los soportales ( a falta de la bombillas) y habian tirado el muro exterior de la parte de atras

Saludos

 
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Lasaiene
30/06/2008 08:58
Y cuando nos van a dejar ir a medir las cocinas?no sería mejor que nos den un plano con las medidas exactas y donde estan desagües, tomas...
 
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udondolari
26/06/2008 09:37
carloslasaine dijo:

....que nos iban a dejar entrara a medir las cocinas. ...


Eeehhhhh ????????

Eso yo no lo sabía ....Supongo que en octubre , cuando estemos llamando insistentememte para reclamar la entrega , como "favor" nos dejarán entrar ,( eso si ,sin manchar nada )
 
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Lasaiene
25/06/2008 11:03
Si?te han llamado y te han dado la noticia de Neinor? A mi de momento no me han dicho nada.Cuando nos van a dejar medir la cocina para ir comprándola?y se comprometen a entregarlas en septiembre o cuando?
 
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nerea_lasaiene
24/06/2008 09:24
NO solo nos los van a dar SINO QUE ES OBLIGATORIO QUE LO HAGAN.
asi que cuando llegue el vencimiento si no nos han dado el piso a la puerta de Neinor a pedirlos

saludos,
 
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Lasaiene
24/06/2008 08:53
Es lo que tiene Neinor, que son muy exigentes consigo mismos y siempre utilizan los mejores materiales y acabados posibles,¡¡tendran jeta!!
Sabeis algo nuevo?no nos van a dar nuevos avales?
 
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hablemosdeneinor
19/06/2008 14:00
Buenas de nuevo!!! Hace tiempo alguien aquí comento algo acerca de las calderas. Yo hasta ahora no he dicho nada porque la desconocía, pero anteayer, por temas de trabajo vi una casa con la misma caldera que tendremos nosotos FAGOR FE-24MA y pregunte a la dueña si era muy ruidosa. Me dijo que a su parecer si, que ella estaba allí de alquiler pero le resultaba bastante ruidosa. Me abrío el grifo del agua caliente y efectivamente, hace bastante ruido. No es un reactor, pero se oye bastante, demasiado con respecto a otros que he visto tambien con sistema de microacumulación. Era una cocina grande, de aprox 15/16m2, la sensación de ruido será mayor en una cocina más reducida y sumando el ruido del resto de electrodomésticos.
Si os soy sincero, conozco un poco el sector de la fontanería, y las calderas FAGOR no son referencia en el sector. Al contrario que Saunier Duval, Junker, etc.
Resumiendo, nos han puesto una caldera muy muy "chusquera".

Deben ser estos los famosos "standares de calidad de Neinor"...

Un saludo.
 
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udondolari
19/06/2008 11:28
que "callaus" estais , no ?

ALEGRIA !!!!!!!!!!! que son fiestas de Leioa

Para olvidaros de Neinor , podeis ir a los tiovivos que nos han puesto donde aparcan los coches

Y luego podeis comer Musaka y pan de pita al restaurante griego que acaban de inaugurar

Saludos

 
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udondolari
13/06/2008 08:26
TEMA MIRILLAS: se suelen colocar en obra para que no se rajen los cristales en el transporte . Si no estan colocadas ,las deberan colocar en breve

TEMA AVALES: Deberiamos empezar a pedirlos ya , para evitar escuchar excusas del tipo "el financiero esta de vacaciones"

TEMA CARTEL : me parece buena idea , cuantos mas seamos mejor
 
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Lasaiene
12/06/2008 22:50
Lo de los avales es imprescindible que nos los cambien antes del vencimiento por otros de mayor plazo, no se pueden negar.
Otra cosa es el tema indemnizaciones. Yo creo que lo más conveniente para todos, por evitar el jaleo de abogados y demás, sería pactar una indemnización por cada día de retraso. Para ello deberíamos estar unidos todos los que hemos comprado y llegar a un acuerdo.
Tal vez poniendo un cartel en la promoción, los que han comprado pueden darse cuenta de que este foro existe y así ponernos todos de acuerdo.
 
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anabera
09/06/2008 17:34
Me paraece patetico lo de las puertas, hasta donde podiamos llegar¡¡esto ya es el colmo, y las puertas tendran manillas?xq ya nose que pensar, joder pues cobrar ya cobran bien, no?
Creo que ya somos muchos los que estamos enfadados con Neinor¡¡¡Alguien comento el otro dia que deberiamos de quedar todos y hablar del tema, me parece buen idea, un saludo
 
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udondolari
09/06/2008 14:08
hablemosdeneinor dijo:




Por eso , vamos a hablar de estandares de calidad.Resulta interesante leer en la memoria de calidad hablar del videoportero,es un elemento de seguridad que nos permitirá saber a quien abriremos la puerta , bueno, la del portal , porque las puertas de los pisos NO TIENEN MIRILLA

Muchas preguntas :
- ¿¿Sera uno de esos fallos de los que Neinor echa la culpa a DRAGADOS??
- ¿¿Piensa Neinor cambiar todas las puertas o solo las de los 5 pisos que quedan sin vender ??
- ¿¿ Qué harán con los 6 euros por puerta que se han ahorrado ??
- ¿¿ alguien conoce algun portal en los que las puertas no tengan mirillas ??

en breve mas noticias.....




Hola ¿cómo de fiable es esto? Me cuesta bastante trabajo creerlo , hoy en dia todas las puertas de mercado llevan mirilla , bueno, eso creo ¿¿no será que vez de mirilla , va con videoportero ??
Ultimamente hemos oido de todo, pero una puerta ciega ... eso ya es chapuza de Pepegotera y Otilio
----------------------------
Lasaiene , tienes razón , yo cada vez que paso no hay ni dios trabajando, me sorprende con toda la mano de obra disponible que hay en la cosntrucción en estos momentos
 
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Lasaiene
09/06/2008 09:57
Por favor,
Mas noticias sobre las calidades de estos impresentables!!!
Lo del retraso de las obras por los estandares de calidad que exige Neinor es llamarnos tontos a la cara.
Son tan altos los estándares que en esa obra no trabaja nadie, pasé el jueves por la mañana y allí no había nadie trabajando, solo un guarda de seguridad como una pelota.
¿alguien ha hablado con los de Neinor?Lo primero que tienen que hacer es darnos avales nuevos con vencimiento superior al actual si no van a entregar los pisos en la fecha prevista, así como decirnos de que manera nos va a resarcir por el retraso.
 
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hablemosdeneinor
09/06/2008 09:37

Lo siento, pero me ha llegado al alma

Leer la carta la neinor me ha legado al alma

Escuchar hablar de " nuestros estandares de calidad " me ha llegado al alma

Por eso , vamos a hablar de estandares de calidad.Resulta interesante leer en la memoria de calidad hablar del videoportero,es un elemento de seguridad que nos permitirá saber a quien abriremos la puerta , bueno, la del portal , porque las puertas de los pisos NO TIENEN MIRILLA

Muchas preguntas :
- ¿¿Sera uno de esos fallos de los que Neinor echa la culpa a DRAGADOS??
- ¿¿Piensa Neinor cambiar todas las puertas o solo las de los 5 pisos que quedan sin vender ??
- ¿¿ Qué harán con los 6 euros por puerta que se han ahorrado ??
- ¿¿ alguien conoce algun portal en los que las puertas no tengan mirillas ??

en breve mas noticias.....

 
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udondolari
03/06/2008 10:42
Yo quiero vivir en el Boulevard , no me importa esperar 3 meses , pero .... tampoco me importa vivr en el edificio de enfrente

Con el euribor al 5% y los precios de los pisos cayendo , seguro que hay algun particular que compró para especular que se está pillando los dedos .Y a Ereaga le está costando vender los pisos. Hoy en dia , es buena fecha para ser comprador

Yo a final de mes , ME PONGO EN EL MERCADO, es decir , voy a mirar precios , y si la diferencia de precio lo justifica , rescindiré el contrato

Saludos

 
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Lasaiene
02/06/2008 18:33
Los constructores creo que son una empresa que pertenece a Dragados.
A mi la carta me ha llegado hoy,¡de vergüenza ajena, la verdad!Menuda forma tan impresentable que están teniendo de darnos largas y ahora dicen que para el Otoño.
Las razones que argumentan no son en absoluto ajenas a ello, ni un caso fortuito o de fuerza mayor.
Estoy bastante mosqueado con esta gentuza de Neinor y la verdad es que yo necesitaba estar viviendo en ese piso desde hace tiempo por lo que les voy a reclamar de todas todas e incluso no descarto rescindirles el contrato como sigan por esa vía.
Lo primero que tenías que hacer, querída Merche-Mónica, es llamarnos y darnos explicaciones, fechas exactas y soluciones para los que hemos comprado un piso que necesitamos para vivir, hablarnos claramente de cuales son los plazos reales de entrega, porque ese "Otoño" me suena a que no va a llegar hasta comienzos de 2009. Mantener una reunión con nosotros y decirnos como nos vais a resarcir de semejante actuación y retraso. Así que más vale que nos cuideis un poquito o tal vez os encontrais con los 51 pisos para vosotros.
¿que dices querida Mónica?
 
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N
nerea_lasaiene
02/06/2008 17:20
Por cierto,los avales de la BBK vencen el 31 de octubre 2008.Si para entonces no nos han entregado el piso,deberían prorrogarlos.Y si no se lo pides,seguro que no te lo dicen.
En fin...a mí también me está empezando a preocupar un poco el tema.
A ver cuándo y cómo nos dan el piso.
 
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hamdi05
02/06/2008 17:08
Esto va decicado a Monica25 es decir a nuestra "amiga" Merche.

Si leeis en paginas anteriores de este hilo del foro, vereis que la supuesta vecina Monica25 decia que Neinor era lo mejor y que una conocida suya habia comprado una vivienda a Neinor en Amezola y que todo habia sido maravilloso y fantastico.

Pues fijate que casualidad que el otro dia, hablando del retraso de la entrega de Neinor en una tienda de muebles, van y los dueños nos dicen que ellos compraron una vivienda de Neinor en Amezola, y que de fantastico y maravilloso nada.

Desde el primer dia han tenido problemas con la tarima, no se la colocaron bien y les llegaba a caber una moneda de euro entre las rendijas que habian dejado entre algunas maderas de la tarima. Despues de estar mas un año reclamandoselo al responsable de postventa de Neinor, y ya poniendoles una denuncia y dejarlo en manos de un abogado, van y les llaman al de año y medio para decirles que al dia siguiente van a pasar por los pisos a arreglarles los problemas de la tarima, pero que solo van a hacerlo en los espacios que no tenga muebles, que si hay algun mueble que lo tienen que retirar los propietarios. Evidentemente les dijeron que se podian meter el arreglo donde les quepa, y que ya tendrian noticas del abogado.

Ademas en esas mismas viviendas, ha habido un problema de fugas en las tuberias/bajantes interiores y tenian una gotera interior que les repercutia en el techo del portal.

En esa misma promoción, no les dieron la tarima barnizada como a nosotros, y por supuesto les enseñaron el piso una unica vez, antes de la firma de escrituras y como con prisas.

Como se os queda el cuerpo? Pues nada tranquilos, y
hagamos las cosas con calma, que las prisas son malas compañeras. Ahora ya sabemos como actúa Neinor, y solamente hay que actuar en consecuencia.

Alguien sabe quien es el constructor? Neinor es el promotor, pero quien es el constructor, que al parecer es el único culpable de nuestros males.

Hala, Monica25, te animo a que digas que no es cierto lo que acabo de contar. Seguro que después de las cartas, que estais enviando vas a pasar unos días consultando el foro. Venga dinos nuevamente que Neinor son los mejores.
 
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emariez
02/06/2008 17:06
Yo soy abogada pero creo/intuyo que por aquí hay mas de uno...

La fecha de entrega es la establecida en el contrato mas el plazo de retraso, eso está correcto.

El caso es que en nuestro contrato no se recoge la posibilidad de reclamar daños y perjuicios ante el incumplimiento de los plazos de entrega, es decir, la única opción que tenemos en ese supuesto es la rescisión.

Está claro que esta última opción no les conviene, por lo que quizás ante las quejas deciden pactar una indemnización por "daños y perjuicios", eso si, en principio y salvo acuerdo los daños y perjucios hay que acreditarlos.

Creo que para empezar lo mejor es llamar y reclamar a ver que posición adoptan...
 
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hamdi05
02/06/2008 16:43
Hola a tod@s,

En las ultimas fechas ha habido muchas incorporaciones, y la verdad son de agradecer.

En vistas de como se nos pone el asunto, creo que es hora de empezar a pedir ayuda.

¿Existe algún abogad@ entre los foreros-vecinos?

Yo no he recibido todavía la carta, pero lo de OTOÑO 2008 , me preocupa. Otoño va del 21 Septiembre al 21 de Diciembre, eso significa que podemos estar firmando escrituras en Diciembre.

Alguien sabe si es legal que no nos den una fecha clara de entrega de viviendas?

He leido que el contrato de compraventa debe llevar siempre una fecha clara de entrega de viviendas, y lo que hemos firmado todos es un Marzo, Abril, etc, mas unos meses de margen por posibles demoras. Pero no se establece una fecha exacta sobre la que poder reclamar daños y perjuicios por retrasos.

¿No podemos pedir algún tipo de indemnización ya que ya estaba estipulado en el contrato un margen por posibles retrasos?

Necesitamos las ayuda y colaboración de todos. Somos muchos los que leemos y pocos los que participamos en el foro. Admito mi culpa ya que en los últimos meses he estado un poco ausente. Si tenéis amigos y conocidos que puedan ayudar, utilizarlos.

Es mucho dinero lo que nos jugamos, y después de firmar escrituras presionar se hace mas difícil porque el dinero ya lo has entregado.

Hagamos las cosas con calma, pero con fundamento, como dice Arguiñano.
 
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nerea_lasaiene
02/06/2008 15:58
Sí,nosotros también hemos recibido la carta.
Ya me imaginaba yo que se buscarían algo para no verse implicados.
Y por eso,ahora si quisieras rebatírselo qué,a juicio?
 
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emariez
02/06/2008 14:50
Efectivamente alegan caso fortuito, hemos recibido una carta (supongo que vosotros tb) en la que indican que el retraso no es imputable a ellos...

No es un pretesto que legalmente tenga mucha fundamentación pero es lo que hay...

Nueva fecha... OTOÑO DEL 2008... en fin... sin comentarios...
 
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E
emariez
02/06/2008 10:40
A malas pueden decir lo que quieran, pero los tribunales no suelen aceptar cualquier pretesto, siendo además la promotora la que debe probar y acreditar en todo caso la existencia de dicho supuesto.
 
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nerea_lasaiene
02/06/2008 10:11
Pues yo no lo tengo tan claro,porque ellos podrían alegar que les ha ocurrido algo inevitable y que no lo esperaban,y para demostrar qué es y qué no es caso fortuito,qué habría que hacer,ir a juicio?
 
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emariez
02/06/2008 09:53
Buenos días!
Efectivamente me refiría en caso de reclamar daños y perjuicios. A la vista de las cláusulas del contrato únicamente cabe la rescisión, el problema que yo veo es el tiempo que tardarían en devolverte el dinero...

Caso fortuito se refiere a cuando se trata de un supuesto imprevisible e inevitable, que no es el caso en absoluto, por ahí no pueden ir.

 
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nerea_lasaiene
02/06/2008 09:11
Sí,yo ya he leído esa cláusula del contrato,pero tiene 2 salvedades:fuerza mayor(ése no es nuestro caso) y caso fortuito.Yo no sé exactamente a qué se refiere el caso fortuito ni si podrían acogerse a él en caso de reclamarles.
 
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udondolari
01/06/2008 11:07
carloslasaine dijo:

recoge el derecho por parte del comprador a rescindir dicho contrato de compraventa en el supuesto en que se exceda del plazo (incluída prorroga) pactado.



Es tan facil como preguntar precios en Ferrovial , Ereaga ... y resto de promotoras que tienen pisos a la venta por la zona
Si encuentro un piso de similares caracteristicas por 30.000-50.000 euros menos , me dá que Neinor se va a comer mas de un piso ...

 
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Lasaiene
31/05/2008 15:36
A que artículos te refieres? YO creo que o se dan vida o para septiembre no etan, por lo que no descarto reclamarles.
 
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emariez
30/05/2008 13:44
Buenos días,

Salvo que se llegue a un acuerdo con ellos, los daños y perjuicios hay que acreditarlos con la documentación oportuna, facturas, recibos etc..., y supongo que no todo el mundo podrá hacerlo ( cuestión que NO supone la inexistencia de un perjuicio claro...)

 
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emariez
30/05/2008 13:42
Buenos días,

Salvo que se llegue a un acuerdo con ellos, los daños y perjuicios hay que acreditarlos con la documentación oportuna, facturas, recibos etc..., y supongo que no todo el mundo podrá hacerlo ( cuestión que supone la inexistencia de un perjicio claro...)

 
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emariez
29/05/2008 13:43
Gracias!


Para el portal, al boulevard.
 
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anabera
29/05/2008 13:09
HOLA EMAREIZ, BIENVENIDA¡¡YO SOY LA K HE COMPRADO UN 5ºCON MI NOVIO, EL TUYO DA PARA EL PORTALO PARA ATRAS?
 
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udondolari
29/05/2008 08:07
Buenos dias !

Lo primero , dar la bienvenida a Emariez .

Lo de los portales , en los planos de los garajes del primer piso se vé como será (teoricamente) su distribucion interior .Aunque no tengo el garaje en ese piso , me suena de que debo tener por casa este plano.Si puedo lo escaneo y os lo subo

Neinorosos saludos
 
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hamdi05
28/05/2008 21:19
Os envio un enlace con informacion interesante por los problemas de retraso de entrega de Neinor.

Hay mas paginas con mas información. No tiene desperdicio asi que os recomiendo su lectura.

http://sv.elmundo.es/sv/documentos/guias/comprador/7_retrasos_entrega.html

Un Saludo, y bienvenidas a las nuevas incorporaciones de las ultimas semanas. Esto se va animando.
 
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emariez
28/05/2008 11:35
Hola:

Acabo de descubrir la existencia de este foro, el mío es o será un 5º, creo que andábais buscando uno...

Veo que al igual que yo no estais muy conformes con la actuación de Neinor, a mi personalmenteme me están decepcionando mucho...
 
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N
nerea_lasaiene
28/05/2008 10:37
pues la verdad un portal en curva no me hace mucha gracia.

tan dificil era hacerlos como el resto? bueno en fin veremos a ver como queda.

por dentro no se como está, aunque en algun piso se ven las puertas de los armarios empotrados.

por otra parte por fuera todavia faltan algunas partes de la fachada casualidad las de los balcones y pisos superiores.

creo que hasta que no se acabe no vamos a ver na de na
 
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Lasaiene
27/05/2008 21:34
Si los portales deben ser en curva con una forma bastante rarita, eneis nuvas fotos?imagino que por dentro deberá estar ya la cosa muy avanzada, pero estos de neinor no nos lo enseñan ni de coña!!!
 
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nerea_lasaiene
26/05/2008 17:32
Hola,

ayer pude ver un poco los portales.
En el que esta mas a la izquierda ya han puesto las escaleras que parecen estar nada mas entrar.

En los otros dos tienen puesto el suelo, pero me sorprende una cosa: ¿ los portales hacen curva? es que parece que es la impresion que da....

un saludo,
 
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udondolari
21/05/2008 10:07
sí
 
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anabera
21/05/2008 09:07
hola¡¡respecto a lo del aval me gustaria saber donde tengo que pedirlo, en la oficina de Neinor?Un saludo
 
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