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udondolari
25/08/2008 15:41

ANABERA dijo:


LLAMO A LA OFICINA DE ELCANO Y ME SALE UN REIDO MUY RARO Y LLAMANDO A LAS DE ERANDIO UN CONTESTADOR,



Aunque te cojan el telefono , ¿Crees que te van a informar de algo ?? Te diran lo que quieras escuchar, palabras bonitas ... Personalmente creo que aunque quisieran , tampoco ellas tienen mucha informacion de la obra

ANABERA dijo:


SERA PARA SEPTIEMBRE LA ENTREGA?



Yo apostaría que no .Igual si que está las obras terminadas , pero la "entrega" en sí tardará porque el Ayuntamiento tiene que aprobar la cedula de habitabilidad, y eso no se hace de un dia para otro, ponle unas semanas si todo va bien y coincide con el proyecto original
Por si sirve de consuelo, están trabajando a todo tren , se les nota con prisa

Lasaiene dijo:


supongo que ya habrás hablado con ellos sobre que te indemnicen por el retraso, que te han dicho?



Dudo que haya indemnizacion para nadie .Hace algun tiempo me calenté bastante y estube mirando este tema y , desgraciadamente , vi que nos van a torear . Lo unico que podriamos hacer sería recindir el contrato ( hay una clausula que lo pone expresamente)

Mister Neinor dijo:

en nuestro caso que estamos de alquiler les exigiré los pagos del piso en el que estamos

Realmente SI tienes derecho a ello, pero me suena haber leido en algun otro foro , que las promotoras solian desestimarlo diciendo que los contratos de alquiler debian estar con el sello de la camara de la propiedad , o que debias haber mendado un burofax antes exigiendo la entrega de la vivienda... te aconsejo que te lo mires bien para no dar ningun paso en falso

Lasiene dijo:

Tu no tienes ninguna obligación de subrogarte con la BBK, sino que tienes la opción pero no te pueden obligar porque sería delito.
Si surge algún gasto de cancelar el préstamo de Neinor con la BBK, es Neinor quien está obligado a hacerse cargo sin poder repercutírtelo


Totalmente de acuerdo .
Ademas , la Bbk , nos debe "estudiar" antes para ver si somos solventes, por lo que esto nos va a servir de indicador : cuando empiezen a llamarnos de la BBK es que falta muy poco para escriturar.
 
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Lasaiene
25/08/2008 14:14
Mister,
Tu no tienes ninguna obligación de subrogarte con la BBK, sino que tienes la opción pero no te pueden obligar porque sería delito.
Si surge algún gasto de cancelar el préstamo de Neinor con la BBK, es Neinor quien está obligado a hacerse cargo sin poder repercutírtelo.

Si es cierto que posiblemente las condiciones de BBK al ser quien ha financiado la promoción serán bastante buenas y tal vez merezcan la pena frente a otros bancos/cajas.

Respecto a los avales, la fecha de entrega de mi piso era abril + 6 meses por lo que entiendo que antes de fin de octubre si no lo han entregado tendran que darme nuevos avales.Nerea, tu como estás ya fuera de fechas entiendo que ya tendras nuevos avales ¿cuando te los dieron? además supongo que ya habrás hablado con ellos sobre que te indemnicen por el retraso, que te han dicho?
 
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M
Mister Neinor
25/08/2008 12:44
Hola Nerea-lasaiene, pues ls verdad que es bastante desconcertante,seguramente compraste antes que nosotros y se hayan curado en salud aumentando el tiempo con nosotros 6 meses.
Nosotros compramos hace un año y medio.
Cada situación es personal pero eso no exime de la obligación de Neinor de cunplir su parte, y sino que nos descuente en dinero,en nuestro caso que estamos de alquiler les exigiré los pagos del piso en el que estamos si se demoran de la fecha, yo puedo ser razonable con alguien que se implica conmigo y Neinor creo que no se ha implicado ya que todo han sido prohibiciones y negativas me refiro al hecho de no hacernos participes en la vivienda como por ejemplo cambios de materiales forma de puertas , molduras etc...
Entiendo que no quieran tener problemas con las peticiones de 52 vecinos que les vuelven locos con sus personalizaciones pero tienen que entender que el tema inmobiliario no está en su mejor momento y debieran de mimarnos un poco, y no las chicas comerciales de Elcano que ellas solo hacen su trabajo me refiero a quien proceda por encima de ellas .
Sabes cual sería una buena estrategia , ahora que la BBK tiene el mayor numero de acciomes ,decirles que no queremos el credito con ellos , que por cierto tengo algo poco claro en ese apartado donde dice que sino no nos subrrogamos con ellos debemos de pagar una especie de penalización de no ser así.Alguien tiene claro esto?
Saludos vecinitos.
 
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nerea_lasaiene
25/08/2008 09:08
Hola Mr. neinor

algunos como yo tenemos firmado marzo mas cuatro meses con lo cual ya estamos fuera de fechas.

asi que ya veremos que pasa.... jejej

saludos,
 
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M
Mister Neinor
22/08/2008 17:17
Hola anabera, yo como creo que la mayoria de nosotros hemos recibido una carta en la que indicaba en otoño, date cuenta que los plazos que -en nuestro caso hemos firmado- era para abril con una prórroga de sei meses concretamente 31 de octubre, asi que pienso muy a mi pesar y como pensarán los otros nuestros vecinitos, no nos las entregarán hasta noviembre , desde luego si pasa más tiempo deberían de indenizarnos o tener el detalle de entregarnos las viviendas con el suelo dado el barníz, que menos,
Saluditos.
 
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A
anabera
21/08/2008 13:26
HOLA VECINOS

AGOSTO AVANZA Y NO SABEMOS NADA, YO ESTOY BASATANTE ENFADADA CON NEINOR, LLAMO A LA OFICINA DE ELCANO Y ME SALE UN REIDO MUY RARO Y LLAMANDO A LAS DE ERANDIO UN CONTESTADOR, ACASO NO TRABAJAN?PORQUE ME PARECE MUY BIEN QUE TENGAN VACACIONES PERO TAMBIEN PODIAN PREOCUPARSE DE INFORMARNOS DE COMO VAN LAS OBRAS,NO?A MI DESDE LUEGO ME PARECE QUE TIENEN MUY POCA VERGUENZA.

ALGUNO TIENE ALGUNA NOTICIA?SERA PARA SEPTIEMBRE LA ENTREGA?

UN SALUDO
 
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udondolari
21/08/2008 07:38


http://i34.tinypic.com/2ngsrki.jpg

http://i34.tinypic.com/2mfniv9.jpg

 
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Lasaiene
20/08/2008 12:49
Bueno, bueno,
parece que tienen mucha prisa y estan currando en agosto no?
 
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udondolari
19/08/2008 12:29
Mister Neinor dijo:

vamos estas fotos son deseadas pero arriesgadas! estoy seguro que todos los vecinitos se preguntan como las has obtenido.Y la Mertxe aún más.

Son fotos antiguas de diciembre/ enero , entonces no habia guardia los fines de semana

Mister Neinor dijo:

Tengo que informaros de algo que me han dicho fuentes fidelignas, cerca de nuestras casas donde esta el parking dicen que va ha ir el nuevo conservatorio de música


Esto no lo sabía... gracias. En las maqueta siempre aparecía un edificio que no sabía lo que era
 
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M
Mister Neinor
19/08/2008 12:01
Hola vecinitos ,estoy cada vez más sorprendido con esta lasaienecotilleo!! jeje, está genial así creo que todos nosotros estamos más tranquilos viendo detalles de nuestras casitas que todos deseamos y nos pone contentillos ya que hasta ahora solo tenemos unas fotos en un panfleto y unos papeles firmados que nos han costado mucho dinero y lo que falta aún.
Udondolari eres el mejor !!! o eres jefe de la obra o el guarda!! porque vamos estas fotos son deseadas pero arriesgadas! estoy seguro que todos los vecinitos se preguntan como las has obtenido.Y la Mertxe aún más.Jiji Por cierto no me importaría acompañarte en tales excursiones!!!
Tengo que informaros de algo que me han dicho fuentes fidelignas, cerca de nuestras casas donde esta el parking dicen que va ha ir el nuevo conservatorio de música. Quieren crear el centro del pueblo donde estamos nosotros , como una Gran vía de Bilbao. Ademas de unos adosados en la parte de la estación cerca de la ría. Lo malo que tambien he oído que quieren hacer enfrente de las casas de lamiako una gran depuradora , y como sabreís crean gases tóxicos para nosotros y para el medioambiente.
En fin todo se verá.
Para la gente que este preocupado por los alicatados ,deciros que particularmente me parecen bastantes actuales y bonitos ,para alguien que comentaba que los de la cocina no tenían bixel comentar que son rectificados creo que se dice y van en posición horizontal estilo mármol que es la última tendencia .Y a demás sontodos de una firma que la podeís visitar en web llamada como el mister Bizkaia, a lo mejor es de él, Jorge Fernández.
Saludos Vecinitos.
 
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N
nerea_lasaiene
19/08/2008 09:06
Hola udondolari

como has conseguido las fotos de las puertas y los armarios?? Te han dejado entrar al piso??

Por otra parte, los portales creo que estan quedando muy muy chulos.

Un saludo,

felices fiestas de bilbao¡¡
 
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udondolari
19/08/2008 07:57
A primera vista , mucho mas bonito que los portales de general inmobiliaria. Parece que lo que pierden en la fachada lo ganan en los portales
 
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hamdi05
18/08/2008 16:51
Que bien, que bien fotos nuevas.

Pues ala, ahi va una foto un poco mas clarificadora de como van los portales.

Esta es del portal nº3


http://i38.tinypic.com/2vtb0j4.jpg


Un Saludo.
 
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udondolari
18/08/2008 08:11
Mister Neinor dijo:

Hola futuros vecinos, alguien me habló de esta página y me parece muy divertida y genial. Como vosotros tambien tenemos ganas que llegue octubre y nos den la casita. He leido muchos comentarios y se me ocurre proponeros algo, como sabreis los pisos se entregan sin acuchillar ni barnizar, que os parece que nos unamos en piña y nos lo haga un profesional para que consigamos mejor precio?
Un saludo vecinitos.


Buenos dias y bienvenido Mister Neinor !!!

Me parece muy buena idea , siempre darán mejor precio para 10 pisos que para 1

Además de acuchillar , tendrán que re-barnizar todas las puertas interiores ya que dan muchisimo el cante con el barnizado de las puertas de los armarios empotrados
que es bastante oscuro

Como en el fondo , el piso ya debería ser mio , supongo que a mi estimada Mertxe no le importará que ponga fotos de mi casa

Las puertas y marcos interiores:

http://i35.tinypic.com/o52jo7.jpg

Las puertas de los armarios empotrados:

http://i36.tinypic.com/15oz8eh.jpg



 
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Mister Neinor
15/08/2008 15:34
Hola futuros vecinos, alguien me habló de esta página y me parece muy divertida y genial. Como vosotros tambien tenemos ganas que llegue octubre y nos den la casita. He leido muchos comentarios y se me ocurre proponeros algo, como sabreis los pisos se entregan sin acuchillar ni barnizar, que os parece que nos unamos en piña y nos lo haga un profesional para que consigamos mejor precio?
Un saludo vecinitos.
 
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udondolari
04/08/2008 07:39
Lasaiene dijo:

, por cierto te favorece mucho el polo de rayas.


Si era amarillo y verde sobre las 9 de la mañana , sí , era yo :-)
ya que me tienes fichado, la próxima vez me avisas y tomamos un cafe
 
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Lasaiene
01/08/2008 13:36
Gracias Udondolari por las afotos, por cierto te favorece mucho el polo de rayas.

¿trabajaran en agosto o tendran la jeta de no hacer nada despues de lo que estan tardando? Hoy la verdad es que no habia nadie, espero que solo sea que se han ido de puede, porque sino no las entregan hasta diciembre...
 
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udondolari
01/08/2008 11:06
Fotos de hoy mismo

La fachada de General inmo:
http://i37.tinypic.com/2yjymip.jpg
y la de Neinor:
http://i37.tinypic.com/ws7ho9.jpg

http://i38.tinypic.com/2qd331i.jpg

http://i37.tinypic.com/o7kj0m.jpg

Para el triunvirato , he metido la version integral en un RAR


 
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hablemosdeneinor
30/07/2008 08:53
Ayer dia 29.07.08 parecia que tenian prisa en terminar. Habia mucho movimiento en la obra.

Los portales ya tenian cristales en las puertas y el revestimiento interior de las paredes parecia terminado.

Os paso unas fotos de la fachada.

Han hecho una modificación respecto a la parte construida por General Inmobiliaria.

Yo no creo que sea una mejora, sino mas bien al contrario.El acabado en piedra es mucho mas bonito.
Con el tiempo la chapa metalica que han colocado recubriendo la fachada exterior de las ventanas de los salones acabará descolorida.

Os paso las fotos.

Fachada1


http://i33.tinypic.com/2199iex.jpg


Fachada2


http://i36.tinypic.com/33u31n4.jpg
 
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udondolari
24/07/2008 08:28
Buenos dias !!!

Me alegro de que alguien más decida compartir sus fotos ,supongo que los demás tambien tendreis fotos, no??? Bueno , alla cada uno ...

Sobre los portales , os pongo unas fotos sacadas el 17 de Mayo para que veais el avance

http://i34.tinypic.com/2ni4lys.jpg

http://i34.tinypic.com/111qvr5.jpg


y de propina una foto del exterior sacada hace un año ( agosto 2007) , externamente no han trabajado mucho, supongo que se han centrado en el interior

http://i35.tinypic.com/otkhsg.jpg
 
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Lasaiene
23/07/2008 23:07
Pues si que van avanzados los portales!!!
Espero que tengan la decencia de trabajar en agosto en la obra como bestias porque sino vamos a tener que esperar hasta noviembre o diciembre para por fin tener nuestra casita...
 
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hablemosdeneinor
22/07/2008 18:18
Aqui teneis unas fotos de los portales tomadas las semana pasada.

Que cada uno valore si va muy avanzado el asunto o no.

escaleras


http://i37.tinypic.com/2q9f9rc.jpg


portal-1


http://i35.tinypic.com/2ymdnah.jpg


portal-2


http://i38.tinypic.com/wi49w.jpg


portal-3


http://i37.tinypic.com/anom7d.jpg


Agur.
 
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udondolari
22/07/2008 11:33
nerea_lasaiene dijo:


nosotros pasamos por alli alas 17.30 y vimos unas estructuras metalicas tanto en el suelo de la calle que esta vallado como en el balcon de un primero ¿para que son?



Son las mampara que sapara las 2 terrazas y las barandillas de las ventanas/terrazas

Fijate en la otra parte del edificio:
http://www.nuevosvecinos.com/lasaiene/fotos/2007-10-24%2002%202007-10-21%2002g.jpg
 
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N
nerea_lasaiene
22/07/2008 09:12
Udondolari eres como el super de gran hermano, lastima que no tengas el 24 horas para saber lo que currelan estos de Neinor

nosotros pasamos por alli alas 17.30 y vimos unas estructuras metalicas tanto en el suelo de la calle que esta vallado como en el balcon de un primero ¿para que son?

Un saludo,
jejeje

 
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udondolari
21/07/2008 16:57
Lasaiene , Puedo asegurarte que no soy el segurata morenito , jeje
( pobre hombre , tiene que estar más aburrido....)
lo único que he visto nuevo es que en a terraza de un tercero ivan a levantar la estructura de la mampara que separa las 2 terrazas

Nai-lasai , la proxima vez os pararé , lo que pasa es que tengo la memoria como los peces , y ya no me acuerdo como erais ( salvo que vayais siempre con la misma ropa)
 
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L
Lasaiene
21/07/2008 15:44
Jo Udondolari, estas a todo! No seras tu el segurata que cuida la obra no?
Yo no veo que la obra vaya muy bien, pase por alli el sabado y lo veo muy verde. En serio pensais que nos la entregaran a finales de septiembre???. La verdad es que ya tengo ganas, a ver si es verdad...
 
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Nai_Lasai
21/07/2008 10:10
udondolari dijo:



** ... la pareja que a las 20:45 estaba viendo las obras , ella con camiseta blanca , él con un polo negro con rayas rojas ????





Pillados!! Buen trabajo Udondolari, ahora sólo te queda que confiesen las otras dos parejas, jejeje (CSI Udondo va dando sus frutos). Pero qué pena que no te hayas acercado!!! La próxima vez ni lo dudes, eh?? que nos tienes que poner al día de muchas cosas, jeje.
 
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udondolari
21/07/2008 08:09


Ayer por la tarde habia mucho curioso por las obras ,

¿Quien es quien ??
http://www.lacoctelera.com/myfiles/chimi_de_tuti/133f_1.jpg

¿Quien de vosotros era...

** ... la pareja que a las 20:45 estaba viendo las obras , ella con camiseta blanca , él con un polo negro con rayas rojas ????


** ... la pareja que a las 21:30 estaba viendo las obras , él moreno con gafas y un chubasquero rojo ??


** la pareja que a las 21:30 estaba viendo las obras , él con una camiseta verde de manga corta ( sólo le ví de espaldas)???

Yo estaba sentado en la terraza del bar de al lado. A la primera pareja iba ir a hablarles , pero subieron por el callejon lateral y no bajaron . A las otras dos parejas no , porque ya era tarde y no quería enrollarme mucho

UDONDOLARI os vigila !!!!!!!!!!!!!!!!!

 
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Nai_Lasai
17/07/2008 08:14
++++++++++++++C.S.I leioa - Chapter 2 +++++++++++++++++++

Buenas observaciones Udondolari, pero te has olvidado de una 5ª opción, y es que la página de Neinor esté desactualizada y que en realidad estén vendiendo los pisos más baratos de lo que en ella se indica.......
 
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udondolari
16/07/2008 17:26
++++++++++++++C.S.I leioa+++++++++++++++++++

Analizemos minuciosamente,

-Si tiene terraza o es un 3º, o es un 5º, o es de otro edificio.( esta reflexion me costo mucho sacarla , jajaj )

-De las 5 fotos del anuncio , en 4 se ve nuestros edificios.fotos ademas muy recientes ( el muro de obra substituido por las mallas verdes)

-Pensé en algún especulador que compró el piso hace 2 años para venderlo ahora , pero...indagando en la web de amuriza veo que tambien ofrecen 2 pisos de 2 habitaciones
http://www.amuriza.com/dinamica/detalle.asp?nmBien=528
http://www.amuriza.com/dinamica/detalle.asp?nmBien=529

Recapitulemos:
Mertxe vende un tercero a 433.000
amunizar vende ¿lo mismo? a 408.000
-----------------------------------
Mertxe vende aticos a 384.000
Amunizar vende ¿lo mismo? a 372.000
-----------------------------------

Teorias:

-Amunizar es un especulador que compro pisos a neinor hace tiempo y ahora los pone a la venta ---( se va a joder , porque le va a costar venderlos)

- Amunizar tiene un acuerdo de distribucion con neinor, y va 21.000-12.000 mas barato

- Amunizar es una ONG que para salvarrestar la crisis inmobiliaria ha decidido vender por debajo de coste

- Mertxe quiere irse de vacaciones (¿a marina dor? ), y como no le llega tiene los precios un 3% mas caro que el mercado, por si cuela






 
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Nai_Lasai
14/07/2008 21:46
Gracias Udondolari por las fotos, siempre estás a pie de cañón !!
Respecto al piso en venta, si no me equivoco un 4º no puede ser, no? porque que yo sepa los cuartos no tienen terraza, ni los que dan al boulevard ni los que dan para atrás.

Saludos!
 
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hablemosdeneinor
14/07/2008 15:40
 
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udondolari
11/07/2008 08:09
4 fotos de ayer ; poco que comentar

http://i35.tinypic.com/k0snzd.jpg

http://i35.tinypic.com/zsjpzb.jpg

http://i34.tinypic.com/fn8j8o.jpg

http://i36.tinypic.com/fatto1.jpg

Saludos

 
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udondolari
03/07/2008 14:40
una noticia curiosa : la proxima construccion en Leioa de una piscina con olas artificiales

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20080703/vizcaya/gigante-llegara-leioa-20080703.html

Saludos
 
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Nai_Lasai
02/07/2008 19:10
Hola vecinos !!!

Cuanto tiempo.........y que de cosas habéis escrito !! La verdad es que se me está haciendo de larga la espera.....A mi lo de Otoño 2008 me mosqueó bastante, teniendo en cuenta que el otoño llega hasta diciembre !! ¿Tan verde esta la obra por dentro?? ¿Alguien sabe cómo está? Por fuera parece que empiezan a darle caña, aunque me sorprende que no hayan puesto por ejemplo las chapas grises entre huecos de ventanas. Eso sí, han puesto seguratas en toda regla dentro de la obra, les habéis visto???
Otra preguntilla, ¿alguien se ha enterado de qué comercio van a poner en la esquina del bloque de la cooperativa que está cercado?
Bueno ya nos queda menos para conocernos!!
 
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Lasaiene
01/07/2008 13:52
Bueno, eso me parece demasiao, no me lo creo.
A mi ni me llega carta, ni llamada, ni na. Esta Merche desde que se fue del foro con su alias "Monica" me tiene abandonadito!!
hasta que plazo entregan los nuevos avales?pq eso quiere decir que por ahí estara la entrega.
 
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udondolari
01/07/2008 10:02
yo no he recibido ninguna carta , y me extraña eso de tener que prorrogar los avales tan pronto...

piensa mal y acertarás! Leer las respuestas 2 y 3 de este hilo:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1995331_.html

Entiendo que para un cambio de avales no es necesario firmar nada, ¿no?

Saludos

PD: Ojo , son todo suposiciones mias , ni he recibido/leido la carta ni he hablado con Mertxe , estoy hablando por hablar , pero por si acaso...
 
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nerea_lasaiene
30/06/2008 22:02
A mí no me ha llegado ninguna carta para sustituír los avales.Los mío hasta el 31 de Octubre no vencen.Y los vuestros?
 
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Lasaiene
30/06/2008 16:33
Y al recoger los nuevos avales, te han dado alguna pista sobre cuando pretenden entregárnoslas?
 
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hablemosdeneinor
30/06/2008 13:01
Os ha llegado la carta donde nos citan para pasar por la oficina a entregar los antiguos avales para sustituirlos por los nuevos?
a mi me llego la carta la semana pasada.
Lo de entrar a medir las cocinas, me lo dijeron personalmente en la oficina, no os puedo decir más.
Udondolari, gracias por tus aportaciones sobre la evolución de la obra, pero que la gente no se haga ilusiones, están lavando un poco su imagen con respecto a los compradores, realmente el interior del edificio está aún muy muy verde...

saludos.
 
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